تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایق‌سواری تالاب انزلی؛ تجربه‌ای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکس‌ترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1815792163
حذف شرط تأهل برای وام ۸۰ میلیونی
واضح آرشیو وب فارسی:598: در جدیدترین اصلاحیه دستورالعمل اجرایی حساب صندوق پس انداز مسکن یکم، شرط سنی حداقل ۱۸ سال به جای شرط تاهل برای متقاضی تسهیلات در نظر گرفته شد.به گزارش پایگاه 598، به نقل از روابط عمومی بانک مسکن، بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار مقرر شد بانک مسکن تسهیلات خرید و ساخت مسکن را تحت عنوان صندوق پس انداز مسکن یکم به اشخاصی که برای اولین بار به تهیه واحد مسکونی اقدام می کنند پرداخت کند. در این راستا دستورالعمل پرداخت تسهیلات خرید و احداث واحد مسکونی از محل حساب صندوق پس انداز مسکن یکم به شرح زیر اعلام می شود: الف- ضوابط و شرایط اختصاصی حساب : ۱- حساب صندوق پس انداز مسکن یکم (خانه اولی ها) به منظور فراهم شدن امکان اعطای تسهیلات خرید و ساخت واحد مسکونی، افتتاح می گردد؛ در صورت استفاده از تسهیلات در قالب ساخت، سهم تسهیلات گیرنده/ گیرندگان باید یک واحد مستقل باشد. ۲- سقف فردی تسهیلات قابل اعطا بر روی هر واحد در شهر تهران ۸۰۰ میلیون ریال، در شهرهای بزرگ بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۶۰۰ میلیون ریال و سایر مناطق شهری معادل ۴۰۰ میلیون ریال تعیین می گردد. ۳- حداقل متوسط موجودی در هر دوره ۶ ماهه برای کسب سقف های تسهیلاتی ۸۰۰ میلیون ریال، ۶۰۰ میلیون ریال و ۴۰۰ میلیون ریال، به ترتیب ۱۳۵ میلیون ریال، ۱۰۰ میلیون ریال و ۶۷ میلیون ریال تعیین می گردد. بنابراین چنانچه سپرده گذاران اقدام به افتتاح حساب با حداقل های اعلام شده کرده و در طول مدت سپرده گذاری موجودی حساب خود را افزایش ندهند پس از شش دوره انتظار شش ماهه معادل سه سال می توانند از سقف های تعیین شده بهره مند گردند. ۴- دارندگان حساب های صندوق پس انداز مسکن یکم قادر خواهند بود پس از گذشت حداقل ۱۲ ماه (۲ دوره) از تاریخ افتتاح حساب خود با رعایت متوسط موجودی های لازم، از سقف تسهیلات با سپرده طرح برخوردار گردند.بنابراین چنانچه سپرده گذاران شهر تهران قصد دریافت تسهیلات ۸۰۰ میلیون ریالی را داشته باشند باید مبلغ ۴۰۰ میلیون ریال ، سپرده گذاران شهر های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت جهت دریافت تسهیلات ۶۰۰ میلیون ریالی باید مبلغ ۳۰۰ میلیون ریال و سپرده گذاران شهر های کمتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت جهت اخذ تسهیلات ۴۰۰ میلیون ریالی باید مبلغ ۲۰۰ میلیون ریال را به مدت یک سال در حساب صندوق پس انداز مسکن یکم سپرده گذاری نمایند. ۵- کسب حداقل متوسط موجودی تعیین شده برای هر سقف تسهیلاتی، طی حداقل مدت انتظار اولیه (دو دوره شش ماهه ابتدایی مورد محاسبه) جهت بهره مندی از تسهیلات الزامی می باشد. ۶- حداقل مبلغ جهت افتتاح حساب های صندوق پس انداز مسکن یکم در شهر تهران، شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت و سایر شهرها معادل ۶۷ میلیون ریال تعیین می گردد. بدیهی است واریز به/ برداشت از حساب آزاد بوده، در محاسبه متوسط موجودی هر دوره، حداقل موجودی روزانه ملاک عمل خواهد بود. ۷- نرخ سود تسهیلات فروش اقساطی اعطایی از محل این حساب معادل نرخ سود تسهیلات با سپرده در زمان اعطای تسهیلات تعیین و با توجه به مصوبه شورای پول و اعتبار در حال حاضر ۱۴ درصد می باشد. ۸- نرخ سود تسهیلات احداث واحد مسکونی در دوران مشارکت و بازپرداخت همانند نرخ سود تسهیلات خرید خانه (در حال حاضر ۱۴ درصد) می باشد. ۹- حداکثر مدت بازپرداخت تسهیلات اعطایی از محل حساب صندوق پس انداز مسکن یکم ۱۲ سال (۱۴۴ ماه) می باشد. نکته: در صورتی که پرداخت تسهیلات در قالب مشارکت مدنی صورت پذیرد و طول دوران مشارکت مدنی (دوره مشارکت و دوره تأخیر بعد از مشارکت) از ۱۲ ماه تجاوز نماید، مدت بازپرداخت تسهیلات فروش اقساطی ناشی از سهم الشرکه با احتساب مدت مازاد بر ۱۲ ماه، حداکثر ۱۴۴ ماه تعیین خواهد گردید. توضیح: بدیهی است در شهر تهران و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت پرداخت تسهیلات با سقف های پایین تر (۶۰۰ میلیون ریال و یا ۴۰۰ میلیون ریال) امکان پذیر بوده، حداقل متوسط موجودی لازم برای دوره های شش ماهه با توجه به سقف تسهیلاتی انتخابی تعیین خواهد گردید. ب- متقاضیان واجد شرایط (خانه اولی ) : ۱- متقاضی اعم از متأهل یا مجرد باید ۱۸ سال تمام داشته و دارای درآمد مستقل باشند. ۲- متقاضی از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک ها جهت خرید، احداث واحد مسکونی، انتقال سهم الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی استفاده نکرده باشد. ۳- متقاضی از امکانات دولتی برای تهیه مسکن استفاده نکرده باشد. (استعلام فرم (ج) از وزارت راه و شهرسازی مبنی بر عدم استفاده متقاضی از تسهیلات دولتی شامل زمین، مسکن، تسهیلات یارانه ای و ... ) نکته۱: در زمان افتتاح حساب صندوق پس انداز مسکن یکم الزامی به قرمز شدن یا ارائه فرم «ج» نبوده، اقرارنامه کتبی مبنی بر عدم استفاده از امکانات مذکور و سلب مسئولیت از بانک در صورت وجود سابقه در زمان پرداخت تسهیلات -که در نمونه فرم افتتاح حساب پیش بینی گردیده- از افتتاح کننده حساب اخذ می گردد. نکته۲: دارندگان حسابی که از دریافت تسهیلات انصراف می دهند (و یا طبق مقررات مشمول دریافت تسهیلات طرح نمی گردند) در زمان فسخ حساب، از سودی معادل سود سپرده های کوتاه مدت عادی دوره متناظر (در حال حاضر ۱۰ درصد) بهره مند می گردند. نکته ۳: در صورتی که دارنده حساب صندوق پس انداز مسکن یکم واجد شرایط تسهیلات طرح خانه اولی نباشد، می تواند از مزایای تسهیلاتی حساب صندوق پس انداز مسکن (خرید و احداث واحد مسکونی) تا سقف های مقرر در حساب صندوق پس انداز مسکن عادی بهره مند گردد. ج- ویژگی های ملک مورد معرفی: ملک مورد معرفی متقاضی جهت دریافت تسهیلات خرید ضمن دارا بودن شرایط و مشخصات لازم (از جمله رعایت آیین نامه ۲۸۰۰ و تأیید استحکام بنا مطابق سایر تسهیلات مشابه) باید : از تاریخ صدور جواز ساخت آن بیش از ۱۵ سال سپری نشده باشد. د- شرایط استفاده از سقف های تسهیلاتی پس انداز مسکن یکم توأم با انواع حساب های تعهدی مسکن قبلی (شامل حساب صندوق پس انداز مسکن، صندوق ساخت مسکن) و اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن: مدل تجمیع: ۱- تجمیع امتیاز صندوق پس انداز مسکن یکم با اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن تا سقف ۳۵۰ میلیون ریال و برای زوجین تا سقف ۵۰۰ میلیون ریال با رعایت ضوابط و مقررات مربوطه امکانپذیر است. ۲- دارندگان حساب های صندوق پس انداز مسکن (شامل حساب صندوق پس انداز ساخت مسکن (صرفاً برای ساخت مسکن) و صندوق پس انداز مسکن و حساب پس انداز مسکن جوانان) با شرایط زیر می توانند از سقف تسهیلات جدید بهره مند شوند: ۲-۱- از تاریخ افتتاح حساب قبلی آنان تا تاریخ ابلاغ بخشنامه(۱۶/۳/۹۴)، حداقل یک سال سپری شده باشد. ۲-۲- حداقل متوسط موجودی حساب آنان در دوره های سپرده گذاری منطبق با شرایط حساب صندوق مسکن یکم باشد. ۲-۳- باید یک فقره حساب صندوق مسکن یکم افتتاح نموده و حداقل یک دوره ۶ ماهه سپری نمایند. ۲-۴- حداقل متوسط موجودی هر دوره در حساب جدید نیز مطابق با سقف تسهیلات درخواستی رعایت شود. توضیح۱: در صورت وجود حساب های متعدد صندوق پس انداز مسکن، صرفاً یک فقره حساب صندوق قبلی در قاعده تجمیع قابل پذیرش است. ه- سایر شرایط و ضوابط : ۱- به سپرده صندوق پس انداز مسکن یکم هیچ گونه سودی (مگر در حالت فسخ حساب و انصراف از دریافت تسهیلات) تعلق نمی گیرد. ۲- تسهیلات گیرنده باید توانایی پرداخت اقساط را داشته و این موضوع به طرق مقتضی (حکم استخدامی، فیش حقوقی، گردش حساب بانکی، و از این قبیل) توسط شعبه محرز شود. ۳- دارندگان حساب های صندوق پس انداز مسکن یکم می توانند صرفاً با بستگان نزدیک خود (پدر، مادر، همسر، فرزند، خواهر، برادر، نوه، پدربزرگ، مادربزرگ) افتتاح حساب، اخذ تسهیلات یا درخواست انتقال حساب فی مابین خود را کنند. ۴- انتقال حساب صندوق پس انداز مسکن یکم به سایر مناطق شهری جهت استفاده از تسهیلات خرید یا ساخت مسکن با رعایت کمترینِ سقف های مقرر در منطقه افتتاح حساب اولیه یا منطقه استفاده از تسهیلات (هر کدام کمتر بود)، مطابق ضوابط حساب های صندوق پس انداز مسکن میسر است. ۵- هر گونه تغییر در ضوابط و تسهیلات این حساب ها که از طرف شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی تصویب و ابلاغ گردد، مورد قبول سپرده گذار است. ۶- هر فرد تنها مجاز به استفاده از یک فقره تسهیلات در قالب صندوق پس انداز مسکن یکم است. ۷- جهت اطمینان از اینکه متقاضی تسهیلات حائز شرایط لازم برای استفاده از تسهیلات می باشد، استعلام از سامانه های اطلاعاتی سازمان ملی زمین و مسکن برای متقاضی و همسر وی، همچنین استعلام از سامانه اطلاعاتی بانک مسکن و بانک مرکزی برای متقاضی، همسر و فرزندان صغیر وی در زمان استفاده از تسهیلات الزامی است. ۸- سپرده پذیری و پرداخت تسهیلات از محل حساب های تعهدی مسکن قبلی و تا سقف های مقرر قبلی و با همان مقررات، کماکان به قوت و اعتبار خود باقی است. ۹- بازپرداخت تسهیلات طبق درخواست کتبی گیرنده تسهیلات به صورت ساده یا پلکانی (سالانه و دوره ای) امکان پذیر است. ۱۰- خرید مشترک واحد مسکونی مطابق ضوابط حساب های صندوق پس انداز مسکن و با رعایت شرایط و ضوابط اختصاصی این طرح امکان پذیر است. ۱۱- پرداخت تسهیلات موضوع طرح صندوق پس انداز مسکن یکم صرفاً در مناطق شهری امکان پذیر بوده، در مناطق خارج از محدوده خدمات شهری میسر نخواهد بود. ۱۲- اعطای تسهیلات جعاله به گیرندگان تسهیلات خانه اولی، مطابق ضوابط و مقررات ذیربط از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن یا سایر انواع صندوق پس انداز مسکن امکان پذیر است. ۱۳- اعطای تسهیلات در طرح خانه اولی ها به اتباع خارجی امکان پذیر نیست. ۱۴- سایر ضوابط و شرایط استفاده از تسهیلات مذکور بر اساس آیین نامه و دستورالعمل های داخلی بانک در مورد انواع حساب های پس انداز مسکن است.
یکشنبه ، ۱۹مهر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: 598]
[مشاهده در: www.598.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 16]
-
گوناگون
پربازدیدترینها