محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1831962392
رکود مسکن ادامه دارد؟
واضح آرشیو وب فارسی:جام نیوز:
بازار مسکن؛
رکود مسکن ادامه دارد؟
یک کارشناس اقتصادی، اعلام کرد: برآیند شرایط موجود در اقتصاد سیاسی کشور و همچنین وضعیت کنونی در چهار بازار ارز، طلا، بورس و بانک به شکلی است که بازار مسکن را در آینده نزدیک با تحول چشمگیری از ناحیه ایجاد تقاضا روبه‌رو نمی‌کند.
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز، این پیش‌بینی که توسط تیمور رحمانی ارائه شد، نشان می‌دهد: رکود موجود در بازار مسکن به دلیل عدم شکل‌گیری تقاضا در این بازار طی ماه‌های آتی، ادامه پیدا خواهد کرد و تحول مثبت بازار مسکن در کوتاه‌مدت اتفاق نمی‌افتد. این کارشناس اقتصادی روز گذشته در نشست تخصصی اقتصاد مسکن در همایش سیاست‌های توسعه مسکن با اشاره به رکود قیمتی در بازارهای سهام و طلا از یکسو و پتانسیل سوداگری در بازار ارز و جذابیت سپرده‌گذاری در بانک‌ها از سوی دیگر، تاکید کرد: تقاضا در دو بازار اول مدت‌ها است بیرون آمده و در دو بازار دوم نیز خروج تقاضا در ماه‌های آینده بعید است، بنابراین امکان ایجاد تقاضا در بازار مسکن و در نتیجه متحول شدن وضع موجود، قابل انتظار نیست. رحمانی در مقاله‌ای که در خصوص «مسکن و اقتصاد کلان» در این همایش ارائه کرد، ضمن مقایسه وضعیت بازار مسکن سایر کشورها با ایران، 7 حقیقت درباره تحولات بازار مسکن و اثر متقابل این بازار بر فضای اقتصادی کشورها و به تبع در ایران را تشریح کرد تا اثبات کند فعل و انفعالات بازار مسکن ایران به لحاظ ساختار متغیرهای اقتصاد کلان، شباهت زیادی به سایر کشورها دارد. وی ابتدا به بزرگ‌تر بودن ارزش دارایی‌های مسکن نسبت به تولید ناخالص داخلی کشورها اشاره کرد و گفت: در آمریکا این نسبت معادل 26/2 است. این باعث می‌شود تغییر در ارزش دارایی مسکن باعث تغییر در روند سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی شود و در نتیجه به عنوان جزئی دارای سهم در شکل‌دهی سیکل‌های تجاری، تولید ناخالص داخلی را دچار تغییر کند. این کارشناس اقتصادی، همبستگی بالا بین ارزش دارایی مسکن و هزینه‌های مصرفی را نیز حقیقت دیگر این بازار دانست و اثر آن را به صورت تغییر در تقاضای کل تحلیل کرد. به گزارش دنیای اقتصاد، رحمانی همچنین به ضریب همبستگی کم و ناچیز بین تغییرات قیمت مسکن و تغییرات سایر قیمت‌ها (تورم) اشاره کرد و گفت: در خیلی از کشورها از جمله ایران، نرخ انحراف معیار تورم بخش مسکن بیشتر از تورم عمومی است، لذا نوسان قیمت مسکن بیشتر از سایر قیمت‌ها است. رحمانی با تاکید براینکه، نوسانات قیمت مسکن در ایران رفتاری مشابه سایر کشورها دارد، گفت: آنچه باعث شده نوسانات قیمت مسکن در ایران عجیب به نظر برسد، تورم بالا در کشور است که این دو متاثر از عامل مشترک نقدینگی هستند که باعث تحریک آنها شده است. رحمانی با بیان اینکه نرخ تورم مسکن همواره بالاتر از نرخ تورم عمومی است، گفت: علت این موضوع به خاصیت سفته‌بازی ملک و مصرفی‌بودن سایر کالاها و خدمات برمی‌گردد. این خاصیت، جذابیت خرید و تقاضا ایجاد کرده و افزایش قیمت مسکن را در پی دارد. این کارشناس تصریح کرد: قیمت نسبی مسکن در همه کشورها بعد از تعدیل تورم، همواره رو به افزایش است./اقتصاد/110
۲۵/۰۹/۱۳۹۳ - ۱۲:۴۵
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام نیوز]
[مشاهده در: www.jamnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 19]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها