تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهمترین آثار تاریخی ایران شناخته میشود؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1820969129
تاثیر افزایش قیمت حاملهای انرژی بر بازار مسکن مسیر حرکت قیمت مسکن زنجان به چه سمتی خواهد بود
واضح آرشیو وب فارسی:فارس: تاثیر افزایش قیمت حاملهای انرژی بر بازار مسکن
مسیر حرکت قیمت مسکن زنجان به چه سمتی خواهد بود
با افزایش قیمت حاملهای انرژی سوال در مورد افزایش قیمت مسکن در زنجان وجود دارد اما به عقیده کارشناسان بازار مسکن زنجان افزایش قابل توجهی را تجربه نمیکند و بازار مسکن زنجان دچار افزایش قیمت نمیشود.
به گزارش خبرگزاری فارس از زنجان، سالهای اخیر بازار مسکن همواره تحت تاثیر شرایط اقتصادی کشور بوده و در سال گذشته حال و روز خوبی را پشت سر نگذاشته است. مسکن یکی از کالاهای مهم برای مردم در سبد خرید است. و همه ساله نوسانات قیمتی مسکن معیشت و زندگی بسیاری از اقشار مختلف جامعه را تحت تاثیر قرار میدهد. خیل عظیم مستاجران با نوسانات قیمت و افزایش آن دچار مشکلات زیادی میشوند و خانوادههایی که دغدغه خانه دار شدن دارند همواره نسبت به نزدیک شدن به آن لحظه شماری میکنند. این کالای پرهزینه برای شهروندان دارای اهمیت زیادی است و دغدغه همه اقشار جامعه شده است. حساسیت این کالای مهم سرمایهای در کشور ما ضرورت توجه بیش از پیش به ثبات در بازار مسکن و رونق آن را نمایان میکند. سالهای گذشته تجربه افزایش قیمت مسکن به تبع افزایش قیمتها در بخشهای مختلف اقتصاد کشور تجارب تلخی برای مردم بوده است. کاهش ساخت و ساز و رکود در بازار مسکن نتیجه سیاستهای اقتصادی در سالهای اخیر بوده که مشکلات معیشتی زیادی را به جامعه تحمیل کرده است. سال 89 با آغاز نخستین فاز هدفمندی یارانهها که با افزایش قیمت حاملهای انرژی همراه بود تاثیرات بر بازارهای مختلف آغاز شد و این تاثیر در افزایش قیمت تمام شده مسکن نیز خود را نشان داد. حال سوالی که اذهان مردم شهر زنجان و کشور را به خود معطوف کرده این است که با عملیاتی شدن فاز دوم هدفمندسازی یارانهها در سال جاری بازار مسکن چه مسیری را طی خواهد کرد و تاثیر این رخداد اقتصادی بر بازار مسکن چه خواهد بود؟ هر چند نمیتوان به صورت قطع و یقین نسبت به قیمت مسکن اظهار نظر کرد اما با توجه به تجارب فاز نخست هدفمندسازی یارانهها میتوان پیشبینی لازم در خصوص آینده بازار ملک در سطح استان و کشور را متصور بود. مسکن نیز همانند هر کالای تولیدی از اجزای مختلف تشکیل شده و تکمیل و ارائه آن نیازمند پروسههای کوچکتری است. همانطور که یک خودرو دارای قطعات مختلفی بوده و از قطعات مختلف تشکیل شده است. مسکن نیز از زمان پی کنی و عملیات فنداسیون تا جاگذاری ستون، اجرای سقف و دیوار چینی و انجام نازک کاری دارای فرایندهای مختلف کاری است. در همه این فرایندها مصالح مختلفی نیز به کار میرود. به عنوان مثال در زمانی که فنداسیون و پی در ساختمان اجرا میشود میلگرد و بتن(سیمان، آب و شن و ماسه) دو مصالح مهم در اجرای آن هستند. این فرایندها که نیازمند مصالح مختلف است خود تولید میشوند و برای تولید آن نیازمند سوخت و انرژی هستیم. به همین دلیل اهمیت افزایش سوخت در بازار مسکن مطرح میشود. این افزایش با توجه به اینکه تاثیر مستقیم بر بازار مسکن دارد و موجب افزایش قیمتها عمومی در اقتصاد کشور میشود موجبات تاثیرات زیادی خواهد شد. تجربه فاز نخست هدفمندسازی برای میزان تاثیرات آن میتواند راهگشا باشد. مطابق نظرات برخی کارشناسان تجربه فاز نخست نشان میدهد که با رشد 550 درصدی نرخ حاملهای انرژی در سال 89، قیمت مسکن در سال 90 حداکثر 14 درصد افزایش یافت. در فاز نخست بیشترین افزایش قیمت متوجه بنزین آزاد سوپر شد و 600 درصد افزایش یافت. هر چند برخی کارشناسان از تاثیر 14 درصدی در سال 90 سخن می گویند اما باید تاکید کرد این تاثیر را نمی توان تاثیر همه جانبه بر بازار مسکن دانست و شاید این میزان اثرگذاری تنها به صورت مستقیم حاصل شده و باید اثرات غیرمستیقم آن نیز برآورد شود. اکنون در فاز دوم اگر چه بیشترین افزایش قیمت همچنان متوجه بنزین است اما 75 درصد گران شده است. این شیب افزایش به مراتب کمتر از فاز نخست است. گذشته از تجارب به ثبت رسیده از تاثیر فاز اول هدفمندی بر بازار مسکن، در حال حاضر تحلیلگران صاحب نظر در حوزه اقتصاد مسکن معتقدند که برنامهای که دولت برای میزان افزایش قیمت حاملهای انرژی و همچنین مبلغ یارانه ماهانه هر خانوار در طراحی فاز دوم در نظر گرفته است برای باز مسکن تهدید محسوب نمیشود. برخی کارشناسان معتقدند حداکثر شیب افزایش قیمتها برای بنزین معادل 75 درصد تعیین شده و میانگین افزایش نیز برای شش حامل 48 درصد تعیین شده است. ضمن اینکه مبلغ یارانه خانوارها نیز قرار است افزایش پیدا نکند. ضمن اینکه دولت یازدهم مصمم است توقف شتاب تورم به عنوان دستاورد مهم خود در ماههای اخیر را کماکان برای سال جاری حفظ کند. در این شرایط سعود قیمت مسکن میتواند منفی باشد. با استناد به تاثیر فاز نخست بر قیمت مسکن و همچنین با توجه به مشخص شدن نرخ جدید حاملهای انرژی در فاز دوم میتوان میزان اثرگذاری قانونی را در اقتصاد کشور به اجرا گذاشته شد در بازار ملک برآورد کرد. قیمت حاملهای انرژی در فاز دوم هدفمندی بین 20 تا حداکثر 75 درصد برای آب، برق، گاز، گازوئیل، بنزین سهمیه ای و آزاد افزایش پیدا کرده است. به این ترتیب متوسط افزایش قیمت حاملهای انرژی 48 درصد است. در مقایسه با شیب بالای 500 درصدی در رشد قیمت حامل های انرژی در مرحله نخست هدفمندی به مراتب کندتر است. سطح جدید قیمتهای حاملهای انرژی فارغ از اینکه در هزینه ساختوساز و قیمت تمام شده ساختمان اثرگذار است و باید در محاسبه مصالح ساختمانی پرمصرف لحاظ شود اما پیشبینی میشود در یک سال آینده فاز دوم هدفمندی حداکثر یک درصد به قیمت معاملات مسکن در شهرهای بزرگ بیفزاید. این میزان تخمین از آنجا محاسبه شده است که بازار مسکن در سال 92 به لحاظ حضور انتهایی در دوره رکود عینا مشابه بازار سال89 است. در سال 89 که فاز نخست به اجرا درآمد بازار ملک روزهای آخر خود را در دوره رکود سپری میکرد و برخی در همان زمان هشدار جهش قیمت مسکن تحت تاثیر این قانون را مطرح میکردند. در طول سال90 که بازار وارد رونق شد قیمت مسکن با شیب ملایم زیر نرخ تورم نوسان کرد. ----------------------- گزارش از احمد اسدی ----------------------- انتهای پیام/73007/م
93/02/19 - 11:34
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فارس]
[مشاهده در: www.farsnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 49]
صفحات پیشنهادی
سرپرست کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور در گفتوگو با فارس: مسکن با جهش قیمتی سال ۹۱ حالا حالاها افزایش ندارد/
سرپرست کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور در گفتوگو با فارس مسکن با جهش قیمتی سال ۹۱ حالا حالاها افزایش ندارد عدم تاثیر هدفمندی بر بازارسرپرست کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور گفت نشانهها از بازار مسکن حاکی از آن است که با آغاز مرحله دوم هدفمندی یارانهها قیمت و اجارهبهای مسافزایش قیمت حاملهای انرژی و قیمت مصالح؛ مسکن مهر را گران میکند؟/ 14 دستورالعمل جدید افزایش قیمت مسکن مهر
افزایش قیمت حاملهای انرژی و قیمت مصالح مسکن مهر را گران میکند 14 دستورالعمل جدید افزایش قیمت مسکن مهر دستورالعمل جدیدی برای افزایش قیمت مسکن مهر در حال بررسی است که بر اساس آن دو دستورالعمل قبلی فسخ میشود و طبق دستورالعمل سوم قیمت هر واحد محاسبه و اعلام خواهد شد به گزارعدم پشتيباني بازار از افزايش قيمت مسکن
عدم پشتيباني بازار از افزايش قيمت مسکن عدم پشتيباني بازار از افزايش قيمت مسکن عنوان يادداشت روز روزنامه دنياي اقتصاد به قلم علي چگيني مديرکل دفتر برنامهريزي و اقتصاد مسکن است که ميتوانيد آن را در ادامه بخوانيد عرضهکنندگان مسکن با ارائه قيمت پيشنهادي فراتر از قيمتهاي معامروزنامه دنیای اقتصاد:القای تورم به بازار مسکن ناکام می ماند/ افزایش قیمت، بیش از تورم نخواهد بود
روزنامه دنیای اقتصاد القای تورم به بازار مسکن ناکام می ماند افزایش قیمت بیش از تورم نخواهد بود نگاهی به بازار مسکن نیز گویای این مهم است که قیمت اسمی یک متر مربع مسکن در تهران در اردیبهشت سال جاری تقریبا برابر با مدت مشابه سال گذشته است به گزارش نامه نیوز روزنامه دنیای اقتصادعدم پشتيباني بازار از افزايش قيمت مسکن
۱۸ ارديبهشت ۱۳۹۳ ۱۲ ۱۲ب ظ دنياي اقتصاد عدم پشتيباني بازار از افزايش قيمت مسکن به گزارش خبرگزاري موج دنياي اقتصاد چنين نوشت عرضه کنندگان مسکن با ارائه قيمت پيشنهادي فراتر از قيمت هاي معاملاتي به دنبال حداکثر کردن سود خود هستند قيمت پيشنهادي به قيمت ارائه شده توسط فروشنده هاافزایش نرخ سوخت تاثیری در قیمت مسکن ندارد
معاون وزیر راه و شهرسازی افزایش نرخ سوخت تاثیری در قیمت مسکن ندارد معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها بازار مسکن را با بحران مواجه نمی کند گفت پیش بینی میشود در این مدت مصالح ساختمان افزایش قیمتی داشته باشد حامد مظاهریان درافزایش قیمت حاملهای انرژی تاثیری بر نرخ ارز ندارد
ندیمی در گفتگو با باشگاه خبرنگاران افزایش قیمت حاملهای انرژی تاثیری بر نرخ ارز ندارد عضو کمیسیون اقتصادی مجلس گفت در بحث بودجه منابع و مصارف دولت در حوزه دلار برحسب ۲۶۵۰ تومان تعریف شده است از این رو اگر دولت در حوزه حاملهای انرژی قصد خرید داشته باشد با این نرخ محاسبه کردهپيشرفت فيزيکی فاز 5 پرديس راضیکننده نيست/ افزايش قيمت مسکن مهر راهکار است نه مشکل
نا گفتههای از مسکن مهر پردیس از زبان مدير عامل سابق پيشرفت فيزيکی فاز 5 پرديس راضیکننده نيست افزايش قيمت مسکن مهر راهکار است نه مشکل هدايت گفت پيشرفت فيزيکی فاز 5 پرديس به هيچ عنوان قابل قبول نيست وتحويل واحدها از شهريور ماه امسال در صورت همکاری وزارت نيرو آغاز میشود مهدی هافزایش قیمت مسکن در راه است
افزایش قیمت مسکن در راه است دولت باید با برنامهریزی برای اجرای فاز دوم هدفمندی یارانهها افزایش قیمتها در زمینه مسکن را کنترل کند چراکه به زودی دیواره تقاضای خانه میشکند به گزارش گروه بازار باشگاه خبرنگاران مجتبی بیگدلی - رییس انجمن انبوهسازان مسکن درباره وضعیت بازار مسکن اوام خرید مسکن چند می ارزد؟ /قیمت وام 45 میلیونی در بازار 8 میلیون تومان شد
وام خرید مسکن چند می ارزد قیمت وام 45 میلیونی در بازار 8 میلیون تومان شد قیمت اوراق تسهیلات خرید مسکن در 45 روز اخیر 48 درصد افزایش یافته و هزینه وام 45 میلیون تومانی را برای خریداران مسکن به 8 میلیون و 200 هزار تومان رسانده است در بازارهای مسکن و بورس بازدهی سرمایهگذاری دردستورالعمل جدید افزایش قیمت مسکن مهر
با تصویب وزارت راه و شهرسازی اعمال میشود دستورالعمل جدید افزایش قیمت مسکن مهر دستورالعمل جدیدی برای افزایش قیمت مسکن مهر در حال بررسی است که بر اساس آن دو دستورالعمل قبلی فسخ میشود و طبق دستورالعمل سوم قیمت هر واحد محاسبه و اعلام خواهد شد قیمت مسکن مهر تا کنون طی دو مرحله امرکز آمار گزارش داد جزئیات شاخص قیمت خوراکیها و خدمات در فروردین/ افزایش شاخص قیمت گوشت و مسکن
مرکز آمار گزارش دادجزئیات شاخص قیمت خوراکیها و خدمات در فروردین افزایش شاخص قیمت گوشت و مسکنمرکز آمار ایران در گزارشی جزئیات شاخص قیمت کالاها و خدمات در فروردین سال جاری را منتشر کرد به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس براساس آمار منتشر شده مرکز آمار ایران از شاخصهای قیمتبه دنبال افزایش قیمت حاملهای انرژی کارخانهای:وجود سیستمی کارآمد برای جلوگیری از گرانی لازم است
به دنبال افزایش قیمت حاملهای انرژیکارخانهای وجود سیستمی کارآمد برای جلوگیری از گرانی لازم استنماینده مردم همدان و فامنین در مجلس گفت افزایش قیمت حاملهای انرژی سیستم نظارتی قوی و کارآمدی را برای جلوگیری از افزایش بیرویه قیمتها میطلبد ابراهیم کارخانهای امروز در گفتوگو باپيشرفت فيزيکي فاز 5 پرديس راضي کننده نيست/ افزايش قيمت مسکن مهر راهکار است نه مشکل
نا گفته هاي از مسکن مهر پرديس از زبان مدير عامل سابق پيشرفت فيزيکي فاز 5 پرديس راضي کننده نيست افزايش قيمت مسکن مهر راهکار است نه مشکل هدايت گفت پيشرفت فيزيکي فاز 5 پرديس به هيچ عنوان قابل قبول نيست وتحويل واحدها از شهريور ماه امسال در صورت همکاري وزارت نيرو آغاز مي شود مهدی هدر هفته اول افزایش قیمت حاملهای انرژی چه گذشت؟
جمعه ۱۲ اردیبهشت ۱۳۹۳ - ۰۱ ۱۸ هفته اول افزایش قیمت حاملهای انرژی آرام بود اما این آرامش تا اندازهای ادامه یافت که در نهایت منجر به کاهش 35 تا 40درصدی بنزین در کشور شد به گزارش خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا بامداد روز جمعه پنجم اردیبهشتماه نرخ نهایی حاملهای انرژی که پیشتررئیس انبوه سازان: به زودی سونامی قیمت مسکن اتفاق می افتد/ شیب افزایش نرخ مصالح تند است
رئیس انبوه سازان به زودی سونامی قیمت مسکن اتفاق می افتد شیب افزایش نرخ مصالح تند است اقتصاد > مسکن - ایسنا نوشت مجتبی بیگدلی - رییس انجمن انبوهسازان مسکن - درباره وضعیت بازار مسکن اظهار کرد بخش مسکن بیشترین اشتغالزایی را در کشور دارد و 70 درصد اشتغال کشور زهمزمان با افزایش قیمت حاملهای انرژی مصرف CNG افزایش 25 درصدی داشتهاست
دادرس در گفتگو با باشگاه خبرنگاران همزمان با افزایش قیمت حاملهای انرژی مصرف CNG افزایش 25 درصدی داشتهاست رییس انجمن صنفی جایگاهداران CNG از افزایش 25 درصدی مصرف گاز درهفته گذشته همزمان با افزایش قیمت حاملهای انرژی خبر داد و گفت این افزایش در اکثر مناطق بیشتر از یک میلیون م-
گوناگون
پربازدیدترینها