محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803805502
![نمایش مجدد: 840 ماه پس انداز کنید تا خانه بخرید/ بازار اجاره راکد است refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
840 ماه پس انداز کنید تا خانه بخرید/ بازار اجاره راکد است
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین:
![](http://images.khabaronline.ir/images/2014/10/position50/14-6-21-1644149.jpg)
840 ماه پس انداز کنید تا خانه بخرید/ بازار اجاره راکد است اقتصاد > مسکن - درحالی که طی یک ماه گذشته تلاش های بسیاری برای پررونق جلوه دادن بازار مسکن صورت گرفته ولی گزارش های میدانی همچنان از رکود در بازار خبر می دهند.
به گزارش خبرگزاري خبرآنلاين، بررسي هاي ميداني نشان مي دهد ميزان قراردادهاي اجاره بها و خريد و فروش در پايان ابتداي آبان ماه بازهم روند نزولي پيدا کرده است. يکي از مشاوران املاک در اين مورد مي گويد:« وضعيت بازار در شهريور و مهرماه خوب بود. ولي با آغاز آبان ماه عملا روند معاملات به سمت رکود پيش رفت. در حال حاضر هم وقتي آگهي فروش را به روزنامه همشهري مي دهيم به طور متوسط روزانه 4 تا 5 زنگ مفيد براي مي خورد.» گزارش هاي رسمي سامانه ثبت معاملات املاک تاييد مي کرد که در مهره ماه سال جاري با کاهش حجم معاملات آغاز شده است. با اين حال رئيس اتحاديه مشاوران املاک خبر داده بود که روند معاملات در مهرماه کاهش يافته ولي در قياس با مهرماه سال قبل افزايش يافته است. بررسي ها نشان مي دهد در حال حاضر بيشترين ميزان تمرکز سازندگان و حتي خريداران به سمت پروژه هاي تجاري رفته است. گزارش هاي رسمي تاييد مي کند حجم سرمايه گذاري در مسکن، مسکوني طي يکسال گذشته تنها 8 درصد رشد داشته درحالي که حجم سرمايه گذاري در مسکن تجاري و بخصوص فروشگاه هاي موسوم به «مال» 40 درصد افزايش داشته است. اين آمارها نشان مي دهد وضعيت بازار در حالت مطلوب قطعي قرار ندارد و تنها حرکت به سمت پروژه هاي تجاري با اقبال مواجه مي شود. هنوز گزارش جديدي نيز از ساخت و ساز 40 درصد پروانه هاي ساختماني صادر شده معطل مانده منتشر نشده است. تحليلگران بازار اعتقاد دارند که فاصله ميان قيمت متوسط فروش ملک در تهران و شهرهاي بزرگ با حداقل درآمد شهروندان دليل اصلي رکود بازار مسکن است. متوسط قيمت ملک در تهران 4 ميليون و 200 هزار تومان در نظر گرفته شده است. ميزان متوسط خط فقر نيز در تهران و شهرهاي بزرگ يک مليون و 500 هزار تومان است. به گفته مرکز آمار ايران آخرين رقم درآمد خانوارهاي شهري نيز در فصل بهار به عدد يک ميليون و 800 هزار تومان رسيده است. براين اساس خانوارهاي دهک هاي چهارم تا هشتم ( به عنوان طبقه متوسط) تنها درآمدي 300 هزار تومان بالاتر از خط فقر دارند. اين گروه براي تامين هزينه خريد يک متر آپارتمان در تهران بايد 14 ماه با پس انداز 300 هزار تومان مازاد درآمدشان که آنها را بالاتر از خط فقر نگاه مي دارد، اقدام به خريد کنند. در صورتي که بعد خانوار عدد 4 ( بعد رسمي خانوار 3.7 است) در نظر گرفته شود و متوسط بهره مندي فعلي شهروندان به ازاي هر نفر 15 متر در نظر گرفته شود، خانوار چهار نفره براي خريد يک آپارتمان 60 متري بايد 840 ماه به ميزان 300 هزار تومان از پس انداز خود را ذخيره کند. اين خانواده تنها در صورتي که قيمت ملک ثابت باقي بماند پس از زندگي 840 ماه روي خط فقر مي تواند به خواسته خود برسد. محاسبات رسمي نيز نشان مي دهد که با توجه به پس انداز يک سوم يک عضو خانواده بايد 32 سال پس انداز براي خريد خانه صورت گيرد. وضعيت اجاره خانه ها به همان اندازه که خريد خانه براي شهروندان دور از دسترس شده است، وضعيت بازار براي اجاره قدري بهبود پيدا کرده است. گزارش هاي رسمي تاييد مي کند متوسط اجاره بها درتهران 9.8 درصد رشد داشته است که اين عدد نصف رقم رسمي تورم اعلام شده توسط مرکز آمار است. سال 1391 ميزان رشد اجاره بها 3 برابر ميزان تورم ارزيابي مي شد. در همين حال بررسیهای دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راهوشهرسازی نشان میدهد: هزینه اجاره مسکن تحتتاثیر چهار مولفه اقتصادی و جمعیتی، از مسیر «صعود و رشد خارج از مدار تورم» که طی دو سال قبل در آن قرار داشت، بیرون آمده است و با توجه به چشمانداز این مولفهها، وضعیت جدید تا پایان امسال برقرار خواهد بود. در نیمه اول سال 93 شکل «شیب رشد ماهانه» مبالغ اجاره «منفی» بوده است. یعنی این رشد از 9 درصد در فروردین ماه امسال به 1.8 درصد در مرداد ماه رسیده و در نهایت در آخرین ماه فصل تابستان، رشد منفی 0.5 درصد را تجربه کرده است. از طرف دیگر، بررسی ها خبر از پایین تر بودن هزینه اجاره ها از تورم و سبد کالا و خدمات مصرفی خانوارها می دهد. میانگین اجارهبهای آپارتمانهای مسکونی در نیمه اول امسال مترمربعی 20 هزار و 900 تومان هم بوده است که نشان از رشد 9.4 درصدی نسبت به مدت مشابه سال گذشته دارد. به این ترتیب در حالی که اجاره مسکن 9.4 درصد رشد داشته است، اما نرخ تورم 6 ماهه 15.3درصد رشد را تجربه کرده است. نرخ رشد نقطهبهنقطه اجارهبها در تهران طی نیمه اول امسال، بین 10 تا حداکثر 14درصد در نوسان بوده، در حالی که در مدت مشابه سال قبل، این نوسانات بین 20 تا 27 درصد بوده است. به این ترتیب، زمانی که گفته می شود، شهریور ماه، رشد اجاره بهای مسکن 0.5 درصد منفی بوده است، اتفاقی نادر به حساب می آید که به بهبود شرایط اجاره نشینی کمک زیادی کرده است. تا پايان سال جاري احتمال رشد بيشتر ميزان اجاره بها وجود ندارد. برهمين اساس تحليلگران بازار به مردم تذکر مي دهند براي خريد يا اجاره خانه مورد نظرشان شتاب نکنند. با اين حال سازندگان و مشاوران املاک طي هفته هاي گذشته بارها در رسانه هاي گروهي و بخصوص سايت هاي خبري تلاش هايي را براي تشويق مردم به خريد مسکن در دستور کار داشته اند. تازه ترین نرخ اجاره بها در تهران-سال 93 زمان میانگین اجاره بهای هرمتر مربع رشد نسبت به مدت مشابه سال قبل نیمه اول 93 20 هزار و 900 تومان 9.4 جدول اجاره بهای آپارتمان در تهران آدرس زیربنا مبلغ اجاره مبلغ ودیعه پیروزی 33 90000 18000000 دروازه شمیران 48 250000 26000000 جنت آباد 50 250000 30000000 نارمک 35 300000 30000000 بلوار فردوس 60 900000 23000000 سئول 60 1500000 10000000 هفت تیر 55 1200000 20000000 جردن 90 3200000 20000000 فرمانیه 88 3500000 50000000 الهیه 180 4000000 100000000 زعفرانیه 200 6000000 100000000 دروس 290 12000000 150000000 3535
کلید واژه ها: بازار مسکن تهران - قیمت مسکن - مسکن -
سه شنبه 6 آبان 1393 - 08:50:00
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 29]
صفحات پیشنهادی
دست اندازهایی که آرامش بازار خودرو را بر هم زد
دست اندازهایی که آرامش بازار خودرو را بر هم زد اقتصاد > صنعت - طی ماه های گذشته با افزایش 78 درصدی تولید خودرو و افزایش عرضه با استفاده از روش های فروش فوری و پیش فروش بازار خودرو شرایط بهتری نسبت به گذشته تجربه کرده است احسان ميزاني بازار خودرو از حدود دو ماه پیشبازارکم رمق ماهی فروشان ساری
اولین روز صید ماهیان استخوانی دریای خزر بازارکم رمق ماهی فروشان ساری ساری - ایرنا - با آغاز فصل صید ماهیان استخوانی دریای خزر در سواحل مازندران انتظار می رود که بازار ماهی فروشان رونق بگیرد اما در اولین روز آغاز صید بازار ماهیان فروشان ساری کم رمق و خلوت بود به گزارش ایرنا از امراه اندازي آزمايشي سامانه جديد پس از معاملات از 4 آبان ماه
۲۲ مهر ۱۳۹۳ ۱۲ ۵۱ب ظ راه اندازي آزمايشي سامانه جديد پس از معاملات از 4 آبان ماه روز چهارم آبان ماه امسال بهره برداري آزمايشي از سامانه جديد پس از معاملات با حضور مديران ارشد بازار سرمايه کليد مي خورد به گزارش خبرگزاري موج مديرعامل شرکت سپرده گذاري مرکزي اوراق بهادار و تسويهقیمت انواع خودرو داخلی و خارجی، ۱۹مهر ماه در بازار
قیمت انواع خودرو داخلی و خارجی ۱۹مهر ماه در بازار تندر ۹۰ مدل ای۲ ۳۸ میلیون و۵۰۰ هزار تومان پژو ۴۰۵ اسالایکس ۳۰ میلیون و۴۰۰ هزار تومان سمند ال ایکس بنزینی ۳۰ میلیون تومان شنبه ۱۹ مهر ماه در بازار تهران خرید و فروش شد به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر قیمت انواع خوپنجره واحد تجاری اسفندماه راهاندازی میشود
اقتصادی صنعت و تجارت و کشاورزی پنجره واحد تجاری اسفندماه راهاندازی میشود معاون آموزش پژوهش و فناوری وزارت صنعت معدن و تجارت زمان راهاندازی پنجره واحد تجاری را 15 اسفندماه اعلام کرد به گزارش خبرگزاری مهر علی اصغر توفیق با اشاره به اینکه در جهان اقدامات بسیار مهمی در ایننماینده سابق ایران در اوپک در گفت وگو با فارس: اوپک برای بازگشت ثبات به بازار نفت سریعا فعال شود/ اجلاس یک ماه
نماینده سابق ایران در اوپک در گفت وگو با فارس اوپک برای بازگشت ثبات به بازار نفت سریعا فعال شود اجلاس یک ماه و نیم آینده دیر است خیلیها منتظر پیشقدم شدن ایران هستندنماینده سابق ایران در اوپک با اشاره به اینکه اوپک برای حمایت از تولیدکنندگان نفت باید سریعا فعال شود و منتظر اجلراهاندازی 4 پالایشگاه پارسجنوبی تا آذرماه/ تولید گاز 100 میلیون مترمکعب افزایش مییابد
اقتصادی انرژی وعدههای گازی معاون زنگنه راهاندازی 4 پالایشگاه پارسجنوبی تا آذرماه تولید گاز 100 میلیون مترمکعب افزایش مییابد مدیرعامل شرکت ملی نفت با بیان اینکه تا آذر ماه امسال چهار ردیف شیرین سازی گاز در فازهای مختلف پارس جنوبی به بهره برداری می رسد بازگشت غولهای نفتی برنگ و بوی پاییزی بازار خودرو/ تفاوت 3 تا 10 میلیونی قیمت کارخانه و بازار
اقتصادی صنعت و تجارت و کشاورزی گزارش میدانی مهر رنگ و بوی پاییزی بازار خودرو تفاوت 3 تا 10 میلیونی قیمت کارخانه و بازار 02 08 1393 11 26 به گزارش خبرنگار مهر بازار خودرو همچنان رنگ و بوی پاییزی دارد و علیرغم رشد تولیدی که طی هفتههای گذشته از سوی وزارت صنعت معدن و تجارانواع مگان/ رنو تندر/ کولیوس/ پیکاپ، در بازار و کارخانه+ (جدول)
انواع مگان رنو تندر کولیوس پیکاپ در بازار و کارخانه جدول به این مطلب امتیاز دهید نام خودرو قیمت بازار تومان قیمت کارخانه تومان کولیوس تیپ 1 151 000 000 155 610 000 کولیوس تیپ 2 161 000 000 168 000 000 نیسان تینا HIGH 169 000 000 138 370 000 نیسان قشقایی HIGH ناموجوبا روش اکسترودر نخستین کارخانه استاندارد تولید خوراک ماهی قزلآلا در اراک راهاندازی میشود
با روش اکسترودرنخستین کارخانه استاندارد تولید خوراک ماهی قزلآلا در اراک راهاندازی میشودمدیر شیلات سازمان جهاد کشاورزی استان مرکزی از راهاندازی نخستین کارخانه استاندارد تولید خوراک ماهی قزلآلا در اراک به روش اکسترودر در آیندهای نزدیک در اراک خبر داد به گزارش خبرگزاری فارس اانواعپراید در بازار و کارخانه + جدول
انواع پراید در بازار و کارخانه جدول به این مطلب امتیاز دهید نام خودرو قیمت بازار تومان قیمت کارخانه تومان سایپا 151 LE --- 16 719 000 سایپا 151 TL 17 100 000 17 169 000 سایپا 151 SL 16 000 000 15 919 000 سایپا 132 TL 18 800 000 19 100 000 سایپا 132 TL پایه گازسوز 20بازار داغ اجاره گرانقیمتترین خودروها + عکس و جدول
پورشه روزی 1 2 میلیون بیامو 2 میلیون تومان بازار داغ اجاره گرانقیمتترین خودروها عکس و جدول اگرچه دولت واردات خودروهای لوکس را برای جلوگیری از بروز اختلاف طبقاتی در جامعه ممنوع کرده و معتقد است که ارزهای کشور نباید برای واردات کالاهای لوکس مصرف شود اما همچنان راه درآمدزاییتحولات بازارهای مالی در سه ماهه دوم 93 / روند بهبود در اقتصاد مشهود است
شنبه ۳ آبان ۱۳۹۳ - ۱۲ ۴۵ مدیریت تحقیق و توسعه بورس اوراق بهادار تهران گزارش مروری بر تحولات اقتصادی بازارهای مالی نفت و طلا در ایران و جهان مربوط به سه ماهه دوم سال 1393 را منتشر کرد به گزارش ایسنا این گزارش که به بررسی و تحلیل مهمترین تحولات اقتصادی در سطح بینالمللی و مهیچ کمبودی در آستانه ماه محرم در بازار نداریم/افزایش قیمت برنج خارجی با افزایش تعرفه
رییس اتحادیه بنکداران مواد غذایی خبر داد هیچ کمبودی در آستانه ماه محرم در بازار نداریم افزایش قیمت برنج خارجی با افزایش تعرفه آقاطاهر گفت با توجه به اینکه در آستانه محرم هستیم خوشبختانه در بازار هیچ کمبودی نیست و همه اجناس مورد نیاز در محرم ماه به وفور در بازار موجود است محمد آدبیر انجمن صنفی کارخانههای قند و شکر ایران در گفتوگو با فارس: پول یک میلیون تن چغندر قند کشاورزان پرداخت نشد
دبیر انجمن صنفی کارخانههای قند و شکر ایران در گفتوگو با فارس پول یک میلیون تن چغندر قند کشاورزان پرداخت نشده است بررسی قیمت شکر در ستاد تنظیم بازاردبیر انجمن صنفی کارخانههای قند و شکر ایران با بیان اینکه به دلیل تعیین نشدن قیمت شکر پول یک میلیون تن چغندر قند خریداری شده از سواجاره خانه 20 میلیونی برای هر شب در تهران
اجاره خانه 20 میلیونی برای هر شب در تهران چند سالی است که اجاره یکشبه در تهران باب شده و بیشتر برای برگزاری میهمانیها و عروسیها کاربرد دارد وقتی مجبوری برای برگزاری مراسم در هتل هزینههای سرسامآور داشته باشی یا زیر بار قوانین تالارها که بیشتر از 10 و 11شب اجامکان کاهش قیمت سکه طی 3 ماه آینده/ادامه رکود در بازار مسکن
سهشنبه ۲۹ مهر ۱۳۹۳ - ۱۷ ۱۴ عضو کمیسیون اقتصادی دفتر مشورتی مجمع تشخیص مصلحت نظام به بررسی چشمانداز بازار ارز طلا مسکن و بازار سرمایه پرداخت به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا –منطقهخوزستان- امیررضا حسنی عضو کمیسیون اقتصادی دفتر مشورتی مجمع تشخیص مصلحت نظام در-
اقتصادی
پربازدیدترینها