تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکت‌های مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه می‌توانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدل‌های [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1804922158
يك كارشناس مسكن در گفت و گو با فارس: گسترش غيرمنطقي تقاضا عامل گراني بيرويه مسكن است
واضح آرشیو وب فارسی:فارس: يك كارشناس مسكن در گفت و گو با فارس: گسترش غيرمنطقي تقاضا عامل گراني بيرويه مسكن است
خبرگزاري فارس:يك كارشناس مسكن گفت:گسترش غيرمنطقي تقاضا عامل گراني بيرويه مسكن و سوء استفاده سوداگران است كه دامنه آن به افزايش نرخ زمين ،مصالح و نيروي انساني كشيده مي شود.
محمود جواهري امير در گفت و گو با خبرنگار اقتصادي خبرگزاري فارس اظهار داشت: با وجود تلاش دولت‌هاي قبلي و دولت فعلي به نظر ميرسد جرياني قدرت‌مند با استفاده از آن سعي در هدايت بازار مسكن به نفع خود دارد و نمود اين جريان در اتفاقات اخير و رشد قيمت‌ها به وضوح ديده ميشود.
وي افزود: در حال حاضر اغلب ساختمان‌‌سازي‌ها توسط افراد خاصي انجام ميشود و اين افراد عرضه و تقاضا را در بازار به نفع خود يا بدون اينكه متوجه باشند به نفع اشخاص يا گروه هاي ديگري تنظيم مي كنند.
وي خاطر نشان كرد: وقتي قيمت زمين ، مصالح ساختماني و حتي دستمزدها با رشد بيرويه مواجه ميشود سياست‌هاي سخت افزاري براي جلوگيري از افزايش قيمت مسكن جواب‌گو نخواهد بود و دولت بايد با رويكرد نرم افزاري به معضل مسكن رسيدگي كند، بنابراين به نظر مي رسد در تفكر حاكم بر بخش مسكن دچار نوعي كج روي ريشه اي هستيم.
جواهري ادامه داد:اين يعني هر گونه طرح و برنامه اي دراين بخش، محكوم به شكست يا استفاده گروهي مافيايي خواهد شد، لذا قسمت اعظمي از مشكلات اين حوزه در رويكرد فرهنگي قابل حل خواهدبود.
وي تاكيد كرد:يكي از مزاياي دولت نهم همكاري مثبت بين وزارت‌خانه‌ها و نهادهاي اجرايي است كه از اين طريق بايد نهضت ملي براي كنترل وساماندهي وضعيت مسكن با استفاده از تمام پتانسيل هاي موجود شكل گيرد .
اين كارشناس مسكن گفت:طرح مسكن مهر (99 ساله ) يكي از بهترين راهكارهاي ارائه شده بعد از انقلاب است اما همانطور كه اشاره شد در فضاي متشنج ونظام موجود و تفكر حاكم، ممكن است به ابزاري براي بن بست قشر پايين جامعه از دستيابي به مسكن تبديل شود كه لازمه آن نظارت دقيق وهمچنين تمركز وايجاد يك مدل در مقياس كوچك است.
*لزوم اصلاح نظام ساخت و ساز
جواهري گفت:نظام ساخت و سازها در كشور نياز به اصلاح دارد و با وجود اين كه در حوزه سخت افزاري بخش مسكن، فعاليت‌هاي زيادي انجام شده اما باز هم شاهد روند منفي در بازار آن هستيم كه اين مساله ضمن نياز به جمع‌آوري تمام پتانسيل‌ها توسط تقسيم عادلانه فرصت هاي ساخت وساز ،به ساماندهي منابع انساني جديد براي ايجاد تعادل در ساخت و ساز كشور نياز دارد.
وي گفت: تشكل‌ها و انجمن‌هاي ساخت و ساز كشور، نمونه بارز كساني هستند كه با دلسوزي وارد اين عرصه شده اند اما تاثيري در افزايش توليد مسكن نداشته‌اند بطوريكه در حال حاضر، بخش مسكن در كشور ما به گرفتاري‌هاي درون سازماني دچار است كه اين مساله ساير مشكلات آن را تشديد مي‌كند.
*تحقق يك ميليون و 500 هزار واحد مسكوني بعيد است
وي خاطر نشان كرد:در سال جاري، تحقق تحويل يك ميليون و 500 هزار واحد مسكوني وعده داده شده توسط وزير مسكن با توجه به كمبود امكانات ساختمان‌سازي در كشور، بعيد به نظر ميرسد.
وي ادامه داد:به نظر ميرسد در مقوله مسكن اعم از بخشهاي غيردولتي و دولتي نگرش سختافزاري داشتيم و تمام راهكارها را در اين بخش به كار بستيم،و نتيجه اش نقطه امروزيست كه در اين راستا بايد به مهندسي فرهنگ مسكن فكر كنيم.
وي افزود:آنچه تاكنون رخ داده حكم آمرانه از سوي دولت بوده است كه طي اين مدت تصميمهاي خود را بر مردم تحميل كردهايم، تازماني كه فرهنگسازي (مهندسي فرهنگ در بخش مسكن) نداشته باشيم، با شرايط موجود نميتوان مشكلات مسكن را حل كرد.
وي با بيان اينكه ما از نوعي بيفرهنگي درحوزه مسكن رنج ميبريم،تاكيد كرد: با آموزش صحيح به سازندگان، مصرف كنندگان، بانكها و با استفاده از پتانسيل هاي موجود بدون هيچ هزينه اي ميتوان فرهنگ مورد نياز والگوهاي منطقي را اشاعه داد.
جواهري گفت:راه برون رفت از مشكلات مسكن برنامهريزي صحيح در بخش نرمافزاري مسكن است، بر اين اساس بايد به دنبال يك الگوي منطقي باشيم.اگر تمام بخشها كمك كنند و دولت توليدكننده و مصرفكننده به يك باور مشترك در بخش مسكن برسند، ديگر حلقه مفقوده اي نخواهيم داشت و معضلات مسكن از جمله عدم تعادل عرضه و تقاضا و گراني و كمبود مسكن حل ميشود.
وي افزود:ارتقاي سطح تكنولوژي ساخت‌و‌ساز در كشور، يكي از ضروريات اين بخش است و تكنولوژي خانههاي پيش ساخته سبك بايد با سرعت وارد كشور شود و اگر دولت اراده كند، جلوي روند كند واردات تكنولوژي خانههاي پيش ساخته گرفته خواهد شد.
وي گفت:در‌حال‌حاضر سالانه حدود 400هزار واحد مسكوني ساخته ميشود كه با اين حساب حداقل 800 هزار واحد مسكوني از برنامه عقب هستيم، لذا با روند فعلي و براي رسيدن به حد مورد تقاضا بيش ازيك قرن زمان لازم خواهد بود .
وي خاطر نشان كرد:خانههاي پيشساخته مقاومت بالايي در برابر زلزله دارند، سبك بوده و با هزينه كم و زمان بسيار كوتاه قابل ساخت هستند يعني تمامي الگوهاي مهندسي و نياز بازار را تامين مينمايند، بنابراين به نظر ميرسد با واردات تكنولوژي پيش ساخته و بومي كردن آن ميتوان نياز سالانه كشور به يك ميليون واحد مسكوني را مرتفع كرد.
به گفته وي، با ورود وبومي شدن تكنولوژي پيش ساخته به جرات ميتوان گفت كه در مراحل تهيه، توليد و اجراي اين سيستم 50 درصد بيكاري كشور نيز ازبين خواهد رفت.
انتهاي پيام/
شنبه 4 خرداد 1387
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فارس]
[مشاهده در: www.farsnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 289]
-
گوناگون
پربازدیدترینها