تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایقسواری تالاب انزلی؛ تجربهای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکسترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1816202004
موانع دریافت وام 50 میلیونی
واضح آرشیو وب فارسی:ایسنا: یکشنبه ۴ آبان ۱۳۹۳ - ۱۲:۰۷
دنیای اقتصاد نوشت: دولت برای روشن شدن هدفمند چراغ ساختوسازهای مسکونی، وام نوسازی بافتفرسوده را به 50 میلیون تومان افزایش داده تا در محدوده مشخصی از شهرها که قیمت مسکن ارزانتر است، عرضه آپارتمانهای مناسب اقشار کمدرآمد رونق بگیرد. به گزارش ایسنا، در ادامه این گزارش آمده است: مرکز پژوهشهای مجلس برای روشن شدن چراغ ساختوساز در محدوده مورد نظر دولت–بافتفرسوده- مطالعه میدانی و کارشناسی مبسوطی درباره علت ناکامی دولتهای گذشته در حوزه نوسازی بافتهای فرسوده انجام داده و نتایج این تحقیق را با هدف تدوین «مکمل وام جدید 50 میلیونی مسکن» منتشر کرده است. به گزارش دنیای اقتصاد، در حالحاضر 11 نوع ضابطه حمایتی و تشویقی از جمله قانون و مقررات کلی مصوب مجلس، مصوبات و آییننامههای دولتی و یکسری بستههای مالی و تسهیلاتی برای تحریک دو گروه ذینفع در نوسازی بافتفرسوده شامل ساکنان بافت و سازندههای مسکن وجود دارد که بخش زیادی از همین ضوابط در فاصله سالهای 82 تا 92 تصویب و به اجرا درآمده است اما به رغم همه نوع پشتیبانی دولتی، بازدهی ساختوساز در بافتفرسوده چه به لحاظ تیراژ ساخت مسکن و چه به لحاظ کیفیت نوسازی محلههای قدیمی، در جهت تحقق اهداف از پیش تعیینشده نبوده است. ماه گذشته هیاتدولت در مصوبهای، سقف وام ساخت صرفا در بافتهای فرسوده را به 50 میلیون تومان افزایش داد. این مصوبه در نظر دارد ساختوسازهای مسکونی را در محدودهای که قیمت مسکن مناسب اقشار کمدرآمد است، برای سازندهها جذاب کند تا سرمایهگذاری ساختمانی و همینطور خرید مسکن در بافتهای فرسوده بهصورت توام رونق بگیرد. در این باره، تحقیقات مرکز پژوهشهای مجلس نشان میدهد: در بافتهای فرسوده هفت خوان ضدنوسازی مقابل «خواسته باطنی ساکنان بافت و سازندهها» قرار دارد که پیشاز اجرای مصوبه وام 50 میلیونی نوسازی، ابتدا باید این موانع هفت گانه با همکاری مشترک دولت و شهرداریها از میان برداشته شوند. بازوی پژوهشی مجلس، پایه دیوارهایی که مقابل نوسازی بافتهای فرسوده قرار گرفتهاند را تداوم سنت «تملک زمین» و غفلت از روش «استفاده مجدد از زمین» در این محدوده میداند و با اشاره به تجربه موفق برخی کشورها از جمله ترکیه و ژاپن تاکید میکند: خرید املاک فرسوده از سوی عوامل نوسازی در بافتهایفرسوده که روش تملک نام دارد، چون با نگاه هزینه- فایده انجام میشود، صرفا به نوسازی بناهای فرسوده و نه بافت فرسوده منتهی میشود و چالشهای شهری، خدماتی و اقتصادی بافت در پروسه تملک مورد توجه قرار نمیگیرد. در حالی که نوسازی با روش «استفاده مجدد از زمین» از یکسو منافع حاصل از نوسازی بافتفرسوده را بهصورت عادلانه بین مالکان و سازندهها تقسیم میکند و از سوی دیگر باعث تثبیت ساکنان محل و حفظ املاک شخصی برایشان میشود که این دو ویژگی در نهایت مشارکت واقعی ساکنان بافتفرسوده و تمایل آنها به نوسازی را در پی خواهد داشت. مرکز پژوهشهای مجلس هفت دیوار ضدنوسازی در بافتفرسوده را به ترتیب شامل «آثار زیانبار 6گانه ناشی از نوسازی به روش تملک برای ساکنان و در نتیجه بیرغبت شدن مالکان به امر نوسازی»، «اشکالات و نواقص سه معیار اصلی در تشخیص فرسوده بودن یک محله مسکونی»، «عدم تناسب بین جمعیت و خدمات سکونتی بافت»، «نگاه اقتصادی سازندهها»، «ورود بسازوبفروشها به جای سازندههای حرفهای»، «مجهز نبودن پلاکها به اسناد و مساحت ثبتی» و همچنین «افزایش قیمت زمین در نتیجه تملک و خرید زمین» عنوان میکند. در این گزارش، سه روش متداول در کشورها برای نوسازی بافتفرسوده شامل تملک زمین، نوسازی داوطلبانه و استفاده مجدد از زمین معرفی و تاکید شده است: تجربه موفق کشورها، روش سوم را مورد تایید قرار میدهد. این در حالی است که در ایران فقط از روش تملک استفاده شده و به مشارکت ساکنان و مالکان قطعات و همچنین ارتقای بافت و حفظ ساکنان بومی توجهی نشده است. تحقیقات مرکز پژوهشها در این باره نشان میدهد: متولیان بافتفرسوده شامل دولت و شهرداریها و حتی سازندهها چون در این حوزه براساس فرآیند هزینه-فایده، ساختوسازها را بنا نهادهاند، روش تملک زمین را در اولویت خود قرار دادهاند و این روش غفلت از سایر نیازهای بافتفرسوده را به همراه داشته و صرفا نوسازی بناهای فرسوده را مورد توجه داشته است. تحقیقات میدانی مرکز پژوهشهای مجلس از مالکان املاک فرسوده درباره نتیجه نوسازی انجام شده روی قطعاتشان، حکایت از عدم رضایت آنها دارد. در این تحقیق، افرادی که ملک خود را برای نوسازی در اختیار عوامل ساخت قرار دادهاند، خود را زیاندیده میدانند و معتقدند: نفع مالی پروژه نوسازی روی زمینشان، عاید شهرداریها شده است! در گزارش مرکز پژوهشها، برداشت مالکان قطعات فرسوده از ماحصل نوسازیهای صورتگرفته به شرح زیر عنوان شده است: - روند تملک تاکنون نتیجهای جز متضرر شدن مردم نداشته است. - تملک، جریان یکسویهای بوده است که تمامی فواید آن عاید شهرداری میشود. - تملک هرچند ممکن است در آینده دور، منجر به آبادی محل و منطقه شود، اما در قدم اول، باعث از دست دادن سرپناه مردم ضعیف میشود. در واقع آبادی و نوسازی نصیب عدهای خواهد شد که ساکنین آن مناطق نبودهاند. - در تملکها، حقوق عادلانه مردم نادیده گرفته میشود. - از آغاز عملیات تملک تا زمان خاتمه آن و شروع عملیات عمرانی، اساسا زندگی ساکنین در ابعاد مختلف اجتماعی، فرهنگی، اقتصادی و... مختل میشود. - همزمان با شروع تملک، خدمات شهری ازجمله خدمات عمرانی، انتظامی و... کاهش مییابد تا جایی که مردم مجبور شوند منازل خود را به قیمت ناچیز فروخته و از منطقه بگریزند. در این تحقیق، سه معیار شورای عالی شهرسازی برای تبدیل شدن یک محله به بافتفرسوده مورد اشکال قرار گرفته است. از نظر دولت، محلههایی که 50درصد بلوکهای آن مساحتی کمتر از 200 مترمربع دارند و ناپایدار هستند و همچنین عرض معبر در آنها کمتر از 6 متر است، جزو بافتفرسوده میشوند. این در حالی است که در برخی شهرهای کوچک، محلههای فرسوده در چنین ابعادی نمیگنجند؛ به این معنی که بناهای فرسوده در آنها به لحاظ متراژ 200 متری یا خیابانهای 6متری، شرایط مدنظر مقررات مصوب را ندارند اما با فرسودگی حداکثری مواجه هستند. چالش دیگری که در حالحاضر گریبان بافتهای فرسوده را گرفته و با افزایش وام نوسازی به تنهایی قابل رفع نیست، در عدم تناسب حداقلی یا به عبارتی، ناسازگاری حداکثری بین جمعیت حاصل از نوسازی و خدمات شهری و سکونتی بافت خلاصه میشود. بررسیهای مرکز پژوهشهای مجلس در این باره نشان میدهد: به ازای تخریب هر واحد فرسوده، 6/7 واحد مسکونی نوسازی و احداث میشود اما به تناسب 7 برابر شدن جمعیت در بافت نوسازی شده، سایر خدمات شهری بافت، افزایش پیدا نمیکند. این بیتناسبی بین جمعیت و خدمات، انگیزه سکونت و سرمایهگذاری در بافتفرسوده را کاهش داده است. یافتههای مرکز پژوهشها حاکی است: تمامی محدوده بافت فرسوده با کمبود شدید خدماتی نظیر فضایسبز، فضاهای بهداشتی و درمانی، آموزشی، فرهنگی، ورزشی و معابر روبهرو هستند و بخش عمدهای از معضلات اجتماعی این محدودهها ناشی از فقدان این گونه فضاها است. مشکل دیگری که هماکنون در بافتهای فرسوده وجود دارد، وضعیت ثبتی املاک است. طبق تحقیقات مرکز پژوهشهای مجلس، حدود 90درصد قطعات موجود در بافتهای فرسوده فاقد مساحت ثبتی مشخصی هستند و در سند ملکی آنها بدون اعلام متراژ، صرفا مالکیت یک باب خانه قید شده است. این وضعیت مانع صدور پروانه ساختمانی و در نتیجه امکانپذیر نبودن ساختوساز و نوسازی روی این پلاکها خواهد شد. مرکز پژوهشهای مجلس در گزارش خود با یادآوری مساحت کل بافتهای فرسوده کشور که 76 هزار هکتار است و وسعت قابلتوجهی از شهرها را در بر میگیرد، تاکید کرده است: در صورتی که این محدودهها به روش «استفاده مجدد از زمین»، نوسازی شوند، فضای سکونتی برای جمعیت جدید 10 سال آینده تامین خواهد شد و نیازی به افزایش سطح محدوده شهرها نخواهد بود. انتهای پیام
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایسنا]
[مشاهده در: www.isna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 96]
صفحات پیشنهادی
وام 50 میلیونی مسکن را از رکود خارج نمیکند
وام 50 میلیونی مسکن را از رکود خارج نمیکندتاریخ انتشار دوشنبه ۲۸ مهر ۱۳۹۳ ساعت ۰۹ ۱۹ یک کارشناس بازار مسکن معتقد است که تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی ساخت مسکن هم نمیتواند بازار مسکن را از رکود خارج کند به گزارش مهر هادی کوزه چی در گفتگوی تلفنی با برنامه زنده تلویزیونی پایشعضو ناظر شورای پول و اعتبار پنبه وام مسکن ۵۰ میلیونی را زد
عضو ناظر شورای پول و اعتبار پنبه وام مسکن ۵۰ میلیونی را زدتاریخ انتشار شنبه ۳ آبان ۱۳۹۳ ساعت ۱۱ ۵۳ عضو ناظر شورای پول و اعتبار از پیشنهاد کمیسیون ویژه اقتصادی مجلس برای کاهش نرخ سپرده قانونی بانک ها خبر داد و گفت افزایش وام مسکن بدون مصوبه شورای پول و اعتبار ممکن نیست و هیات وپرداخت وام 2 میلیونی به بازنشستگان کشوری
اجتماعی رفاه و آسیب های اجتماعی پرداخت وام 2 میلیونی به بازنشستگان کشوری مدیر عامل صندوق بازنشستگی کشوری گفت طی توافقی که با بانک صادرات صورت گرفته قرار است ظرف 7 ماه به 200 هزار نفر از بازنشستگان مبلغ 2 میلیون تومان وام قرض الحسنه پرداخت شود به گزارش خبرگزاری مهر محمود اسلجزئیات باز پرداخت وام 50 میلیونی مسکن
معاون وزیر راه و شهرسازی جزئیات پرداخت وام ۵۰ میلیونی ساخت مسکن در بافت های فرسوده را تشریح کرد به گزارش استان نیوز محمد سعید ایزدی در جمع خبرنگاران گفت هیأت دولت به منظور حمایت از احیا نوسازی و بهسازی مسکن در بافتهای فرسوده وام 50 میلیون تومانی ساخت در کلان شهرها راروستائیان آذربایجان شرقی 150 ميليون ريال وام دریافت می کنند
استانها شمال آذربایجان شرقی محمدی روستائیان آذربایجان شرقی 150 ميليون ريال وام دریافت می کنند تبریز – خبرگزاری مهر مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامي آذربايجان شرقي از اعطای وام 150 میلیون ریالی مسکن به روستائیان استان خبر داد به گزارش خبرنگار مهر قربان محمدي یکشنبه در گفتگجزئیات جدید از وام ۵۰ میلیونی |اخبار ایران و جهان
جزئیات جدید از وام ۵۰ میلیونی بر اساس مصوبه جدید وام مسکن در بافت فرسوده به ۵۰ میلیون تومان رسیده هدف دولت بهسازی سالانه ۳۰۰ هزار مسکن در این بافت ها است کد خبر ۴۴۲۴۰۷ تاریخ انتشار ۲۴ مهر ۱۳۹۳ - ۱۱ ۰۷ - 16 October 2014 وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بر اساس مصوبه جدید وام مسکآخوندی، جزئیات جدیدی را از وام ۵۰ میلیونی تشریح کرد
آخوندی جزئیات جدیدی را از وام ۵۰ میلیونی تشریح کرد آخوندی افزود میزان تسهیلات و سقف افزایش یافته وام برای کلان شهرها 50 میلیون تومان در شهرهای بالای 200 هزار نفر و مراکز استان ها 40 میلیون تومان و در شهرهای کوچک 30 میلیون تومان در نظرگرفته شده است فارس وزیر راه و شهرسازی باچکیده اخبار اقتصادی امروز جزییات پرداخت وام ۵۰ میلیونی ساخت مسکن/ چالش تهاتر ۴۰هزارمیلیاردی بدهی دولت و بانکها
چکیده اخبار اقتصادی امروزجزییات پرداخت وام ۵۰ میلیونی ساخت مسکن چالش تهاتر ۴۰هزارمیلیاردی بدهی دولت و بانکهاواریز کلیه مطالبات گندمکاران در سال ۹۳ اظهارات مدیرعامل همراه اول مبنی بر اولویت در راهاندازی نسل ۳ تحلیل یک کارشناس صنعت خودرو مبنی بر واکاوی بازگشت پژو به ایران وجزئیات جدید از وام ۵۰ میلیونی
جزئیات جدید از وام ۵۰ میلیونیتاریخ انتشار پنجشنبه ۲۴ مهر ۱۳۹۳ ساعت ۱۰ ۳۵ وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بر اساس مصوبه جدید وام مسکن در بافت فرسوده به ۵۰ میلیون تومان رسیده هدف دولت بهسازی سالانه ۳۰۰ هزار مسکن در این بافت ها است گفت علیرغم انتقادهایی که به مسکن مهر وارد است مشکاردار در گفتوگو با فارس خبر داد ثبتنام بیش از ۲ هزار دانشجوی دانشگاه آزاد برای دریافت وام ازدواج
کاردار در گفتوگو با فارس خبر دادثبتنام بیش از ۲ هزار دانشجوی دانشگاه آزاد برای دریافت وام ازدواجمعاون دانشجویی دانشگاه آزاد با بیان اینکه درخواست وامهای ازدواج این دانشگاه به صورت اینترنتی ثبت میشود گفت تاکنون ۲ هزار و ۲۳۸ نفر برای دریافت وام ازدواج ثبتنام کردهاند سعیدشفاف سازی وام 50 میلیونی مسکن
شفاف سازی وام 50 میلیونی مسکن مبلغ وام ساخت مسکن دربافتهای فرسوده کلانشهرها پیشتر 30 میلیون تومان در نظر گرفته شده بود که در حال حاضر با تصویب مصوبه جدید تا سقف50 میلیون تومان افزایش یافته است آفتاب درحالی که هیأت دولت در جهت حمایت از احیا نوسازی و بهسازی مسکن در بافت های فرسوزیر راه و شهرسازی در گفتگوی ویژه خبری: جزئیات جدید از وام ۵۰ میلیونی/مشکلات مسکن مهر را برطرف می کنیم/بهسازی
وزیر راه و شهرسازی در گفتگوی ویژه خبری جزئیات جدید از وام ۵۰ میلیونی مشکلات مسکن مهر را برطرف می کنیم بهسازی سالانه ۳۰۰ هزار مسکن در بافت فرسودهوزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بر اساس مصوبه جدید وام مسکن در بافت فرسوده به ۵۰ میلیون تومان رسیده هدف دولت بهسازی سالانه ۳۰۰ هزار مسکپرداخت وام ۲ میلیونی به بازنشستگان
پرداخت وام ۲ میلیونی به بازنشستگانتاریخ انتشار دوشنبه ۲۸ مهر ۱۳۹۳ ساعت ۱۷ ۵۲ محمود اسلامیان عصر امروز در مراسم تجلیل از بازنشستگان برگزیده ملی اظهار داشت متأسفانه در سالهای گذشته شاهد افزایش تورم بودهایم که با تدابیر دولت یازدهم این تورم در سال ۹۳ روند رو به کاهشتبریز با کمبود آب و خاک مناسب کشاورزی مواجه است/ وام 5 میلیونی دولت برای آبیاری تحت فشار
استانها شمال آذربایجان شرقی رخ افروز در گفتگو با مهر تبریز با کمبود آب و خاک مناسب کشاورزی مواجه است وام 5 میلیونی دولت برای آبیاری تحت فشار تبریز- خبرگزاری مهر مدیر جهاد کشاورزی شهرستان تبریز گفت کلانشهر تبریز با کمبود آب و خاک مناسب برای کشاورزی مواجه است علی رخ افروزپرداخت وام 2 میلیونی به بازنشستگان
پرداخت وام 2 میلیونی به بازنشستگان محمود اسلامیان عصر امروز در مراسم تجلیل از بازنشستگان برگزیده ملی اظهار داشت متأسفانه در سالهای گذشته شاهد افزایش تورم بودهایم که با تدابیر دولت یازدهم این تورم در سال 93 روند رو به کاهشی داشته است مهر مدیر عامل صندوق بازنشستگی کشوری گفتوام مشروط 50ميليوني فقط براي نوسازي مسكن
وام مشروط 50ميليوني فقط براي نوسازي مسكن معاون وزير راه و شهرسازي با اعلام جزئيات جديد از تسهيلات 50 ميليوني ساخت مسكن گفت پرداخت اين تسهيلات از يك ماه ديگر به بانكها ابلاغ ميشود و نرخ سود آن نيز به صورت مشروط 9 درصد پيشبيني شده است معاون وزير راه و شهرسازي با اعلام جزئيات جوام مسکن ۵۰ میلیونی برای زوج های جوان و کم درآمدها
وام مسکن ۵۰ میلیونی برای زوج های جوان و کم درآمدها وی با تاکید بر ضرورت تامین مسکن برای اقشار کم درآمد به ویژه برای کسانی که ازدواج می کنند و از وام مسکن استفاده نکرده اند اظهار داشت این وام برای این افراد در نظر گرفته شده است سخنگوی دولت با بیان این که وام مسکن زوج های جوان د-
سینما و تلویزیون
پربازدیدترینها