محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803858929
![نمایش مجدد: اثرگذاری بی وقفه قیمت زمین بر بازار مسکن refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
اثرگذاری بی وقفه قیمت زمین بر بازار مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:باشگاه خبرنگاران: گزارش/
اثرگذاری بی وقفه قیمت زمین بر بازار مسکن
متوسط قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی در شهر تهران ۴۴ میلیون و ۱۰۴ هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل ۴.۹ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۱.۱ درصد، افزایش داشته است.
![](http://cdn.yjc.ir/files/fa/news/1394/1/11/3070592_335.jpg)
به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران؛ در حال حاضر قیمت زمین طبق آمارهای ارائه شده نسبت به سال گذشته با افزایش روبرو شده و همین موضوع زمینه ساز رشد قیمت مسکن شده است.
براساس این گزارش، متوسط قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمانهای مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران 44 میلیون و 104 هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 4.9 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 1.1 درصد، افزایش داشته است، همچنین تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمانهای مسکونی کلنگی انجام شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل 22.7 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 3.5 درصد، افزایش داشته است.
این گزارش می افزاید: با توجه به این که کاهش یا افزایش حجم (تعداد) معاملات در مناطق شهر تهران باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط (حسابی) قیمت در سطح کل شهر میشود، از زمستان 1392 تاکنون از متوسط تعدیل (متوسط وزنی) که در آن وزن هر منطقه برابر سهم واحدهای مسکونی دارای سکنه آن منطقه نسبت به کل شهر تهران است، استفاده میشود، تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات، تغییرات واقعی قیمت را مشخص کرد.
همچین در این خصوص عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی گفته بود که سوق دادن منابع به سمت سوداگری از عواملی است که منجر به افزایش قیمت مسکن و سوداگری در این بخش شد.
همچنین بخش عمده تقاضاها نیز سوداگرانه است و متاسفانه این تقاضاهای سوداگرانه است که از طریق سیستم بانکی تامین مالی میشود.
در همین راستا حسام عقبایی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک هم ورود بانک ها به حوزه ساخت و ساز مسکن را موجب افزایش چندبرابری قیمت ها در این بخش دانست و گفته بود: بانک ها در سالهای گذشته وارد ساخت آپارتمان های لوکس شدند و قیمتگذاری را در هر منطقه افزایش دادند، بنابراین گاهی تا 20 درصد بیشتر آپارتمانهای لوکس خود را پیش فروش میکردند.
براساس این گزارش، موضوع دیگری که از عوامل موثر بر قیمت مسکن عنوان شده است، ارایه مجوزهای ساخت و ساز برخلاف طرح تفصیلی شهرها بوده است که ارزش یک زمین را به چند برابر افزایش داد. در واقع ارزش زمینی که تنها اجازه ساخت یک یا دوطبقه داشته باشد کمتر از زمینی با مجوز ساخت چندین طبقه است به همین دلیل ارایه مجوزهای بی ضابطه برای ساخت و ساز، ارزش افزوده زمینها را بالا برد که همین موضوع از دلایل مهم جهش یکباره قیمت مسکن در سال 91 است.
آمارها حاکی از آن است که ارایه مجوزهای بی رویه در ساخت و ساز موجب افزایش 9 برابری قیمت زمین شد و از آنجاییکه سهم زمین در قیمت مسکن بالا است بنابراین قیمت آپارتمان هم با رشد 6 برابری مواجه شد و تقاضای سوداگرانه را در این بخش افزایش داد. البته باید به این عوامل رشد قیمت ارز را هم اضافه کرد.
پس از افزایش نرخ ارز، قیمت مصالح ساختمانی هم با رشد زیادی مواجه شد و همین امر قیمت تمام شده ساخت مسکن را افزایش داد که این عامل در کنار ارایه مجوزهای بیضابطه و سرمایه گذاری سوداگرایانه در بخش مسکن، سونامی قیمتها را در سال 91 به وجود آورد.
براساس این گزارش ، با بیان اینکه وضعیت اصلی بازار مسکن از نیمه دوم سال 94 مشخص میگردد گفت: در نیمه سال اول 94 روند بازار مسکن تغییری نمیکند و قیمتها از شاخص تورم عبور نخواهد کرد.
وی در ادامه افزود: تمامی ساخت و سازهای انجام شده طی سالهای گذشته در نیمه دوم سال آینده به ثمر میرسد بنابرین رونق بازار مسکن نیز در ماههای پایانی سال آینده مشخص میشود.
خسروی تصریح کرد: من با آینده بازار مسکن امیدوار هستم و آینده درخشانی را در سال آینده در بازار مسکن مشاهده میکند.
انتهای پیام/
اخبار مرتبط
درصنعت ساختمان با نظارت عالیه نیازمند به بیمه کیفیت نخواهیم شد
گره تعاونی های مسکن مهر ناگشودنی است
پرونده هدايت در "پرديس" بسته شد/ قائم مقام شرکت عمران" پرديس" سرپرست شد
افزایش قیمت در بازار مسکن در سال 93 نداشتیم
آمار پروانههای ساختمانی نگرانکننده است/ افزایش قیمت مسکن در سال جاری پیشبینی نشده
سقف وام مسکن روستایی به 15 میلیون تومان افزایش یافت
افزایش تسهیلات مسکن هیچ آثار تورمی به دنبال نداشت/پیش بینی کارکرد غیر تورمی صندوق پسانداز از سوی بانک مرکزی
صدور 61 درصد دفترچه اقساط برای مسکن مهر
۱۲ فروردين ۱۳۹۴ - ۰۸:۱۵
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: باشگاه خبرنگاران]
[مشاهده در: www.yjc.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 78]
صفحات پیشنهادی
افزایش قیمت در بازار مسکن در سال 93 نداشتیم
رییس اتحادیه املاک استان تهران افزایش قیمت در بازار مسکن در سال 93 نداشتیم رییس اتحادیه املاک استان تهران گفت در حال حاضر قیمت تمام شده مسکن در حدی نیست که توقع افزایش قیمت داشته باشیم به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران حسام عقبایی رییس اتحادیه املاک استان تهران با بیالیست ارزان قیمتها در بازار مسکن +جدول
لیست ارزان قیمتها در بازار مسکن جدول 8 میلیون تومان قیمت پیشنهادی فروش هر متر مربع از یک واحد مسکونی اگرچه ممکن است از نظر برخی متقاضیان در بازار مسکن نرخ بالایی باشد اما این میزان قیمت در برخی از محلههای نیمه شمالی تهران نه تنها گران نیست بلکه واحدهایی که با این نرخ ارزشگبازار مسکن رونق می گیرد؟/ آینده قیمت ها به کدام سمت می رود؟
بازار مسکن رونق می گیرد آینده قیمت ها به کدام سمت می رود اقتصاد > اقتصاد کلان - آمارهای رسمی نشان می دهد با وجود کاهش 35 درصدی صدور پروانه های ساختمانی میزان معاملات مسکن 50 درصد رشد داشته است به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین پیش بینی کارشناسانی مانند سعید لیلاز تایفهرست ارزان قیمت ها در بازار مسکن تهران
فهرست ارزان قیمت ها در بازار مسکن تهرانتاریخ انتشار يکشنبه ۲۴ اسفند ۱۳۹۳ ساعت ۱۱ ۵۹ روزنامه دنیای اقتصاد هشت میلیون تومان قیمت پیشنهادی فروش هر متر مربع از یک واحد مسکونی اگرچه ممکن است از نظر برخی متقاضیان در بازار مسکن نرخ بالایی باشد اما این میزان قیمت در برخی از محله&zwقیمت انواع ارز در بازار تهران (تومان)
تابلو آنلاین قیمت انواع ارز در بازار تهران تومان تابلو آنلاین قیمت انواع ارز در بازار تهران تومان ارز خرید فروش تغییر کمترین بیشترین هر دلار آمریکا 3 225 3 275 0 00 0 3 275 3 275 هر یورو 3 550 3 620 0 00 0 3 620 3 620 هر پوند انگلستان 4 940 4 980 0 00 0 4 980 4 980 هرییس سازمان امور اقتصادی و دارایی استان آذربایجان شرقی مطرح کرد فراهم شدن زمینه نفوذ ایران در بازار 46 میلیارد
رییس سازمان امور اقتصادی و دارایی استان آذربایجان شرقی مطرح کردفراهم شدن زمینه نفوذ ایران در بازار 46 میلیارد دلاری روسیهرئیس سازمان امور اقتصادی و دارایی استان آذربایجان شرقی در افتتاحیه تالار نمایندگی کارگزاران بورس کالای ایران گفت روسیه درصدد است بخش عمده مواد غذایی مورد نیازقیمت دلار، سکه و طلا در بازار امروز
قیمت دلار سکه و طلا در بازار امروز صرافان بازار ارز و سکه روز دوشنبه نرخ هر دلار آمریکا را با 37 تومان افزایش نسبت به روز گذشته یکشنبه سه هزار و 310 تومان و هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید را با 14 هزار تومان افزایش نسبت به زمان یادشده 937 هزار تومان تعیین کردند خبرگزاری ادلیل افزایش بی سابقه قیمت مرغ در بازار
دلیل افزایش بی سابقه قیمت مرغ در بازار معاون وزیر کشاورزی افزایش جهشی تقاضا برای گوشت مرغ و تغییر قیمت کشتار از سوی برخی کشتارگاهها را از عوامل اصلی افزایش مجدد این محصول در سه هفته گذشته اعلام کرد و گفت با توجه به استمرار تولید و عرضه گوشت مرغ گرم و منجمد در بازار قیمت این محافت 51 تومانی قیمت دلار/ خبرسازی دلار با کاهش قیمت/ جدول آخرین قیمتها در بازار
افت 51 تومانی قیمت دلار خبرسازی دلار با کاهش قیمت جدول آخرین قیمتها در بازار اقتصاد > بازار مالی - در حالی که به روزهای پایانی سال نزدیک میشویم و به نظر میرسید تقاضا برای خرید ارز به دلیل سفرهای خارجی در ایام نوروز افزایش یابد اما بازار با کاهش نرخ ارز روبهروافزایش قیمت دلار و سکه در بازار
تراز صرافان بازار ارز و سکه روز دوشنبه نرخ هر دلار آمریکا را با 37 تومان افزایش نسبت به روز گذشته یکشنبه سه هزار و 310 تومان و هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید را با 14 هزار تومان افزایش نسبت به زمان یادشده 937 هزار تومان تعیین کردند به گزارش تراز هر یورو در بازار آزاد باآخرین روز کاری بازار سکه و دلار/ رشد 5 هزار تومانی قیمت سکه/ دلار با آرامش به تعطیلات رفت
آخرین روز کاری بازار سکه و دلار رشد 5 هزار تومانی قیمت سکه دلار با آرامش به تعطیلات رفت اقتصاد > بازار مالی - دلار در شرایطی آخرین روز کاری سال جاری را پشت سر گذاشت که برای دومین روز پی در پی با قیمتی معادل 3360 تومان فروخته شد بازارهای داخلی آخرین روز کاری سال جابازار غلطانداز لوازم تزیینی در دست چینیها + قیمتها
بازار غلطانداز لوازم تزیینی در دست چینیها قیمتها بازار انواع لوازم تزیینی در روزهای پایانی سال تقاضای بیشتری دارد و از رونق نسبی برخوردار شده است هرچند که به گفته فروشندگان قیمت لوازم تزیینی ثبات چندانی ندارد و بازار غلط انداز آن معمولا با نوسان روبرو است آفتاب بازار لتحرک در بازار مسکن از اهداف جدی بانک مرکزی
سیف تحرک در بازار مسکن از اهداف جدی بانک مرکزی خبرگزاری پانا رئیس کل بانک مرکزی تحرک در بازار مسکن را از اهداف جدی این بانک دانست و گفت نظر اعضای شورای پول و اعتبار هم در این زمینه مثبت است ۱۳۹۴ يکشنبه ۹ فروردين ساعت 09 40 به گزارش خبرگزاری پانا ولی الله سیف در برنامه گفتگویقیمت سکه و ارز در بازار شنبه+جدول
قیمت سکه و ارز در بازار شنبه جدول جدول قیمت انواع سکه و ارز در بازار روز شنبه منتشر شد آفتاب نرخ فروش هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید امروز شنبه در بازار ۹۲۶ هزار و ۵۰۰ تومان طرح قدیم ۹۲۱ هزارتومان نیم سکه ۵۰۱ هزار تومان ربع سکه ۲۷۱ هزار تومان و سکه گرمی ۱۸۲ هزار و ۵۰قیمت صبح امروز سکه و طلا در بازار
قیمت صبح امروز سکه و طلا در بازار در آخرین داد و ستدهای بازار سکه و طلای تهران هر قطعه سکه تمام بهار آزادی با ۲۰ هزار تومان افزایش قیمت ۹۴۵ هزار تومان و هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح قدیم نیز با ۱۲ هزار تومان رشد ۹۴۵ هزار تومان به خریداران عرضه شد پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبرقیمت انواع خودرو داخلی و خارجی،۲۳ اسفند ماه در بازار
قیمت انواع خودرو داخلی و خارجی ۲۳ اسفند ماه در بازار پژو ۲۰۶ تیپ ۵ ۳۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رانا ۳۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان سایپا ۱۱۱ ۲۰ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان شنبه ۲۳ اسفند ماه دربازارتهران خرید و فروش شد به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر قیمت انواع خودرو شنبه 23 اسفافزایش قیمت دلار و سکه در بازار/ دلار ۳۳۱۰ تومان
افزایش قیمت دلار و سکه در بازار دلار ۳۳۱۰ تومان اقتصاد > اقتصاد کلان - ایرنا نوشت صرافان بازار ارز و سکه روز دوشنبه نرخ هر دلار آمریکا را با 37 تومان افزایش نسبت به روز گذشته یکشنبه سه هزار و 310 تومان و هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید را با 14 هزار تومان افزا-
اقتصادی
پربازدیدترینها