تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایقسواری تالاب انزلی؛ تجربهای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکسترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1815669867
دریافت مالیات از اجاره املاک
واضح آرشیو وب فارسی:جام جم آنلاین:
جام جم گزارش می هد دریافت مالیات از اجاره املاک همزمان با افزایش سهم مالیات در ترکیب درآمدهای دولت و تلاش سازمان امور مالیاتی برای تحقق هرچه بیشتر درآمدهای مالیاتی، دیروز این سازمان از جدیت خود در وصول مالیات بر اجاره املاک تجاری، اداری و مسکونی خبر داده و ضوابط جدید آن را نیز اعلام کرد.
به گزارش جام جم، در این ضوابط شرایط استفاده از معافیت مالیاتی نیز قید شده است. هر چند این معافیت فقط شامل املاک اجاره ای مسکونی شده و املاک تجاری و اداری معافیت مالیاتی ندارند. در همین حال برخی کارشناسان دریافت مالیات از املاک مسکونی را باعث افزایش اجاره خانه ارزیابی کرده و معتقدند در شرایط کنونی نباید این مالیات را اخذ کرد؛ هر چند که سازمان امور مالیاتی کشور ظاهرا با جدیت به دنبال وصول این مالیات است و از لحن تهدیدگونه آن پیداست قصد کوتاه آمدن نیز نداشته و برای اثبات جدیت خود اخذ این مالیات را از تهران شروع کرده است. اظهارنامه ضروری است در این باره، رئیس سازمان امور مالیاتی شهر و استان تهران گفت: همه مالکان املاک اجاره ای چه مسکونی و چه تجاری و اداری باید اظهارنامه مالیاتی پرکنند. به گزارش خبرگزاری صداوسیما، حسین بنی صفار با بیان این که در تهران مالکان املاک مسکونی اجاری تا 150 متر معاف از مالیات هستند، افزود: با این حال همه مالکان باید اظهارنامه مالیاتی ارائه دهند تا بتوانند از این معافیت استفاده کنند. وی افزود: از نظر سازمان امور مالیاتی همه موجرها مشمول مالیات نیستند، اما همه آنها موظفند برای استفاده از معافیت های مالیاتی اظهارنامه مالیاتی خود را ارائه دهند. رئیس سازمان امور مالیاتی شهر و استان تهران، گفت: مالکان باید تا آخر تیر اظهارنامه های خود را ارائه می دادند و اگر مالکی تاکنون این کار را نکرده می تواند همچنان با مراجعه به سازمان امور مالیاتی اظهارنامه خود را ارائه دهد. وی افزود: اگر این کار انجام نشود ما پرونده ها را رسیدگی و حتماً مالیات را مطالبه خواهیم کرد. رئیس سازمان امور مالیاتی شهر و استان تهران گفت: از نظر این سازمان املاکی که در اختیار غیرمالک است اعم از مسکونی و تجاری اجاره ای تلقی می شود، البته املاکی که به بخش تجاری و اداری به اجاره داده شده اند شامل معافیت مالیاتی نیستند. بنی صفار گفت: اگر مستاجر شخصیت حقوقی یا مشمولان بند الف یا ادارات باشد در پرداخت مالیات به صورت علی الحساب مالیات اجاره را محاسبه و آن را از مبلغ اجاره کم کرده و به نظام مالیاتی خواهند پرداخت. رئیس سازمان امور مالیاتی شهر و استان تهران گفت: اما خود موجر در پایان سال تکلیف دارد که اظهارنامه مالیاتی را ارائه دهد. بنی صفار افزود: اگر کسی تاکنون اظهارنامه مالیاتی را نداده می تواند خارج از موعد اظهارنامه را ارائه دهد. قانون موجود چه می گوید؟ ماده 52 ـ قانون مالیات های مستقیم درباره مالیات بر اجاره املاک می گوید: درآمد شخص حقیقی یا حقوقی ناشی از واگذاری حقوق خود نسبت به املاک واقع در ایران پس از کسر معافیت های مقرر در این قانون مشمول مالیات بر درآمد املاک است. ماده 53 قانون مالیات های مستقیم همچنین درآمد مشمول مالیات اجاره املاک را به شرح ذیل تعیین کرده است: درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجازه واگذار می شود عبارت است از کل مال الاجاره اعم از نقدی و غیرنقدی پس از کسر 25 درصد بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره. در مراجعه به جدول درجه شده در گزارش، مشخص می شود به عنوان مثال، شخصی که 50 میلیون ریال درآمد سالانه ناشی از اجاره دادن ملکش را دارد تا 25میلیون ریال از مالیات معاف است و درنتیجه باید از 25میلیون ریال درآمد مازاد برمعافیت، معادل 45درصد یعنی حدود 12میلیون و 500هزارریال را به عنوان مالیات سالانه املاک پرداخت کند. مبنای تعیین درآمد اجاره املاک با توجه به مفاد قانون مالیات های مستقیم سند رسمی است. براین اساس به استناد ماده 54 قانون مالیات ها مال الاجاره از روی سند رسمی (سند رسمی سندی است که در دفترخانه و در محاضر رسمی یا در محاکم دادگستری تنظیم و امضاء شود) تعیین می شود و در صورتی که اجاره نامه رسمی وجود نداشته باشد یا از تسلیم سند یا رونوشت آن خودداری شود یا موجر علاوه بر اجاره بهاء وجهی به عنوان ودیعه یا هر عنوان دیگر از مستأجر دریافت نکرده باشد میزان اجاره بهاء براساس املاک مشابه تعیین خواهد شد.
 
دوشنبه 19 مرداد 1394 ساعت 08:29
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام جم آنلاین]
[مشاهده در: www.jamejamonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 46]
صفحات پیشنهادی
بایدهای دریافت مالیات از اجاره املاک
بایدهای دریافت مالیات از اجاره املاک اخذ مالیات از درآمد قانونی بسیار کارآمد در تمام دولتهاست که برای انجام امور مختلف دولت دریافت شده و در نهایت طبق اصول و قوانین خاصی هزینه خواهد شد از این رو موضوع دریافت مالیات از املاک استیجاری یا اجاره بها که بتازگی از سوی مقامات ارشد اعلام شده را فقط براي دريافت ماليات به اصناف نسبت ندهيد
۴ مرداد ۱۳۹۴ ۱۷ ۵۹ب ظ نامه شديداللحن اصناف به عسکري رشد اعلام شده را فقط براي دريافت ماليات به اصناف نسبت ندهيد موج - رئيس اتاق اصناف در نامهاي شديداللحن به رئيس کل سازمان مالياتي نوشت بهتر است در متدولوژي استنتاج خود احتياط بفرماييد و رشد اعلام شده را فقط براي دريافت مالياتالزام مالکان املاک اجاره اي به ارائه اظهارنامه
۱۸ مرداد ۱۳۹۴ ۱۴ ۵۴ب ظ الزام مالکان املاک اجاره اي به ارائه اظهارنامه موج - رئيس سازمان امور مالياتي شهر و استان تهران گفت همه مالکان املاک اجاره اي چه مسکوني و چه تجاري و اداري بايد اظهارنامه مالياتي پرکنند به گزارش خبرگزاري موج حسين بني صفار با بيان اين که در تهران مالکاننامه رییس اتاق اصناف ایران به سازمان امور مالیاتی: شرایط اقتصادی بنگاههای کوچک و اصناف بهبود نیافته است/ برای
نامه رییس اتاق اصناف ایران به سازمان امور مالیاتی شرایط اقتصادی بنگاههای کوچک و اصناف بهبود نیافته است برای دریافت مالیات به اصناف فشار نیاوریدرئیس اتاق اصناف ایران در نامهای به رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور اعلام کرد شرایط اقتصادی برای بنگاههای کوچک و اصناف از سال گذشتهجزئیات معافیتهای مالیاتی مالکان املاک مسکونی اعلام شد
جزئیات معافیتهای مالیاتی مالکان املاک مسکونی اعلام شد رئیس سازمان امور مالیاتی شهر و استان تهران با بیان اینکه املاک مسکونی تا ۱۵۰ متر معاف از مالیات هستند جزئیات معافیتهای مالیاتی املاک در تهران را تشریح کرد حسین بنی صفار با بیان اینکه در تهران مالکان املاک مسکونی اجامدیرکل مالیاتی ایلام: هیچگونه مالیاتی از دستگاه های کارت خوان دریافت نمی شود
مدیرکل مالیاتی ایلام هیچگونه مالیاتی از دستگاه های کارت خوان دریافت نمی شود ایلام-ایرنا- مدیرکل امور مالیاتی استان ایلام گفت هیچگونه مالیاتی اعم از مالیات بر ارزش افزوده و مستقیم از تراکنش دستگاه های کارت خوان و خودپرداز دریافت نمی شود غلامرضا امیدی روز سه شنبه در گفت و گو بادریافت 45 درصد مالیات ایران از 1500 شرکت
رییس کل سازمان امور مالیاتی دریافت 45 درصد مالیات ایران از 1500 شرکت تهران - ایرنا - رییس کل سازمان امور مالیاتی کشور گفت 45 درصد مالیات ایران از 1500 شرکت دریافت می شود و این در حالی است مالیات مربوط به شهر تهران معادل 55 درصد است که 1500 پرونده بیشتر ندارد به گزارش ایرنا علدریافت سود و مالیات در طلافروشیها طبق قانون انجام میشود
رئیس اتحادیه طلافروشان دریافت سود و مالیات در طلافروشیها طبق قانون انجام میشود کشتیآرای با تأکید بر اینکه دریافت سود و مالیات بر ارزش افزوده در واحدهای طلافروشی طبق قانون انجام میشود گفت هدف پیامهای منتشر شده در شبکههای مجازی تخریب این صنف است محمد کشتیآرای رئیس اتحاددریافت مالیات راهحل رونق صنایع لبنی
دریافت مالیات راهحل رونق صنایع لبنی مدیرعامل اتحادیه فرآوردههای لبنی کشور بیان کرد اخذ مالیات از نوشیدنیهای مضر اعم از نوشابه و اختصاص آن به لبنیات میتواند تأثیر بسزایی در سلامت افراد و جامعه داشته باشد محمدرضا اسماعیلی مدیرعامل اتحادیه فرآوردههای لبنی کشور در گفتگو با خبررئیس کمیسیون توسعه تجارت اتاق تهران: دولت فکری به حال نرخ ارز و دریافت مالیات از صادرات کند/ هزینه سنگینی بابت
رئیس کمیسیون توسعه تجارت اتاق تهران دولت فکری به حال نرخ ارز و دریافت مالیات از صادرات کند هزینه سنگینی بابت عدم الحاق به WTO میدهیمرئیس کمیسیون توسعه تجارت اتاق تهران با بیان این که دولت باید فکری به حال نرخ ارز بکند گفت نخستین خواسته در حوزه تجارت لغو دستورالعمل دریافت مالیامضاي موافقتنامه پيشگيري از دريافت ماليات مضاعف ميان ايران و قبرس
۱۴ مرداد ۱۳۹۴ ۱۵ ۳۵ب ظ امضاي موافقتنامه پيشگيري از دريافت ماليات مضاعف ميان ايران و قبرس موج - گسترش روابط اقتصادي ايران و قبرس در جريان ملاقات علي عسکري معاون وزير امور اقتصادي و دارايي و رئيس سازمان مالياتي با هريس گئورگياديس وزير دارايي قبرس مورد تاکيد قرار گرفت به گزارشرسالت: چگونگی دریافت مالیات نجومی در زمان رکود بازار
رسالت چگونگی دریافت مالیات نجومی در زمان رکود بازار تهران- ایرنا- روزنامه رسالت در شماره امروز چهارشنبه سخنان محمد آزاد رئیس اتحادیه صنف آهن با تیتر وقتی رکود بر بازار حاکم است چگونه می شود مالیات نجومی گرفت را به عنوان خبر نخست خود انتخاب کرده است به گزارش ایرنا در بخشی ادریافت مالیات نباید به قیمت اجحاف در حق تولید کننده و اصناف باشد
استاندار همدان دریافت مالیات نباید به قیمت اجحاف در حق تولید کننده و اصناف باشد شناسهٔ خبر 2871068 - پنجشنبه ۸ مرداد ۱۳۹۴ - ۱۶ ۴۴ استانها > همدان همدان- استاندار همدان گفت دریافت مالیات نباید به قیمت اجحاف در حق تولید کننده و اصناف باشد به گزارش خبرنگار مهر محمد ناصر نیکمعاون اوقاف مازندران خبر داد انعقاد ۵ هزار اجارهنامه با مستاجران املاک وقفی در مازندران
معاون اوقاف مازندران خبر دادانعقاد ۵ هزار اجارهنامه با مستاجران املاک وقفی در مازندرانمعاون بهرهوری اقتصادی موقوفات و بقاع متبرکه ادارهکل اوقاف و امور خیریه مازندران گفت امسال 5 هزار اجارهنامه اولیه با مستاجران املاک وقفی در استان منعقد میشود نوروز رشیدی صبح امروز در گفت&zگزارش جلسه علنی امروز شورای شهر قم؛ از احداث شهرک خدمات خودرو قم تا دریافت اجاره۳میلیونی دکل ها
گزارش جلسه علنی امروز شورای شهر قم از احداث شهرک خدمات خودرو قم تا دریافت اجاره۳میلیونی دکل ها استانها > قم - در جلسه رسمی و علنی شورای اسلامی شهر قم لوایح و مسائل مختلفی مانند احداث شهرک خدمات خودرویی در قم و پرداخت اجارهبهای ۳ میلیونی دکلهای مخابرات به شهردابورس مسکن جلوی سود غیرعادی املاک را میگیرد
سهشنبه ۱۳ مرداد ۱۳۹۴ - ۱۲ ۲۰ یک کارشناس با حمایت از ایجاد بورس مسکن گفت در حال حاضر برخی دفاتر معاملات املاک با درست کردن ظاهری مطلوب از موقعیتی غیرواقعی یک قرارداد پراشکال مینویسند و سودهای غیرعادی به جیب میزنند محمد وطن پور در گفتوگو با خبرنگار ایسنا اظهار کرد به اعتقادتنها ۶ درصد مالياتها مربوط به اصناف است/افزايش ۲۰ درصدي درآمد ماليات در سال ۹۳
۶ مرداد ۱۳۹۴ ۱۱ ۲۱ق ظ معاون سازمان امور مالياتي خبر داد تنها ۶ درصد مالياتها مربوط به اصناف است افزايش ۲۰ درصدي درآمد ماليات در سال ۹۳ موج - معاون مالياتهاي مستقيم سازمان امور مالياتي کشور گفت اصناف در چهار ماهه اول امسال ۶ درصد کل مالياتهاي کشور را پرداخت کردند به گزارش خ-
اقتصادی
پربازدیدترینها