تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1805578885
بازار مسکن قزوین در انتظار شوک
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین:
بازار مسکن قزوین در انتظار شوک استانها > قزوین - هر چند به گفته بسیاری از کارشناسان، وضعیت این روزهای بازار مسکن نسبت به سال گذشته از شرایط بهتری برخوردار است ولی سایه رکود همچنان بر سر این بازار سنگینی میکند
به گزارش همشهری قزوین: هر چند به گفته بسیاری از كارشناسان، وضعیت این روزهای بازار مسكن نسبت به سال گذشته از شرایط بهتری برخوردار است ولی سایه ركود همچنان بر سر این بازار سنگینی میكند و برخی مشاوران املاك معتقدند كه این وضعیت حداقل تا پایان امسال به همینگونه باقی خواهد ماند.
كارشناسان اقتصادی معتقدند كه ماندن در این ركود و ادامه روند نزولی معاملات تهدیدی بر سایر بخشهای اقتصادی و اشتغال است.
هر چند نوسانات قیمت مسكن دیگر تهدیدی برای خریداران نیست ولی ثبات بازار، كاهش ساختوساز و قرار گرفتن در شرایط عرضه بدون تقاضا سایه سنگین ركود را بر بخش مهمی از اقتصاد كشور و به تبع استان گسترانده است. ركود از نگاه رئیس اتحادیه املاك
رئیس اتحادیه املاك قزوین درباره وضعیت مسكن در قزوین به همشهری گفت: از آن جایی كه در سالهای 91 و 92 افزایش بیسابقه نرخ مسكن را شاهد بودیم، لذا ركود در عرصه مسكن به وجود آمد كه متأسفانه این وضعیت اكنون هم ادامه دارد.
«یوسف عبدی» با اشاره به اینكه تقاضا در سالهای گذشته كاهش داشته، افزود: كاهش تقاضا در بازار مسكن یكی از مهمترین دلایل ركود در این عرصه است كه علاوه بر دلایل متعددی كه عوامل كشوری آن را موجب شده، دلایل درون استانی هم به این مسأله افزوده است.
وی اضافه كرد: در عرصه اجاره هم شاهد كاهش تقاضا برای جابهجایی مستأجرین بودهایم و این عامل هم موجب ركود در عرصه اجاره منازل مسكونی شده است. پس ركود مختص خرید و فروش نیست.
رئیس اتحادیه املاك قزوین بیان كرد: چند سال پیش به دلیل پایین بودن قیمت زمین و مصالح در قزوین امكان خرید مسكن با 20 میلیون تومان وجود داشت، اما اكنون و با افزایش نرخ زمین و مصالح شاهد بالا رفتن قیمت خرید هستیم، بهطوری كه اكنون در نقاط مركزی شهر نرخ متوسط رهن منزل به 20 میلیون تومان افزایش یافته است. این تفاوت در طول این سالها به دلیل نبود توازن در استفاده از مصالح در ساختمانهای گوناگون بوده است. عبدی ادامه داد: از آن جایی كه امكان نظارت بر نوع مصالح و كیفیت آن در ساختمانسازی وجود ندارد، لذا تفاوت نرخ مسكن را در محلات یكسان هم شاهد هستیم به گونهای كه در برخی محلات 2 منزل مسكونی همجوار به دلیل بهرهگیری از مصالح متفاوت، قیمتهای متفاوتی را به مشتری عرضه میكنند.
وی افزود: از سوی دیگر هم نمیتوان بر افزایش نرخ كرایهها در تمدید قراردادها نظارت داشت و حتی امكان شكایت هم وجود ندارد. لذا مستأجران صرفاً با جابهجایی و نقل مكان به یك واحد مسكونی دیگر، اعتراض خود را میتوانند نشان دهند.
رئیس اتحادیه املاك قزوین ادامه داد: با وجود اینكه نرخ اجاره بها در سالهای اخیر افزایش داشته اما پایه اصلی آن ثابت مانده است و به ازای هر یك میلیون تومان، 30 هزار تومان برای هر واحد مسكونی در نظر گرفته میشود. اگر قرار بر افزایش این نرخ باشد، هزینههای بیشتری بر دوش مستأجرین خواهد افتاد.
با وجود اینكه رئیس اتحادیه املاك از افزایش نیافتن اجاره بها در سال 94 سخن میگوید، با این حال شاهد این هستیم كه در بیشتر مناطق شهر، صاحبان واحدهای مسكونی دست به افزایش اجاره بها زدهاند و این باعث شده تا مستأجران بسیاری میان زمین و آسمان بمانند و قدرت انتخاب خود را از دست دهند. كاهش قیمت مسكن و رتبه قزوین در گرانی مسكن
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان و رئیس كمیسیون عمران شورای اسلامی شهر قزوین درباره وضعیت ركود مسكن در قزوین به همشهری گفت: یكی از دلایل اصلی به وجود آمدن ركود در عرصه مسكن در قزوین، نبود مدیریت صحیح در حوزه مسكن است.
«علی فرخزاد» افزود: مشكل ركود در قزوین نیاز به بازنگری دارد و آمار نشان میدهد ركود در قزوین از متوسط كشوری بالاتر و حتی در شهر قزوین نسبت به متوسط استانی هم بالاتر است.
وی اضافه كرد: در سالهای گذشته نرخ مسكن در قزوین به قدری بالا بود كه قزوین در رتبه دوم و سوم گرانی مسكن در كشور قرار داشت، اما خوشبختانه با تمهیداتی كه اداره كل مسكن و شهرسازی در استان انجام داده است، قزوین به رتبههای 15 یا 16 در گرانی مسكن رسیده است.
این مقام مسئول بیان كرد: یكی از دلایل اصلی قیمتگذاری مسكن، قیمت زمین به علاوه قیمت مصالح و ساختوساز بوده و در قزوین حتی قیمت عرضه واحدهای مسكونی بسیار كمتر از قیمت تمام شده واحدهای مسكونی است.
وی ادامه داد: تفاوت قیمت در مناطق مختلف قزوین، به شكل ظاهری، تعداد طبقات، هزینه مصالح و كیفیت مصالح استفاده شده بستگی داشته و هرچه تراكم واحدهای مسكونی در یك ساختمان بیشتر باشد، هزینه فروش واحد كاهش مییابد و برعكس.
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان ادامه داد: یكی دیگر از دلایل تفاوت قیمتها در بخشهای مختلف شهری، جنبه روانی و فضای القا شده محلات است. برخی افراد با تصور بهتر بودنش شرایط زندگی در برخی محلات، اقبال بیشتری به آنها دارند و همین امر موجب بالا رفتن قیمت در این مناطق میشود.
رئیس كمیسیون عمران شورای اسلامی شهر قزوین گفت: ترافیك، تمكن ساكنان، سهولت دسترسی به نقاط مركزی شهر، فرهنگ مردم محله و... از دیگر مواردی است كه در نرخگذاری مسكن تأثیرگذار است. فرخزاد تصریح كرد: در بحث قیمتگذاریها نمیتوان انتظار داشت كه دولت مستقیماً وارد عمل شود، چرا كه معیارها در هر منطقهای متفاوت است و نمیتوان به دنبال استاندارد كردن نرخها رفت.
وی افزود: تصور اینكه مردم و شهروندان را به اجبار به سمت استاندارد كردن و یكسانسازی قیمت مسكن بكشانیم، اشتباه است، بلكه باید این وظیفه را به بازار سپرد و خود بازار در عرضه و تقاضا باید این بالانس و هماهنگی را به وجود آرود.
مسكن در همه شهرها بهویژه قزوین دستخوش ورود دلالها به عرصه خرید و فروش بوده و همین امر موجب شده كه قیمتگذاریها غیرواقعی و بعضاً نا متناسب با شرایط و ویژگیهای درآمدی مردم و شهروندان شود.
از سوی دیگر نمیتوان صاحبان منازل مسكونی را هم متهم به گرانفروشی كرد، چرا كه در برخی موارد استفاده از مصالح گران قیمت موجب افزایش قیمت تمام شده میشود و همین امر سبب بالا رفتن نرخ مسكن میشود كه باید چارهای اساسی برای كاهش هزینههای اولیه ساخت مسن كرد تا بتوان تعادل را به بازار مسكن باز گرداند.
کلید واژه ها: استان قزوین - قزوین - قیمت مسکن - مسکن -
شنبه 3 مرداد 1394 - 20:12:51
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 28]
صفحات پیشنهادی
فارس گزارش میدهد بازار مسکن در انتظار تحولات مثبت/ سرمایهگذاران بزرگ مهیای ورود به بازار میشوند+جدول قیمت
فارس گزارش میدهدبازار مسکن در انتظار تحولات مثبت سرمایهگذاران بزرگ مهیای ورود به بازار میشوند جدول قیمتدر حالیکه اخبار ضد و نقیض از برخی تحولات سیاسی به گوش میرسد گزارشها از بازار مسکن حاکی از تداوم انتظار در این بازار است به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس بازار معارئیس اتحادیه مشاورران املاک زنجان: رونق بازار مسکن زنجان چشم انتظار آینده
رئیس اتحادیه مشاورران املاک زنجان رونق بازار مسکن زنجان چشم انتظار آینده استانها > زنجان - بازار مسکن زنجان برای تحرک بخشیدن باید چشم انتظار ماه های آینده باشد رئیس اتحادیه مشاورران املاک زنجان در این باره به خبرآنلاین گفت هم اکنون تغییر محسوسی در بازار دیده نمی شسردرگمی خریداران و فروشندگان در بازار مسکن/ نرخ آپارتمان در تهران
بازار مسکن سردرگمی خریداران و فروشندگان در بازار مسکن نرخ آپارتمان در تهران نبود اطمینان نسبت به آینده خریداران و فروشندگان را در بازار مسکن با سردرگمی مواجه کرده است به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز بازار مسکن در گیر و دار تعیین قیمتها قرار گرفته و عدم اطمینان نسبت بهافزایش 10 درصدی قیمت اجاره/ ثبات بازار خرید و فروش مسکن
افزایش 10 درصدی قیمت اجاره ثبات بازار خرید و فروش مسکن واحدی از ثبات قیمتی در بازار خرید و فروش مسکن خبر داد و گفت قیمتهای اجاره امسال تنها 10 درصد افزایش یافته که این افزایش زیر قیمت تورم است فریبرز واحدی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران در گفتگو با خبرنگار حوزه راه و شهراثرگذاری «توافق» بر بازار مسکن |اخبار ایران و جهان
اثرگذاری توافق بر بازار مسکن حال و هواي دوره پساز توافق بعد از اثرگذاري بر معاملات مسكن فاز ساختوسازهاي مسكوني و سرمايهگذاريهاي ساختماني را تحتالشعاع قرار ميدهد کد خبر ۵۱۷۰۲۸ تاریخ انتشار ۲۳ تير ۱۳۹۴ - ۰۸ ۵۸ - 14 July 2015 همه كنشگران بازار مسكن از چند هفته پيش و درسفارس از قم گزارش میدهد بازار مسکن کلانشهرها همچنان بیتاب / رکود معاملات و تاخت و تاز اجاره بها
فارس از قم گزارش میدهدبازار مسکن کلانشهرها همچنان بیتاب رکود معاملات و تاخت و تاز اجاره بهابا وجود آنکه گاه گفته میشود وضعیت مسکن راکد و نرخها ثابت مانده است و حتی بانک مرکزی هم اعلام کرده است که قیمتها در این بازار در مقایسه با سال گذشته تغییر چندانی نداشته اما وقتی در عماستاندار قزوین: واحدهای تولیدی تنها به بازار مصرف داخلی اتکا نکنند
استاندار قزوین واحدهای تولیدی تنها به بازار مصرف داخلی اتکا نکننداستاندار قزوین با بیان اینکه زمانی برای فرصتسوزی نداریم و باید بازارهای صادراتی را حفظ کنیم گفت واحدهای تولیدی تنها به بازار مصرف داخلی اتکا نکنند به گزارش خبرگزاری فارس از قزوین مرتضی روزبه صبح امروز در دیدارتوافق تاثیری بر بازار مسکن نخواهد داشت
توافق تاثیری بر بازار مسکن نخواهد داشت وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بازار مسکن یک بازار داخلی محسوب میشود گفت توافق هستهای نمیتواند تاثیر مستقیمی بر بازار مسکن بگذارد روز نو وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بازار مسکن یک بازار داخلی محسوب میشود گفت توافق هستهای نمیانتظار اعلام قیمت جدید بازار خودرو را راکد کرد
صنعت و معدن و تجارت انتظار اعلام قیمت جدید بازار خودرو را راکد کرد معاون سایپا با برشمردن دلایل رکود در بازار خودروی کشور گفت انتظار اعلام قیمت جدید هر سال بازار را دچار رکود و سردرگمی میکند و معاملات نیمه اول سال را کاهش می دهد به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز رضا تقسردرگمی خریداران و فروشندگان در بازار مسکن
سردرگمی خریداران و فروشندگان در بازار مسکن روز نو نبود اطمینان نسبت به آینده خریداران و فروشندگان را در بازار مسکن با سردرگمی مواجه کرده است به گزارش مهر بازار مسکن در گیر و دار تعیین قیمت ها قرار گرفته و عدم اطمینان نسبت به آینده این بازار موجب شده که مالکان و خریدارانافزایش اجاره بها کمتر از تورم/ شوک قیمتی در مسکن نخواهیم داشت
معاون آخوندی به مهر اعلام کرد افزایش اجاره بها کمتر از تورم شوک قیمتی در مسکن نخواهیم داشت شناسهٔ خبر 2855789 - شنبه ۲۰ تیر ۱۳۹۴ - ۱۰ ۱۶ اقتصاد > راه و مسکن معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در تابستان امسال افزایش اجاره بها کمتر از نرخ تورم بوده است گفت در نیمه دومضرورت خروج بانک ها از بازار مسکن
افزایش وام خرید مسکن در تهران موثر نیست ضرورت خروج بانک ها از بازار مسکن خبرگزاری پانا رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران بر ضرورت خرج بانک ها از بازار مسکن تاکید کرد و گفت حضور بانک ها در خرید و فروش عرصه های مسکونی ˝هجمه پولی˝ را تقویت می کند ۱۳۹۴ يکشنبه ۲۸ تير ساعت 01بیمحلی بازار مسکن به جمعبندی توافقنامه/ امواج توافق به گوش مالکان نرسید
بازار مسکن بیمحلی بازار مسکن به جمعبندی توافقنامه امواج توافق به گوش مالکان نرسید بازار مسکن این روزها با به نتیجه رسیدن مذاکرات بیمحلی خاصی نشان داده به طوری که بسیاری از خریداران و مالکان بر سر دوراهی باقی ماندهاند به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز این روزها با بهتوفیق مذاکرات هسته ای چه تاثیری بر بازار مسکن میگذارد؟
کارشناسان پاسخ دادند توفیق مذاکرات هسته ای چه تاثیری بر بازار مسکن میگذارد توفیق مذاکرات هستهیی چه تاثیری بر بازار فعلی مسکن که در حال تجربه کردن هشت فصل کسادی متوالی است میگذارد به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز بعد از تشدید تحریمها و جهش یکباره نرخ ارز در سال 1391سرنوشت بازار مسکن پس از تحریم
سرنوشت بازار مسکن پس از تحریم عده ای از کارشناسان معتقدند بازار مسکن نمی تواند تحت تاثیر مذاکرات هسته ای قرار بگیرد عده ای دیگر بر این اعتقادند در حالی که مسکن وارد سومین سال رکود شده است بحث توافق می تواند این بازار را از رکود نجات دهد به گزارش خبرنگار ایلنا بازار مسکن از حوزپایان شوک قیمتی بازار طلا و سکه در هفته آینده و بازگشت به روند عادی
پایان شوک قیمتی بازار طلا و سکه در هفته آینده و بازگشت به روند عادی رییس اتحادیه طلا و جواهر با بیان اینکه قیمت ها در بازار سکه و طلا حبابی است گفت شوک قیمتی بازار طلا و سکه در هفته آینده پایان می یابد و بازار طلا مسیر طبیعی خود را ادامه خواهد داد آفتاب محمد کشتی آرای روز چمدیرکل استاندارد قزوین خبر داد جمعآوری زعفران غیراستاندارد از سطح بازار قزوین
مدیرکل استاندارد قزوین خبر دادجمعآوری زعفران غیراستاندارد از سطح بازار قزوینمدیرکل استاندارد استان قزوین از جمعآوری زعفران غیراستاندارد از سطح بازار این استان خبر داد و گفت زعفران ممتاز خراسان در بسته نیم گرمی فاقد علامت استاندارد است محمود رضا طاهری امروز در گفتوگو با-
گوناگون
پربازدیدترینها