پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان
پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
تجهیزات و دستگاه های کلینیک زیبایی
سررسید تبلیغاتی 1404 چگونه می‌تواند برندینگ کسب‌وکارتان را تقویت کند؟
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
تعداد کل بازدیدها :
1851857216
کاهش ریسک سرمایه گذاری با صندوق های زمین و ساختمان
واضح آرشیو وب فارسی:ایرنا: کارشناس بازار سرمایه: کاهش ریسک سرمایه گذاری با صندوق های زمین و ساختمان تهران - ایرنا - یک کارشناس بازار سرمایه گفت: در حالی که به طور طبیعی سرمایه گذاری در صنعت ساختمان با ریسک هایی مانند عدم شفافیت مواجه است اما صندوق های زمین و ساختمان به دلیل وجود ارکان مختلف که به طور مرتب بر پروژه ها نظارت دارد، با چنین ریسکی مواجه نیستند.
به گزارش ایرنا از پایگاه اطلاع رسانی بازار سرمایه (سنا)، مسعود سعادتمند در خصوص مزایای صندوق های زمین و ساختمان، افزود: یکی از روش هایی که در بازارهای پیشرفته مورد استفاده قرار می گیرد، اوراق رهنی یا رهن ثانویه است که نحوه کارکرد صندوق های زمین و ساختمان از همین روش نشات می گیرد.
به گفته وی، روش های تامین مالی مسکن روش های متفاوتی هستند که در سال های گذشته، متاسفانه از روش های محدودی در ایران استفاده شده است.
سعادتمند با بیان اینکه تاکنون روش های مبتنی بر پیش فروش مسکن، تسهیلات بانکی یا ورود اشخاص حقیقی و حقوقی به منظور سرمایه گذاری در بازار مورد استفاده قرار گرفته است، اظهار داشت: یکی از روش هایی که در بازارهای پیشرفته مورد استفاده قرار می گیرد، اوراق رهنی یا رهن ثانویه است که نحوه کارکرد صندوق های زمین و ساختمان که به تازگی پذیره نویسی آن ها انجام شده، از همین روش نشات می گیرد.
این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: در این روش سرمایه گذار با صاحب پروژه شریک می شود و سرمایه های خرد کنار یکدیگر جمع می شوند تا تبدیل به یک سرمایه کلان شده و وارد یک پروژه ساختمانی شوند.
وی با اشاره به اینکه در نهایت سرمایه ها به نسبتی که وارد پروژه شده اند، از سود پروژه سهم می برند، خاطرنشان کرد: صندوق نسیم هم با همین رویکرد راه اندازی شده است.
سعادتمند با یادآوری نقش بانک مسکن در راه اندازی این صندوق، گفت: پروژه مورد نظر صندوق زمین و ساختمان نسیم، در شهر تهران با زیربنای 13 هزار مترمربع توسط سرمایه های خرد تامین مالی می شود و در نهایت هم افراد از سود آن پروژه منتفع می شوند.
این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: بنابراین، امنیت و شفافیت اطلاعاتی در مقایسه با شرایط سرمایه گذاری در بازار آزاد، فوق العاده بیشتر است.
سعادتمند به دیگر مزیت این صندوق ها اشاره و تصریح کرد: زمانی که صنعت ساختمان با رونق مواجه می شود، سرمایه گذاری که در این بازار حضور ندارد، از این بازدهی بی بهره می ماند، در حالی که با خرید واحدهای صندوق زمین و ساختمان، این ریسک از سرمایه گذار دور شده و فرد می تواند با سرمایه خرد خود همچنان از منافع دوره رونق بهره مند شود.
اقتصام(1)9141**1558
16/08/1393
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
-