محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1830440297
وام 35 میلیونی صاحبخانه‌ها را بیشتر کرد؟
واضح آرشیو وب فارسی:پایگاه خبری آفتاب: وام 35 میلیونی صاحبخانه‌ها را بیشتر کرد؟
قیمت‌های بازار مسکن و وامهای ارائه شده بانکی طی مدت اخیر حاکی از این است که وام 35 میلیونی مسکن حتی تسهیل‌گر خرید یک واحد مسکونی کوچک هم نبوده چراکه متقاضیان قادر به بازپرداخت این تسهیلات نیستند و با وجود این مبلغ، باید حداقل 100 میلیون آورده شخصی برای خرید کوچکترین آپارتمان در جنوب تهران داشته باشند.
آفتاب: تامین خانه و خانه‌دار شدن خانوارها همیشه از اهمیت خاصی در جامعه برخوردار بوده و به عقیده مسئولان تامین این نیاز، عمده مشکلات ازدواج جوانان را می‌کاهد و در این راستا بانک مسکن از دی ماه پارسال پرداخت وام 50 میلیون تومانی برای خرید خانه از سوی زوج‌های جوان را برای اولین بار اعلام کرد و وام 20 میلیونی خرید خانه برای دیگر افراد جامعه را به 35 میلیون تومان افزایش داد.
اما با توجه به قیمت‌های موجود در بازار مسکن به ویژه در کلان‌شهرها این میزان وام تاثیر چندانی برای خانه‌دار شدن افراد نداشته و نتوانسته قدرت خرید خوبی برای متقاضیان ایجاد کند. از سوی دیگر هزینه خرید اوراق بانک مسکن از طریق فرابورس مبلغ چشمگیری از این مبالغ وام را به خود اختصاص می دهد و عملا وام حدود 30 میلیون تومانی و 43 میلیون تومانی را برای متقاضیان تامین می‌کند.
سود این تسهیلات نیز نسبت به سود وامهای قبلی مسکن بیشتر شده و به 15 درصد رسیده است. همچنین وام‌گیرندگان باید طی 12 سال وام خود با تسویه کنند که با احتساب نرخ سود سالانه 15 درصد، دریافت‌کنندگان وام 35 میلیون تومانی باید با بازپرداخت به روش ساده بیش از 75 میلیون و 600 هزار تومان بپردازند.
حال این سوال مطرح است که آیا 30 میلیون وام چند درصد از مبلغ خرید یک واحد مسکونی را تامین می‌کند و آیا با توجه به بازپرداخت 15 درصدی این مبلغ وام، آیا زوج‌های جوان و متقاضیان مسکن که تاکنون مستاجر بوده‌اند و با قرض و وامهای دیگر موفق به خرید خانه شده‌اند آیا قادر هستند قسط های سنگین این وام را بپردازند؟
به گفته مظاهریان، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی این مبلغ وام تنها 12 درصد از هزینه خرید یک واحد مسکونی را تامین می‌کند و قابل قبول نیست.
دیگر کارشناسان مسکن نیز بر این باوند که وام بانکی خرید خانه آنقدر ناچیز است که با توجه به افزایش قیمت مسکن تاثیری در افزایش قدرت خریداران ندارد. از سوی دیگر برای افرادی که بازپرداخت وام ها برایشان بسیار سخت است و جزو دهک‌های پایین جامعه محسوب می‌شوند کمکی نبوده است چون این وام‌ها با بهره‌های بسیار بالا محاسبه می‌شوند.
پیگیری‌های خبرنگار ایسنا از چندین شعب اصلی بانک مسکن در شهر تهران نشان‌دهنده این است که پس از اعلام بانک مسکن مبنی بر افزایش مبلغ وام خرید خانه، تقاضا برای گرفتن این وام افزایش چشمگیری نداشته چراکه به نظر می‌رسد مردم به ویژه جوانان قادر به بازپرداخت این وام‌ها نیستند.
همچنین بررسی‌های آماری از زمان اعلام افزایش وام مسکن نشان می‌دهد که میزان خرید و فروش و حجم معاملات خانه در کشور نسبت به زمان مشابه در سال گذشته کاهش داشته به طوری که این روند با شروع سال جدید و امید بازگشت رونق به بازار مسکن هم با افزایش چشمگیری رو برو نبوده است.
چراکه با قیمت‌های موجود خریداران برای خرید یک واحد آپارتمان در جنوب شهر تهران با احتساب دریافت وام 35 میلیون تومانی باید 100 میلیون تومان هم آورده شخصی داشته باشند.
تاریخ انتشار: ۱۷ ارديبهشت ۱۳۹۳ - ۱۵:۳۵
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: پایگاه خبری آفتاب]
[مشاهده در: www.aftabnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 27]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها