محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1842248872
تاسیس صندوق اعتبار ملی برای بافت فرسوده/وجود 5 میلیون واحد فرسوده
واضح آرشیو وب فارسی:مهر:
تاسیس صندوق اعتبار ملی برای بافت فرسوده/وجود 5 میلیون واحد فرسوده
شناسهٔ خبر: 2506280 چهارشنبه ۶ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۱:۰۶
اقتصاد > راه و مسکن
در پیش نویس طرح جامع مسکن آمده که 5 میلیون واحد مسکونی با بیش از 20 سال عمر در کشور وجود دارد که باید بهسازی و نوسازی شود. به گزارش خبرنگار مهر، در پیش نویس مطالعات بازنگری طرح جامع مسکن که از سوی وزارت راه و شهرسازی تدوین شده، بخشی به بافت های فرسوده اختصاص دارد. در این بخش که تحت عنوان بافت‌های فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسی بررسی شده آمده است:حدود 6 میلیون نفر در سکونتگاه های غیررسمی در 77 شهر مطالعه شده ایران زندگی می‌کنند که 27 درصد جمعیت آنها را تشکیل می‌دهد. مساحت این سکونتگاه‌ها 52.5 هزار هکتار و 18 درصد مساحت شهرهای مربوطه است.آخرین برآوردها حکایت از حجم جمعیتی بیش از 10 میلیون نفر در این سکونتگاه‌ها دارد و در نتیجه تراکم جمعیتی آنها بسیار بیشتر از آن شهرها است بطوریکه تراکم ناخالص متوسط جمعیتی این شهرها 69 نفر در هکتار اما این سکونتگاه ها 127 نفر در هکتار بوده است.حدود 11.2 میلیون نفر در 76.4 هزار هکتار بافت‌های فرسوده در کل شهرهای ایران زندگی می‌کنند که 13 درصد مساحت و 20.7 درصد جمعیت آنها را به خود اختصاص می‌دهند. تراکم ناخالص شهر 83 نفر در هکتار اما بافت فرسوده 147 نفر در هکتار بوده است.تاکنون 7700 هکتار از بافت فرسوده شهری بهسازی و نوسازی شده و باید 65 هزار و 100 هکتار نیز بهسازی و نوسازی شود. به عبارت دیگر تاکنون تنها حدود 10 درصد بافت‌های فرسوده شناسایی شده، بهسازی و نوسازی شده است.در جدول زیر برآورد کمبودهای بالقوه بی مسکنی و بدمسکنی که عمدتا در بافت‌های فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی است، ارایه شده است. به علاوه در کل کشور حدود 5 میلیون واحد مسکونی (2.7 میلیون در مناطق شهری، 2.3 میلیون در مناطق روستایی) دارای عمر بیش از 20 سال وجود دارد که اندیشیدن سازوکار برای بهسازی و نوسازی آنها ضروری است.برآورد کمبودهای بالقوه موجود-بی مسکنی و بدمسکنی- هزار واحدشرحخانوارهای فاقد مسکنخانوارهای دارای مسکن کوچک(یک اتاق و کمتر)شهریدر سال 1375: 1035درسال 1385: 900درسال 1390: 645در سال 1375: 720درسال 1385: 1023درسال 1390: 859روستاییدر سال 1375: 593در سال 1385: 600در سال 1390: 555در سال 1375: 652در سال 1385: 681درسال 1390: 675کلدر سال 1375: 1628در سال 1385: 1500در سال 1390: 1200در سال 1375: 1372در سال 1380: 1704در سال 1390: 1534 جهت گیری راهبردی:نبود ظرفیت سنجی با روش و واژگان یکسان برای تولید مسکن جدید و بهسازی و غیره در بافت‌های فرسوده و سکونتگاه های غیررسمی، امکان پیشرفت قابل اتکا را درباره ظرفیت تولید مسکن در این مقطع مطلعات نمی‌دهد. این موضوع به دلایلی دیگر(تفسیر و تغییر دلبخواهی ظرفیت جمعیتی طرح‌های جامع، کهنه شدن طرح‌های تفصیلی، عدم انطاق طرح‌های موضعی با طرح تفصیلی و ...) برای کل شهرها هم صدق می‌کند.انتظام نهادی و سازمانی ساماندهی و توانمندسازی، بهسازی و نوسازی در سکونتگاه‌های غیررسمی و بافت های فرسوده دچار کاستی‌ها و ناهماهنگی‌های درونی و بیرونی بسیار است. از نبود هماهنگی و هم افرایی بین برنامه‌های بین برنامه های مسکن و فضایی گرفته، تانبود سازو کار برای بانک پذیر کردن کم درآمدها و نبود تعامل بین دولت و شهرداری ها، نبود الگوی ساخت ارزان برای بادوام سازی و غیره.در نتیجه طرح‌های مربوطه به طور جدا از نظام بخشی و فضایی شهر اجرا می‌شوند و در بهترین حالت اگر در جایی بطور نسبی موفق باشند، قابل تکرار نیستند. پس از انتظام بخشی نهادی و سازمانی به این فعالیت ها برهرگونه اجرای پروژه تقدم میابد.در طرح جامع مسکن (برنامه چهارم توسعه) تاسیس صندوق اعتبار ملی با همین هدف پیش بینی شده بود که با اقدام به تاسیس صندوق های اعتباری محلی(که ما آن را صندوق پشتیبان نامیده ایم) برای بانک پذیر کردن کم درآمدها و ساکنان سکونتگاه های غیررسمی و در صورت لزوم بافت های فرسوده اقدام کند.هدف از تشکیل صندوق اعتباری ملی و صندوق‌های اعتباری محلی فراهم آوردن امکان عرضه وام های مسکن ارزان قیمت و بلندمدت به کم درآمدها و ساکنان سکونتگاه‌های غیررسمی و بافت‌های فرسوده برای ساخت، خرید، نوسازی وبهسازی و اجاره مسکن از طریق نظام بانکی با تضمین و بیمه آنها است.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: مهر]
[مشاهده در: www.mehrnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 36]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها