محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1842888829
تاثیر گرانی ارز بر بازار مسکن/ رکود مسکن عمیق‌تر می‌شود؟ -
واضح آرشیو وب فارسی:مهر: مهر بررسی کرد؛
تاثیر گرانی ارز بر بازار مسکن/ رکود مسکن عمیق‌تر می‌شود؟
شناسهٔ خبر: 2437405 یکشنبه ۱۶ آذر ۱۳۹۳ - ۱۱:۳۱
اقتصاد > راه و مسکن
باوجودی که بخش مسکن با رکود عمیقی مواجه است اما نوسانات ارزی و گرانی دلار، تولیدکنندگان و مصرف کنندگان را نسبت به آینده این بازار با نگرانی مواجه می‌کند. به گزارش خبرنگار مهر، دوران رکود همیشه با کاهش شدید معاملات ملکی همراه بوده به طوری که در ماه‌هایی به کمتر از نصف کاهش داشته و قراردادهای مبایعه به کمترین تعداد خود رسیده است.براساس آمار شهرداری تهران در سال 1392، تعداد 21 هزار و 346 پروانه ساختمانی صادر شده که 21 هزار و 244 پروانه مربوط به اححداث ساختمان و 102 پروانه مربوط به افزایش بنا بوده است.این تعداد پروانه احداث ساختمان صادر شده حدود 10.3 درصد از کل پروانه های احداث ساختمان را تشکیل می دهد که این آمار نسبت به سال ماقبل از آن 10.6 درصد کاهش نشان می دهد.همچنین آمار خرید و فروش مسکن متاثر از تغییرات فصلی هم هست به طوری‌که در فصل زمستان خرید وفروش ها کاهش بیشتری پیدا می‌کند، ضمن آنکه ساخت و ساز هم در این فصل معمولا انجام نمی‌شود و با کندی همراه است. اما با نزدیک شدن به عید و شروع نیمه اول سال، بازار معاملات مسکن رونق بیشتری پیدا می کند.براساس آخرین آمار ارایه شده، در سال 91 که قیمت مسکن با رشد چندبرابری مواجه شد، تعداد معاملات بیش از دو برابر سال های 92 و 93 بوده است. در واقع وقتی متقاضیان نگرانی بابت آینده بازار مسکن دارند، تمایل بیشتری را به خرید نشان می‌دهند اما در زمان رکود این تمایل به شدت کاهش پیدا می‌کند.با این وجود، در زمان افزایش قیمت‌ها، دلالان و سوداگران بیشتری هم در بازار حضور دارند و به دنبال کسب سود از خرید وفروش مسکن هستند، بنابراین در زمانی رکود، دلالان تمایلی به بازار از خود نشان نمی‌دهند اما یکی از عواملی که دلالان واسطه‌ها را به بازار مسکن می‌کشاند، بی رونقی دیگر بازارهای سرمایه‌ای مانند سکه و ارز است به طوری‌که سرمایه‌گذاران در این دوران، وارد بازار مسکن می‌شوند تا سودی را که در دیگر بازارها از دست داده‌اند، در بخش مسکن پیدا کنند.در این رابطه محمدمهدی مافی دبیر انجمن انبوه سازان استان تهران در گفتگو با مهر با تاکید بر اینکه به طور حتم نوسان نرخ ارز بر بازار مسکن تاثیرگذار است، گفت: خوشبختانه روز گذشته قیمت‌ها با کاهش همراه شد اما اگر نوسان در میان مدت اتفاق بیافتد، بازار مسکن را تحت تاثیر قرار خواهد داد.وی با اشاره به کاهش معاملات و تولید مسکن، اظهار داشت: وضعیت کنونی بازار مسکن شرایطی را برای تلاطم ندارد، بنابراین اگر گرانی بیشتری هم وارد این بازار شود، رکود مسکن را عمیق تر می‌کند، بنابراین امیدواریم که نوسان بیشتری در نرخ ارز اتفاق نیافتد.مافی در خصوص گرانی نان و افزایش هزینه سبد غذایی کارگران، افزود: بخش زیادی از سبدغذایی کارگران ساختمانی با نان تامین می شود، بنابراین گرانی این ماده غذایی می تواند هزینه کارگران را افزایش دهد و آنها هم پس از مدت کوتاهی این هزینه ها را از کارفرمایان مطالبه می کنند.به گفته دبیر انجمن انبوه سازان استان تهران، دستمزد کارگران بخش مهمی از هزینه ساخت را شامل می شود و می تواند قیمت مسکن را تحت تاثیر خود قرار دهد.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: مهر]
[مشاهده در: www.mehrnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 25]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها