واضح آرشیو وب فارسی:پایگاه خبری آفتاب: نرخ اجاره خانههای 75 متری در تهران + جدول
نرخ اجاره واحدهای 75 متری در مناطق مختلف شهر تهران مقدار اندکی نسبت به سال قبل افزایش داشته است.
آفتاب : در شرایطی که بر اساس گزارشات رسمی نرخ اجاره در تهران طی فروردین ماه 9.8 درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته، بررسیهای میدانی از بازار اجاره واحدهای 75 متری که از آن به عنوان الگوی مصرف مسکن یاد میشود طی ماههای فروردین و اردیبهشت سال جاری حاکی از آن است که اجاره بهای این واحدها بین صفر تا 15 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل بالا رفته است.
جدول زیر نرخ اجاره واحدهای 75 متری پایتخت را نشان میدهد:
محلهسن بناپول پیش (تومان)اجاره (تومان)یافت آباد7 سال5 میلیون450 هزارافسریه20 سال18 میلیون300 هزارعبدل آباد15 سال10 میلیون500 هزارجوادیه15 سال15 میلیون400 هزارزنجاننوساز40 میلیون100 هزارامام حسین5 سال40 میلیون450 هزارنارمک6 سال7 میلیون850 هزارتهرانپارس2 سال55 میلیونرهن کاملشهرک نفت10 سال50 میلیون500 هزارپونک14 سال65 میلیونرهن کاملطرشتنوساز70 میلیونرهن کاملصادقیه5 سال73 میلیونرهن کاملبلوار کشاورز2 سال20 میلیون2 میلیون و 600 هزاریوسف آباد6 سال90 میلیونرهن کاملظفرنوساز140 میلیونرهن کامل
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با تاکید بر اینکه تورم یا سود بانکی نباید مبنای افزایش اجاره بها باشد، گفت: اجاره بها در سال 95 هیچگونه افزایشی نسبت به سال 94 نخواهد داشت.
حسام عقبایی در گفتوگو با خبرنگار ایسنا اظهار کرد: در سال 1395هیچ گونه افزایش اجاره بها نخواهیم داشت. لذا باید مراقب باشیم که سوداگران بازار مسکن با ورود در رسانهها اخبار سوداگرانه در بازار ترویج نکنند. این افراد ممکن است قبلا مسوولیت داشته باشند یا حتی الان در مسوولیتی نشسته باشند اما رویکرد سوداگرانه داشته باشند. به همین دلیل رسانه باید واقعیات بازار را منعکس کند.
وی افزود: قیمت مسکن در سال 1395 نسبت به سال 1394هیچگونه افزایشی نداشته است. لذا اجاره بها به تبعیت از قیمت مسکن نباید افزایش یابد و مبنای مالکین در مقایسه با سود بانکی قیاس معالفارق است. مثلا ممکن است موجر بگوید قیمت ملک من 300 میلیون تومان است که اگر آن را به بانک بسپارم ماهیانه 6 میلیون سود به من میدهد؛ در حالی که اجاره بهای یک منزل مسکونی 300 میلیون تومانی بیشتر از یک میلیون تومان نیست.
به گزارش ایسنا، رییس اتحادیه املاک تهران، مقایسه اجاره بها با نرخ تورم را نیز اشتباه دانست و گفت: بعضی مالکان میگویند بنزین، نان، لبنیات و غیره گران شده، پس من هم باید اجاره را زیاد کنم. اینها از نظر کارشناسی درست نیست؛ چرا که شاخص اصلی تعیین اجاره بها قیمت مسکن است و همین شاخص باید در جامعه ترویج شود.
عقبایی یادآور شد: در تیرماه سال قبل به یاد دارم بعضی افراد موج خبری در رسانه ها به راه انداختند که اجاره بها 40 درصد افزایش پیدا میکند. من تا مردادماه، یک ماه کامل توجیه میکردم که افزایش 40 درصدی اجاره بها غلط است و چنین چیزی موضوعیت ندارد و گفتم حداکثر افزایش اجاره بها برای سال گذشته، 10 درصد نسبت به 1393 است. الان هم اعلام میکنم اجاره بهای 95 همان اجاره بهای 94 است و افزایش نخواهد یافت. به موجران توصیه میکنم اجارههای سال قبل را در نظر بگیرند که متناسب با درآمدهای دهکهای پایین و متوسط که عموم مستاجران هستند باشد.
تاریخ انتشار: ۱۸ ارديبهشت ۱۳۹۵ - ۱۱:۳۳
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: پایگاه خبری آفتاب]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 25]