محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکت‌های مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه می‌توانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدل‌های [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803667280
دستورالعمل جدید افزایش قیمت مسکن مهر
واضح آرشیو وب فارسی:جام جم آنلاین:
با تصویب وزارت راه و شهرسازی اعمال می‌شود دستورالعمل جدید افزایش قیمت مسکن مهر دستورالعمل جدیدی برای افزایش قیمت مسکن مهر در حال بررسی است که بر اساس آن دو دستورالعمل قبلی فسخ می‌شود و طبق دستورالعمل سوم، قیمت هر واحد محاسبه و اعلام خواهد شد.
قیمت مسکن مهر تا کنون طی دو مرحله افزایش یافته که مرحله اول آن در نیمه دوم سال 91 بود که 13 درصد به قیمت این واحدها افزوده شد و مرحله دوم افزایش قیمت سال گذشته بود که بسته به وضعیت ساخت هر پروژه در هر شهر اعمال شد اما طی یک - دو ماه اخیر انبوه سازان با توجه به افزایش هزینه های ساخت و دستمزد کارگران خواستار افزایش قیمت واحدهای مسکن مهر شده و تاکید دارند که دستورالعمل افزایش قیمت مسکن مهر باید با شفاف سازی جزئیات اجرایی شود.
ایرج رهبر رییس کانون سراسری انبوه سازان تهران درباره نحوه محاسبه مابه التفاوت هزینه های ساخت پروژه های مسکن مهر به ایسنا گفت: این دستورالعمل آیتم های مختلفی دارد که باید دنبال شود چون این آیتم ها به صورتی است که تعبیرهای یکسانی از آن وجود ندارد لذا باید جزئیات آن به صورت شفاف و یکنواخت اعلام نهایی شود.
وی افزود: ضرایبی در این دستورالعمل موجود است که باید کاملا مشخص شود که چه زمانی ساخت آغاز شده و چه زمانی خاتمه یافته است.
رهبر تصریح کرد: بعضی از استان ها این دستورالعمل را اجرا نمی کنند.
رییس کانون سراسری انبوه سازان تهران با بیان اینکه با ابلاغ این دستورالعمل، دستورالعمل های یک و دو از بین می رود، افزود: قرار است در اولین فرصت در جلسه با قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر جزئیات، شفاف سازی و اعلام شود.
وی خاطرنشان کرد: با توجه به افزایش قیمت حامل های انرژی و افزایش قیمت مصالح باید این دستورالعمل عملیاتی شود.
رهبر در پایان تاکید کرد: با شفاف سازی و اعلام جزئیات می توان دستورالعمل شماره سه را عملیاتی کرد.
به گزارش ایسنا دستورالعمل شماره سه برای نحوه محاسبه مابه التفاوت هزینه های ساخت پروژه های مسکن مهر به شرح زیر است:
نحوه محاسبه مابه التفاوت هزینه های ساخت پروژه های مسکن مهر
1_ این دستورالعمل صرفا تا سقف مبلغ 330 هزار تومان از قیمت تفاهم نامه های اولیه (بدون احتساب آسانسور) اعمال و در صورت این که مبلغ تفاهم نامه ی اولین بیش از 330 هزار تومان باشد، مبلغ مازاد بر 330 هزار تومان از مبلغ 330هزار تومان کسر و مابه التفاوت براساس مبلغ باقی مانده محاسبه و پرداخت خواهد شد.
2_ مابه التفاوت پیش بینی شده در این دستورالعمل به مبالغ مندرج در تفاهم نامه های منعقده تعلق گرفته و سقف حد اکثر مبالغ پرداختی بوده و مبالغ پرداخت شده براساس دستورالعمل های ابلاغی شماره یک و دو قبلی از این مقدار کسر می گردد.
3_ زمان باقی مانده پروژه مطابق مفاد تفاهم نامه از تاریخ ابلاغ این دستورالعمل و براساس درصد باقی مانده کار محاسبه و مبنای تحویل را تمام کل تفاهم نامه قرار می گیرد. مدت دو ماه بابت فعال نمودن پروژه به زمان مذکور اضافه می شود. پس از این تاریخ هیچ گونه وجهی از بابت این دستورالعمل پرداخت نخواهد شد.
4_ درصد پیشرفت فیزیکی در تاریخ های پایان مدت تفاهم نامه و ابلاغ این دستورالعمل مورد استفاده قرار می گیرد.
5_ محاسبه و پرداخت مبلغ این دستورالعمل می تواند براساس اتمام عملیات (ابنیه، تاسیسات برقی و مکانیکی) هر کدام از بلوک های ساختمانی انجام پذیرد.
6_ تعیین درصد پیشرفت فیزیکی در تاریخ پایان مدت تفاهم نامه و تاریخ ابلاغ این دستورالعمل و درصد پیشرفت فیزیکی باقی مانده پروژه با تایید مدیران کل راه و شهرسازی استان ها/ مدیران عامل شهرهای جدید/ مدیران کل بنیاد مسکن، مدت دو ماه بابت فعال کردن پروژه به زمان مذکور اضافه می شود.
7_ تعیین مبلغ کارکرد براساس درصد پیشرفت فیزیکی پروژه در تاریخ پایان مدت تفاهم نامه و تاریخ ابلاغ این دستورالعمل با تایید مدیران کل راه و شهرسازی استان ها/ مدیران عامل شهرهای جدید/ مدیران کل بنیاد مسکن.
محاسبه مبلغ کارکرد متوسط سه ماهه:
استخراج شاخص های رشته ابنیه مربوط به سه ماهه ی چهارم سال 1390 و سه ماهه دوره های کارکرد از سال 1391 به بعد از جدول ذیل (شاخص رشته ابنیه) در محاسبه ی این دستورالعمل ملاک قرار می گیرد. (از محاسبه شاخص رشته های تاسیسات برقی و تاسیسات مکانیکی صرفه نظر شده است).
تبصره: برای محاسبه دوره کارکرد می بایست کارکردها از اولین دوره سه ماهه مورد عمل و تا سقف مبلغ متوسط دوره کارکرد درج و در صورت وجود مبلغ مازاد، به دوره بعدی انتقال یابد.
11_ در صورتی که ضرایب جبرانی محاسبه شده در هر دوره منفی شود، ضریب جبرانی محاسبه شده در هر دوره منفی گردد. ضریب جبرانی برابر صفر منظور می شود.
12_ پس از محاسبه مبلغ جبرانی این دستورالعمل می بایست کلیه پرداخت های قبلی از محل دستورالعمل های شماره یک و دو کسر و باقی مانده متناسب با پیشرفت کار با در نظر گرفتن شرایط و ضوابط تفاهم نامه منعقده در وجه انبوه ساز پرداخت گردد، در صورتی که در زمان محاسبه این مبلغ، حاصل تفریق فوق منفی گردید مبلغ آن دوره صفر در نظر گرفته می شود.
13_ اجرای این دستورالعمل منوط به امضای الحاقیه ای است که به همراه این دستورالعمل ابلاغ می شود.
14_ این دستورالعمل پس از تصویب شورای هماهنگی مسکن مهر و تنفیذ مقام عالی وزارت قابل اجرا و اقدام است.
جمعه 12 اردیبهشت 1393 18:59 بازدید:0
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام جم آنلاین]
[مشاهده در: www.jamejamonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 62]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها