تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهمترین آثار تاریخی ایران شناخته میشود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1820609114
سرنوشت نامعلوم لیزینگ مسکن/ مخالفت سازندگان با سود ۲۵ درصد
واضح آرشیو وب فارسی:نامه نیوز: سرنوشت نامعلوم لیزینگ مسکن/ مخالفت سازندگان با سود ۲۵ درصد
در حالی شرکتهای لیزینگ نرخ سود ۲۵درصد را برای تسهیلات مسکن پیشنهاد دادهاند که سازندگان مسکن معتقدند باید نرخ سود این تسهیلات همگام با تورم باشد، در غیراین صورت کمکی به خانه دار شدن متقاضیان نمیکند.
به گزارش نامه نیوز، موضوع لیزینگهای مسکن دو سال پیش از سوی دولت برای افزایش توان اقتصادی خانوارها مطرح شد تا مردم با استفاده از این تسهیلات خانه دار شوند؛ موضوعی که از سوی شرکتهای لیزینگ و انبوه سازان مورد استقبال قرار گرفت و بخش خصوصی سازنده مسکن هم این موضوع را گامی برای افزایش رونق در بخش مسکن و خروج از رکود دانست.
پس از اینکه بانک مرکزی به لیزینگها مجوز پرداخت تسهیلات مسکن را اعطا کرد، آنها هم نسبت به پرداخت این تسهیلات موافقت خود را اعلام کردند، ضمن آنکه سال گذشته هم انبوه سازان بسته پیشنهادی را به دولت ارایه کردند که براساس آن، تا ۸۰ درصد قیمت واحد مسکونی که البته توافقی بین خریدار و فروشنده خواهد بود توسط لیزینگها تسهیلات داده شود. در این طرح آمده بود که «همکاری نظام بانکی با انبوه سازان و مالکان واحدهای تکمیل شده برای فروش واحدها به صورت لیزینگ، بدین توضیح که شخص انبوه ساز دارای ساختمان مسکونی، اداری، تجاری تکمیل شده (مالک)، توسط نظام بانکی تا ۸۰ درصد قیمت واحد را (بر اساس توافق بین خریدار و فروشنده) به صورت لیزینگ به خریدار واگذار می کند. نرخ لیزینگ حداکثر معادل نرخ تورم رسمی اعلامی توسط بانک مرکزی به علاوه ۴ درصد کارمزد بانکها پیشنهاد میشود. این روش میتواند حتی بین فروشندگان در کاهش بهای ملک ایجاد رقابت کند؛ بدین توضیح که فروشنده مختار است نرخ لیزینگ خود را کمتر از نرخ تورم نیز اعلام کند. در این روش، بانک سند ملک را همزمان که فروشنده به نام خریدار میکند، در رهن خود می گیرد و در عوض اقساط فروشنده را براساس توافق بین خریدار و فروشنده در مواعد توافق شده به فروشنده پرداخت میکند و خریدار نیز موظف است اقساط خود را در مواعد مقرر به بانک بپردازد و در صورت تاخیر علاوه بر جریمه دیرکرد که مطابق ضوابط بانک به وی تعلق می گیرد، برای تضمین تعهدات خریدار نیز کل واحد در رهن بانک قرار دارد. پیشنهاد میشود برای اجرایی کردن این راهکار کمیتهای مرکب از نمایندگان نهاد ریاست جمهوری، وزارت راه و شهرسازی، بانک مرکزی و کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان تشکیل و دستورالعمل مربوطه تهیه و جهت اجرا به بانک ها ابلاغ شود.» این طرح که در آذرماه سال گذشته به دولت ارایه شد، هنوز به مرحله اجرایی شدن نرسیده است اما هرکدام از بخشهای مرتبط موافقت خود را با اجرایی شدن این موضوع اعلام کردند اما در این بین هنوز مشکلاتی بر سر اجرای این طرح وجود دارد. در این خصوص رئیس انجمن شرکتهای لیزینگ ایران با بیان اینکه این انجمن صنفی در حال رایزنی با بانک مرکزی برای تهیه دستورالعمل و آییننامه پرداخت تسهیلات خرید مسکن است، گفته است: توافقاتی در این زمینه با بانک مرکزی داشتهایم که البته هنوز نتایج این مذاکرات از سوی بانک مرکزی به صورت مکتوب به انجمن شرکتهای لیزینگ ارائه نشده است. حسن کلهر با بیان اینکه لیزینگها با یکدیگر بر سر پرداخت تسهیلات خرید مسکن برای هر متقاضی با سود ۲۵ درصد توافق کردهاند، افزوده است: راهحل ادغام منابع مالی انبوهسازان با لیزینگها و دریافت وام ساخت از آنها با سود ۲۵ درصد، راهکار بسیار مناسبی است زیرا در حال حاضر برخی از مؤسسات مالی و اعتباری به انبوهسازان یا تولیدکنندگان، تسهیلات با سود ۳۷ درصد میدهند و در نتیجه قیمت تمام شده ساخت هر واحد مسکونی، رقم بزرگی میشود که در نتیجه سازنده نمیتواند واحدهای مسکونی ساخته شده را به فروش برساند و این روند به رکود بیشتر بازار مسکن دامن میزند ولی تسهیلات ۲۵ درصد در فروش سریعتر واحدها به سود سازنده خواهد بود. این در حالی است که به نظر میرسد هنوز توافقی میان شرکتهای لیزینگ و سازندگان مسکن بر سر نرخ سود تسهیلات انجام نگرفته است و هرکدام از آنها یک نرخ سود را پیشنهاد میدهند؛ در واقع در مقابل شرکتهای لیزینگ مسکن که سود ۲۵ درصدی را پیشنهاد دادهاند، سازندگان مسکن معتقدند که این سود باید همپای نرخ تورم و یا حتی کمتر از آن باشد. جلسات بینتیجه سازندگان مسکن با دولت به گفته سازندگان مسکن، مردم توانایی پرداخت سود ۲۵ درصدی لیزینگ مسکن را ندارند، بنابراین تسهیلات لیزینگی نمیتواند مشکلی را از بازار مسکن حل کند، ضمن آنکه باید به ارتباط میان خریدار و فروشنده توجه کرد و متقاضیان را به سمت خرید سوق داد در حالی که با این نرخ سود، استقبال متقاضیان بعید به نظر می رسد. در این رابطه فرشید پورحاجت با بیان اینکه هنوز اقدام عملی از سوی دولت برای لیزینگ مسکن اتفاق نیافتاده است، گفت: جلسهای را هم با معاونت اقتصاد و مسکن وزارت راه وشهرسازی داشتیم که تا الان اقدام مثبتی هم از سوی این معاونت انجام نگرفته است. وی با بیان اینه نرخ سود این تسهیلات باید از نرخ تورم تبعیت کند، اظهار داشت: نرخ تورمی که از سوی بانک مرکزی اعلام شده بین ۱۵ تا ۱۶ درصد است بنابراین باید در همین حدود نرخ سود تعیین شود و حتی می تواند با نرخی کمتر از تورم، متقاضیان را به سمت دریافت این تسهیلات سوق دهد. این سازنده مسکن با تاکید بر اینکه انتظار داشتیم تسهیلات در این گونه واگذاریها متناسب با تورم و با کارمزد یک تا ۴ درصد تعیین شود، افزود: تاکنون این اتفاق نیافتاده و لیزنیگ ها نرخ سود ۲۵ درصد را تعیین کرده اند که رقمی بسیار بالا و خارج از توان متقاضیان است. پورحاجت با اشاره به اینکه اقساط این وام برای متقاضیان، سنگین است، بیان کرد: در جلساتی که با حضور نماینده بانک مرکزی هم داشتیم به نتیجه ای نرسیدیم، زیرا ما معتقدیم که نرخ سود بالا کمکی به حل مشکل مسکن خانوارها و خروج از رکود نمیکند.
منبع: مهر
۱۰ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۰:۵۵
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: نامه نیوز]
[مشاهده در: www.namehnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 106]
صفحات پیشنهادی
توافق لیزینگها برای سود ۲۵ درصد وام خرید مسکن
توافق لیزینگها برای سود ۲۵ درصد وام خرید مسکن رئیس انجمن شرکتهای لیزینگ ایران با اشاره به لغو ممنوعیت پرداخت وام خرید مسکن شرکتهای لیزینگ گفت شرکتهای لیزینگ علاقه زیادی برای ورود به بخش تسهیلات مسکن دارند به گزارش خبرگزاری صدا و سیما حسن کلهر در گفتگو با پایگاه خبرتوافق ليزينگها براي اخذ سود ۲۵ درصد از متقاضيان وام خريد مسکن
۹ خرداد ۱۳۹۴ ۱۲ ۲۱ب ظ رئيس انجمن شرکتهاي ليزينگ ايران مطرح کرد توافق ليزينگها براي اخذ سود ۲۵ درصد از متقاضيان وام خريد مسکن موج - رئيس انجمن شرکتهاي ليزينگ ايران با اشاره به لغو ممنوعيت پرداخت وام خريد مسکن از سوي شرکتهاي ليزينگ گفت اعضاي انجمن شرکتهاي ليزينگ علاقه زياتوافق لیزینگها برای سود ۲۵ درصدی وام خرید مسکن
توافق لیزینگها برای سود ۲۵ درصدی وام خرید مسکن رئیس انجمن شرکتهای لیزینگ ایران با اشاره به لغو ممنوعیت پرداخت وام خرید مسکن شرکتهای لیزینگ گفت شرکتهای لیزینگ علاقه زیادی برای ورود به بخش تسهیلات مسکن دارند به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر رئیس انجمن شرکتهای لیزیناستفاده از اقساط مسکن مهر دست در جیب فقرا به نفع اغنیا است/ سود 14 درصدی این وام در ظاهر و 30 درصدی در اصل
در برنامه مناظره مطرح شد استفاده از اقساط مسکن مهر دست در جیب فقرا به نفع اغنیا است سود 14 درصدی این وام در ظاهر و 30 درصدی در اصل برنامه مناظره روز گذشته با موضوع افزایش تسهیلات مسکن در حالی برگزار شد که مهمانان این برنامه به مخالفت و یا حمایت از این طرح به بحث و گفتگو پرداختندفارس از تاثیر دو جدید مسکنی بر بازار گزارش میدهد تکاپوی خریداران مسکن و تردید سازندگان/ سود بانکها برای سازن
فارس از تاثیر دو جدید مسکنی بر بازار گزارش میدهدتکاپوی خریداران مسکن و تردید سازندگان سود بانکها برای سازندگان همچنان جذابتر از ساخت و سازبا گذشت یک هفته از مصوبه وام ۸۰ میلیونی خرید مسکن خانه اولیها و وام ۶۰ میلیونی خرید و ساخت برای عموم مراجعه متقاضیان خرید به بنگاههای موام خرید اولین خانه 80 میلیون تومان، 12 ساله باسود 14 درصد / دریافت تسهیلات مسکن از تمام بانک ها
وام خرید اولین خانه 80 میلیون تومان 12 ساله باسود 14 درصد دریافت تسهیلات مسکن از تمام بانک ها اقتصاد > اقتصاد کلان - براساس تصمیمات شورای پول و اعتبار تسهیلات خرید مسکن برای خانه اولی ها 80 میلیون تومان و سقف دریافت وام ساخت 80 درصد ارزش ملک تعیین شد در راستای کمآمادگی بانک مسکن برای پرداخت انواع تسهیلات در حوزه مسکن/ صدور دفترچه اقساط به ۶۰ درصد
بانک مسکن اعلام کرد آمادگی بانک مسکن برای پرداخت انواع تسهیلات در حوزه مسکن صدور دفترچه اقساط به ۶۰ درصد بانک مسکن طی فروردین ماه امسال تعداد ۷ هزار و۳۳ فقره تسهیلات به مبلغ بیش از ۶ ۱۹۱۱ میلیارد ریال در قالب مشارکت مدنی خرید جعاله قرض الحسنه و سایر عقود به متقاضیان پرداخت کردهرئیس اتاق تعاون ایران در مراسم افتتاح نمایشگاه صنعت ساختمان و عمران کیش: فعالیت ۲۵ درصد تعاونیهای کشور در حوز
رئیس اتاق تعاون ایران در مراسم افتتاح نمایشگاه صنعت ساختمان و عمران کیش فعالیت ۲۵ درصد تعاونیهای کشور در حوزه مسکن افزایش اشتغالزایی با توسعه بخش مسکنرئیس اتاق تعاون ایران در آیین افتتاح یازدهمین نمایشگاه صنعت ساختمان و عمران کیش با اشاره به سهم ۲۵ درصدی تعاونیها در بخش مسکن بمدیر بنیاد مسکن انقلاب اسلامی پارسیان: ۳۷ درصد روستاهای پارسیان مقاومسازی شده است
مدیر بنیاد مسکن انقلاب اسلامی پارسیان ۳۷ درصد روستاهای پارسیان مقاومسازی شده استمدیر بنیاد مسکن پارسیان گفت یکی از اهداف بنیاد مسکن مقاومسازی منازل مسکونی در روستاهاست که در این راستا ۳۷ درصد روستائیان از تسهیلات ساخت و مقاومسازی مسکن بهرهمند شدهاند به گزارش خبرگزاری فارسموافقان و مخالفان کاهش 2 درصدی نرخ سود بانکی
موافقان و مخالفان کاهش 2 درصدی نرخ سود بانکی مسوولان صاحبنظران و کارشناسان با حضور در برنامه مناظره این هفته به بررسی مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار مبنی بر کاهش دو درصدی نرخ سود سپردههای بانکی پرداختند آفتاب احمد شفیع زاده - نماینده نظام بانکی - به عنوان مخالف کاهش نرخ سود سمخالفت با افزایش 10 درصدی قیمت خودرو
دوشنبه ۲۸ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۱۰ ۱۰ موضوع افزایش قیمت خودرو از سوی رئیس شورای رقابت و دبیر انجمن خودروسازان مورد بررسی قرار گرفت به گزارش ایسنا رضا شیوا با حضور در برنامه گفتوگوی ویژه خبری در رابطه با افزایش قیمت خودروها در سال جاری اظهار کرد طی ارزیابی و شروطی که برای خودروسازانتشکیل ستاد آمارهای غیرواقعی در مورد مسکن مهر/ پیشرفت پروژه مسکن مهر در دولت یازدهم 10 درصد بود
رسایی در صحن علنی تشکیل ستاد آمارهای غیرواقعی در مورد مسکن مهر پیشرفت پروژه مسکن مهر در دولت یازدهم 10 درصد بود در پاسخ به بخش دوم اظهارات عباس آخوندی در صحن علنی مجلس گفت وزارت راه به جای این که پول مردم را خرج مسکن مهر کند در حال حاضر 370 هزار میلیارد تومان اعتبارات را از طرافت ۶۶ درصدی درخواست مجوز ساخت مسکن
مرکز آمار ایران اعلام کرد افت ۶۶ درصدی درخواست مجوز ساخت مسکن مرکز آمار ایران با تاکید بر کاهش ۶۶ ۴ درصدی تقاضای دریافت پروانه ساخت مسکن در پاییز ۹۳ نسبت به فصل مشابه سال قبل تر از آن اعلام کرد ۹۱ ۷ درصد پروانه های صادر شده مربوط به ساختمان های ۵ طبقه است مرکز آمار ایرپیشنهاد وام مسکن تا ۵۰ درصد قیمت ملک
تراز رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از پیشنهاد اختصاص وام مسکن تا ۵۰ درصد قیمت ملک خبر داد به گزارش تراز حسام عقبایی با بیان اینکه مرکز آمار رشد قیمت مسکن در بیست سال گذشته را دهها برابر اعلام کرده است افزود وام 15 میلیون تومانی مسکن در 11 سال پیش 38 درصد قیمت یکوام مسکن و نگرانی از سوداگری
اقتصاد مسکن - وام مسکن و نگرانی از سوداگری مصوبه جدید شورای پول و اعتبار درخصوص وام مسکن و افزایش سقف آن به مبالغ 60 40 و 80 میلیون تومان در شهرهای مختلف را میتوان گامی رو به جلو و یک حرکت مثبت در بازار مسکن تلقی کرد به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز اما بحث اصلی اینجاست که بسودهای 28 درصد وام بانکی 24 درصد نشد
سودهای 28 درصد وام بانکی 24 درصد نشد با وجود گذشت حدود یک ماه از تصویب و در ادامه ابلاغ مصوبه کاهش نرخ سود تسهیلات شعب بانکها همچنان بخشنامهای در این رابطه دریافت نکردهاند و سودهای کلان بانکی همچنان پابرجاست به گزارش فرهنگ نیوز هشتم اردیبهشت ماه امسال و به دنبال وعده مدیرانماراتن بانك مسكن با بانكهاي تجاري در كسب سود
ماراتن بانك مسكن با بانكهاي تجاري در كسب سود عضو كميسيون برنامه بودجه و محاسبات مجلس با تأكيد براينكه نبايد بانك مسكن در مسابقه كسب سود حداكثري با بانكهاي تجاري شركت كند گفت اگر ميزان اقساط وام مسكن بالا تعيين شود خانوارهاي با درآمد متوسط و كم توان تسويه وام خود را نخواهند-
گوناگون
پربازدیدترینها