محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1804002928
![نمایش مجدد: قواعد حقوقی حاکم بر عقد رهن refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
قواعد حقوقی حاکم بر عقد رهن
واضح آرشیو وب فارسی:باشگاه خبرنگاران: بسته حقوقی/
قواعد حقوقی حاکم بر عقد رهن
آیا اصلا از رهن چیزی میدانید؟ نگران نشوید برای اینکه ما در این متن به بیشتر سوالهایی که ممکن است در مورد رهن به ذهنتان خطور کند پاسخ دادهایم.
![](http://cdn.yjc.ir/files/fa/news/1392/12/17/2084063_703.jpg)
به گزارش مجله شبانه باشگاه خبرنگاران، تصور کنید به کسی دینی دارید و موعد آن هم نزدیک است در نتیجه برای اینکه بتوانید از زیر بار دین رها شوید و سرموقع آن را پرداخت کنید خود را به آب و آتش میزنید. در همین زمان طلبکارتان میآید و از شما میخواهد برای اینکه خیالش بابت پرداخت طلب راحت باشد مالی را پیش او به رهن بگذارید. شما چه میکنید؟ به خواسته او چه جوابی میدهید؟ آیا اصلا از رهن چیزی میدانید؟ نگران نشوید برای اینکه ما در این متن به بیشتر سوالهایی که ممکن است در مورد رهن به ذهنتان خطور کند پاسخ دادهایم.
توضیح یک نکته انحرافی
وقتی صحبت از رهن میشود ذهن ما ایرانیها به سمت موضوع رهن و اجاره میرود؛ یعنی همان اصطلاحی که سالهاست به اشتباه برای اجارهبهایی که قرار است از مستاجر گرفته شود به کار میرود. پس اولین نکته این است که وقتی صحبت از عقد رهن میکنیم اصلا به موضوع رهن و اجاره نخواهیم پرداخت زیرا آن اشتباهی مصطلح است که ودیعه یا همان پول پیش مرسوم را در افواه رهن میگویند
چقدر با رهن آشنا هستید؟
رهن یک عقد است؛ عقدی كه در آن بدهکار مالی را به عنوان وثیقه یا اطمینان به طلبکار میدهد تا در صورت نپرداختن دین خود، طلبكار مال را بفروشد و طلبش را از حاصل فروش بردارد. در هرقرارداد رهن همواره سه رکن وجود دارد: راهن یا کسی كه مال را به رهن میدهد، مرتهن یا كسی كه مال به عنوان رهن به او داده میشود و رهینه یا مال مورد رهن.
در این قرارداد لازم نيست راهن، مالک مال رهینه باشد؛ بنابراین او میتواند مال دیگری را با اجازه او به رهن دهد.
نکته مهم این است که رهن برای راهن عقد لازم است. در حقوق، عقدی را لازم میگویند که نتوان آن را فسخ کرد. بنابراین راهن این حق را ندارد که قرارداد را به هم زند.
در مقابل رهن از طرف مرتهن جایز است به این معنی که او میتواند هر زمان که بخواهد آن را فسخ كند زیرا عقد جایز را میتوان هر زمان بر هم زد.
آنچه باید از عقد رهن بدانید
اگر در فکر به رهن گذاشتن مالتان هستید به شما پیشنهاد میکنیم که قبل از اقدام یک نگاهی هم به نکاتی که در ادامه بیان شده است، بیندازید:
- رهن در صورتی معنا پیدا میکند که نخست دینی وجود داشته باشد. درک این نکته دشوار نیست که عقد رهن در صورتی اتفاق میافتد كه دینی وجود داشته باشد زیرا تا زمانی که دینی بر عهده مدیون نباشد رهنی هم برای اطمینان از پرداخت آن، واقع نخواهد شد؛ بنابراین همان گونه که در حقوق هم گفته میشود رهن به تبعیت از دین واقع میشود. در نتیجه اگر معلوم شود که اصلا دينی از آغاز وجود نداشته است اين عقد باطل خواهد بود.
- رهینه باید یک مال مشخص باشد. طبق مقررات موجود، اجازه ندارید که چیزی غیر از مال را به عنوان وثیقه به مرتهن بسپارید؛ بنابراین به رهن دادن چیزهایی غیر از مال مانند طلبی که از دیگری دارید یا منافع خانه و ماشینتان را فراموش کنید.
- پس از آنکه عقد رهن واقع شد در صورتی که مرتهن راضی شود میتوانید رهینه را به مالی دیگر تبدیل کنید. به عنوان مثال اگر ماشینتان وثیقه باشد میتوانید با رضایت مرتهن، آن را پس بگیرید و به جایش مقداری طلا به او بسپارید.
نکته: هرکسی که رهینه را خراب یا تلف کند ولو اینکه خود راهن باشد؛ باید مثل یا قیمت آن را به مرتهن تحویل دهد. مثل در صورتی داده میشود که رهینه نظایر فراوان در جامعه داشته باشد اما اگر منحصر به فرد باشد و مانندی برایش نباشد، باید قیمت آن داده شود.
- لازم است رهینه را به مرتهن تسلیم کنید.
قانونگذار راهن را موظف کرده است تا مال رهینه را به مرتهن تسلیم کند؛ پس تا زمانی که وثیقه را به طلبکار تحویل ندادهاید عقد رهنی هم واقع نشده است.
در ضمن نترسید که با به رهن گذاشتن، رهینه از دستتان برود چراکه رهن موجب مالكیت مرتهن نمیشود. رهن صرفاً یك نوع وثیقه است؛ بنابراین رهینه همچنان در ملكیت شما باقی میماند و فقط برای مدتی در تصرف مرتهن قرار میگیرد. حال نکتهای را باید برایتان بازگو کنیم مبنی بر اینکه هرچند با وجود به رهن گذاشتن، هنوز مالک رهینه شما هستید، طبق قانون نمیتوانید در آن مال تصرفاتی را که خلاف منافع مرتهن است و رهینه را از دست او در میآورد، انجام دهید؛ به عنوان مثال حق ندارید مال مورد قرارداد را به دیگری بفروشید یا هدیه دهید.
- رهن تا زمان باقی بودن دین پابرجاست.
تا زمانی كه طلب مرتهن از شما باقی باشد، عقد رهن هم وجود خواهد داشت؛ پس برای رهن نمیتوان مدت تعیین کرد. چنانچه دين به هر دلیلی مثل پرداخته شدن از سوی کسی غیر از مدیون از بين برود، اين عقد منحل است.
- رهینه باید قابل فروش باشد.
عقل حکم میکند مالی را بتوان رهن گذاشت که از نظر قانون قابل فروش باشد تا اینکه اگر خدای نکرده نتوانید از عهده پرداخت دینتان برآیید طلبکار بتواند با فروش مال رهینه، طلب خود را از حاصل فروش آن بردارد. بنابراین رهن اموال دولتی، عمومی یا وقفی که قابل فروش نیستند، ممکن نخواهد بود.
فروش مال رهینه
در صورتیکه مایل باشید میتوانید در ضمن قرارداد رهن یا به طور جداگانه به مرتهن، وكالت فروش مال رهینه را بدهید؛ به این ترتیب که طلبکار در صورت عدم پرداخت دین، به وکالت از شما بتواند وثیقه را بفروشند و از حاصل فروش آن، طلبش را وصول كند. حال چنانچه این وکالت از جانب شما داده نشود، مرتهن باید برای فروش به دادگاه عمومی حقوقی محل اقامت راهن مراجعه و اجبار او به پرداخت دین یا فروش رهینه را درخواست کند.
فراموش نکنید اجازه ندارید بر مرتهن شرط کنید که حق فروش مال رهینه را نداشته باشد چراکه این شرط خلاف وصف وثیقه بودن مال است و اطمینان خاطر مرتهن را بر هم می زند.
باقی ماندن رهن در صورت فوت راهن یا مرتهن رهن
عقد رهن با فوت هیچیک از طرفین از بین نمیرود؛ پس اگر عقد رهن واقع شد و آنگاه فوتی اتفاق افتاد این قرارداد همچنان پابرجا خواهد ماند به عبارت دیگر درصورتی که فوت پس از وقوع عقد رخ دهد رهن باقی میماند. حال اگر قبل از اینکه مال از سوی مرتهن تحویل گرفته و قرارداد تمام شود یکی از دو طرف فوت کند، بدون شک رهن هم واقع نخواهد شد.
در موردی که مرتهن پس از وقوع عقد فوت کرده است راهن میتواند تقاضا کند که رهینه در اختیار شخصی غیر از ورثه قرار گیرد. این شخص به توافق راهن و ورثه تعیین می شود.
نکات تکمیلی درباره رهن
در پایان لازم است چند نکته مهم را هم متذکر شویم:
- مال رهینه را میتوانید در مقابل چند دین به رهن بگذارید. رهن دادن مکرر از سوی شما حق مرتهن نخست را از بین نمیبرد به این دلیل که حق او بر رهینه مقدم بر حق مرتهن دوم است و حاصل فروش مال، اول به طلب او می رسد. همچنین این امکان را دارید که به همراه چند راهن دیگر همگی یك مال را به مرتهن بدهید.
- منافع رهینه اگر متصل به خود مال باشد، جزء رهن و برای مرتهن است مثل چاقی گوسفند؛ اما اگر جدا و قابل تفکیک از مال رهینه باشد، برای راهن خواهد بود مثل شیر گوسفند. البته میتوانید در قرارداد خلاف این را توافق کنید.
- به عنوان راهن این حق را دارید که در رهینه هر تغییری را که مایل باشید انجام دهید و مرتهن هم نمیتواند برای شما مشکلی به وجود آورد؛ مانند اینکه رنگ رهینه را تغییر دهید.
البته این در صورتی است که تغییر انجامشده برای مال موردنظر مضر نبوده و آن را تخریب نکند.
- رهن قابل تجزيه نيست؛ بنابراين حتی اگر بخشی از دين را هم به طلبکار پرداخت کنید باز چيزی از رهینه آزاد نخواهد شد؛ مگر اینکه مرتهن به آزاد شدن بخشی از آن مال رضایت دهد.
تاریخ انتشار: ۱۷ اسفند ۱۳۹۲ - ۲۱:۴۳
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: باشگاه خبرنگاران]
[مشاهده در: www.yjc.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 138]
صفحات پیشنهادی
رئیس کمیسیون خدمات شهری شورای اسلامی شهر قم: فرهنگ زیارت باید در قم و مشهد حاکم باشد/توریسم مذهبی واژه جعلی اس
رئیس کمیسیون خدمات شهری شورای اسلامی شهر قم فرهنگ زیارت باید در قم و مشهد حاکم باشد توریسم مذهبی واژه جعلی استرئیس کمیسیون خدمات شهری و امور زائرین شورای اسلامی شهر قم گفت ما معتقدیم در 2 شهر مذهبی قم و مشهد باید فرهنگ زیارت حاکم باشد نه گردشگری به گزارش خبرگزاری فارس از قم عبترویج فرهنگ استفاده از وكيل در امور حقوقي در بین مردم امری ضروری است
استانها غرب کردستان نماينده سنندج در مجلس ترویج فرهنگ استفاده از وكيل در امور حقوقي در بین مردم امری ضروری است سنندج - خبرگزاری مهر نماینده مردم شهرستانهای سنندج دیواندره و کامیاران در مجلس شورای اسلامی ترویج و تبیین فرهنگ استفاده از وكيل در امور حقوقی را در بین مردم ضروراصول و قواعد حاكم بر قرارهاي تأمين كيفري
اصول و قواعد حاكم بر قرارهاي تأمين كيفري در اجراي سياستهاي كلي قضايي مبني بر حداقل استفاده از قرار بازداشت و زنداني كردن اشخاص در شمارههاي پيشين چيستي و چرايي قرارهاي تأمين كيفري در نظام قضايي كشور مورد تبيين قرار گرفت در اين راستا به شرح و توضيح قرارهاي پنجگانه مندرج در مجنایات جنگی در لیبی محور همایش بین المللی تحول مفاهیم حقوقی در پرتو تحول محاکم کیفری
بین الملل ایران در جهان جنایات جنگی در لیبی محور همایش بین المللی تحول مفاهیم حقوقی در پرتو تحول محاکم کیفری دادسرای دیوان کیفری بین المللی و مفهوم رسیدگی منصفانه تحقق عدالت جنسیتی و جنایات جنگی در لیبی از جمله موضوعات مهم در همایش بین المللی تحول مفاهیم حقوقی در پرتو تحولهمایش جایگاه عدالت در تفسیر قواعد و مقررات حقوقی برگزار می شود
دین و اندیشه با سخنرانی ناصر کاتوزیان همایش جایگاه عدالت در تفسیر قواعد و مقررات حقوقی برگزار می شود به همت انجمن علمی حقوق دانشگاه علامه طباطبایی همایش جایگاه عدالت در تفسیر قواعد و مقررات حقوقی با سخنرانی ناصر کاتوزیان امروز در دانشکده حقوق و علوم سیاسی این دانشگاه برگزار می شهمایش"جایگاه عدالت در تفسیر قواعد و مقررات حقوقی"برگزار میشود
سهشنبه ۱۳ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۵ ۱۱ همایش جایگاه عدالت در تفسیر قواعد و مقررات حقوقی در محل دانشکده حقوق و علوم سیاسی دانشگاه علامه طباطبایی برگزار میشود به گزارش خبرنگار حقوقی خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا در این همایش یک روزه که به همت انجمن علمی حقوق دانشگاه علامه طباطبایی برمعاون حقوقی رئیسجمهور: دانشآموزان، فرهنگ حقوقی خواهند آموخت
چهارشنبه ۷ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۰ ۲۸ معاون حقوقی رئیسجمهور گفت نخستینبار که نسخهای از منشور حقوق شهروندی در دولت آقای روحانی تدوین شد برای تکمیل و اظهارنظر دانشگاهیان در اختیار دانشگاههای کشور قرار گرفت به گزارش خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا منطقه خلیج فارس الهام امینزاده شبامام جمعه قلعهگنج: قلعهگنج یک منطقه حساس فرهنگی است
امام جمعه قلعهگنج قلعهگنج یک منطقه حساس فرهنگی استامام جمعه قلعهگنج گفت قلعهگنج یک منطقه حساس فرهنگی است و باید سرمایهگذاری ویژه در امر قرآن در این شهرستان شود به گزارش خبرگزاری فارس از قلعهگنج حجتالاسلام احمد نجنو بعد از ظهر امروز در جلسه شورای فرهنگ عمومی این شهرستانسپهر: قرارداد نمازي را پيگيري حقوقي ميکنم
سپهر قرارداد نمازي را پيگيري حقوقي ميکنم مسئول حقوقي فدراسيون فوتبال گفت من با دستور کفاشيان يا نبي قرارداد مربي تيم ملي را ميتوانم پيگيري حقوقي کنم فرشاد سپهر در مورد بحث جدايي ناگهاني اميد نمازي از تيم ملي و اينکه کيروش گفته است بايد قرارداد اين مربي از سوي دپارئیس دانشگاه لرستان: فعالیتهای فرهنگی دانشگاه باید شتاب بیشتری بگیرد
پنجشنبه ۸ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۱ ۲۸ رئیس دانشگاه لرستان گفت این دانشگاه جزء دانشگاههای برتر در برگزاری کرسیهای آزاداندیشی است به گزارش خبرنگار دانشگاهی خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا منطقه لرستان زمانیان در جلسه شورای فرهنگی و هسته کرسیهای آزاداندیشی این دانشگاه بیان کرد دانشرشد گردشگری فرهنگی توسعه را به ارمغان میآورد
پنجشنبه ۸ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۱ ۰۰ مدیرکل میراث فرهنگی صنایع دستی و گردشگری استان کردستان گفت توسعه و بستر سازی برای گردشگری فرهنگی توسعه استان منطقه و کشور را به همراه دارد به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا منطقه کردستان رسول اشتودان امروز چهارشنبه هفتم اسفندماهفرماندار گچساران خواستار شد مسئولان فرهنگی در خصوص آگاهسازی آسیبهای مواد مخدر کوتاهی نکنند
فرماندار گچساران خواستار شدمسئولان فرهنگی در خصوص آگاهسازی آسیبهای مواد مخدر کوتاهی نکنندفرماندار گچساران گفت مسئولان نهادهای فرهنگی گچساران با جدیت آگاهسازی و اطلاعرسانی را در مدارس دانشگاهها و خانوادهها پیگیری کرده و در این زمینه کوتاهی نکنند به گزارش خبرگزاری فارس ازفرماندار جدید بویراحمد مطرح کرد حاکمیت مشی اعتدالی در مدیریت جدید فرمانداری بویراحمد
فرماندار جدید بویراحمد مطرح کردحاکمیت مشی اعتدالی در مدیریت جدید فرمانداری بویراحمدفرماندار جدید شهرستان بویراحمد گفت برنامه ما در مدیریت جدید استفاده از تمام ظرفیتها بر مبنای شایستهسالاری کارآمدی و فراجناحی و ایجاد مشی اعتدالگرایی است به گزارش خبرگزاری فارس از یاسوج هوشنگاقتصاد مقاومتی تحول نرمافزاری و فرهنگی در عرصه اقتصاد است
جلیلی اقتصاد مقاومتی تحول نرمافزاری و فرهنگی در عرصه اقتصاد است عضو مجمع تشخیص مصحلت نظام گفت اقتصاد مقاومتی یک تحول نرمافزاری و فرهنگی در اقتصاد کشور فرهنگ عمومی فرهنگ سیاسی است به گزارش خبرنگار سیاسی باشگاه خبرنگاران سعید جلیلی عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام در اختتامیه نخستبا عقد قرارداد رسمی کریمی رسماً سرمربی ذوبآهن شد/ یک مربی برای 3 بازی سرنوشتساز
با عقد قرارداد رسمیکریمی رسماً سرمربی ذوبآهن شد یک مربی برای 3 بازی سرنوشتسازبا عقد قرارداد رسمی فیروز کریمی برای سه دیدار باقی مانده هدایت تیم فوتبال ذوبآهن اصفهان را برعهده گرفت به گزارش خبرگزاری فارس از اصفهان پس از تأخیر چند روزه بالاخره بعد از ظهر امروز فیروز کریمی باقطبالدین صادقی در همایش ملی مترجمان کرد ایرانی: مترجمان کرد ایرانی مدارای سیاسی و فرهنگی ما را به نمایش گذاش
قطبالدین صادقی در همایش ملی مترجمان کرد ایرانی مترجمان کرد ایرانی مدارای سیاسی و فرهنگی ما را به نمایش گذاشتهانداز نویسندگان و هنرمندان بنام کشورمان در حاشیه همایش ملی مترجمان کرد ایرانی مترجمان کرد با آثار خود مدارای سیاسی و فرهنگی ما را به نمایش گذاشتند به گزارش خبرگزاری فچند کتاب حقوقی منتشر شد
پنجشنبه ۸ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۰ ۵۷ کتابهایی در حوزه حقوق کیفری حقوق بینالملل مالکیت صنعتی عفاف و حجاب و دعاوی اجاره و سرقفلی منتشر شد به گزارش خبرنگار کتاب خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا کتاب راهبردهای قانونگذاری در حقوق مالکیت صنعتی به انضمام نمونه قانون جامع حقوق مالکیت ص-
گوناگون
پربازدیدترینها