محبوبترینها
کدام رنگ کاغذ دیواری مناسب فضای شماست؟
چه چیزهایی دیگر در دکوراسیون مد نیست؟!
بررسی قیمت تیرچه + قیمت تیرچه کرومیت + قیمت یونولیت
خرید و قیمت ورق در مشاوران آهن + [مشاوره رایگان]
تی‌وی وال: ایده‌ای نوین برای دکوراسیون داخلی
انواع ریل دستگاه‌های CNC + جدول مقایسه معایب و مزایا
خرید سوسیس پرکن اصل با گارانتی
تشخیص دیسک و صفحه اصلی از تقلبی (6 راه ساده)
بهترین روش های چاپ جعبه محصولات + ویژگی ها و کاربردها
بهترین روش های چاپ جعبه محصولات + ویژگی ها و کاربردها
ده راهنمایی برای نوازندگان مبتدی یوکللی
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1809709262
کیفیت مسکن مهر سوال برانگیز است
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین: اقتصاد > مسکن - گفت و گو با رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور سمیه فتحی: متری 270 هزار تومان خانه می سازیم! این جمله را در یک ماه اخیر از زبان وزیر مسکن وشهرسازی دولت دهم بارها شنیده ایم. شاید این موضوع فکر بسیاری از مهندسان ساختمان کشور را به خود مشغول کرده باشد با سرعتی که دولت و وزارت مسکن وشهرسازی در پیش گرفته است. این نگرانی را به وجود آورده است که کیفیت و مقاومت ساختمان های مسکن مهر تا چه میزانی است. آیا این خانه ها برای سالیانی چند که سرپناه مردمی است که عمری را به آرزوی خانه دار شدن سپری کردند و قرار است چند ماهی دیگر در این خانه ها زندگی کنند، دوام می آورد. این دغه دغه ها را در کنار وضعیت آینده بازار مسکن و تامین مسکن جامعه از طریق مسکن مهر وقتی با محمد غرضی رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور و فردی که سالیان طولانی است در عرصه ساخت وساز کشور فعال است در میان گذاشتیم او نیز به آنها برخی از آنها اعتقاد دارد و ابراز نگرانی می کند. آقای غرضی شما پیش از این گفته بودید؛ "اگر تمامی امکانات را جمع کنیم با مسکن مهر شاید سالی 40 هزار واحد از نیاز مسکن کشور را بتوانیم برآورده کنیم". اما ظاهرا در یکسال اخیر وزارت مسکن وشهرسازی و در کل دولت، امید ویژه ای برای به ثمر رسیدن این خانه ها به وجود آمده است. آیا شما اینک معتقدید که مسکن مهر می تواند حجم انبوه تقاضاها را پاسخ دهد؟ تقریبا دولت همه سرمایه خود را در مسکن مهر ساماندهی کرده است. بسیار امیدوار است که با ساخت این یک میلیون واحد در قالب مسکن مهر به نیاز بیش از 5/1 میلیون واحد مسکونی پاسخ دهد. حتی امیدوار است در گام بعدی سالی 2 میلیون واحد مسکونی نیز از این طریق تولید کند. هدفی خوبی است. اکر این برنامه محقق شود دیگر نگرانی برای بازار مسکن وجود ندارد. عرضه و تقاضا هم که متعادل می شود. اما باید پرسید آیا تمامی منابع مالی را دراختیار دارند؟ آیا مصالح ساختمانی و نیروی کار، تمامی این شرایط را تامین کرده اند که هزینه ها بیش از میزانی که پیش بینی کرده اند، نشود؟ با این پیش فرضی که شما مطرح کردید آیا می توان به مسکن مهر خوش بین بود؟ مسکن مهر برای کم در آمدها که با حداقل هزینه صاحب خانه شوند، برنامه خوبی است. اما آیا نیاز جامعه فقط در تامین مسکن مهر است. مابقی باید چه کنند؟ اگر سالی یک میلیون هم از این طریق پاسخ داده شود که جای تقدیر هم دارد. اما فراموش نکنیم ساختمان هایی که ساخته می شوند آیا از کیفیت لازم برخوردارند؟ برخی شواهد نشان می دهد که برخی از این خانه ها از کیفیت مطلوبی برخوردار نیستند. پس شما هم به عنوان رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با برخی کارشناسان و صاحبنظران و مهندسان بخش مکسن کشور هم موافق هستید که با متری 270 تا 300 هزار تومان خانه ساختن آن هم با رعایت تمامی استاندارها و مقررات ملی ساختمان کمی دور از انتظار است. با این قیمت درست است که ساختمان هایی ساخته می شوند که از نظر مقاومت در برابر زلزله با دوام هستند ولی تمامی مقررات ملی ساختمان به طور کامل با این هزینه رعایت نمی شود . تنها بخشی از آن را کفاف می دهد. البته تاکید دارم در بخش هایی که ساخت وساز تحت نظارت سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور است مقررات ملی ساختمان باید اجرا شود و ما به شدت اجرای این قوانین برایمان مهم است و تحمیل می کنیم اما در برخی جاها مانند شهرهای کوچک و روستاها به نظام مهندسی رجوع نمی شود و در این مکان ها است که ساخت وساز از کیفیت لازم برخوردار نیستند. با توجه به اینکه برنامه مسکن مهر برای خارج از کلان شهرهاست پس این مسال شامل حال آن ها می شود؟ مسکن مهر که برای خارج از کلان شهرها پیش بینی شده است چراکه ظرفیت کلان شهرها پر شده است و دولت هم در شهرها زمینی ندارد که به مردم بدهد. برخی زمین ها هم در بخش ها و روستاهایی واگذار شده اند که مردم آنجا نیازی نمی بینند به نظام مهندسی مراجعه کنند. پس به طور طبیعی در کیفیت ساخت وساز اثر می گذارد . بر این اساس وزارت مسکن و شهرسازی اگر می خواهد خانه های با کیفیت تحویل مردم دهد باید چاره ای برای این مساله پیدا کند. امید ما این است که مردم خانه دار شوند اما به شرط آن که در خانه ای زندگی کنند که کیفیت لازم را داشته باشد. آقای مهندس با این وضعیت چه ارزیابی از بازار مسکن دارید، در ماه های آینده چه اتفاقی رخ خواهد داد؟ تصور نمی کنم دولت برنامه در جهت ترزیق نقدینگی به بازار داشته باشد. فعلا دولت گرفتار اجرا کردن و اماو اگرهای قانون هدفمند کردن یارانه هاست و هنوز هم چیزی مشخص نیست. پیش بینی بنده ادامه رکود بازار است.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 1553]
-
گوناگون
پربازدیدترینها