تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایق‌سواری تالاب انزلی؛ تجربه‌ای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکس‌ترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1815564688
پیش شرط تخلیه حباب مسکن در پسابرجام
واضح آرشیو وب فارسی:تحلیل ایران: یک کارشناس مسکن گفت: در صورتی که قیمت ارز و قیمت خدمات دولتی در شرایط پسابرجام کاهش یابد می توان انتظار داشت که حباب قیمت مسکن تخلیه شود و در غیر این صورت کمتر کسی حاضر به فروش مسکن با رقم های پایین تر از نرخ بازار می شود. به گزارش تحلیل ایران ، شهریار شقاقی در گفت وگو با خبرنگار ایسنا اظهار کرد: فروشندگان مسکن منتظرند تا قیمت ارز و قیمت خدمات دولتی تثبیت شود تا قیمت ها را بر اساس آن تنظیم کنند. ولی در شرایط فعلی کسی خانه اش را پایین تر از نرخ بازار نمی فروشد و تنها کسانی ملک خود را می فروشند که بدهکارند. افرادی که بنیه مالی قوی دارند هرگز به زیر قیمت راضی نخواهند شد و آن قدر صبر می کنند تا مشتری پیدا شود. وی بخش قابل توجهی از افزایش 11 درصدی معاملات مسکن در سال جاری را به قراردادهای صوری برای فرار از مالیات های مستقیم در سال آینده مربوط دانست و گفت: این به معنای رونق بازار مسکن نیست. در ابتدای سال جاری قانون مالیات های مستقیم توسط دولت وضع شد و برخی افراد برای این که به خانه ی خالی شان مالیات بسته نشود قراردادی صوری فروش یا اجاره می بنند. این کارشناس مسکن درباره پیش بینی اش از وضعیت آینده مسکن اظهار کرد: واقعیت این است که در کشور ما پیش بینی کار سختی است؛ چرا که آمارها یا واقعی نیست یا احساسی است. دو مرکز وظیفه ی ارایه آمار را بر عهده دارند که آمارهایشان اصلا به هم شبیه نیست. به طور مثال مرکز آمار درباره نرخ تورم یک آمار می دهد و بانک مرکزی یک آمار دیگر که با هم نمی خوانند. در این شرایط تحلیل هم درست از آب درنمی آید. شقاقی ادامه داد: این که تصور می شود با امضای برجام همه چیز درست می شود اشتباه است؛ چرا که اولا پیش از برجام هم خیلی از مسائل ما به تحریم ربطی نداشت. ثانیا مهم ترین مساله برای کسانی که می خواهند در اقتصاد ایران از جمله پروژه های بخش مسکن سرمایه گذاری کنند امنیت اقتصادی است که این امنیت هنوز آن طور که باید فراهم نشده است. این کارشناس مسکن با بیان این که کسانی که در بخش ساخت و ساز شهر تهران فعال بودند از این بخش خارج شده اند، گفت: این مساله به همان عدم امنیت سرمایه گذاری و عدم پیش بینی از وضعیت آینده در اقتصاد ایران برمی گردد. پس از یک دوره که ارزش افزوده بخش مسکن به شدت بالا رفت بسیاری از مشاغل غیرمرتبط با مسکن کارشان را رها کردند و به ساخت و ساز آمدند که به دلیل افزایش بیش از حد تولید، عرضه از تقاضا بیشتر شد و مسکن به رکود برخورد. جهش 300 درصدی قیمت ها در سال 1391 هم این رکود را عمیق تر کرد. شقاقی خاطرنشان کرد: جهش 300 درصدی قیمت مسکن در حالی اتفاق افتاد که از آن زمان تا کنون قدرت خرید متقاضیان بین 20 تا 50 درصد افزایش یافته و مردم پولی ندارند که خانه بخرند. پس نمی توان انتظار تحول در بازار مسکن در آینده ی نزدیک را داشت و احتمالا از نیمه ی دوم سال 1395 شاهد تحرکاتی جزئی در بخش خواهیم بود. وی با بیان این که هم اکنون سرمایه های مسکن از بخش های دارای ریسک سرمایه گذاری پایین سر درآورده است، گفت: سرمایه ها به بازار طلا و ارز رفته و تا بخواهد مجددا به بخش مسکن بیاید زمان می برد که البته این مساله نیز مستلزم پیش شرط هایی از جمله اعتماد سرمایه گذاران به بازگشت سرمایه برای دست به جیب شدن است.
چهارشنبه ، ۷بهمن۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تحلیل ایران]
[مشاهده در: www.tahlileiran.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 8]
-
گوناگون
پربازدیدترینها