بحران اقتصادي جهان و ركود شديد بازار مسكن درامارات

واضح آرشیو وب فارسی:اطلاعات: بحران اقتصادي جهان و ركود شديد بازار مسكن درامارات

نشريه بيزينس مونيتور طي گزارشي در مورد وضعيت اقتصادي امارات، نسبت به كاهش شديد قيمت مسكن و ملك و ركود بخش ساختمان‌سازي در اين كشور هشدار داد.

شرايط بحراني اقتصاد جهاني، كمبود نقدينگي در كشورهاي خليج فارس و نگراني‌ها از كاهش قيمت مسكن، به شدت اقتصاد امارات را تهديد مي‌كند و پيش‌بيني مي‌شود نرخ تورم امارات طي سال 2009 ميلادي كاهش يابد.

در بين شهرهاي امارات، دوبي با بيشترين ميزان كاهش قيمت مسكن و ملك روبرو شده است.

براساس آمارهاي موجود، رشد بخش مسكن امارات طي دو سال گذشته به هيچ وجه باثبات نبوده است.

قيمت مسكن و ملك در ابوظبي طي سه ماه دوم 2008 حدود 53 درصد رشد داشته و اين در حالي است كه قيمت زمين در امارات طي سالهاي 2005 تا 2007 ميلادي بيش از دو برابر افزايش رشد يافته، به طوري كه قيمت هر مترمربع زمين از 540 دلار به بيش از 1000 دلار رسيده است. اين نرخ رشد در دوبي بيش از اين بوده است.

نرخ اجاره‌بها نيز به علت افزايش تقاضا، رشد چشمگيري داشته است. افزايش اجاره بها موجب شده تا بسياري از مردم دوبي اين شهر را ترك كنند و براي زندگي به ساير مناطق از جمله شارجه، عجمان و رأس‌الخيمه بروند. كمبود عرضه مسكن تأثير زيادي در افزايش قيمت مسكن و اجاره‌بها داشته است.

دوبي طي سال 2007 با كمبود 90 هزار واحد مسكوني روبرو بوده است و پيش‌بيني مي‌شود رشد تقاضاي مسكن طي 5 سال آينده بيش از 20 تا 30‌هزار واحد افزايش يابد.

هم اكنون بيش از 42 ميليون فوت مربع واحد تجاري در دوبي در حال ساخت است كه اين رقم در بين شهرهاي جهان بي‌سابقه است. اين رقم در شهر شانگهاي با جمعيت 8/17 ميليون نفري به 6/41 ميليون فوت مربع مي‌رسد. دوبي تنها 2 ميليون نفر جمعيت دارد.

رشد جمعيت امارات نيز بحران مسكن اين كشور را طي سالهاي آينده وارد مرحله‌ تازه‌اي خواهد كرد.

اين در حالي است كه بازار كار امارات نيز با كمبود نيروي كار روبرو است. افزايش هزينه‌هاي زندگي در امارات موجب شده تا نيروي كار خارجي كمتري مايل به مهاجرت به اين كشور باشد.

پنجشنبه 9 آبان 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: اطلاعات]

[مشاهده در: www.ettelaat.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 126]