تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکس‌ترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
کدام رنگ کاغذ دیواری مناسب فضای شماست؟
چه چیزهایی دیگر در دکوراسیون مد نیست؟!
بررسی قیمت تیرچه + قیمت تیرچه کرومیت + قیمت یونولیت
خرید و قیمت ورق در مشاوران آهن + [مشاوره رایگان]
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1813264620
آقای قالیباف!مدیریت شما هویت و اصالت شهر را به نابودی کشانده
واضح آرشیو وب فارسی:تهران پرس: دکتر رضا بهبهانی- عضو هیئت علمی دانشگاه- معمار و شهرساز و یکی از تهیه کنندگان نخستین طرح تفضیلی تهران نامه ای به شهردار تهران نوشته که در آن نکاتی را درباره احداث ساختمان های بلند مرتبه درخیابان ها و کوچه های باریک شهر و تخریب درختان به شهردار تهران متذکر شده است.به گزارش تهران پرس در متن این نامه آمده است: جناب آقای دکتر قالیباف شهردار محترم شهر تهران با سلام و احترام، قبل از آغاز سخن آرزو دارم، مشاوران و همکاران محترم حضرتعالی علیرغم مشغله های فراوان به لحاظ اهمیت مطلب (حداقل از نظر این حقیر) امکان دهند که حضرتعالی این نامه را مطالعه بفرمایید. جناب آقای دکتر قالیباف؛ بنده می دانم که چقدر کار و مسئولیت شما سخت و طاقت فرساست و از تمام تلاش شما در مدیریت این کلانشهر بی در و پیکر بعنوان یک شهروند متخصص (معمار و شهرساز) آگاهم. جناب شهردار بنده خوب می دانم که مدیریت تهران بزرگ بدون داشتن یک درآمد پایدار چقدر مشکل است و شاید علیرغم میل باطنی مجبورید این درآمد را از راه ناصواب خلاف فروشی تامین کنید، ولی نمی دانم همکاران محترم حضرتعالی شما را از عواقب آن آگاه می کنند و آیا به مکانهایی که در آن ها این اتفاقات ناصواب رخ می دهد سر می زنید و به درد دل همشهریان خود که با این ساخت وساز ها زندگیشان را از دست داده اند گوش کرده اید؟ جناب آقای دکتر قالیباف؛ از الزامات شهروندی، اطاعت از قانون و مقررات شهری و مشارکت در حفظ محیط زیست شهری و همکاری و تعاون و تعامل با دیگر شهروندان در ایجاد زندگی فردی و جمعی بهتر در محیطی سالم، شاد و مرفه است. وظیفه تصمیم سازان و قانون گزاران رصد کردن مستمر زندگی و رفتار شهر و شهروندان و بررسی و مطالعه خواسته ها و نیاز شهر و شهروندان و شناخت نارسایی ها و نقاط قوت و ضعف و تحلیل آن ها و نهایتا تدوین قوانین، ضوابط و مقررات بهنگام، با اولویت نخست به حفظ و احترام به محیط زیست و بستر جغرافیایی آن و در مرتبه دوم ارتقاء کیفیت بهتر شهر و شهروندان و ایجاد بستری مناسب برای رشد جسمی و روحی آن ها و اعتلای فرهنگی و بوجود آوردن زمینه ای برای رفاه بیشتر و زندگی شاد تر در محیط زیستی سالم و پرطراوت برای شهر و شهروندان است. وظیفه مدیران و مجریان شهری تدوین برنامه و طرحهای لازم برای اجرای قوانین و مقررات و نظارت بر اجرای آنهاست. اگر هر یک از این سه گروه به وظیفه خود عمل نکنند، یعنی شهروند از قوانین و مقررات تابعیت و پیروی نکند و قانون گزاران در انجام وظیفه خود تعلل ورزند و مدیران و برنامه ریزان در اجرای قانون و تدوین برنامه ها و طرح ها اهمال کنند و بر خلاف برنامه و طرحهای مصوب عمل کنند، در نظام اجتماعی هرج و مرج ایجاد کرده و جامعه دچار یاس و ناامیدی، ناباوری و بی اعتمادی گشته و از ریل مردم مداری و جامعه مدنی خارج و فرد محوری و قانون گریزی جایگزین آن می گردد. جناب آقای دکتر قالیباف؛ مخلوقات خداوند در روی این کره خاکی برای زیست و بقاء به آب، هوا و نور خورشید نیازمندند و نبود هر یک از این ها می تواند مرگ اینجانداران را بدنبال داشته باشد. بعنوان مثال درختان تاریخی خیابان ولی عصر که زمانی از آب زلال، هوای پاک و نور کافی خورشید برخوردار بود، اکنون علیرغم کوشش سازمان محترم پارک ها و فضای سبز، بعلت آب و هوای آلوده و نبود نور خورشید حاصل از ساختمانهای مرتفع، شاهد انهدام آن ها هستیم. جناب آقای شهردار؛ همانگونه که استحضار دارید؛ ارتفاع ساختمان ها در تناسب با عرض گذر آن ها تعیین می گردد. این ارتفاع نباید همسایگان شمالی را از تابش آفتاب محروم و به حریم خصوصی آن ها تجاوز کند. از طرف دیگر، عرض کوچه های مسکونی که در رتبه بندی گذرهای شهری بعنوان گذرهای دسترسی شناخته شده اند بر پایه تعداد جمعیت ساکن و متمکن بودن آن ها و نیز توان برخورداری آن ها از اتومبیل شخصی تعیین می گردد. اتفاقی که در سالهای اخیر در حوزه مدیریت حضرتعالی صورت گرفته نه تنها پیکره و ساختار کالبدی شهر را مورد تهاجم و تخریب قرار داده که سیما و منظر شهر را نیز به زشت ترین شکل تبدیل نموده و هویت و اصالت شهر را به نابودی کشانده است. این امر علاوه بر این، اساس خانواده و حیات محلات قدیمی را کاملاً تخریب نموده و از آثار زندگی مدنی چیزی باقی نگذاشته است. دیگر کوچه ای نیست که در مهتاب شبی، خاطره های جوانی را در شهروندان زنده کند. جناب آقای دکتر قالیباف؛ حضرتعالی می دانید که سالهاست ساخت بزرگراههای درون شهری منسوخ گردیده و مدیران شهری مسئول و دلسوز، عزم خود را در جهت ایجاد و بهینه کردن شبکه های شهری جهت تسهیل حمل ونقل عمومی جزم کرده اند. این کار سبب شده است که شهروند، دیگر اشتیاقی به اتومبیل شخصی نداشته باشد که پیامد آن از جمله، شهری بدون آلودگی هوا است. جناب آقای دکتر قالیباف؛ برای اینکه بتوانم تصویری هر چند کوچک ولی گویا از آنچه در سالهای اخیر بر شهرمان گذشته است به دست دهم، به پیوست چند تصویر از یکی از کوچه های مسکونی منطقه یک را که بعنوان نمونه تهیه کرده ام، تقدیم می کنم تا به صورتی مستند و دگر بار در مسیر کارهای خلاف شهرداری قرار گیرید. کوچه ای واقع در منطقه یک شهرداری تهران به طول یکصد متر و دارای ۷ پلاک در جبهه شمالی و ۵ پلاک در جبهه جنوبی و مساحتی حدود یک هکتار که تا قبل از اجرای اولین طرح جامع، عرض این کوچه ۶ متر بوده و جمعیتی در حدود ۷۲ نفر داشته است و قطع در حدود ۱۰۰ اصله درخت چنار بیش از یکصد سال عمر (تصویر شماره ۱). در طرح جامع فرمانفرمائیان ویکتور گرویین، عرض این کوچه به ۱۲ متر افزایش یافت و کاربری آن مسکونی با تراکم کم رقم خورد و در این کاربری و در این بخش از شهر، حداقل تفکیک ۵۰۰ متر تعیین گردید. با اعمال این ضوابط می توان نهایتاً چنین محاسبه نمود: ۱- مساحت کل پلاک های دو سوی کوچه؛ یک هکتار ۲- با احتساب تراکم ساختمانی صد در صد، ۱۰، ۰۰۰ مترمربع سطح زیربنا ۳- ۶۰ % مساحت بعنوان سطح اشغال ۶۰۰۰ مترمربع که اگر حداکثر ۲۵ مترمربع فضای مسکونی برای هر نفر را در نظر بگیریم، کل جمعیت ساکن در این کوچه ۴۰۰ نفر می توانست باشد. تغییراتی که پس از وقوع انقلاب اسلامی در طرح جامع تهران بوجود آمد، تراکم ۱۰۰ % به ۱۲۰ % و حداقل قطعه تفکیکی به ۳۳۰ مترمربع تقلیل داده شد که با این تغییرات تعداد جمعیت این کوچه به ۴۸۰ نفر می رسید. با تجدید نظرهای انجام شده ابتدا توسط مهندسان مشاور آتک و پس از آن به ۲۲ شرکت مهندس مشاور و در نهایت توسط مهندسان مشاور پارس بوم- جناب آقای دکتر مسعود شفیق- تعداد طبقات از ۲ طبقه روی پیلوت به ۵ طبقه ارتقاء یافت و در آخرین طرح تفصیلی مصوب این کوچه در پهنه R۲۵۰یعنی مسکونی با تراکم ۲۵۰ % قرار گرفت که با اعمال این ضابطه، جمعیت ساکن این کوچه به ۱۰۰۰ نفر افزایش خواهد یافت (یعنی تراکم خالص مسکونی ۱۰۰۰ نفر در هکتار). پس از نامه مشهور شورای اسلامی شهر تهران در تاریخ ۶ بهمن ۹۲ به شهردار تهران برای کسب درآمد ۱۶ میلیارد تومان، طبعاً این مبلغ می توانست از شهرداری مناطق بالادست تامین شود و همین اتفاق نیز بوقوع پیوست و تراکم ساختمانی از ۲۵۰ تا ۳۰۰ % متناسب با مساحت پلاک افزایش یافت. بدیهی است که اولین اثر اعمال این ضابطه، تخریب خط آسمان دو سوی جداره کوچه است و سرنوشت این کوچه بدین روز افتاد که در تصاویر پیوست مشاهده می فرمایید. اگر این شیوه ساخت وساز ادامه یابد و سوداگران به سوداگری خود ادامه دهند، جمعیت این کوچه به بیش از ۲۰۰۰ نفر خواهد رسید (یعنی تراکم خالص مسکونی ۲۰۰۰ نفر در هکتار). آیا کار شناسان حضرتعالی به استحضار شما رسانیده اند که این تراکم در شهرسازی، حداقل ۱۰ برابر بیشترین تراکم است؟ ساختمان احداث شده بر روی پلاک شماره ۳ (اسکلت فلزی از یک گذر ۶ متری استفاده می کند). آیا کار شناسان حضرتعالی جمعیت مناطق شمال شهر را پس از بهره برداری این همه برج به استحضار آنجناب رسانیده اند؟ جناب آقای دکتر قالیباف؛ با توجه به توان مالی متقاضیان ساکن شده در محلات شمالی شهر که قادر به پرداخت یک مترمربع آپارتمان به بیش از ۲۰ میلیون تومان است، طبعاً هر خانواده حداقل مالک دو اتومبیل خواهد بود و تامین پارکینگ مورد نیاز این جماعت با بهره گیری از تکنولوژی نیلینگ می سر گشته است (تصویر شماره ۲). ضمن آنکه اعمال این تکنولوژی، تجاوزی بدیهی به مالکیت شهروندان تلقی می گردد و جرم است. با این توصیف حداقل تعداد اتومبیل های متعلق به ساکنان این کوچه به بیش از ۴۰۰ عدد خواهد رسید. آیا عرض این کوچه ظرفیت این تعداد اتومبیل را دارد؟ آیا در آینده ای نه چندان دور، بسته شدن این کوچه را شاهد نخواهیم بود؟ ساختمان احداث شده در پلاک شماره ۱ به مساحت حدود ۶۰۰ مترمربع، ۱۲ طبقه روی همکف و ۴ طبقه زیرزمین با ضابطه باغ برج پروانه گرفته و دارای ۳ اصله درخت است که آنها هم با تعریض گذر، بیرون از زمین قرار می گیرند. جناب آقای دکتر قالیباف؛ آیا اگر مصرف سرانه آب برای هر نفر را حداقل ۱۵۰ لیتر در نظر بگیریم، آیا شبکه آب آشامیدنی موجود جوابگوی این نیاز خواهد بود؟ جناب آقای دکتر قالیباف؛ ادامه این خلاف کاری ها و عدم رعایت طرحهای مصوب و یا تغییر آن ها سبب می شود که تهران دیگر نتواند به زندگی حداقلی خود ادامه دهد و به ناچار دولتمردان به فکر تغییر و جابجایی پایتخت باشند. آیا کار شناسان و مشاوران عالی مقام آنجناب محاسبه فرموده اند که تغییر و جابجایی پایتخت چندین هزار برابر رقمی است که شهرداری تهران در سالهای اخیر از قبل خلاف فروشی دریافت کرده است؟ گودبرداری با استفاده از تکنولوژی نیلینگ بنده یکی از ساکنین قدیمی (عضو هیئت علمی دانشگاه- معمار و شهرساز) یکی از گذرهای ۶ متری سابق که قرار است به ۱۲ متر افزایش پیدا کند هستم و همانند بقیه شهروندان که تا دیروز از هوای تمیز و سالم، آب گوارا و منظر دلنواز برخوردار بودم، اکنون نه تنها از این سه نعمت الهی محرومم بلکه از ابتدایی ترین حق طبیعی هر جاندار که آفتاب است نیز محروم و مجبورم در تمام روز از نور مصنوعی استفاده کنم و در فضای خانواده در پشت پردهٔ ضخیم زندگی کنم، زیرا این ساختمانهای مرتفع دیگر جایی برای تابش نور خورشید و پنجره های ساختمان های سر به فلک کشیده آن ها، جایی برای محرمیت خانواده باقی نمی گذارند. بنده به عنوان اولین شهرساز این کشور که اولین طرح تفصیلی تهران را تهیه کرده است، مشتاقم بدانم کدام ضابطه در قطعه زمینی به مساحت ۶۰۰ مترمربع، مجوز ساخت ۱۲ طبقه از روی زمین و ۳ طبقه زیرزمین را داده است؟ و یا چگونه در قطعه زمینی دیگر پروانه ای صادر شده است که ۴۰ % سطح زمین مزبور که قاعدتاً می بایست فضای سبز باشد، ۱۰۰ % به ۳ طبقه زیرزمین اختصاص پیدا کرده است؟ و یا در زمینی دیگر که از یک کوچه بن بست ۶ متری دسترسی دارد، اجازه احداث مجموعه مسکونی با سطح اشغال ۸۰ % و تراکم ساختمانی بیش از ۳۰۰ % را داده است؟ آیا در صدور مجوز ساخت برای ساختمانهای جنوبی؛ ارتفاع ساختمان، زاویه تابش آفتاب، قانون قواره زمین و سایر اندازه های دیگر مورد توجه قرار می گیرد؟ آیا برای صدور پروانه ساختمان، قطع یکصد درخت چنار کهنسال مورد توجه قرار نمی گیرد؟ تراکم ساختمان احداث شده در پلاک شماره ۲ طبقات زیرزمین، ۱۰۰ % است جناب آقای دکتر قالیباف؛ بنده و خانواده ام از کودکی تا چند ماه پیش در یکی از همین کوچه ها زندگی می کردیم. اعمال خلاف قانون و مجرمانه شهرداری تهران سبب شد که خانه و محله خود را با تمام علائق و خاطرات (هر چند که دیگر هیچ گونه نشانه ای از گذشته در آن باقی نمانده است) ترک کنیم. منبع:مسیر آنلاین
دوشنبه ، ۲۷مهر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تهران پرس]
[مشاهده در: www.tehranpress.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 11]
-
گوناگون
پربازدیدترینها