محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان میشوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستورانها و کافهها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1826378711
30 شهر برتر جهان برای سرمایهگذاری
واضح آرشیو وب فارسی:جام نیوز:
پایان رکود مسکن در جهان؛
30 شهر برتر جهان برای سرمایهگذاری
نتايج يك تحقيق از «آينده بازار ملك» در سايت رسمي اجلاس داووس منتشر شد.
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز، بررسي بينالمللي درباره آينده بازار املاك و مستغلات، از پايان ركود جهاني مسكن و چشمانداز روشن سرمايهگذاري در اين حوزه حكايت دارد و نشان ميدهد كل مبلغ سرمايهگذاري در بازار ملك طي سه فصل اول 2014 به 700 ميليارد دلار رسيد كه اين رقم از سال 2006 – قبل از بحران اقتصادي 2008- تاكنون بيسابقه بوده است. نتايج تحقيقی كه در سايت اطلاعرساني اجلاس داووس منتشر شده، حاكي است در سال 2015 سرمايهگذاريهاي ملكي حداقل 10درصد افزايش مييابد. در اين گزارش، 30 شهر برتر بهعنوان مقصد نيمي از سرمايهگذاريهاي ملكي، ليست شده است.
نتايج يك تحقيق از «آينده بازار ملك» در سايت رسمي اجلاس داووس منتشر شد
پايان ركودجهاني مسكن
سايت رسمي اطلاعرساني مجمع جهاني اقتصاد –اجلاس داووس- همزمان با برگزاري دور جديد نشست مجمع، نتايج يك مطالعه درباره «آينده بازار ملك را در كشورهاي مختلف» منتشر كرد.
معرفي 30 شهر برتر براي سرمايهگذاري ملكي
تحقيقاتي كه توسط يكي از شركتهاي معتبر در حوزه مديريت حرفهاي سرمايهگذاري انجام شده است نشان ميدهد: هماكنون بازار املاك و مستغلات در دنيا، از ركودي كه بحران اقتصادي سال 2008 را رقم زد، فاصله گرفته و وارد فاز رونق شده است.
اطلاعاتي كه بهواسطه اين تحقيق در سايت رسمي اجلاس داووس منتشر شده، با استناد به آمار رو به رشد روند سرمايهگذاري در بازار ملك، از آينده روشن بازدهي سرمايهگذاري در حداقل 30 شهر منتخب جهان خبر ميدهد.
در اين زمينه، برآوردهاي اوليه حاكي است: كل سرمايهگذاري در بازار جهاني املاك و مستغلات طي سال 2014، براساس اطلاعات 9ماهه، به رقمي معادل 700 ميليارد دلار رسيده كه اين حجم، از سال 2006 تاكنون بيسابقه بوده است.
ثبت ركورد رشد سرمايهگذاريهاي ملكي در جهان طي سال گذشته ميلادي آن هم پس از 8 سال، بيانگر تغيير در مسير بازار ملك است بهطوري كه پيشبيني شده است: سرمايهگذاري در بازار جهاني املاك و مستغلات در سال 2015 بين 10 تا 15درصد افزايش خواهد يافت و تا سال 2020، حجم سرمايهگذاري سالانه از مرز يك تريليون دلار تجاوز ميكند.
پيشتر، صندوق بينالمللي پول نيز در گزارشي، اعلام كرد: شاخص جهاني قيمت مسكن از نقطه كف در سال 2012 خارج شده و بعد از 5سال سقوط ارزش ملك، در سالهاي 2013 و 2014 در جهت افزايشي، شيب ملايم به خود گرفته است.
هماكنون با انتشار گزارش جديد سايت داووس، مشخص ميشود: شروع نوسان صعودي قيمت مسكن در كشورهاي مختلف، باعث بازگشت سرمايهگذاران ملكي به بازار شده است.
گروه تحقيق و مطالعه اين گزارش، در عين حال، رونق فعلي بازار ملك را متفاوت از قبل توصيف ميكند و براي اثبات ادعاي خود معتقد است: پايههاي بازار نسبت به سالهاي گذشته پايدارتر شده و كنترل بهتر به همراه منابع بيشتر از سمت سرمايهگذاران بهخصوص از طرف آسياييها، در حال ورود به اين بازار است.
نتايج تحقيقات شرکت مدیریت حرفهای سرمایهگذاری و خدمات جونز لانگلاسال، بهترين مكان براي سرمايهگذاريهاي ملكي در سالهاي آينده را «30 شهر منتخب دنيا» معرفي كرده است. اين 30 شهر در يك دهه گذشته، مقصد نيمي از كل 5 تريليون دلار سرمايهگذاري جهاني در حوزه املاك و مستغلات بودهاند.
متن كامل گزارش سايت رسمي اجلاس داووس به شرح زير است:
سرمایهگذاری مستقیم جهانی در بخش املاک و مستغلات در سال 2014 به سطح قبل از رکود رسیده است و طی پنج سال آینده این نوع سرمایهگذاری سالانه حدود یک تریلیون دلار خواهد بود.
برآوردها نشان میدهند که بهدلیل فضای رو به بهبود اقتصاد جهانی، در سال 2014 کل سرمایهگذاری مستقیم در بخش املاک 700 میلیارد دلار بوده و به سطحی رسیده که از سال 2006 (قبل از بحران مالی) تاکنون دیده نشده است. تحقیقی که توسط شرکت مدیریت حرفهای سرمایهگذاری و خدمات جونز لانگلاسال انجام شده است، نشان میدهد سرمایهگذاری در حوزه خريد ملك و مستغلات در سال 2015 بين 10 تا 15 درصد افزایش خواهد یافت و تا سال 2020 شاهد سرمایهگذاری مستقیم سالانه به مبلغ یک تریلیون دلار خواهیم بود.
شرکت مدیریت حرفهای سرمایهگذاری و خدمات جونز لانگ لاسال انتظار دارد سرمایهگذاری در این بخش همچنان رشد داشته باشد؛ زیرا بازار رو به بهبود است و پایههای بازار پایدارتر از سالهاي اخير و حتي دوران قبل از رکود است و کنترل بهتر و دقیقتری روی سرمایهگذاریها وجود دارد.
بهبود کنترل بر سرمایهگذاریها، شامل کاهش وابستگی به اهرمهای مالی و استفاده بیشتر از سهام، به همراه استانداردهای سختگیرانهتر برای تعهدات مالی و بررسیهای دقیقتر توسط کمیتههای سرمایهگذاری است. دیگر دلیل خوشبینی به بازار املاک و مستغلات شامل منابع جدید سرمایه از طرف آسیا و دیگر بازارهای نوظهور و تمرکز بیشتر بر سرمایهگذاری مستقیم در بخش املاک و مستغلات از طرف نهادهای سرمایهگذاری است که بهدلیل نرخ پایین بهره و محیط نظارتی در حال تحول، به سرمایهگذاری روی آوردهاند.
در این تحقیق 30 شهر مشخص شدهاند که رویهم نیمی از کل 5 تریلیون دلار سرمایهگذاری مستقیم در بخش املاک و مستغلات طی دهه گذشته را جذب کردهاند، اما تحقیق درباره شهرهای برتر برای سرمایهگذاری، چه چیزی را در مورد بازار فعلی املاک نشان میدهد؟
معاملات میلیونی موجب شده است چهار«ابرشهر» برجسته جایگاه برتر خود را - جایگاهی که طی پنج سال گذشته در آن قرار داشتهاند- حفظ کنند. این معاملات، خرید و فروش یکجای کل یک يا چند ملک، مانند برجهای اداری «گرکین»، (برج خیارشور) و اچاسبیسی در لندن، برج اداری پاسفیک سنچری پلیس در توکیو، هتل والدورف آستوریا در نیویورک و هتل ماریوت شانزه لیزه در پاریس را شامل میشود. دو مورد از این معاملات توسط افراد دارای ثروت خالص بالا انجام شده است. افراد دارای ثروت خالص بالا طبقه نوظهوری از سرمایهگذاران هستند که قادرند با موسسات بر سر داراییهای ارزشمند رقابت کنند. از طرفي، يك نوع تغییر جهت کلی در سرمایهگذاری در شهرهای درجه دو در سال 2014 اتفاق افتاده است.
این مساله در اروپا مشهودتر است. برای مثال، تعداد معاملات در لندن و پاریس با نرخ سالانه 17 درصد کاهش یافته اما در 20 شهر دیگر 37 درصد افزایش یافته است.
در شمال اروپا، شهرهای متوسط سطح بالایی از سرمایهگذاری را به عنوان بخشی از تولید ناخالص داخلی تجربه کردهاند. شهرداریهای شهرهایی مانند دوسلدورف، هامبورگ و مونیخ، آمستردام، اسلو، پایتخت نروژ، و کپنهاگ از طریق بازارهای شفاف و باثبات املاک و مستغلات خود که به تکنولوژی و اعتبار محیطی خود میبالند، توانستهاند شرکتها و سرمایهگذاران را جذب کنند.
رشد سرمایهگذاری به شهرهایی مانند دوبلین و مادرید، تسری یافته است. سرمایهگذاری در این شهرها تا چند سال پیش چندان ملموس نبود. دوبلین که در فهرست جهانی شهرهای برتر در زمینه سرمایهگذاری در بخش املاک و مستغلات از رتبه 93 در سال 2013، به رتبه 24 جهش کرده است، در بخش اجاره املاک اداری سریعترین رشد جهان را طی سال گذشته داشته است.
در ایالات متحده، حجم سرمایهگذاری در شهرهای اصلی(نیویورک، لسآنجلس، شیکاگو، سانفرانسیسکو، واشنگتن و بوستون) با نرخ سالانه 66 درصد رشد کرده است. این در شرایطی است که کل بازار املاک و مستغلات آمریکا با رشد 37 درصدی روبهرو شده است.
برخی از بازارهای ثانویه، مانند فیلادلفیا، میامی و شارلوت، مورد توجه نهادهای داخلی خریدار املاک قرار گرفتهاند.
سال گذشته خریداران خارجی در اکثر شهرهای درجه دو چندان فعال نبودهاند. پیشبینی میشود با ارائه املاک بیشتر برای فروش، حجم معاملات در شهرهای درجه دو در سال 2015 افزایش یابد.
دنیای اقتصاد؛ اکثر سرمایهگذاران آسیایی در سال 2014 بر بازارهای عمده یعنی توکیو، سیدنی، ملبورن، هنگکنگ، سنگاپور، سئول، شانگهای و پکن تمرکز کردهاند. با توجه به حجم پایین و شفافیت اندک در سراسر این منطقه، تمایل اندکی برای سرمایهگذاری در بخش املاک و مستغلات در شهرهای درجه دو این منطقه وجود دارد. علاقه به مجتمعهاي تجاري و برجهاي عظيم چندمنظوره، که مورد توجه سرمایهگذاران در آمریکا است، به کشورهایی مانند بریتانیا و استرالیا سرایت کرده است. علاوه براین، شرکتهای ساختوساز چینی فعال در بخش مسکونی در سالهای اخیر حوزه فعالیت خود را به خارج از این کشور گسترش دادهاند و بر لندن، نیویورک، سانفرانسیسکو، تورنتو و سیدنی متمرکز شدهاند.
۰۵/۱۱/۱۳۹۳ - ۰۸:۱۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام نیوز]
[مشاهده در: www.jamnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 46]
صفحات پیشنهادی
۳۰ شهر برتر سرمایهگذاری ملکی/ پایان رکود مسکن در جهان
۳۰ شهر برتر سرمایهگذاری ملکی پایان رکود مسکن در جهانتاریخ انتشار يکشنبه ۵ بهمن ۱۳۹۳ ساعت ۰۷ ۵۸ سايت رسمي اطلاعرساني مجمع جهاني اقتصاد –اجلاس داووس- همزمان با برگزاري دور جديد نشست مجمع نتايج يك مطالعه درباره «آينده بازار ملك را در كشورهاي مختلف» منتشرسرمایهگذاری 1500 میلیارد ریالی در شهرک صنعتی هشترود
محمد علی عسگری سرمایهگذاری 1500 میلیارد ریالی در شهرک صنعتی هشترود هماکنون این شهرک در حال رشد و پیشرفت بوده و تمام زیرساختهای آن برای سرمایهگذاری بخش خصوصی آماده است به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز مدیرعامل شهرکهای صنعتی آذربایجان شرقی در حاشیه دیدار از شهردرخشش بانک شهر در شصت و سومين فستيوال بينالمللي نوآوري و خلاقيت جهان
۱۶ دي ۱۳۹۳ ۲۱ ۷ب ظ درخشش بانک شهر در شصت و سومين فستيوال بينالمللي نوآوري و خلاقيت جهان بانک شهر در شصت و سومين فستيوال نوآوري و خلاقيت جهان Innova موفق به کسب نشان عالي مديريت نوآورانه و مدبرانه اروپا در صنعت بانکداري شد به گزارش خبرگزاري موج مديرعامل اين بانک در بزرگ تريمنطقه آزاد بوشهر ايجاد ميشود |اخبار ایران و جهان
منطقه آزاد بوشهر ايجاد ميشود دبیر شورای عالی مناطق آزاد و ویژه اقتصادی از بررسی و تهیه لایحه ایجاد منطقه آزاد بوشهر خبر داد و گفت بوشهر پیش از مناطق آزاد قشم و چابهار برای تاسیس منطقه آزاد مطرح بوده اما عقب افتاده است کد خبر ۴۶۹۳۸۱ تاریخ انتشار ۰۴ بهمن ۱۳۹۳ - ۱۱ ۴۱ - 24 Jخط فقر خانوار شهری؛ ۲.۶ میلیون تومان |اخبار ایران و جهان
خط فقر خانوار شهری ۲ ۶ میلیون تومان استاد اقتصاد و متخصص در مسائل فقرشناسی در واکنش به اظهارات میدری که گفته بود خط فقر نفری ۲۵۰ هزار تومان در ماه است گفت خط فقر در سال۹۳ برای یک خانوار ۵ نفره در تهران ۲ ۶ میلیون تومان است که سال آینده ۳ ۲ میلیون تومان خواهد شد کد خبر ۴۶۷۹۹۰اختصاصیکمیلیاردتومانبهشهرهایمونهگردشگری |اخبار ایران و جهان
اختصاصیکمیلیاردتومانبهشهرهایمونهگردشگری مدیرکل مناطق نمونه و زیرساختهای گردشگری از اختصاص یک میلیارد تومان اعتبار برای تهیهی طرح جامع شهرهای نمونه گردشگری خبر داد کد خبر ۴۶۵۱۵۱ تاریخ انتشار ۱۹ دی ۱۳۹۳ - ۲۲ ۰۹ - 09 January 2015 مدیرکل مناطق نمونه و زیرساختهای گردشگریدرآمدهای شهرداریهای کشور کاهش یافت |اخبار ایران و جهان
درآمدهای شهرداریهای کشور کاهش یافت معاون امورشهرداریهای سازمان شهرداری ها و دهياری های كشور از كاهش درآمدهای شهرداری های كشور خبرداد کد خبر ۴۶۸۷۹۵ تاریخ انتشار ۰۱ بهمن ۱۳۹۳ - ۲۰ ۴۴ - 21 January 2015 معاون امورشهرداریهای سازمان شهرداری ها و دهياری های كشور از كاهش درآمدهای شهردتداوم کاهش قیمت مسکن در برخی شهرها - | اخبار ایران و جهان | Mehrnews.com
تداوم کاهش قیمت مسکن در برخی شهرها شناسهٔ خبر 2472728 شنبه ۴ بهمن ۱۳۹۳ - ۱۴ ۵۱ اقتصاد > بازار رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با بیان اینکه تغییرات در بازارهای سرمایهای در قیمت مسکن بی تاثیر نیست گفت در حال حاضر مسکن به قیمت واقعی خود رسیده است و در خیلی مناطق کشور کاصدور مجوز سرمایهگذاری بانکها در بورس |اخبار ایران و جهان
صدور مجوز سرمایهگذاری بانکها در بورس بانک مرکزی در بخشنامه جدیدی اعلام کرد بانکها و مؤسسات اعتباری در صندوقهای سرمایهگذاری مشترک با رعایت حدود مقرر در دستورالعمل سرمایهگذاری مؤسسات اعتباری امکان سرمایهگذاری دارند کد خبر ۴۶۸۲۰۳ تاریخ انتشار ۳۰ دی ۱۳۹۳ - ۰۰ ۴۲ - 20 Januوزیر راه و شهرسازی: سرمایهگذاری ۱۲ درصدی هم رشدی بیش از ۳ درصد برای ما نخواهد داشت/لزوم بازنگری در فرآیندهای
وزیر راه و شهرسازی سرمایهگذاری ۱۲ درصدی هم رشدی بیش از ۳ درصد برای ما نخواهد داشت لزوم بازنگری در فرآیندهای اقتصادیوزیر راه و شهرسازی گفت اگر ۱۲ درصد رشد سرمایهگذاری داشته باشیم باز هم بیش از ۳ درصد رشد اقتصادی نخواهیم داشت و این نشان میدهد باید تمام فرایندها در چرخه اقتصاد وکاهش 12.2 درصدی تردد در محورهای برون شهری - | اخبار ایران و جهان | Mehrnews.com
کاهش 12 2 درصدی تردد در محورهای برون شهری شناسهٔ خبر 2472506 شنبه ۴ بهمن ۱۳۹۳ - ۱۲ ۱۰ اقتصاد > بازار تردد در محورهای برون شهری نسبت به روز قبل 12 2 درصد کاهش داشته است به گزارش خبرگزاری مهر بر اساس اطلاعات سامانههای هوشمند تردد شمار برخط دوربینهای نظارتی و تصاویر دریادر رنکینگ جدید فیفا ایران در رده ۵۱ جهان و تیم برتر آسیا ماند
در رنکینگ جدید فیفاایران در رده ۵۱ جهان و تیم برتر آسیا ماندتیم ملی فوتبال ایران در تازهترین ردهبندی جهانی جایگاه خود را در رده ۵۱ جهان حفظ کرد و همچنان تیم برتر آسیا ماند به گزارش خبرگزاری فارس سایت فدراسیون جهانی فوتبال «فیفا» امروز پنجشنبه18 دیماه 1آقای گل جام جهانی، ورزشکار برتر سال قاره آمریکای لاتین
آقای گل جام جهانی ورزشکار برتر سال قاره آمریکای لاتین جام جم ورزشی خامس رودریگوئز مهاجم کلمبیایی رئال مادرید که در جام جهانی 2014 عنوان آقای گلی را به دست آورد به عنوان ورزشکار برتر سال قاره آمریکای جنوبی شناخته شد به گزارش جام جم ورزشی اتحادیه خبرنگاران قاره آمریکا خامس رودافزایش آلایندههای جوی در شهرهای صنعتی |اخبار ایران و جهان
افزایش آلایندههای جوی در شهرهای صنعتی مدیرکل پیشبینی وهشدار سازمان هواشناسی کشور آخرین پیشبینیها از وضعیت آب و هوای کشور در روزهای آتی را تشریح کرد کد خبر ۴۶۹۲۲۷ تاریخ انتشار ۰۴ بهمن ۱۳۹۳ - ۰۰ ۳۲ - 24 January 2015 مدیرکل پیشبینی وهشدار سازمان هواشناسی کشور آخرین پیشبینیآلمان، همچنان برترین تیم جهان در ردهبندی فیفا
آلمان همچنان برترین تیم جهان در ردهبندی فیفاتیم ملی فوتبال آلمان قهرمان مسابقات برزیل جایگاه خود را در صدر جدول برترینهای دنیا حفظ کرد به گزارش خبرگزاری فارس سایت فدراسیون جهانی فوتبال «فیفا» امروز پنجشنبه دیماه 1393 ردهبندی برترین تیمها۱۰ سیو برتر گیلرمو اوچوا |اخبار ایران و جهان
۱۰ سیو برتر گیلرمو اوچوا کد خبر ۴۶۴۸۱۴ تاریخ انتشار ۱۸ دی ۱۳۹۳ - ۱۳ ۳۲ - 08 January 2015 دانلود لینک را کپی کنید لینک را کپی کنید دانلودسیاسی چطور یکشبه اسپانسر سه تیم بزرگ لیگ برتری شد؟ |اخبار ایران و جهان
سیاسی چطور یکشبه اسپانسر سه تیم بزرگ لیگ برتری شد او که پیشتر یکی از بزرگترین پیمانکارهای شهرداری بود و در خارج از ایران هم عملیاتهای ساخت و ساز فراوانی داشت از تابستان امسال سر از فوتبال درآورد اما کمتر کسی فکرش را هم نمیکرد او با یک حرکت خزنده در چند ماه تبدیل به فرد پشت-
اقتصادی
پربازدیدترینها