تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهمترین آثار تاریخی ایران شناخته میشود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1820343429
چالشهای بی پایان وام 60 میلیونی
واضح آرشیو وب فارسی:فرهنگ نیوز:
روزنامه شهروند
چالشهای بی پایان وام 60 میلیونی طی هفتههای اخیر اخبار مثبتی در بازار مسکن دست به دست شد. بدینترتیب با موافقت شورای پول و اعتبار ضمن افزایش سقف وام خرید مسکن در دو بخش صندوق پسانداز مسکن یکم و منابع بانکها انحصار پرداخت تسهیلات خرید مسکن که پیش از این تنها در اختیار بانک مسکن بود هم شکسته شد و بنابراین تمام بانکها اجازه دریافت این نوع تسهیلات را از سوی بانک مرکزی دریافت کردند.
به گزارش فرهنگ نیوز ، بنابر مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار علاوه بر تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق پسانداز مسکن یکم متعلق به بانک مسکن که به متقاضیان خانه اولی خرید مسکن از ٤٠ تا ٨٠میلیون تومان بسته به بزرگی شهر پرداخت میشود، تمام بانکها میتوانند از محل منابع خود مبلغ ٤٠میلیون تومان در شهرهای کوچک، ٥٠میلیون تومان در شهرهای بالای ٢٠٠هزار نفر و ٦٠میلیون تومان برای شهر تهران وام خرید مسکن پرداخت کنند.اما به سرعت این اخبار خوش، رنگ باختند. وقتی متقاضیانی که انتظار ابلاغ مصوبه وام را میکشیدند به بانکهای مختلف مراجعه کردند با پاسخهای دلسردکنندهای روبهرو شدند.
اکثر بانکها با اعلام اینکه منابع لازم را دراختیار ندارند پاسخ متقاضیان وام را میدهند. حال با رسانهای شدن این موضوع که بانکها برای پرداخت وام ٦٠میلیون تومانی رغبتی از خود نشان نمیدهند، نوبت به پیدا کردن دلایل آن میرسید. تا پیش از اینکه مسئولان بانکی به طور رسمی اظهارنظر کنند گمانهزنیهای متفاوتی مطرح میشد. برخی از رسانهها در این زمینه اعلام کردند که بانک مرکزی پرداخت این وام را تنها برای بانکهایی مجاز دانسته است که بدهی به بانک مرکزی ندارند. این درحالی است که اگر این گزاره درست میبود، تقریبا تمام بانکها از دایره پرداخت وام ٦٠ میلیونی خارج میشدند.
بانکها پول ندارند
درحالیکه از همان ابتدا میشد دلیل اصلی عدم پرداخت تسهیلات خرید مسکن را حدس زد، عبدالناصر همتی، مدیرعامل بانک ملی و رئیس شورای هماهنگی بانکهاي دولتی صراحتا اعلام کرد که مهمترین دلیل بیرغبتی بانکها برای پرداخت این تسهیلات نداشتن منابع مالی کافی است. بدینترتیب بانکها که طی سالهای اخیر از کمبود منابع و نقدینگی رنج میبرند، میلی برای ورود به این عرصه را ندارند چه آنکه به علت طولانی بودن زمان بازپرداخت اقساط این وام که به ١٢سال میرسد و همچنین بالا بودن نسبی رقم وام در محاسبات اقتصادی بانکها نمره بالایی به این وام داده نمیشود.
از سوی دیگر علت دیگری که همتی نیز به آن اشاره کرده پایین بودن نرخ سود تسهیلات خرید مسکن از دید بانکهاست. براساس مصوبه شورای پول و اعتبار وام ٦٠ میلیونی خرید مسکن با نرخ سود عقود مبادلهای یا ٢١درصد باید پرداخت شود که درمقایسه با تسهیلات مشارکتی با نرخ سود ٢٤درصد جذابیت کمتری برای بانکها دارد. از سوی دیگر از آنجایی که دریافت وام ٦٠میلیون تومانی خرید مسکن به هیچ نوع سپردهگذاری و خرید اوراق تسهیلات مسکن نیاز ندارد شرایط برای بانکها دشوارتر شده است.بدینترتیب شبکه بانکی کشور به توصیههای نهاد ناظر بر بازار پول (بانک مرکزی) درخصوص لزوم توازن مصارف و منابع عمل کردند و وامی به متقاضیان پرداخت نکردند.با این حال براساس گزارش وزارت راه و شهرسازی بانک های پارسیان، تجارت و سپه برای پرداخت وام خرید مسکن البته با شرایط خاص و بعضا نرخ سود متفاوت اعلام آمادگی کرده اند که این آمادگی در خصوص دو بانک تجارت و سپه هنوز نهایی نشده است.
تأکید دوباره بر اجباری نبودن وام
پس از درگرفتن بحث عدم استقبال بانکها از وام جدید خرید مسکن معاون اقتصادی بانک مرکزی یکبار دیگر بر مختار بودن بانکها برای پرداخت این نوع تسهیلات تأکید کرد. براساس گفتههای پیمان قربانی بانکها با توجه به منابع داخلی خود مجاز به پرداخت تسهیلات خرید و ساخت مسکن هستند و ارتباطی میان بدهیها با تسهیلاتدهی بانکها از محل منابع داخلی آنها وجود ندارد.بنابراین همانگونه که بانک مرکزی اعلام کرده است، بانکها میتوانند از محل منابع داخلی خود وام خرید مسکن را با شرایط مذکور در مصوبه شورای پول و اعتبار پرداخت کنند و هیچگونه ممنوعیت مجددی دراینباره اعلام نشده است.
عضو هیأت عامل بانک مرکزی با تأکید بر طولانیمدت بودن تسهیلات مسکن، اظهار داشت: بانکها باید محاسبه کنند و ببینند که آیا توان پرداخت این تسهیلات را با توجه به منابع داخلیشان دارند یا خیر؛ بانک مرکزی دستورالعملی را ابلاغ کرده است که براساس آن بانکها مجاز به پرداخت این نوع تسهیلات هستند.وی با بیان اینکه بانکها باید با محاسبه «توازن و مصارف» خود، توانایی یا عدم توانایی پرداخت تسهیلات ٦٠میلیون تومانی را بسنجند و سپس برای پرداخت این نوع تسهیلات اقدام کنند، خاطرنشان کرد: سقف مذکور در این دستورالعمل (٦٠میلیون تومان) بهعنوان مبلغ نهایی پرداخت وام است و به این معنا نیست که باید حتما همین میزان وام پرداخت شود؛ بلکه بانکها میتوانند ارقامی کمتر از ٦٠میلیون تومان را نیز به متقاضیان خرید یا ساخت مسکن بپردازند.
درعینحال این مقام بانک مرکزی تأکید کرده است که با توجه به وضع کلی بازار و شرایط روند نزولی تورم در کشور، پرداخت تسهیلات مسکن برای بانکها خدمات جذابی خواهد بود. این درحالی است که از همان ابتدا بانکها رغبتی برای تسهیلات جدید تصویب شده در شورای پول و اعتبار از خود نشان ندادند.
انحصار باقی ماند، بانک مسکن تنها ماند
باوجود اینکه شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی با مصوبه جدید خود قصد داشتند به منظور رونق بازار مسکن، با وارد کردن تمام بانکهای کشور به بخش پرداخت تسهیلات خرید و ساخت مسکن انحصار بانک مسکن در این زمینه را بشکنند، ولی نوع نگاه شبکه بانکی و بیمیلی آنها به این نوع تسهیلات باعث شد کماکان انحصار بانک مسکن در وام مسکن باقی بماند.بنابراین در حرکت جدید بانک مرکزی نیز بانک مسکن تنها ماند و باید به تنهایی سیاست دولت برای رونق و تحریک بازار مسکن را به دوش بکشد. درواقع درحال حاضر بانک مسکن براساس وظایف ذاتی خود تنها بانکی است که تسهیلات جدید مسکن را آن هم وام ٨٠میلیون تومانی خانه اولیها را میپردازد.
94/4/4 - 10:57 - 2015-6-25 10:57:17
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فرهنگ نیوز]
[مشاهده در: www.farhangnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 31]
صفحات پیشنهادی
اعلام شرایط وام 6 میلیونی وام ازدواج خانواده شهدا و ایثارگران
اعلام شرایط وام 6 میلیونی وام ازدواج خانواده شهدا و ایثارگران شناسهٔ خبر 2781307 - چهارشنبه ۲۷ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۱ ۵۲ اقتصاد > بازار بانک مرکزی بخشنامه افزایش سقف فردی تسهیلات قرض الحسنه ازدواج خانواده شاهد جانبازان آزادگان و فرزندان آنان به میزان دو برابر تسهیلات قرض الحسنه ازچرایی عدم ورود بانکها به پرداخت وام 60 میلیونی مسکن
یکشنبه ۳۱ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۰ ۳۹ رییس شورای هماهنگی بانکها با بیان اینکه در حال حاضر بانکها منابع کافی برای پرداخت وام 60 میلیونی مسکن در اختیار ندارند تاکید کرد آنها باید با همراهی با سودهای سپرده توافقی بهای تمام شده پول خود را کاهش داده تا بتوانند به پرداخت چنین وامهایی با سوواکنش متفاوت بازار مسکن به وام ۸۰ میلیونی
واکنش متفاوت بازار مسکن به وام ۸۰ میلیونی با آغاز سپرده گذاری برای دریافت وام ۸۰ میلیون تومانی از هفته گذشته کنجکاویهایی را نسبت به وضعیت بازار مسکن در سال آینده همزمان با ورود دریافت کنندگان این وام به بازار مسکن به وجود آورده است مهر سپرده گذاری در بانک مسکن برای وام ۸۰بانكها مجاز به پرداخت وام ۶۰ ميليوني مسكن هستند نه مكلف
بانكها مجاز به پرداخت وام ۶۰ ميليوني مسكن هستند نه مكلف عضو هيئت عامل بانك مركزي گفت بانكها با توجه به منابع داخلي خود مجاز به پرداخت تسهيلات خريد و ساخت مسكن هستند و ارتباطي ميان بدهيها با تسهيلاتدهي بانكها از محل منابع داخلي آنها وجود ندارد به گزارش تسنيم پيمان قرباني عوام ۸۰ میلیونی دولت برای مرفهها
وام ۸۰ میلیونی دولت برای مرفههاتاریخ انتشار جمعه ۲۲ خرداد ۱۳۹۴ ساعت ۱۷ ۴۵ مهر در روزهای اخیر صندوق پس انداز مسکن یکم از سوی وزیر راه و شهرسازی در بانک مسکن افتتاح شد این تسهیلات با سقف ۸۰ ۶۰ و ۴۰ میلیون تومانی به خانه اولیها پرداخت میشود و هر فرد به ازای سپرده گوام ۸۰ میلیونی؛ وامی برای اقشار متوسط به بالا!
دولت اقشار کمدرآمد را فراموش کرد وام ۸۰ میلیونی وامی برای اقشار متوسط به بالا در حالی وام ۸۰ میلیون تومان مسکن به عنوان یکی از سیاستهای خانه دار شدن برای اقشار متوسط به بالا مطرح شده که هنوز هم بخشی از قشر متوسط پس انداز کافی برای استفاده از این وام را ندارند به گزارش جام نبرای وام 60 میلیونی مسکن صبر کنید
برای وام 60 میلیونی مسکن صبر کنید اقتصاد > مسکن - ایسنا نوشت با وجود گذشت چند روز از ابلاغ مصوبه وام 60 میلیونی مسکن به بانکها شعب هنوز دستورالعملی در این رابطه نداشته و مشتریان خود را با صبر کنید و یا اینکه فعلا امکان پرداخت نداریم بدرقه میکنند تصاستقبال مردم از وام ۸۰میلیونی مسکن چگونه بوده؟
استقبال مردم از وام ۸۰میلیونی مسکن چگونه بوده تاریخ انتشار دوشنبه ۲۵ خرداد ۱۳۹۴ ساعت ۱۲ ۱۵ در حالی شش روز از افتتاح رسمی حساب صندوق پسانداز مسکن یکم میگذرد که این برنامه مشترک بانک مرکزی وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن در پرداخت تسهیلات ۸۰میلیونی مسکن با استقبال سرمعاون بانک مرکزی: بانکها مکلف به پرداخت وام۶۰ میلیونی مسکن نیستند
معاون بانک مرکزی بانکها مکلف به پرداخت وام۶۰ میلیونی مسکن نیستند معاون اقتصادی بانک مرکزی گفت بانک مرکزی دستورالعملی را ابلاغ کرده که در آن بانکها مجاز به پرداخت تسهیلات مسکن هستند اما هیچ تکلیفی به بانکها ابلاغ نشده و تنها اعلام رفع انحصار بانک مسکن از سوی شورای پول و اعتبوام ۸۰ ميليوني به روايت مشاوران املاك
وام ۸۰ ميليوني به روايت مشاوران املاكتاریخ انتشار پنجشنبه ۲۱ خرداد ۱۳۹۴ ساعت ۱۳ ۰۱ پرداخت وام ۸۰ میلیون تومانی خرید مسکن توسط بانک مسکن به خانه اولیها از سال آینده شروع خواهد شد چراکه از روز گذشته ثبتنام متقاضیان واجد شرایط برای برخورداری از این وام آغاز شده و حداوام ۶۰ میلیونی مسکن در کدام بانک ها؟
وام ۶۰ میلیونی مسکن در کدام بانک ها تسهیلات تعمیر مسکن بانک صادرات تنها به مشتریان دارای حساب جاری با گردش مالی بالا اختصاص مییابد که پس از تأییدِ نیازمندِ تعمیر بودن منزل از سوی کارشناس بانک عملیاتی میشود خبرگزاری تسنیم تسهیلات تعمیر مسکن بانک صادرات تنها به مشتریان دارای حوام 80 ميليوني به روايت مشاوران املاك (+جدول)
پرداخت وام 80 میلیون تومانی به خانه اولیها وام 80 ميليوني به روايت مشاوران املاك جدول تعدادی از بنگاههای املاک مدعي هستند که وام 80 میلیون تومانی مسکن موجب نوسان اندك قیمتهای پیشنهادی فروش فایلهایی که سن بنای آنها بین نوساز تا 7 سال است خواهد شد به گزارش جام نیوز پرداخبانکها ممنوعیتی در پرداخت وام ۶۰ میلیونی خرید مسکن ندارند
بانکها ممنوعیتی در پرداخت وام ۶۰ میلیونی خرید مسکن ندارند شناسهٔ خبر 2784693 - دوشنبه ۱ تیر ۱۳۹۴ - ۱۲ ۴۱ اقتصاد > بانک و بیمه وبورس معاون بانک مرکزی با بیان اینکه بانکها متناسب با منابع داخلی خود مجاز به پرداخت تسهیلات خرید مسکن هستند گفت بانکها میتوانند ارقامی کمتر ازاستقبال از وام 80 ميليوني مسكن
استقبال از وام 80 ميليوني مسكن بررسيهاي ميداني جوان از برخي شعبههاي بانك مسكن نشان از آن دارد كه وام 80 ميليون توماني خريد مسكن با استقبال از سوي واجدان شرايط رو به رو شده است باوجودي كه هنوز زمان كوتاهي از ابلاغ مصوبه پرداخت وام 80 ميليوني خريد مسكن نگذشته است اما بررچه کسانی می توانند از وام مسکن ۸۰ میلیونی استفاده کنند؟
چه کسانی می توانند از وام مسکن ۸۰ میلیونی استفاده کنند در حالی وام ۸۰ میلیون تومانی مسکن به عنوان یکی از سیاستهای خانه دار شدن برای اقشار متوسط به بالا مطرح شده که هنوز هم بخشی از قشر متوسط پس انداز کافی برای استفاده از این وام را ندارند در روزهای اخیر صندوق پس انداز مسجدول/ خرید آپارتمان در تهران با وام 80 میلیونی
تراز تسهیلات وام خرید 80 میلیون تومانی مسکن به واحدهای مسکونی کمتر از 8 سال ساخت تعلق میگیرد محلهمتراژعمر بناقیمتنارمک-36 متری5243 میلیون و 300 هزار تومانپاسداران-نگارستان155نوساز 8 میلیون و 500 هزار تومانجنت آباد-آبشناسان90نوساز5 میلیون تومانبلوار ارتش-اوشان17024 میلیون و 600با وام ۸۰ میلیونی، مردم خانهدار نمیشوند |اخبار ایران و جهان
با وام ۸۰ میلیونی مردم خانهدار نمیشوند رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس تاکید کرد که امکان خرید مسکن با وام 80 میلیون تومانی فراهم نیست و تنها با این میزان پول مردم می توانند به صورت مشارکتی خانه دار شوند کد خبر ۵۰۸۷۳۱ تاریخ انتشار ۲۴ خرداد ۱۳۹۴ - ۰۸ ۱۷ - 14 June 2015 رئیس کمیسیو-
اقتصادی
پربازدیدترینها