تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
انواع ریل دستگاههای CNC + جدول مقایسه معایب و مزایا
خرید سوسیس پرکن اصل با گارانتی
تشخیص دیسک و صفحه اصلی از تقلبی (6 راه ساده)
بهترین روش های چاپ جعبه محصولات + ویژگی ها و کاربردها
بهترین روش های چاپ جعبه محصولات + ویژگی ها و کاربردها
ده راهنمایی برای نوازندگان مبتدی یوکللی
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1806953292
رئیس اتحادیه املاک: ۴۰۰،۰۰۰ واحد از خانهها خالی از سکنه است
واضح آرشیو وب فارسی:فارس: رئیس اتحادیه املاک:
۴۰۰،۰۰۰ واحد از خانهها خالی از سکنه است
عقبایی گفت: اکنون 300 تا 400 هزار واحد مسکونی خالی است اما دولت به خصوص سازمان امورمالیاتی معتقد است هزینه و یا حقوقی که قرار است برای شناسایی خانههای خالی تعیین و به کارکنان پرداخت شود بسیار بالاتر از درآمد مالیاتی آن خواهد بود.
سایت تبیان نوشت: تا کنون در ایران قوه اجرایی کشور دخالتی در معاملات و سرمایه گذاری فعالان نداشته و همین موضوع دست سودجویان و سوداگران را باز گذاشته است. با حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاورین املاک تهران درباره موضوع دریافت مالیات برعایدی مسکن گفتگو کردیم. برخلاف پیشبینیها نماینده املاک کشور با طرح اخذ مالیات از عایدی مسکن کاملا موافق است. وی در گفتگوی زیر دلایل این موافقت را تشریح کرده است. * جناب عقبایی دیدگاه شما درباره لایحه دریافت مالیات از عایدی مسکن که چندی پیش از سوی دولت به مجلس ارایه و با موافقت نمایندگان همراه نشد چیست و آیا در صورت تصویب این لایحه تاثیری بر بازارخرید و فروش املاک در کشور به جای می گذاشت یا خیر؟ ابتدا باید گفت که درکشور ما نحوه دریافت و پرداخت مالیات دچار مشکل است و مهمتر از آن فرهنگ مالیات دادن است. ما در فرهنگ مالیات کاملا کشور عقبماندهای هستیم واین موضوع مهم هنوز بصورت دقیق در کشور نهادینه نشده است. باید قبول کرد اداره امور کشور نیازمند منابع مالی است و مردم باید با سهیم کردن خود در اداره کشور و مشارکت در تامین منابع لازم، دولت را همراهی کرد. ازطرفی چون 40 درصد از بودجه کشور از طریق درآمدهای مالیاتی تامین می شود رویکرد حاکمیت این است که سهم مالیات را در کشور بالا ببرد تا با این شیوه در اقتصاد به سمت و سویی حرکت کنیم که با افزایش درآمدهای مالیاتی منابع درآمدی را ازطریق دریافت مالیات جایگزین درآمدهای نفتی دراقتصاد شود. در چنین شرایطی نقد بسیاری به عملکرد وزارت اقتصاد و دارایی خصوصا سازمان امورمالیاتی در چگونگی دریافت مالیات از مشاغل و اصناف وارد است چراکه خیلی از معاملات وجود دارد که بدون پرداخت مالیات انجام میشود. مثلا در همین موضوع میتوان برای عایدی بسیاری از سرمایهها مالیات وضع کرد اما خیلیها فقط بر اخذ مالیات از عایدی مسکن متمرکز شدهاند. من جزو افرادی هستیم که موافق تصویب لایحه دریافت عایدی مسکن از سرمایه گذاران این بخش بوده وهستم. به هرحال اگر فردی به عنوان یک شغل به خرید و فروش مسکن نگاه کند و در حوزه خرید و فروش املاک فعالیت کند باید بتواند با وضع قوانینی چون وضع مالیات کنار بیاید اما الان شاهد هستیم که در بحث مسکن رویکرد سرمایهگرایی سوداگرانه حاکم است. * آیا با وضع قانون اخذ مالیات از عایدی مسکن، با توجه به کاهش معاملات مسکن مشاوران املاک متضرر نمیشوند؟ ما موافق حذف سوداگری و سودجویی با استفاده از اخذ مالیات هستیم. یعنی در قانون باید تصریح شده باشد که ازعایدی مالیات گرفته شود نه کسی که قصد دارد نیاز اولیه خود یعنی مسکن را تهیه کند. باید در بخش هایی که فضای رویکرد مصرفی باشد قاعده و قوانینی که جزو مستثنیات محسوب شود، رعایت شود. این که درصورت تصویب لایحه دریافت مالیات ازعایدی مسکن آیا این قانون تاثیری برعملکرد آژانس های معاملات ملکی می گذاشت باید گفت که این چنین نیست چرا که مشاوران املاک فعالیت مشخصی دارند و تابع قوانین و مقررات فعالیت می کنند. * یعنی حتی با وضع این قانون مشاوران املاک هم متضرر نمیشوند؟ خیر. این قانون موجب میشود سوداگران و سودجویان ضرر کنند. * موضوع مالیات برخانه های خالی نیز مدتهاست مد نظر دولت بود اما در این زمینه عملا کاری از پیش نرفته است. نظر شما در این مورد چست؟ آیا رویکرد دریافت مالیات ازعایدی مسکن نیز به سرنوشت این سیاست ناکارآمد منجر نمی شود؟ همانطور که اشاره شد ما اساسا از نظر فرهنگ مالیاتی نسبت به دنیا عقب هستیم، چرا که اولا زیرساختهای لازم برای ایجاد این شاخص مهم اقتصادی را به خوبی در کشورمهیا نکردهایم. نمونه آن را می توان در فرارمالیاتی فراوان و ا قتصاد زیرزمینی گسترده در کشور ملاحظه کرد. از سوی دیگر اکثر مردم نیز پرداخت مالیات برای اداره امور کشور را به عنوان یک وظیفه شرعی و ضروری نگاه نمیکنند. به همین علت این موضوع مهم نیاز به فرهنگ سازی دقیق وعمیق دارد. اما این که چرا دولت در ایجاد محدودیت محتکران مسکن اهمال کرده قابل تامل است. صاحبان این واحدهای مسکونی املاک بسیاری را خریداری میکنند و از فروش آن ممانعت به عمل میآورند تا نرخها افزایش یابد. قطعا با این افراد باید مانند سایر محتکران برخورد کرد چراکه این گروه فعالان مسکن که قصد ندارند پس از تولید کامل واحد های مسکونی آنها را به بازارعرضه کنند بی تردید به مسکن به عنوان کالایی سرمایه ای نگاه میکند و دولت باید ازآنها مالیات بگیرد. * آیا برای اجرای این قانون با مسوولان جلسهای داشتید؟ بله. با رئیس کل سازمان امورمالیاتی و معاونان این سازمان در خصوص چگونگی دریافت مالیات از خانه های خالی صحبت ها کردیم. اکنون 300 تا 400 هزارواحد مسکونی خالی در تهران و کل کشور وجود دارد، اما دولت به خصوص سازمان امورمالیاتی معتقد است هزینه و یا حقوقی که قراراست برای شناسایی خانههای خالی درکشورتعیین و کارکنان پرداخت شود بسیار بالاتر از درآمد مالیاتی آن خواهد بود. آنها اعتقاد دارند هزینه دریافت مالیات از خود مالیات بیشتر خواهد بود بنابراین اجرای این قانون توجیه اقتصادی ندارد. اما بحث این است که توازنی بین عرضه، تقاضا،تولید و مصرف باشد و در این مسیر درهیچ کدام دچارافزایش نشویم البته رویکرد دولت در اخذ مالیات از خانه های خالی باید به گونه ای باشد تا انگیزه تولید کنندگان را نیز کور نکند چرا که اکنون با توجه به نیاز به تولید مسکن باید در مسیری حرکت کنیم که تولیدکننده و سرمایهگذار و عرضهکننده را تشویق کنیم. به هرحال دراقتصاد پیشگیری بهتراز درمان است. یعنی این که شیوه کار به گونه ای باشد تا فرصت سوداگری و سوءاستفاده و سودجویی را از سودجویان بگیریم. مانند اینکه اگر نحوه عملکرد و فعالیت بانکها کنترل شوند فساد بانکی رخ نمی دهد. * آیا گرانفروشان مسکن را می توان شناسایی کرد تا از آنها مالیات گرفت؟ البته با توجه به وجود کد رهگیری و سیستم کارآمد آن شناسایی گران فروشان مسکن اکنون به راحتی قابل رصد است. همانطور که بناست با دریافت مالیات بیشتر از گرانفروشان ملک، بازار مسکن به سطح مطلوب و واقعی خود نزدیکتر شود چرا که مدت زیادی است که افکارعمومی درانتظار شنیدن خبر رونق بازار مسکن است، بسیاری از افرادی که با خرید خانه به عنوان یک کالای سرمایهای وارد عرصه سرمایهگذاری شده اند قطعا با تصویب این قانون به عرضه سرمایه خود اقدام خواهند کرد تا تعدل بین عرضه و تقاضا برقرار شود. همین موضوع که مطرح شده بسیاری از متخلفان را برای ادامه کار خود دچار تردید کرده است. به ویژه اینکه بناست با دریافت مالیات بیشتر از گرانفروشان ملک، بازار مسکن به سطح مطلوب و واقعی خود نزدیکتر شود. به هر حال در صورتیکه این کار به درستی در آینده اجرا شود کمک قابل توجهی به کنترل قیمت مسکن می شود. همانطور که گفته شد اجرای این طرح موجب می شود مسکن از کالای سرمایهای در دراز مدت خارج شود و فقط مصرف کننده واقعی در بازار مسکن نقش آفرینی کند؛ ضمن اینکه بازار اجاره بها نیز به سرعت کنترل خواهد شد البته اجرای درست و موثر این طرح نیاز به آیین نامه هایی با ضمانت اجرایی دارد. درقالب این طرح مقرر شده دولت به ازای خرید و فروش مجدد ملک به قیمت بالاتر از مالک (فروشنده) مالیات اخذ کند. از طرفی مالیات بر گران شدن مسکن می تواند رونق معاملات را بیشتر کند و به عنوان ابزاری برای افزایش عرضه مسکن به بازار اجاره به شمار رود و به تثبیت قیمتها کمک کند. مطلب فوق مربوط به سایر رسانه ها می باشد وخبر گزاری فارس صرفا آن را باز نشر کرده است. بازگشت به صفحه نخست گروه فضای مجازی انتهای پیام/
93/07/14 - 13:56
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فارس]
[مشاهده در: www.farsnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 23]
صفحات پیشنهادی
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران: وام ساخت مسکن، قیمتها را چند برابر می کند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران وام ساخت مسکن قیمتها را چند برابر می کند رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با بیان اینکه پرداخت وام ساخت مسکن باعث افزایش چند برابری قیمتها میشود گفت بهتر است تسهیلات به منظور تقویت قدرت خرید متقاضیان مستقیما به طرف تقاضای مسکن تزریق شودرئیس اتحادیه فروشندگان لوازمالتحریر استان اصفهان: پرداخت مالیاتهای سنگین واحدهای فروش لوازمالتحریر را با مش
رئیس اتحادیه فروشندگان لوازمالتحریر استان اصفهان پرداخت مالیاتهای سنگین واحدهای فروش لوازمالتحریر را با مشکل روبهرو میکندرئیس اتحادیه فروشندگان لوازمالتحریر استان اصفهان گفت پرداخت مالیاتهای سنگین برای واحدهای صنفی فروش لوازمالتحریر سبب ایجاد مشکلات زیادی شده است علیرضارئیس اتحادیه مشاوران املاک خبرداد: وام 80 میلیونی به بازار رونق می دهد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک خبرداد وام 80 میلیونی به بازار رونق می دهد اقتصاد > صنعت - وام 80 میلیونی که قرار است به متقاضیان داده شود وام مفیدی خواهد بود و به شخصه با چنین تسهیلاتی موافق هستم زیرا تا چنین وام های به مردم داده نشود نمی توان انتظار داشت بازار هم تکانیرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران: چه کسی گفته،عرضه مسکن بیش از تقاضاست/ در تهران آپارتمان کم داریم
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران چه کسی گفته عرضه مسکن بیش از تقاضاست در تهران آپارتمان کم داریم آفتاب دنیای اقتصاد نوشت اعلام آماري مبنيبر دو ميليون واحد مسكوني اضافه بر تقاضا در بازار مسكن كل كشور آن هم در شرايطي كه وزارت راهوشهرسازي از كمبود حداقل يك ميليون عرضه آپارتمرئیس اتحادیه فروشندگان پوشاک قم خبر داد فروش ویژه پاییزه 60 واحد فروش پوشاک در قم
رئیس اتحادیه فروشندگان پوشاک قم خبر دادفروش ویژه پاییزه 60 واحد فروش پوشاک در قمرئیس اتحادیه فروشندگان پوشاک و صنوف وابسته در قم گفت طرح عرضه لباس با نرخ سود پایین در 60 واحد فروش پوشاک به صورت آزمایشی در قم اجرایی شد جعفر آسوده امروز در گفتوگو با خبرنگار فارس در قم با بیان ایرئیس اتحادیه مشاوران املاک : وام 80 میلیونی به بازار رونق می دهد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک وام 80 میلیونی به بازار رونق می دهد وام 80 میلیونی که قرار است به متقاضیان داده شود وام مفیدی خواهد بود و به شخصه با چنین تسهیلاتی موافق هستم زیرا تا چنین وام های به مردم داده نشود نمی توان انتظار داشت بازار هم تکانی بخورد به گزارش نامه نیوز تابستانرئیس اتحادیه آجیل و خشکبارفروشان زنجان خبر داد فعالیت 188 واحد صنفی آجیل و خشکبارفروش در زنجان
رئیس اتحادیه آجیل و خشکبارفروشان زنجان خبر دادفعالیت 188 واحد صنفی آجیل و خشکبارفروش در زنجانرئیس اتحادیه آجیل و خشکبارفروشان زنجان از فعالیت 188 واحد آجیل و خشکبارفروش در زنجان خبر داد مرتضی انتصار امروز در گفتوگو با خبرنگار فارس با بیان اینکه امسال تعداد افراد کمتری برای اخذرئیس اتحادیه باطری سازان و باطری فروشان زنجان خبر داد فعالیت 120 واحد باطریسازی و باطریفروشی در زنجان
رئیس اتحادیه باطری سازان و باطری فروشان زنجان خبر دادفعالیت 120 واحد باطریسازی و باطریفروشی در زنجانرئیس اتحادیه باطریسازان و باطریفروشان زنجان از فعالیت 120 واحد مجوزدار باطریسازی و باطریفروشی در زنجان خبر داد ناصر صالحی امروز در گفتوگو با خبرنگار فارس در زنجان با اشارهرئیس اتحادیه هتلداران خراسان رضوی: میانگین اشغال هتلهای مشهد در تابستان امسال به 91 درصد رسید
رئیس اتحادیه هتلداران خراسان رضوی میانگین اشغال هتلهای مشهد در تابستان امسال به 91 درصد رسیدرئیس اتحادیه هتل داران خراسان رضوی گفت میانگین اشغال هتلهای مشهد در تابستان امسال به 91 درصد رسید این در حالی است که در روزهای پایانی شهریور ماه این آمار به 75 درصد رسیده است محمد قانعرئیس صنعت، معدن و تجارت کهگیلویه و بویراحمد: مشکلات پیشروی واحدهای صنعتی و معدنی کهگیلویه و بویراحمد بررسی م
رئیس صنعت معدن و تجارت کهگیلویه و بویراحمد مشکلات پیشروی واحدهای صنعتی و معدنی کهگیلویه و بویراحمد بررسی میشودرئیس صنعت معدن و تجارت کهگیلویه و بویراحمد گفت مشکلات پیشروی واحدهای صنعتی و معدنی کهگیلویه و بویراحمد بررسی میشود به گزارش خبرگزاری فارس از یاسوج داریوش دیودرئیس هیئت مدیره اتحادیه پنبه و دانههای روغنی ایران در گفتوگو با فارس: دولت با پرداخت یارانه از کشت پنبه حمای
رئیس هیئت مدیره اتحادیه پنبه و دانههای روغنی ایران در گفتوگو با فارس دولت با پرداخت یارانه از کشت پنبه حمایت کند کاهش 10 هزار تنی محلوج پنبه طلای سفید به جای ارزآوری ارز بر شده استرئیس هیئت مدیره اتحادیه پنبه و دانههای روغنی با بیان اینکه در سالهای پیش صادرات پنبه بعد از نفترئیس کتابخانههای عمومی شهرستان خدابنده: فعالسازی کانونهای ادبی گروههای مطالعاتی از راههای ارتقای مطالعه ا
رئیس کتابخانههای عمومی شهرستان خدابنده فعالسازی کانونهای ادبی گروههای مطالعاتی از راههای ارتقای مطالعه استرئیس کتابخانههای عمومی شهرستان خدابنده گفت فعالسازی کانونهای ادبی گروههای مطالعاتی از راههای ارتقای مطالعه در جامعه است به گزارش خبرگزاری فارس از زنجان جلسه انجمرئیس جمهوری یمن از آلمان و اتحادیه اروپا کمک طلبید
رئیس جمهوری یمن از آلمان و اتحادیه اروپا کمک طلبید رئیس جمهوری یمن در دیدار با سفیر آلمان در صنعا و رئیس هیئت اتحادیه اروپا در یمن خواستار تداوم کمکهای طرفین به کشورش شد به گزارش سرويس بينالملل باشگاه خبرنگاران عبد ربه منصور هادی روز پنجشنبه با استقبال از والتر هاسمننسخه ایرلندی برای معضل خانههای خالی
نسخه ایرلندی برای معضل خانههای خالی دولت ايرلند با اجراي دو برنامه قصد دارد آخرين حلقه بحران اقتصادي را از گردن اين كشور جدا كند دنیای اقتصاد دولت ايرلند با اجراي دو برنامه قصد دارد آخرين حلقه بحران اقتصادي را از گردن اين كشور جدا كند بازار مسكن در ايرلند بهخاطر دو چالش ناشيکوچه های ویران و خالی از سکنه کوبانی
بین الملل آفریقا و خاورمیانه در پی سیطره داعش کوچه های ویران و خالی از سکنه کوبانی با سیطره شبه کامل تروریستهای داعش به شهر کوبانی منابع عربی از خروج هشتاد تا نود درصد از ساکنان آن ازاین شهر از ترس حملات داعش خبر می دهند به گزارش خبرگزاری مهر به دنبال سیطره داعش بر شهر کرد نرئیس علوم پزشکی جیرفت اعلام کرد تکمیل و نوسازی خانههای بهداشت در سال جاری
رئیس علوم پزشکی جیرفت اعلام کردتکمیل و نوسازی خانههای بهداشت در سال جاریرئیس دانشگاه علوم پزشکی جیرفت گفت تکمیل خانههای بهداشت از شعارهای سال جاری وزارت بهداشت است که امیدواریم همه خانههای بهداشت که تصویب شده نوسازی تجهیز و احداث شوند به گزارش خبرگزاری فارس از جیرفت محمدررئیس اداره فرش کهگیلویه و بویراحمد مطرح کرد جای خالی دانشکده هنر برای توسعه و علمی کردن صنعت فرش در کهگیلویه و
رئیس اداره فرش کهگیلویه و بویراحمد مطرح کردجای خالی دانشکده هنر برای توسعه و علمی کردن صنعت فرش در کهگیلویه و بویراحمدرئیس اداره فرش کهگیلویه و بویراحمد گفت جای خالی دانشکده هنر برای توسعه و علمی کردن صنعت فرش در کهگیلویه و بویراحمد احساس میشود به گزارش خبرگزاری فارس از یاسوج-
گوناگون
پربازدیدترینها