محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1804039708
![نمایش مجدد: بازندگان بازار مسکن93 refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
بازندگان بازار مسکن93
واضح آرشیو وب فارسی:روز نو:
بازندگان بازار مسکن93
امسال به عنوان سال اصلی رکود مسکن، نوع متفاوتی از نوسان قیمت آپارتمان باعث ثبت «زیان» برای سفتهبازها و کسب «سود» برای مصرفکنندههای تاخیرگر شد.
روز نو : امسال به عنوان سال اصلی رکود مسکن، نوع متفاوتی از نوسان قیمت آپارتمان باعث ثبت «زیان» برای سفتهبازها و کسب «سود» برای مصرفکنندههای تاخیرگر شد.به گزارش روزنو، از سطح جدید قیمت مسکن در تهران حاکی است: میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در پایان بهمن ماه به سطح 4 میلیون و 130 هزار تومان رسید که با حدود 2 درصد کاهش نسبت به ابتدای فروردین امسال، بازدهی منفی 8.1 درصد را عاید خریداران سال93 بازار ملک کرده است.امسال از یکسو «شیب» نوسان قیمت مسکن به اندازه یکدهم سال گذشته بود به طوری که نرخ رشد 33 درصدی یکسال 92 به رشد 3.3 درصدی 11 ماه 93 تبدیل شد و از سوی دیگر «طول زمان» کاهش قیمت نیز طولانیتر از پارسال بود به گونهای که پروسه کاهش قیمت از مدت 9 ماه در سال92 به کل سال93 سرایت کرد. تحت تاثیر این دو رویداد، محصول بازار مسکن سال93 به شکل ریزش 11ماهه بیرون آمده و باعث شده متوسط قیمت آپارتمان در تهران طی این مدت فقط 3.3 درصد نسبت به یکسال 92 افزایش یابد.رکود و کاهش قیمت مسکن اگر چه از تابستان سال92 آغاز شد اما در ابتدا شدت کمتری داشت و فقط توانست جلوی صعود دو رقمی ارزش آپارتمانها را که در فصل بهار پارسال به مرز 70 درصد رسیده بود در ماههای پایانی سال گذشته بگیرد. نرخ رشد قیمت مسکن در یکسال92به اندازه 10 برابر امسال و معادل 33درصد نسبت به یکسال91 بود. اما امسال افت قیمت چون به شکل تدریجی و دنبالهدار بود و در عین حال از همان ماههای ابتدایی شروع شد، اثر بیشتری در بازار ملک گذاشت طوری که شیب رشد 11ماهه 93 در حد 3. 3 درصد مهار شد.سطح قیمت مسکن در سال 93، در 6 ماه نامتوالی بین یک تا 7 درصد نزول کرد و طی دو ماه متوالی در اوایل سال به خاطر برخی انتظارات تورمی در کل اقتصاد از جمله شایعههای قبل از فاز دوم هدفمندی یارانهها، 5 تا 6 درصد افزایش یافت؛ ضمن اینکه در سه ماه دیگر سال نیز تغییرات زیر یک درصد، عملا باعث تثبیت قیمت شد. در حال حاضر شتاب قیمت مسکن بعد از سه سال، رو به توقف است. این شاخص در یکسال 91 به واسطه رشد 50 درصدی میانگین 12 ماهه قیمت، اوج گرفت و در یکسال 92 با رشد 33 درصدی میانگین قیمت، در مسیر صعود حرکت کرد تا اینکه هماکنون به واسطه افزایش 3 درصدی قیمت مسکن طی 11 ماه 93، به مرحله سکون نزدیک شده است. طی دو، سه ماه اخیر، نرخ تغییرات ماهانه قیمت مسکن در شهر تهران به کمترین مقدار و در بازه 05. 0 تا حداکثر یک درصد افت و خیز، محدود شده است. همچنین تغییرات نقطهای قیمت– نسبت به ماههای مشابه سال92- نیز همواره تک رقمی و در حد 5 تا 6 درصد بوده است. اطلاعات مربوط به قیمت مسکن همچنین نشان میدهد: علاوه بر اینکه میزان نرخ رشد قیمت در سال جاری به یکدهم سال گذشته رسیده، تغییرات متری قیمت نیز به همین نسبت، محدودتر شده است.سطح متوسط قیمت مسکن در سال جاری نسبت به سطح متوسط سال قبل، حداکثر مترمربعی 100 هزار تومان افزایش یافت در حالی که این شاخص در سالهای 91 و 92 مترمربعی یک میلیون تومان در هر سال افزایش پیدا کرد. متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از مترمربعی 2 میلیون تومان در سال 90 به متری 3 میلیون تومان در سال 91 رسید و سپس به متری 4 میلیون تومان در یسال 92 افزایش پیدا کرد. متوسط قیمت در 11 ماه اول سال93 نیز به 4 میلیون و 118 هزار تومان رسیده است. کارشناسان اقتصاد مسکن این وضعیت را نشانهای از شروع یک دوره هر چند کوتاه از ثبات قیمت مسکن میدانند و معتقدند: با تخلیه بخش زیادی از حباب قیمت مسکن در سال 93، بازار به این زودی با ناپایداری ناشی از نوسانات دوباره– چه کاهشی و چه افزایشی- مواجه نخواهد شد. زیاندیدگان و سودکنندگان کارنامه 11ماههمتوسط قیمت مسکن در 11ماه سال93 رقمی معادل 3. 3 درصد نسبت به سال92 افزایش پیدا کرد اما سطح قیمت در پایان بهمن 8.1درصد نسبت به ابتدای فروردین کاهش یافت.این ارقام نشان میدهد، افرادی که ابتدای امسال با پشتگرمی به شایعه «جهش قیمت مسکن در سال93»، با هدف سرمایهگذاری اقدام به خرید ملک مسکونی کردند تا پس از مدتی، به واسطه رشد قیمت، بتوانند از محل معاملات کوتاهمدت، سود کسب کنند، هماکنون نه تنها داراییشان در مقایسه با تورم عمومی و سود سایر بازارها، ارزشافزوده پیدا نکرده که از اصل آن حدود 2 درصد طی 11 ماه اخیر کاسته شده است. در حقیقت بازدهی بازار مسکن در سال جاری، بعد از دو سال، زیان بین سرمایهگذاران تقسیم کرده است.نرخ بازدهی مسکن در سالهای 91 و 92 به خاطر روند افزایش قیمت، به ترتیب معادل 60 درصد و 3.7 درصد سود نصیب خریداران ملک کرد. اما امسال همانطور که گروهی از کارشناسان مجرب در اواخر سال92 پیشبینی کردند، بازار مسکن برای سفتهبازها و معاملات سوداگرانه، ناامن و پرریسک بود. به همین خاطر، در طول سال جاری طبق گفته مشاوران املاک، تقاضای سرمایهای در بازار مسکن به حداقل رسید و حجم ناچیز معاملات صرفا از طرف خریداران مصرفی انجام شد. به این ترتیب معدل قیمت در کارنامه 11 ماهه بازار مسکن نشان میدهد: گروهی که امسال با هدف سرمایهگذاری اقدام به خرید آپارتمان کردند، بازنده حتمی این بازار به حساب میآیند و گروهی که اعضای آن را متقاضیان مصرفی تشکیل میدهند و تاکنون به امید کاهش بیشتر قیمت، از خرید صرفنظر کرده بودند جزو قبولشدگان بازار محسوب میشوند. تقاضای مصرفی تاخیرگر امروز میتواند آپارتمانهای موجود برای فروش را بهطور متوسط حدود 2 درصد ارزانتر از ابتدای سال93 خریداری کند. کارشناسان در شرایط کنونی، تاخیر بیشتر را توصیه نمیکنند ضمن اینکه تعجیل را نیز جایز نمیدانند چون زمینهای برای افزایش شدید قیمت در کوتاهمدت وجود ندارد. رشد اسمی، افت واقعیعلی چگینی، مدیرکل دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی درباره روند 21ماهه تغییرات قیمت مسکن به اعلام کرد: سطح قیمت مسکن بعد از انتخابات خرداد92 تاکنون با شیب نسبتا ملایم کاهش پیدا کرده و بهرغم برخی جوسازیهایی که سال گذشته برخی افراد در بازار بابت سونامی 300 درصدی قیمت مطرح میکردند، هماکنون از ارزش واقعی واحدهای مسکونی در مقایسه با تورم، کاسته شده است. چگینی با بیان اینکه رشد 3. 3 درصدی میانگین قیمت اسمی مسکن در 11 ماه اول سال93 در مقایسه با تورم 15 درصدی طی همین مدت، به معنای کاهش قابل ملاحظه قیمت واقعی است، افزود: امسال مطابق پیشبینیهای کارشناسان، نرخ رشد قیمت مسکن کمتر از تورم بود و این وضعیت یعنی رشد منفی قیمت واقعی ملک تا نیمه سال آینده نیز ادامه مییابد.وی تصریح کرد: در دوره رکود معمولا منحنی نوسان قیمت مسکن به مدت دو سال در سطح زیرین منحنی تورم قرار میگیرد و با توجه به اینکه نرخ رشد قیمت مسکن در مهر92 منحنی تورم را قطع کرد و دوره نزول قیمت واقعی از آن زمان آغاز شد انتظار میرود روند موجود مشروط به پایداری سایر مولفههای اثرگذار بر مسکن، تا مهر94 تداوم یابد. مدیرکل اقتصاد مسکن همچنین با بیان اینکه سیکل تخلیه حباب قیمت مسکن تقریبا کامل شده است، گفت: با توجه به برنامه بانک مرکزی برای کاهش بیشتر نرخ تورم، احتمال اینکه سطح کنونی قیمت مسکن باز هم پایینتر برود، وجود دارد. چگینی تصریح کرد: بازار مسکن در سال94 به خاطر وجود مازاد عرضه و حجم مناسب فایل فروش نوسازها در بازار معاملات، لااقل در نیمه اول با تحرک خاصی از سمت قیمت روبهرو نخواهد شد. ضمن اینکه رخداد شوک قیمتی نیز بعید است.
![بازندگان بازار مسکن93 بازندگان بازار مسکن93](http://www.entekhab.ir/files/fa/news/1393/12/25/85630_788.jpg)
![بازندگان بازار مسکن93 بازندگان بازار مسکن93](http://www.entekhab.ir/files/fa/news/1393/12/25/85631_475.jpg)
منبع: دنیای اقتصاد
تاریخ انتشار: ۲۵ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۱:۳۶
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: روز نو]
[مشاهده در: www.roozno.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 10]
صفحات پیشنهادی
تلویزیون های خمیده با فایرفاکس به بازار می آیند!
تلویزیون خمیده فایرفاکس دار تلویزیون های خمیده با فایرفاکس به بازار می آیند یکی از ویژگیهای بسیار خوب این سیستم عامل نیز این است که کاربران برای ارسال اطلاعات نیازی به استفاده از دستگاههای با سیستم عامل یکسان نداشته و میتوانند از هر دستگاهی با قابلیت اتصال به اینترنت استفادهنماینده بروجرد: بازار شب عید بی برنامه است
چهارشنبه ۱۳ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۳ ۱۳ نماینده مردم بروجرد در مجلس از آنچه بیبرنامگی وزرای وزارتخانههای جهاد و صنعت برای تنظیم بازار شب عید میخواند انتقاد کرد و گفت برنامهریزی منسجم مانع ورود دلالان به عرصه قیمتگذاری میشود به گزارش خبرنگار پارلمانی خبرگزاری دانشجویان ایران ایسناقیمت انواع ارز در بازار تهران (تومان)
تابلو آنلاین قیمت انواع ارز در بازار تهران تومان تابلو آنلاین قیمت انواع ارز در بازار تهران تومان را در سرویس جام نیوز پیگیری کنیم تابلو آنلاین قیمت انواع ارز در بازار تهران تومان ارز خرید فروش تغییر کمترین بیشترین هر دلار آمریکا 3 404 3 411 0 00 0 3 411 3 417 هر یورتعزیرات حکومتی وارد بازار گرانی مرغ شد
تعزیرات حکومتی وارد بازار گرانی مرغ شد روابط عمومی سازمان تعزیرات حکومتی کشور از ورود گشت مشترک تعزیرات سراسر کشور به بازار مرغ خبر داد مهر روابط عمومی تعزیرات کشور اعلام کرد با نزدیک شدن عید نوروز و افزایش تقاضا برای خرید هر ساله افراد فرصت طلبی هستند که سعی دارند با سوجهتگیری اقتصاد کشور، حضور پایدار در بازارهای جهانی است
معاونت صنایع کوچک و شرکتهای شهرکهای صنعتی ایران جهتگیری اقتصاد کشور حضور پایدار در بازارهای جهانی است سلیمانی اظهار داشت بخش خصوصی باید به حمایت های دولت دلگرم باشد تا بتوان با همیاری یکا یک اعضا به این صنعت را به جایگاه اصلی آن برسانیم به گزارش گروه اقتصادی باشگاه خبرنگارعقب افتادگی در بازاریابی باعث از دست رفتن سهم بازار بنادر می شود
چراغی عقب افتادگی در بازاریابی باعث از دست رفتن سهم بازار بنادر می شود شناسهٔ خبر 2511504 چهارشنبه ۱۳ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۳ ۱۷ استانها > گیلان انزلی - سرپرست معاونت بندری و دریایی اداره کل بنادر و دریانوردی استان گیلان گفت عدم شناخت محیط پیرامون باعث عقب افتادگی بنادر در عرصه رقتعزیرات وارد بازار گرانی مرغ شد
تراز روابط عمومی سازمان تعزیرات حکومتی کشور از ورود گشت مشترک تعزیرات سراسر کشور به بازار مرغ خبر داد به گزارش تراز روابط عمومی تعزیرات کشور اعلام کرد با نزدیک شدن عید نوروز و افزایش تقاضا برای خرید هر ساله افراد فرصت طلبی هستند که سعی دارند با سواستفاده از ناآگاهی مردم از قعرضه خودرو ساینا به بازار در سال ۹۴
تراز مدیرعامل پارس خودرو از طراحی پلتفرم کلاس C در سایپا خبر داد و اظهارداشت بر روی این پلتفرم سه مدل هاچبک کراس و سدان تولید خواهد شد به گزارش تراز ناصر آقامحمدی در حاشیه دومین جشنواره بینالمللی طراحی خودرو در جمع خبرنگاران گفت گروه خودروسازی سایپا نسبت به طراحی وافزایش بی رویه اجاره بهاء غرفه ها در بازارهای کیش
مهر گزارش می دهد افزایش بی رویه اجاره بهاء غرفه ها در بازارهای کیش شناسهٔ خبر 2511296 چهارشنبه ۱۳ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۳ ۱۴ استانها > هرمزگان کیش - افزایش بی رویه اجاره بهای غرفه ها در بازارهای کیش و نبود قانون الزام آور تعدیل اجاره بهاء هر ساله برای موجر بحران اقتصادی می آفریند وتحریک بازار خودرو با زمزمه افزایش قیمت
تحریک بازار خودرو با زمزمه افزایش قیمتتاریخ انتشار چهارشنبه ۱۳ اسفند ۱۳۹۳ ساعت ۱۳ ۳۱ اگرچه امسال خریداران و فروشندگان خودرو ورود دیرهنگامی به بازار داشتند اما آنگونه که فعالان بازار میگویند معاملات خودرو بالاخره رونق گرفته و زمزمههای افزایش قیمت تقاضای بازار را تحرئیس اداره بازرسی سازمان صنعت، معدن و تجارت گیلان خبر داد اجرای طرح نظارتی پایش ویژه بازار نوروز در گیلان
رئیس اداره بازرسی سازمان صنعت معدن و تجارت گیلان خبر داداجرای طرح نظارتی پایش ویژه بازار نوروز در گیلانرئیس اداره بازرسی و نظارت سازمان صنعت معدن و تجارت گیلان از اجرای طرح نظارتی پایش بازار کالا و خدمات ویژه نوروز 94 در این استان خبر داد به گزارش خبرگزاری فارس از رشت محمد درقیمت سکه و ارز در بازار
قیمت سکه و ارز در بازارتاریخ انتشار چهارشنبه ۱۳ اسفند ۱۳۹۳ ساعت ۱۴ ۴۱ در بازار امروز - چهارشنبه - قیمت سکه تمام ۹۸۰ هزار و ۵۰۰ تومان و هر دلار آمریکا ۳۴۱۲ تومان داد و ستد میشود که نسبت به روز قبل کاهش یافته است به گزارش ایسنا در بازار امروز هر گرم طلای ۱۸ عیار به قیمت ۱۰یک ارائهدهنده ADSL مطرح کرد پیشبینی حذف بازار اینترنت ثابت تا دو سال آینده/ آینده ارائهدهندگان ADSL در اپرا
یک ارائهدهنده ADSL مطرح کردپیشبینی حذف بازار اینترنت ثابت تا دو سال آینده آینده ارائهدهندگان ADSL در اپراتورهای مجازییک ارائهدهنده ADSL گفت پس از ورود سرویسهای نسل 3 و 4 تلفن همراه پیشبینی میکنیم که تا دو سال آینده درخواست ارتباطات اینترنتی مبتنی بر سیم حذف و ارتباطات ثامعاون امور بازرگانی و توسعه تجارت همدان: 60 تن مرغ منجمد در بازار همدان توزیع شد
معاون امور بازرگانی و توسعه تجارت همدان 60 تن مرغ منجمد در بازار همدان توزیع شدمعاون امور بازرگانی و توسعه تجارت همدان گفت تاکنون 60 تن مرغ منجمد در بازار همدان توزیع شده که حجم قابل توجهی نیست زیرا هدف از این اقدام تنظیم بازار است نه ضربه به تولیدکننده به گزارش خبرگزاری فارسمدیر تنظیم بازار جنوب کرمان خبر داد عرضه مرغ منجمد 55000 ریالی در جیرفت و 56000 ریالی در جنوب کرمان
مدیر تنظیم بازار جنوب کرمان خبر دادعرضه مرغ منجمد 55000 ریالی در جیرفت و 56000 ریالی در جنوب کرمانمدیر تنظیم بازار محصولات و نهادههای کشاورزی جنوب کرمان گفت مرغ منجمد با قیمت 55000 ریال در جیرفت و 56000 ریال در سایر شهرستانهای منطقه عرضه میشود به گزارش خبرگزاری فارس از جیرفتانواع خودرو داخلی در بازار وکارخانه چند؟/ لیست
تابلو آنلاین انواع خودرو داخلی در بازار وکارخانه چند لیست ایران خودرو نام خودرو قیمت بازار تومان قیمت کارخانه تومان وانت باردو 14 000 000 13 874 000 وانت باردو دوگانه سوز 15 400 000 15 264 000 سمند SE - تک ایربگ 26 600 000 26 236 000 سمند SE - دو ایربگ کد 57308 27قیمت طلا، سکه و ارز در بازار
قیمت طلا سکه و ارز در بازار روز نو قیمت سکه و طلاسکه طرح قدیم۹۷۹ ۰۰۰سکه تمام - امامی۹۸۰ ۰۰۰نیم سکه۵۱۱ ۰۰۰ربع سکه۲۸۰ ۰۰۰سکه گرمی۱۸۳ ۰۰۰یک گرم طلای 18 عیار۱۰۰ ۳۰۰یک گرم طلای 19 عیار۱۰۵ ۸۷۰یک گرم طلای 20 عیار۱۱۱ ۴۵۰یک گرم طلای 22 عیار۱۲۲ ۶۰۰یک گرم طلای 24 عیار۱۳۳ ۷۴۰هر مثقال طلا-
گوناگون
پربازدیدترینها