تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهمترین آثار تاریخی ایران شناخته میشود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1819841059
عجله نکنید در سال 93 خانه گران نمیشود
واضح آرشیو وب فارسی:پایگاه خبری آفتاب: عجله نکنید در سال 93 خانه گران نمیشود
هم اکنون همگرایی معناداری بازارها ایجاد شده که نتیجه آن در میان مدت باعث می شود بازارها فرصت تعدیل یکدیگر را پیدا کنند و قیمت های نسبی به سمت ثبات و تعادل سوق داده شوند.
آفتاب: در مهر ماه سال جاری معاون وزیر راه و شهرسازی، ابوالفضل صومعلو از کاهش حدود 10 درصدی قیمتها در بازار مسکن و ثبات بازار در نیمه دوم سال خبر داد و گفت: اجاره بها به نسبت مدت مشابه سال قبل 25 درصد رشد را نشان می دهد اما در شهریور با کاهش دو درصدی روبرو شده است بنابراین پیش بینی ما اینست که این قیمت ها تعدیل شده و به ثبات قیمتی در بخش اجاره بها می رسیم.اما بر خلاف گفته های این مقام رسمی شاخص های بانک مرکزی نشان می دهد که قیمت اجاره بها همچنان سیر صعودی را طی می کند.
شاخص بهای اجاره مسکن در مناطق شهری در سه ماهه سوم سال 92 به عدد 140.3 رسید که نسبت به سه ماهه قبل معادل4.5 درصد و نسبت به سه ماهه مشابه سال قبل 21.3 درصد رشد داشته است. بر اساس آمارهای منتشرشده از سوی بانک مرکزی متوسط شاخص بهای مسکن اجاره ای در نه ماه اول سال جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل 20.4 درصد افزایش نشان می دهد.
همچنین در 12ماهه منتهی به آذر 92 نسبت به 12 ماه منتهی به اذر 91 معادل 19.0 درصد افزایش داشته است. طبق این گزارش شاخص بهای مسکن اجاره ای در سه ماهه دوم سال 92 نسبت به سه ماهه قبل در کلیه استان های کشور افزایش یافت. بیشترین میزان افزایش متعلق به استان کرمانشاه معادل 10.2و استان های همدان با 7.0 درصد و کهگیولیه و بویراحمد با 6.7 درصد افزایش در رده های بعدی قرار گرفتند. کمترین میزان افزایش مربوط به استان سمنان معادل1.5 درصد و استان های سیستان و بلوچستان با 1.9 درصد و بوشهر با 2.2 درصد در رده های بعدی قرار گرفتند.افزایش شاخص فوق طی سه ماه مورد بررسی در استان تهران برابر با 4.5 درصد بوده است.
مرکز آمار ایران نیز در گزارشی مجزا به بررسی روند افزایش نرخ اجاره بها در تهران پرداخته است. در این گزارش اجاره ماهانه مسکن شهر تهران در تابستان 92 نسبت به فصل مشابه سال قبل23.5 درصد عنوان شده است. مرکز آمار ایران متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران را 185 هزار و 479ریال اعلام کرده که نسبت به فصل قبل 4.7 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل23.5 درصد افزایش داشته است.در مدت مورد اشاره علاوه بر مبلغ اجاره، تعداد معاملات اجاره مسکن هم افزایش یافته است.
طبق این آمار تعداد معاملات مزبور نسبت به فصل قبل 45.6 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 32.2 درصدافزایش یافته است.در شهر تهران، گران ترین محله، منطقه 1 و ارزان ترین آن منطقه 19 عنوان شده است. مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک مترمربع زیربنای معامله شده در منطقه یک، 274 هزار و523 ریال و کمترین آن در منطقه 19، 89 هزارو214 ریال بوده است.
مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه املاک نیز در خصوص قیمت مسکن اظهار داشت: اجاره بهای مسکن تابعی از قیمت ملک است. در سال جاری با توجه به رکودی که در بخش خرید و فروش حاکم بوده و قیمت ملک حتی با کاهش هم همراه بوده بنابراین نرخ اجاره بها نیز با افزایش چندانی مواجه نشده است. وی به افزایش تعداد مستاجران در نیمه اول امسال اشاره کرد و گفت: یکی از دلایل بالارفتن حجم معاملات اجاره مسکن را می توان رونق بورس دانست. خسروی توضیح داد: این اتفاق در سال 84 نیز افتاده بود. با رونق گرفتن بورس، بسیاری از افراد سرمایه های خود را از بخش مسکن به بازار سهام بردند اما بورس به یکباره افت کرد و متعاقب آن بحران سال 86 روی داد.
یعنی با افزایش ناگهانی تقاضا، مسکن دچار شوک شدید قیمت شد. رییس اتحادیه املاک خاطرنشان کرد: امسال 20 تا 25 درصد افزایش قیمت در اجاره بهای مسکن داشتیم اما نکته جالب افزایش تعداد معاملات است. به طوری که از حدود دوهزارو800 قرارداد نوشته شده، دوهزارو700 قرارداد مربوط به اجاره مسکن بوده است. به این ترتیب امسال را می توانیم سال اجاره بنامیم. وی اذعان کرد: با وجود آنکه در هیچ سالی این فصل متقاضی برای اجاره مسکن نداشتیم اما امسال همچنان متقاضی وجود دارد. خسروی متذکر شد: درست است که امسال قیمت مسکن و اجاره بها همپای تورم پیش نرفته است اما باید در نظر داشته باشیم که ما یک بحران قیمت را با افزایش سه برابری نرخ ها به تازگی در سال 91 پشت سر گذاشته ایم.
نتایج مطالعه ای که درباره چشم انداز بازار مسکن با لحاظ قرار دادن اثر متغیرهای بیرونی همچون اوضاع سه بازار اقتصادی انجام شده، نشان می دهد: تحت تاثیر کاهش قیمت مسکن در سراسر تابستان و پاییز امسال و همچنین آرامش نسبی در فضای اقتصادی و سیاسی ماه های اخیر، در دی ماه میل به خرید و فروش ملک مسکونی افزایش چشمگیری پیدا کرده، طوری که رونق معاملات مسکن تا بهار93 کاملا مشهود خواهد شد. بعد از نوسانات شدید شاخص قیمت در حوزه های ارز، طلا، بورس و مسکن طی سال 91 و نیمه اول 92، هم اکنون همگرایی معناداری در این بازارها ایجاد شده که نتیجه آن در میان مدت باعث می شود بازارها فرصت تعدیل یکدیگر را پیدا کنند و قیمت های نسبی به سمت ثبات و تعادل سوق داده شوند.
پیش بینی هایی که در این مسیر برای سرنوشت قیمت مسکن با توجه به حتمی بودن رونق معاملات می شود، حکایت از آن دارد که حداقل در پنج ماه آینده، جهش یا افزایش پلکانی در قیمت ها رخ نخواهد داد هر چند ممکن است روند کاهنده قیمت متوقف شود.
منبع: خبرآنلاین/ بهاره چراغی
تاریخ انتشار: ۱۶ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۶:۱۹
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: پایگاه خبری آفتاب]
[مشاهده در: www.aftabnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 52]
صفحات پیشنهادی
پیش بینی قیمت مسکن در سال 93/ عجله نکنید خانه گران نمی شود
پیش بینی قیمت مسکن در سال 93 عجله نکنید خانه گران نمی شود اقتصاد > اقتصاد کلان - هم اکنون همگرایی معناداری بازارها ایجاد شده که نتیجه آن در میان مدت باعث می شود بازارها فرصت تعدیل یکدیگر را پیدا کنند و قیمت های نسبی به سمت ثبات و تعادل سوق داده شوند بهاره چردارو در سال ۹۳ گران نمیشود
دارو در سال ۹۳ گران نمیشودتاریخ انتشار سه شنبه ۶ اسفند ۱۳۹۲ ساعت ۱۶ ۳۲ رئیس سازمان غذا و دارو با اشاره به عدم گرانی دارو در سال ۹۳ از حمایتهای دولت برای بیماران خاص در پی اجرای فاز دوم هدفمندی یارانهها خبر داد به گزارش تسنیم رسول دیناروند در حاشیه ششمین همایش ساماخانه گرانقیمت بازیگر 50ساله برای همسرش!+عکس
خانه گرانقیمت بازیگر 50ساله برای همسرش عکس جانی دپ که حدود یک ماه پیش با بازیگر جوان و زیبای 27ساله نامزد کرد به تازگی خانه ای زیبا و بزرگ خریده است تا زندگی مشترکش را با همسر جدیدش آغاز کند به گزارش نامه نیوز به نقل از شایع شده است که جانی دپ خانه ای در دانتون ابی خریداری کردهپرکارترین بازیگران سال 92 در تماشاخانه ایرانشهر
پرکارترین بازیگران سال 92 در تماشاخانه ایرانشهر نمایشنامه نویسان و کارگردانان تماشاخانه ایرانشهر که آثار نمایشی شان در چهار فصل بهار تابستان پاییز و زمستان سال جاری روی صحنه رفتند معرفی شدند به گزارش حوزه تئاتر باشگاه خبرنگاران به نقل از روابط عمومی و امور بین الملل تماشاخاحق شناس:خانه احزاب امسال بازگشایی نمیشود/خانه احزاب میتواند یکی از بازوهای دولت در تعامل اجتماعی باشد
حق شناس خانه احزاب امسال بازگشایی نمیشود خانه احزاب میتواند یکی از بازوهای دولت در تعامل اجتماعی باشد عضو حزب اعتماد ملی اعتقاد دارد که توجه وزارت کشور و دولت به خانه احزاب بیش از وزنی است که خانه احزاب دارد این توجه به هیچ وجه پاسخگوی نیاز واقعی احزاب و تفکر تحزب در کشور نیستچه زمانی میزان افزایش حقوق کارگران در سال 93 مشخص می شود؟/ واکنش دبیرکل خانه کارگر به احتمال افزایش 20 درصدی ح
چه زمانی میزان افزایش حقوق کارگران در سال 93 مشخص می شود واکنش دبیرکل خانه کارگر به احتمال افزایش 20 درصدی حقوق کارگران علیرضا محجوب می گوید برای مشخص شدن سناریوهای دقیق میزان افزایش حقوق باید تا 15 اسفند صبر کرد و آن زمان می توان اظهارنظر دقیق را درباره تصمیم مسئولان برای کارگخانه گران نمیشود مشروط به تثبیت تورم 25 درصدی
چهارشنبه ۱۴ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۰ ۴۶ مسئولان کانون سراسری انبوهسازان معتقدند اگر نرخ تورم در سال آینده 25 درصد تثبیت شود افزایش قیمتی در بخش مسکن نخواهیم داشت همچنین با ادامه روند فعلی ساخت و ساز تا 10 سال دیگر مشکل مسکن داریم و قیمتها 10 سال دیگر تعدیل میشوند به گزارش خبرنگار مسدارو سال آینده گران نمیشود
دارو سال آینده گران نمیشود رئیس سازمان غذا و داروی وزارت بهداشت به مردم اطمینان داد که بازار دارو در سال آینده متلاطم نخواهد شد و با گشایش روابط بین المللی و تثبیت نرخ ارز پدیده گرانی دارو نخواهیم داشت به گزارش نامه نیوز دکتر رسول دیناروند روز سه شنبه در ششمین همایش سامانهخودرو سال آینده گران نمیشود
خودرو سال آینده گران نمیشود کد خبر ۳۸۲۲۶۱ تاریخ انتشار ۰۷ اسفند ۱۳۹۲ - ۰۰ ۱۹ - 26 February 2014 روزنامه همشهری نوشت با نزدیکشدن به روزهای پایانی سال خودروسازان داخلی در حالی ساز افزایش قیمت خودرو در سال آینده را کوک کردهاند که ثبات نرخ ارز تسهیل مبادلات تجاری و افزایش تیرمرغ تا پايان سال گران نميشود
مرغ تا پايان سال گران نميشود رئيس اتحاديه مرغداران گوشتي از عدم افزايش قيمت مرغ در روزهاي پاياني سال خبر داد و گفت با توجه به زمزمههاي تداوم توزيع سبد كالا در چندين نوبت طي سال آينده اگر تعداد سبدها حداقل چهار عدد باشد اين اقدام به نفع توليدكنندگان مرغ است همايون دارابي دافزایش قیمت حاملهای انرژی همزمان نیست/ بنزین در سال جاری گران نمیشود
دوشنبه ۱۲ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۰ ۱۶ مشاور اقتصادی رییس جمهور با بیان اینکه افزایش قیمت هر یک از حاملهای انرژی میتواند در زمانبندی خاصی انجام شود گفت ضرورتی بر حذف همزمان یارانه بگیران پردرآمد و افزایش قیمت حاملهای انرژی نیست به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا مسعودرئیس اداره کتابخانه های عمومی شهرستان اردبیل خبر داد افتخارآفرینی کودک 9 ساله برای کتابخانه عمومی نیار
رئیس اداره کتابخانه های عمومی شهرستان اردبیل خبر دادافتخارآفرینی کودک 9 ساله برای کتابخانه عمومی نیاررئیس اداره کتابخانه های عمومی شهرستان اردبیل گفت عضو 9 ساله کتابخانه عمومی نیار در مسابقات متعدد نقاشی نهاد کتابخانههای عمومی کشور حائز رتبههای نخست شده است بهرنگ عظیمی در گف316 اثر به دبیرخانه مسابقه طراحی پوستر و نشانه اصفهان ارسال شد
316 اثر به دبیرخانه مسابقه طراحی پوستر و نشانه اصفهان ارسال شد اصفهان-ایرنا- مدیر خانه گرافیک حوزه هنری استان اصفهان گفت 316 اثر به دبیرخانه مسابقه طراحی پوستر و نشانه اصفهان 2 ارسال شد امیر مسعود حلاج روز دوشنبه در گفت و گو با ایرنا افزود از این تعداد 173 اثر در بخش پوستر و 1در سال 92 انجام شد کمک یک میلیاردی خیران مازندرانی به کتابخانههای عمومی
در سال 92 انجام شدکمک یک میلیاردی خیران مازندرانی به کتابخانههای عمومیمدیرکل کتابخانههای عمومی مازندران از کمکهای خیران مازندرانی به کتابخانههای عمومی این استان به ارزش بیش از یک میلیارد و 146 میلیون تومان در سال 92 خبر داد به گزارش خبرگزاری فارس از ساری به نقل از روابط عموممانند این ۶ ماه، سال آینده هم گرانی را کاهش می دهیم/ در جاسک، بندر و فرودگاه می سازیم
مانند این ۶ ماه سال آینده هم گرانی را کاهش می دهیم در جاسک بندر و فرودگاه می سازیم رئیس جمهور در دومین روز از سفر خود به استان هرمزگان برای دیدار با مردم جاسک وارد این شهر شد حجت الاسلام روحانی تصریح کرد در این دولت طرح هایی برای احداث بندر فرودگاه و جاده در جاسک ارائه میگرانی تعرفه آب تا پایان سال قطعی شد
گرانی تعرفه آب تا پایان سال قطعی شدتاریخ انتشار يکشنبه ۱۱ اسفند ۱۳۹۲ ساعت ۱۴ ۲۷ مدیرعامل شرکت مهندسی آب و فاضلاب کشور گفت افزایش تعرفه آب هنوز ابلاغ نشده اما استفاده از مجوز افزایش تعرفه که در قانون بودجه ۹۲ به دولت داده شده برای افزایش قیمت آب در سال جاری قطعی است حمیدرضا جان960 مقاله به دبیرخانه همایش بین المللی عمران شهری ارسال شد
استانها غرب کردستان سیاری 960 مقاله به دبیرخانه همایش بین المللی عمران شهری ارسال شد سنندج - خبرگزاری مهر دبیر کمیته علمی نخستین همایش بین المللی عمران شهری از ارسال 960 مقاله به دبیرخانه این همایش خبر داد به گزارش خبرنگار مهر آرش سیاری ظهر سه شنبه در نخستین همایش بین الم-
گوناگون
پربازدیدترینها