تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهمترین آثار تاریخی ایران شناخته میشود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1820038575
جوان مرگ شدن ساختمانها در سن 30 سالگی
واضح آرشیو وب فارسی:ایسنا: دوشنبه ۱۱ اسفند ۱۳۹۳ - ۰۷:۳۲
پیری زودرس ساختمانها، بی توجهی به اصول علمی ساخت و ساز و رعایت نکردن استانداردها، طول سالیان سال است که باعث شده جامعه امروز ما وارث مجموعه عظیمی از ساختمانها و بناهایی شود که به سرعت در حال فرسوده شدن و تبدیل به بافت فرسوده هستند. به گزارش خبرنگار ایسنا، عمر مفید ساختمان در ایران بنابر اعلام کارشناسان و مسئولان حداکثر30 سال عنوان شده است که در مقایسه با عمر مفید ساختمان در کشورهای اروپایی که بین 100 تا 150 سال است تفاوتی فاحش دارد. اما این تفاوت و پایین بودن عمر ساختمان در ایران مولود کدام علل است؟ سوال بالا پاسخهای زیادی میتواند داشته باشد، اما علاوه بر خطاهای رایج در زمان طراحی، نظارت و اجرا و خطاهای بهرهبرداری و نگهداری، فقدان ثبات در قوانین شهرسازی و طرحهای مصوب جامع و تفصیلی مناطق و شهرها مشکل آفرین است؛ ضمن اینکه وقتی شهرداریها کمبود منابع مالی شان را با فروش تراکم جبران میکنند، عملاً بافت مناطق و محلات به هم میریزد. سازندگان باتوجه به محدودیت منابع مالی، نیروی انسانی و از سوی دیگر قیمت تمامشده احداث ساختمانها جهت عرضه به متقاضیان، همواره سعی در کاهش هزینه های سرمایهگذاری اولیه دارند، اما باید توجه داشت چنانچه کاهش هزینهها منجر به نادیده گرفتن حداقل استانداردهای لازم در زمان ساخت شوند، باعث کاهش کیفیت ساخت و کاهش عمر مفید ساختمان میشود. افزون بر اینها هزینههای مربوط به تعمیر ونگهداری و هدر رفتن انرژی افزایش مییابد که مجموعه این هزینهها باید از اقتصاد ملی تأمین شوند؛ از سوی دیگر با افزایش هزینههای ساخت، مشکلات دیگری همچون کاهش قدرت خرید متقاضیان مسکن، ایجاد رکود در بازار و فعالیتهای مرتبط با ساختمان ومسکن و ... روی خواهند داد. اگر بنا باشد تولیدکنندگان کالاهایی با کیفیت و ماندگاری پایین تولید و عرضه کنند و مصرف کنندگان نیز مجبور به خرید و مصرف این گونه کالاها بشوند، استهلاک آن نیز افزایش می یابد. در بخش مسکن و ساختمان، مقوله کیفیت و عمر مفید از اهمیت بالایی برخوردار است. چراکه بازار ساختمان و مسکن ابعادی گسترده تر از بازار سایر کالاها دارد. به این ترتیب اگر در این بازار ناکارآمدی گریبان تولید و عرضه را بگیرد، هزینه سنگینی بر دوش جامعه و بویژه اقشار کم درآمدتر گذاشته می شود. اگر در کشوری به دلیل بی توجهی به کیفیت، عمر مفید ساختمان ها در حدود بیست و پنج سال باشد، معنایش این است که هر سال به طور متوسط چهار درصد از کل ساختمانها عمر مفیدشان تمام می شود و به بافت فرسوده ای که باید تخریب و نوسازی شود، اضافه می شوند. در حالی که اگر بتوان این عمر مفید را به پنجاه سال رساند، این رقم که همان هزینه استهلاک سالیانه است، به دو درصد کاهش می یابد. این در حالی است که در سال های گذشته انبوهی از ساختمانها با کیفیت ضعیف و با هدف غلبه بر بحران مسکن طراحی و ساخته شده اند که قطعاً کیفیت نازل آن ها موجب کاهش متوسط عمر مفید ساختمانها در کشورمان خواهد شد و به این ترتیب باز هم هزینه استهلاک بالاتر به مردم به عنوان مصرف کنندگان تحمیل میشود. امروزه یکی از مهمترین شاخص های آماری در ارزیابی عملکرد متولیان بخش مسکن، تعداد واحدهای ساخته شده در سال است. هرچند که این شاخص هم از اهمیت خاصی برخوردار است، اما به راستی ساختن تعداد بیشماری ساختمان با کیفیت نازل، عملکرد مثبتی نیست. این کار در بهترین حالت منتقل کردن مشکلات امروز جامعه به فردا با ضریب چندبرابر است. هاشمی، رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی نیز بر تاثیر بسزای صدور شناسنامه فنی ملکی ساختمان بر افزایش عمر ساختمان های کشور تاکید کرده و معتقد است: اجرای واقعی شناسنامه فنی ملکی، عمر ساختمان ها را به متوسط جهانی نزدیک میکند. به گفته وی، هر ساختمانی به عنوان بزرگترین سرمایه مالکان و نیز سرمایه ملی باید دارای شناسنامهای باشد که حاوی اطلاعات مربوط به تمامی مراحل ساخت و پیشرفت پروژه تا زمان تحویل باشد تا به عنوان یک ضمانت، سطح امنیت جان و مال مردم را مشخص کند. مافی، دبیر انجمن صنفی انبوهسازان مسکن استان تهران نیز در گفتوگو با ایسنا، تاکید کرده که در 20 سال آینده با توجه به ساختمانهایی که امروز به آنها جواز داده میشود این مشکلات ادامه خواهد داشت، چرا که مقررات کلی و برنامهریزیهای بلند مدت در سطح جامعه به گونه ای پیش می رود که این معضل همچنان پابرجا است. وی نقش شهرداری ها در جلوگیری از تخریبهای زودتر از موعد را اساسی دانسته و افزوده است: شهرداریها باید از اضافه تراکمی که به این ساختمان ها تعلق می گیرد جلوگیری کنند و مقررات سخت تری در نظر گرفته شود. کارشناسان میگویند اگر مسیری که در آن حضور سازنده ذی صلاح، ناظر و فرایند صدور شناسنامه فنی طی شود و قواعد و ضوابط فنی در امر احداث ساختمان رعایت شود، همچنین مواردی چون طراحی، ساختن توسط سازنده صاحب صلاحیت و نظارت ها و رعایت تمام اصولی که در مباحث مختلف مقررات ملی ساختمان گفته شده به درستی مورد رعایت قرار گیرد، ساختمان خود به خود عمرش بالا خواهد رفت. توجیه اقتصادی برای تخریب ساختمانها و دوباره نوسازی نیز یکی از موارد مهم در کاهش عمر ساختمانهاست، به گونهای که مالکان زمین یا ساختمان ها ترجیح می دهند که با بالابردن تعداد طبقات و واحدها منفعت بیشتری کسب کنند به عنوان نمونه فرض کنیم ساختمانی سه طبقه است، اگر مالک این بنا را بکوبد و پنج طبقه بسازد، منفعت و سود اقتصادی زیادی میبرد. طبیعی است که او به دنبال مستحکم بودن یا نبودن ساختمان نیست، او به دنبال سود اقتصادی بیشتر است. باید به این نکته توجه داشت که طرح های کلان و جامع دولت ها مانند مسکن مهر، اجتماعی، امید و مسکن ویژه برای بخش مسکن همراه با رعایت استانداردهای لازم صورت گیرد تا به موجب آن بخش عظیمی از ساختمان های فرسوده در آینده ای نزدیک به اقتصاد کشور تحمیل نشوند. در بحث عمر مفید ساختمان ها تأکید بر مستحکم و مناسب بودن سازه ساختمان است و نه ظاهر آن. در کشور ما یک نسل برای استفاده از یک ساختمان ، باید دو بار پول هزینه کند، چرا که آن ساختمان عملا پس از ۳۰ سال کلنگی محسوب می شود و باید تخریب و بازسازی شود اما در کشورهای پیشرفته عمر مفید ساختمان ۱۵۰ سال است، یعنی سه تا چهار نسل می توانند از آن ساختمان استفاده کنند. انتهای پیام
کد خبرنگار:
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایسنا]
[مشاهده در: www.isna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 12]
صفحات پیشنهادی
راز گمشدن مرگبار زن جوان در کانال آب |اخبار ایران و جهان
راز گمشدن مرگبار زن جوان در کانال آب کد خبر ۴۷۷۷۵۶ تاریخ انتشار ۰۳ اسفند ۱۳۹۳ - ۲۱ ۳۳ - 22 February 2015 جسد زن جوان که با ترک خانهاش به طرز مرموزی گم شده بود بعد از گذشت چهار روز در کانال آب پاکدشت پیدا شد به گزارش ایران روز 27 بهمنماه سال جاری چند جوان رهگذر با دیدن جسد ز- برگزیدگان جشنواره منطقه ای سینمای جوان اروند معرفی شدند
برگزیدگان جشنواره منطقه ای سینمای جوان اروند معرفی شدند آبادان-ایرنا- آیین اختتامیه پنجاه و دومین جشنواره منطقه ای سینمای جوان اروند دوشنبه شب با حضور رییس سینمایی کشور هنرمندان و جمعی از مسوولان محلی در سینما نفت آبادان برگزار شد به گزارش ایرنا هیات داوران پنجاه و دومین جشنو- تاکید وزیر ورزش و جوانان بر اجرایی شدن سریعتر دستورات رییس جمهوری
تاکید وزیر ورزش و جوانان بر اجرایی شدن سریعتر دستورات رییس جمهوری تهران - ایرنا - وزیر ورزش و جوانان در جمع معاونان این وزارتخانه با تاکید بر پیگیری دستورات رییس جمهوری خواستار اجرایی شدن سریعتر دستورات دکتر روحانی شد به گزارش عصر شنبه ایرنا از وزارت ورزش و جوانان رییس جمهوری۱۱ جودوکار نوجوان خراسانی به اردوی تیم ملی دعوت شدند
۱۱ جودوکار نوجوان خراسانی به اردوی تیم ملی دعوت شدند شناسهٔ خبر 2496500 دوشنبه ۲۷ بهمن ۱۳۹۳ - ۱۰ ۵۴ استانها > خراسان رضوی مشهد- سرپرست هیئت جودو و کوراش خراسان رضوی از دعوت ۱۱ جودوکار استان به اردوی تیم ملی پسران نوجوان کشور خبر داد به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از روابط عموممعاون اداره ورزش و جوانان قاینات: برترینهای مسابقات قهرمانی والیبال بانوان قاینات معرفی شدند
معاون اداره ورزش و جوانان قاینات برترینهای مسابقات قهرمانی والیبال بانوان قاینات معرفی شدندمعاون امور ورزشی بانوان اداره ورزش و جوانان قاینات گفت تیمهای برتر مسابقات والیبال قهرمانی بانوان این شهرستان تجلیل شدند حوریه سادات ترحمی امروز در گفتو گو با خبرنگار فارس در بیرجاشرفی در همایش « واکاوی نامه رهبری به جوانان غربی از منظر روابط بینالملل»: نامه رهبری به جوانان غرب
اشرفی در همایش واکاوی نامه رهبری به جوانان غربی از منظر روابط بینالملل نامه رهبری به جوانان غرب پاسخی به دیپلماسی عمومی غربیهاست رهبری امروز مظلوم واقع شدندمعاون پژوهشی مرکز اسناد انقلاب اسلامی با بیان اینکه نامه رهبری به جوانان غرب پاسخی به دیپلماسی عمومی غربیهاست گفت انقلمعاون سیاسی امنیتی استاندار مازندران: بسیاری از جوانان مازندرانی مشغول بهکار شدند
معاون سیاسی امنیتی استاندار مازندران بسیاری از جوانان مازندرانی مشغول بهکار شدندمعاون سیاسی امنیتی استاندار مازندران با اعلام اینکه در دهه فجر امسال 1300 پروژه با اعتبار بیش از 640 میلیارد تومان به بهرهبرداری رسید گفت با راهاندازی این پروژهها بسیاری از جوانان مازندرانی مشغوشاعران کودک و نوجوان شعر فجر راهی همدان شدند
برای رقابت در جشنواره سی و سوم شاعران کودک و نوجوان شعر فجر راهی همدان شدند چهارمین محفل شعرخوانی نهمین جشنواره بینالمللی شعر فجر با موضوع شعر کودک و نوجوان با همکاری کانون پرورش فکری کودکان و نوجوانان استان همدان برگزار میشود به گزارش سرویس فرهنگی جام نیوز محفل25 بازیکن به نخستین اردوی آمادگی تیم ملی نوجوانان دعوت شدند
25 بازیکن به نخستین اردوی آمادگی تیم ملی نوجوانان دعوت شدندنخستین اردوی انتخابی و آمادگی تیم ملی والیبال نوجوان پسر از سه شنبه 12 اسفندماه آغاز می شود به گزارش خبرگزاری فارس و به نقل از سایت فدراسیون والیبال تیم ملی والیبال نوجوانان خود را برای حضور در مسابقات قهرمانی جهان در کسرپرست اداره ورزش و جوانان زیرکوه: کاراتهکاران زیرکوهی در مسابقات کشوری چهارم شدند
سرپرست اداره ورزش و جوانان زیرکوه کاراتهکاران زیرکوهی در مسابقات کشوری چهارم شدندسرپرست اداره ورزش و جوانان زیرکوه گفت در مسابقات کشوری کاراته تیم کاراته شهرستان زیرکوه مقام چهارم کشور را کسب کرد جعفر علیآبادی امروز در گفتوگو با خبرنگار فارس در زیرکوه اظهارگم شدن فلش زن جوان فاجعه آفرید
هشدار پلیس فتا گم شدن فلش زن جوان فاجعه آفرید حسین خانی گم شدن فلش مموری عکسهای خصوصی یک زن جوان وی را به دردسر انداخت به گزارش سرویس حوادث جام نیوز به نقل ازایران در حالی که یکسال از گم شدن فلش مموری این زن میگذشت او از طریق یکی از دوستانش در جریان وجود چند شبکه- چهارمین گروه از پیشمرگان کرد عازم کوبانی شدند
چهارمین گروه از پیشمرگان کرد عازم کوبانی شدند آنکارا - ایرنا - چهارمین گروه از پیشمرگان کرد عراقی متشکل از یک نیروی 124 نفره وارد شهر غازی آنتپ ترکیه شدند تا از طریق زمینی برای پیوستن به مدافعان شهر کوبانی عین العرب وارد خاک سوریه شوند به گزارش ایرنا این چهارمین گروه از پیمرگ خاموش مهمان ساختمان 16 واحدی/ نوزاد 50 روزه با مادرش به بیمارستان منتقل شدند
مرگ خاموش مهمان ساختمان 16 واحدی نوزاد 50 روزه با مادرش به بیمارستان منتقل شدند سخنگوی سازمان آتش نشانی و خدمات ایمنی شهرداری تهران از حادثه انتشار گاز مونواکسیدکربن در یک ساختمان 4طبقه در مرزداران خبر داد جلال ملکی سخنگوی سازمان آتش نشانی در گفتگو با خبرنگار حوادث باشگاه خبرنگ- 75 برگزیده جشنواره استانی نوجوان سالم در البرز تجلیل شدند
75 برگزیده جشنواره استانی نوجوان سالم در البرز تجلیل شدند کرج- ایرنا- همزمان با آیین اختتامیه چهارمین جشنواره نوجوان سالم استان البرز روز شنبه از 75 برگزیده این جشنواره در کرج تجلیل شد به گزارش ایرنا معاون تربیت بدنی و سلامت اداره کل آموزش و پرورش استان البرز دراین آیین گفت همرگ عجیب دختر جوان با شلیک سه گلوله
در کهگیلیویه وبویر احمد رخ داد مرگ عجیب دختر جوان با شلیک سه گلوله سرقت دستبند و تلفن همراه دختر نوزده ساله یاسوجی که با شلیک سه گلوله به قتل رسیده بود احتمال ارتکاب جنایت با انگیزه سرقت را مطرح کرد به گزارش سرویس حوادث جام نیوز به نقل از جام جم عاطفه نوزده ساله برای شرکت در- دو بسکتبالیست همدانی به اردوی تیم نوجوانان ایران اعزام شدند
دو بسکتبالیست همدانی به اردوی تیم نوجوانان ایران اعزام شدند همدان- ایرنا- رییس هیات بسکتبال استان همدان گفت دو بسکتبالیست مستعد همدانی به اردوی تیم نوجوانان ایران اعزام شدند پرویز ریحانی روز دوشنبه در گفت وگو باخبرنگار ایرنا اظهار کرد اردوی آماده سازی تیم بسکتبال نوجوانان 2015خیلی بابت احمدی ترسیده بودم اما خوشبختانه فقط ۴۰ روز پایش در گچ است شمسایی: با این جوانان تا ۸۰ سالگی میخواهم
خیلی بابت احمدی ترسیده بودم اما خوشبختانه فقط ۴۰ روز پایش در گچ استشمسایی با این جوانان تا ۸۰ سالگی میخواهم بازی کنم به حیدریان توصیه میکنم بازگردد مربی - بازیکن تیم فوتسال تاسیسات دریایی گفت با این جوانهایی که میبینم به این نتیجه رسیدهام که تا ۸۰ سالگی بازی کنم به کشاو-
اقتصادی
پربازدیدترینها