تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهمترین آثار تاریخی ایران شناخته میشود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1818973303
یکه تازی اجارهبها در بازار مسکن/ مشاوران املاک چه میگویند؟
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین:
یکه تازی اجارهبها در بازار مسکن/ مشاوران املاک چه میگویند؟ اقتصاد > مسکن - این روزها رکود در بازار مسکن و عدم تقاضا برای خرید و فروش، سبب کاهش تولید مسکن شده و این عامل نیز به کمک بازار اجارهبها آمده تا بیرقیب به مسیر خود ادامه دهد.
اسماعیل ابراهیمی: قیمتها خیلی بالاست، دیگر کسی توان خرید مسکن ندارد. اگر تا 5 سال پیش خرید خانه برای طبقه ضعیف جامعه رویا بود، اکنون طبقات متوسط نیز به خانهدار شدن، به عنوان یک رویا و آرزو نگاه میکنند. این را حسین ملکی از دلالان مسکن در منطق 18 تهران میگوید. او برای این سخنان خود چند دلیل هم دارد. میگوید «بازار مسکن را با نقدینگی بیاندازه به خاک سیاه نشاندند؛ به طوری که امروز کمتر کسی توان خرید دارد و بیشتر همه به دنبال اجاره هستند.» از دید او، «یکی از دلایلی که مالک و مستاجر بر روی هر قیمتی حاضر به توافق هستند، همین است که هر دو میدانند مستاجر توان خرید مسکن را ندارد، به همین جهت مالکین بیرحمانه قیمت اجارهبها تعیین میکنند.» یکی از مشاوران املاک منطقه یافتآباد معتقد است که «دولت نمیخواهد؛ وگرنه میتواند جلوی این روند نامعقول رشد قیمت مسکن را بگیرد. کد رهگیری اجارهنامه برای همین زمان است که دولت ببیند قیمت مسکن آیا با نرخ اجارهبها متناسب است یا نه.» او معتقد است «قیمت مسکن در سال 93 افزایش نداشت، بنابراین نباید اجارهبها نیز رشد میکرد، اما حداقل 15 درصد رشد در بازار اجارهبها در شش ماهه نخست امسال وجود داشت.» رشد 15 درصدی اجارهبها در نیمه اول سال 90 به دلیل عدم حمایت از بازار اجارهبها شیب تندی در بازار شکل گرفت؛ به صورتی که تنها در فصل بهار قیمتها به نسبت فصل مشابه سال 89 بیش از 24 درصد رشد در بازار ایجاد شد. در فصول دیگر سال دولت تلاش کرد تا متوسط افزایش نرخ مسکن را کنترل کند، اما به طور میانگین در سال 90 اجارهبهای مسکن بیش از 25 درصد رشد کرد. این روند در سال 91 نیز ادامه داشت و با رشد 31 درصدی در این سال بازار اجارهبها برای مستاجران به یک کابوس تبدیل شد. در نیم ساله اول سال 92 بازار اجارهبها روند رشد سریعی را به خود دید. براساس گزارشهای رسمی، میانگین اجارهبهای هر مترمکعب مسکن در تهران 18 هزار تومان در سال 92 و 15 هزار و 500 تومان در سال 91 بود که نشاندهنده رشد 20 درصدی در این بازار است. هنوز گزارشهای رسمی درباره سال 93 ارایه نشده، اما گزارشهای میدانی رشد اجارهبها در نیمه اول سال را کمتر از 15 درصد نشان میدهند. اگرچه این عدد صعودی است، اما نشاندهنده کاهش آهنگ رشد قیمت در بازار است. این در حالی است که رکود بازار مسکن و عدم تقاضا برای خرید و فروش، سبب کاهش تولید مسکن شده و این عامل نیز به کمک بازار اجارهبها آمده تا بیرقیب به مسیر خود ادامه دهد. بازار اجارهداری، پرسود شد یکی از مهمترین دلایل کاهش آهنگ رشد قیمت در سال 93 را میتوان مساله تورم دانست. تورم نقطه به نقطه در سال 92 از 42 درصد به 19 درصد رسید و این روند سریع کاهش نرخ تورم در کنار رشد 20 درصدی اجارهبها در این سال، این بازار را با سود روبهرو کرد؛ به طوری که مالکان از درآمد حاصل از اجارهبها احساس رضایت کرده و برای افزایش قیمت عجله کمتری نشان دادند. کارشناسان معتقدند که «منحنی قیمت مسکن با نرخ تورم در حال انطباق است. به همین دلیل آهنگ رشد قیمت اجارهبها رو به کاهش است. این مساله حکایت از سودآور بودن این بازار داشته و در آینده احتمال کنترل روند صعود اجارهبها نیز وجود دارد.» 22539
کلید واژه ها: بازار مسکن تهران - قیمت مسکن - اجارهنشینی - مسکن -
یکشنبه 21 دی 1393 - 09:55:14
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 121]
صفحات پیشنهادی
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفتوگو با فارس: امکان صدور کد رهگیری صوری برای بالا رفتن آمار معاملات مسک
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفتوگو با فارس امکان صدور کد رهگیری صوری برای بالا رفتن آمار معاملات مسکن نیست رشد ۲۰ درصدی معاملات در تهرانرئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با بیان اینکه خرید و فروش مسکن در آذرماه در تهران ۲۰ درصد رشد داشته گفت هیچ مشاور املاکی نمیتوادر بازار راکد مسکن، واحدهای نوساز پرفروش تر از بقیه املاک است
در بازار راکد مسکن واحدهای نوساز پرفروش تر از بقیه املاک است اقتصاد > مسکن - دنیای اقتصاد نوشت خانههای نوساز همچنان پرتقاضاترین نوع معاملات مسکن را شکل میدهد مطابق با آمارهای رسمی منتشر شده تهران در طول دو سال اخیر شاهد حجم زیاد ساختوسازهای مسکومعاون وزیر راه و شهرسازی در گفتوگو با فارس اعلام کرد وجود ۱.۶ میلیون مسکن خالی از سکنه/ شوک قیمتی در بازار نخ
معاون وزیر راه و شهرسازی در گفتوگو با فارس اعلام کردوجود ۱ ۶ میلیون مسکن خالی از سکنه شوک قیمتی در بازار نخواهد بود افزایش اجارهبها در سال آینده در حد تورممعاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه رکود بخش مسکن طولانی شده است گفت شوک قیمتی در بازار مسکن متصبازار مسکن دیگر بازار پر سودی برای سرمایه گذاران نیست
یکشنبه ۷ دی ۱۳۹۳ - ۱۱ ۴۲ معاون وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن و ساختمان گفت طرح هایی مثل وام خرید مسکن که در حال حاضر مطرح است می تواند تاحدودی نگرانی های مردم را کاهش دهد بدین ترتیب میتوان توقع داشت که سازندگان هم اطمینان بیشتری به حوزه مسکن پیدا کنند حامد مظاهریان معاونبازار مسکن در آستانه زمستان
مسکن بازار مسکن در آستانه زمستان با پایان ماه صفر به نظر میرسد رونق تازهای در بازار مسکن ایجاد شود به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت معمولا در فصل زمستان و ماههایی که در آن عزاداپیش بینی بازار مسکن در زمستان
پیش بینی بازار مسکن در زمستانتاریخ انتشار شنبه ۱۳ دی ۱۳۹۳ ساعت ۱۱ ۴۰ دنیای اقتصاد نوشت فعالان بازار مسكن درباره اوضاع فصل زمستان با دو پيشفرض روبهرو هستند گروهي معتقدند باز هم قيمت مسكن كاهش پيدا ميكند و گروه ديگر احتمال افزايش بيشتر قيمت را مطرح ميكنندگرانقیمتترین خودروهای وارداتی آذرماه را بشناسید/ یکه تازی آلمانها در صدر جدول
گرانقیمتترین خودروهای وارداتی آذرماه را بشناسید یکه تازی آلمانها در صدر جدول اقتصاد > صنعت - نامه نیوز نوشت در میان خودروهای وارد شده به کشور در آذر ماه بی ام و 528 با ارزش گمرکی 69 هزار و 561 دلار و بی ام و ایکس 4 با ارزش وارداتی 69 هزار و 456 دلار گران ترین خوددلار با بازار مسکن چه می کند؟
دلار با بازار مسکن چه می کند تاریخ انتشار دوشنبه ۸ دی ۱۳۹۳ ساعت ۱۸ ۰۸ رییس انجمن صنفی انبوهسازان استان تهران گفت با توجه به اینکه نوسانات قیمت ارز اتفاق جدیدی نیست تاثیر چندانی در روند بازار مسکن نخواهد داشت و در در حال حاضر به دلیل شرایط حاکم بر اقتصاد کشور به طور کلیپیشبینی جهش روند بازار مسکن در سال 94
بیتالله ستاریان گفت پیشبینی جهش روند بازار مسکن در سال 94 عضو هیئت علمی دانشگاه تهران با بیان اینکه نباید به سادگی از کنار کاهش آمارهای ساختوساز در کشور عبور کرد گفت اگر وضعیت ساخت و ساز به همین شکل با افت همراه باشد جهش قیمت مسکن در سال ۹۴ قطعی است به گزارش سرویس اقتصادپیش بینی رکود تولید مسکن در سال آینده/ بازار در انتظار تصمیمات دولت -
مهر بررسی کرد پیش بینی رکود تولید مسکن در سال آینده بازار در انتظار تصمیمات دولت شناسهٔ خبر 2449271 جمعه ۵ دی ۱۳۹۳ - ۰۹ ۵۳ اقتصاد > راه و مسکن بازار مسکن درحالی ماه های پایانی سال 93 را سپری می کند که پیش بینی میشود که کاهش صدور پروانههای ساختمانی در سال آینده هم رکود بیشبازار مسکن در آذرماه چگونه بود؟
بازار مسکن بازار مسکن در آذرماه چگونه بود دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راهوشهرسازی در تشریح جزئیات مربوط به قیمت مسکن در تهران در ماه آخر پاییز اعلام کرد به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز در 26 روز اول آذرماه امسال براساس ارزش مبایعهنامههایی که در بنگابازار مسکن دیگر بازار پر سودی نیست
بازار مسکن بازار مسکن دیگر بازار پر سودی نیست معاون وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن و ساختمان گفت طرح هایی مثل وام خرید مسکن که در حال حاضر مطرح است می تواند تاحدودی نگرانی های مردم را کاهش دهد بدین ترتیب میتوان توقع داشت که سازندگان هم اطمینان بیشتری به حوزه مسکن پیدا کنندهیچ گونه مشکلی در تامین مالی مسکن مهر نداریم/خرید بنگاههای بانکها بر عهده بازار سرمایه است
رئیس کل بانک مرکزی هیچ گونه مشکلی در تامین مالی مسکن مهر نداریم خرید بنگاههای بانکها بر عهده بازار سرمایه است سیف هیچ گونه مشکلی در خصوص تامین مالی مسکن مهر نداریم و تنها مدل تامین مالی این پروژه بر عهده بانک مرکزی است به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران ولی الله سیفدلال های سرپایی جایگزین مشاوران املاک!
بازار مسکن دلال های سرپایی جایگزین مشاوران املاک برخی از خریداران مسکن که در آگهی روزنامهها به دنبال پیدا کردن آپارتمان مناسب برای خرید هستند با اتفاق عجیبی روبهرو شدهاند به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز دلالی که واحدی را برای فروش گذاشته است به جای آن که در دفتر مشاور املامصرفکنندگان واقعی بازار مسکن وارد شوند
یکشنبه ۱۴ دی ۱۳۹۳ - ۰۹ ۰۳ شرایط فعلی بازار مسکن برای مصرفکننده واقعی شرایط مناسبی است چون خریداران میتوانند با حق انتخاب بالا وارد این بازار شوند و اقدام به خرید کنند احمدرضا سرحدی کارشناس اقتصاد مسکن در گفتوگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا درباره شرایط فعلیطالعبینی بازار مسکن/ خانه گران میشود یا نمیشود؟
طالعبینی بازار مسکن خانه گران میشود یا نمیشود اقتصاد > مسکن - بازار مسکن گران میشود یا خیر این در حال حاضر یکی از مهمترین دغدغههای کسانی است که میخواهند از مستاجری خلاص شوند و یا اینکه ملک بزرگتری بخرند براساس پیش بینی دولتی ها بازار مسکن شرایط آرامی خوثبات قیمت ها در بازار مسکن با وجود افزایش معاملات
رئیس اتحادیه مشاوران املاك تهران در گفت وگو با پانا مطرح کرد ثبات قیمت ها در بازار مسکن با وجود افزایش معاملات خبرگزاری پانا رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با تاکید بر پیش بینی ثبات قیمت ها در بازار مسکن از افزایش حجم کل معاملات مسکن در شهر تهران طی آذرماه امسال نسبت به م-
اقتصادی
پربازدیدترینها