محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان میشوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستورانها و کافهها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1826969356
نسخه ایرلندی برای خانههای خالی |اخبار ایران و جهان
واضح آرشیو وب فارسی:تابناک: نسخه ایرلندی برای خانههای خالی
دولت ايرلند در نظر دارد از خانههاي خالي، در نقش اهرم كنترل اجارهبها استفاده كند و با خريد اين خانهها از مالكان، آنها را با نام «مسكن دولتي» بهصورت اجارهاي وارد بازار كند. همچنين دولتهاي محلي –شهرداريها- نيز ساختوساز روي زمينهاي بدون استفاده براي احداث «مسكن اجتماعي» را شروع كردهاند كه اين آپارتمانها هم باز به شكل اجارهاي واگذار ميشود.
کد خبر: ۴۳۹۱۱۰
تاریخ انتشار: ۱۰ مهر ۱۳۹۳ - ۰۸:۱۷ - 02 October 2014
دولت ايرلند با اجراي دو برنامه قصد دارد آخرين حلقه بحران اقتصادي را از گردن اين كشور جدا كند.
به گزارش دنیای اقتصاد، بازار مسكن در ايرلند بهخاطر دو چالش ناشي از رشد خانههاي خالي و افزايش اجارهنشينهاي فاقد مسكن، اقتصاد خانوارهاي اين كشور را با مشكل مواجه كرده است.
دولت ايرلند براي حل همزمان اين دو چالش كه يكي به سمت عرضه و ديگري به سمت تقاضاي مسكن مربوط ميشود، اجراي دو سياست مسكناجتماعي و مسكندولتي را در دستور كار قرار داده است.
در قالب اين برنامه، بخشي از خانههاي خالي توسط دولت خريداري و در قالب واحد اجارهاي به بازار اجاره تزريق ميشود. همچنين يكسري واحدمسكوني توسط شهرداريها در قالب مسكناجتماعي، باز هم بهصورت اجارهاي ساخته و واگذار خواهد شد.
دو بيماري خانههاي خالي و سختي اجارهبها در ايرلند، با شدت زيادتري، سالها است گريبان بازار مسكن ايران را گرفته است، اما تاكنون داروهاي نجاتدهنده و اثرگذار براي رفع آنها، استفاده نشده است. در كشور ايرلند براساس گزارش گاردین، در شرایطی که هماینک 14 هزار خانه و آپارتمان خالی از سكنه -در سراسر جمهوری ایرلند- وجود دارد و احتمالا این تعداد تا پایان امسال به بیش از 26 هزار واحد خواهد رسید، در این کشور بیش از 90 هزار متقاضي مسكن در فهرست انتظار براي دریافت كمك تسهيلات خريد واحد مسكوني هستند. دیوید هال، موسس سازمان مراکز وام مسکن ایرلند، معتقد است با توجه به اینکه آمار افراد فاقد مسکن دوباره در ایرلند رو به افزایش است، وجود هزاران خانه خالی شرمآور است. او میگوید: «وجود خانههای متروک، آپارتمانها، خانهها و مجتمعهای مسکونی خالی نشان میدهد دولت منافع بانکها را به منافع شهروندان ترجیح میدهد.» اکثر این املاک رها شده اکنون متعلق به شرکت دولتی آژانس مدیریت داراییهای ملی موسوم به «ناما» است و قرار است 4 هزار واحد آن به طرح مسکن دولتی اختصاص داده شود.
این در شرایطی است که بازپرداخت وامهاي تقریبا یک پنجم وامگيرندهها در ایرلند عقب افتاده، به طوری که بازپرداخت وام اکثر این افراد بیش از سه ماه به تعویق افتاده است. موسسه رتبهبندی فیچ در جدیدترین تحلیل خود از بازار املاک ایرلند که در آغاز سال 2014 ارائه کرد، اعلام کرد یک خانه از هر پنج خانه که بازپرداخت وام آن سه ماه یا بیشتر به تعویق افتاده است، ضبط خواهد شد. هال میگوید: ساخت مسکن اجتماعی (برنامه دولتي ساخت و تامين مسكن) در سطح پایینی قرار دارد و این در شرایطی است که بیش از 90 هزار نفر در سراسر ایرلند در فهرست انتظار مسکن هستند. او با اشاره به برنامه ناما مبنی بر واگذاری 4 هزار مسکن خالی به مقامات محلی میگوید فقط در استان کیلدار 5 هزار نفر در فهرست انتظار هستند. هال همچنین میگوید: «اختصاص این املاک به مسکن اجتماعی مشکل افراد بسیاری را که در خانههای اجارهای خصوصی زندگی میکنند، حل نمیکند. این اقدام، مناسب بانکهایی است که برای عرضه خانه با کمبود مواجه هستند، زیرا در مکانهایی مانند دوبلین قیمت مسکن بهطور مصنوعی دوباره رو به افزایش است. تقاضا بالا است، اما عرضه محدود است. بانکها از ترفندهای مالی برای بالا بردن قیمت املاک در سراسر کشور استفاده میکنند. آنها همچنان این امکان را دارند که وضعیت بازار املاک را دیکته کنند.»
هال معتقد است پیشبینیهای موسسه فیچ به این معنی است که خانوادههای بیشتری بیخانمان خواهند شد و پول مالیاتدهندگان بیشتری صرف پرداخت اجاره در بخش خصوصی خواهد شد. از سوی دیگر «آژانس مسکن» برآورد میکند در آینده نزدیک 89 هزار بیخانمان برای داشتن سرپناه به دولت متکی خواهند بود. مرکز ترشهولد، مرکز خیریه ملی برای بیخانمانها، معتقد است که در میانمدت، سالانه بیش از 6 هزار مسکن اجتماعی جدید و در کوتاهمدت 2700 مسکن باید ساخته شود تا مسکن افرادی که هماینک در خیابانها میخوابند، تامین شود.
این در شرایطی است که مجتمع مسکونی پریئوری هال در شمال دوبلین که خالی و متروک مانده است، بنای یادبودی است که یادآور دوران پررونق ببر سلتیک است. در اکتبر سال 2011، پس از آنکه شورای شهر دوبلین خطر آتشسوزی را در این مجتمع تشخیص داد، 256 ساکن آن تخلیه و در هتلها و خانههای اجارهای بخش خصوصی اسکان داده شدند و از آن زمان به بعد هزاران یورو پیشپرداختی را که برای آپارتمانهایشان پرداخت کرده بودند، از دست دادند. پس از آنکه یکی از مالکان این آپارتمانها بهدلیل فشار بدهیهای به جا مانده از مصادره مجتمع مسکونی خودکشی کرد، سرانجام نخستوزیر ایرلند، اندا کنی، برای کمک به مالکان اقدام کرد. او دستور داد از پول دولت برای کاهش بدهیهای ساکنان پریئوری هال به بانکها و شرکتهای ساختمانی استفاده شود. در آن زمان متوسط وام مسکن برای این آپارتمانها حدود 260 هزار یورو بود.
افرادی که با تعداد فزاینده بیخانمانها سرو کار دارند، معتقدند با توجه به افزایش 11 درصدی اجارهبها در مناطقی مانند دوبلین بزرگ، خانههای خالی بیشتری باید به دولت واگذار شوند. باب جوردن، از مرکز خیریه ترشهولد، میگوید: «ما معتقدیم همه خانههای خالی و نه فقط 4 هزار خانه، باید به دولت واگذار شود. مقامات باید این موضوع را هماکنون به جریان بیندازند، زیرا بحران بیخانمانی هماینک درحال وقوع است.»
از سوی دیگر، یکی از مقامات ارشد بخش مسکن شورای شهر دوبلین میگوید این شهر برای حل بحران عرضه مسکن اجارهای نه تنها به مسکن اجتماعی نیازمند است، بلکه به مسکن دولتی نیز نیاز دارد.
شورای شهر دوبلین قصد دارد روش جدیدی برای ساخت مسکن دولتی در پیش گیرد به گونهای که با ساخت مسکن در زمینهای خالی متعلق به شورای شهر، خانههای خصوصی و اجتماعی فراهم خواهد کرد. برخلاف برنامههای قبلی، در این برنامه تاکید بر تامین مسکن اجارهای است نه مسکن فروشی.
دیک برادی، رئیس بخش مسکن شورای شهر دوبلین میگوید:«شاهد افزایش شدید اجارهبها هستیم و خانوادههایی که معمولا به مقامات محلی مراجعه نمیکنند، دچار مشکل شدهاند. همواره تقاضا در حال افزایش است و سمت عرضه نیز باید متناسب با آن رشد کند.» در دو دهه گذشته طرح مشارکت شرکتهای ساختوساز خصوصی-دولتی روش استاندارد برای تامین مسکن اجتماعی بوده است. براساس این طرح، شورای شهر زمین را فراهم میکرد و شرکتهای ساختمانی در آن مسکن اجتماعی و خصوصی میساختند و با فروش املاک خصوصی هزینه ساخت مسکن اجتماعی را جبران میکردند. اما زمانی که قیمت املاک سقوط کرد، شرکتهای ساختمانی از این برنامه خارج شدند و بسیاری از این خانهها نیمهکاره رها شد. برادی میگوید: «طرح مشارکت شرکتهای ساخت و ساز خصوصی- دولتی براساس چشمانداز کوتاهمدت بود. این خانهها برای سودآوری ساخته شدند. قرار بود شرکتهای ساختمانی به سرعت و به میزان زیاد خانه بسازند، خانههای خصوصی را بفروشند و پولشان را بردارند و بروند.
اما آنچه ما میخواهیم و آنچه نیاز داریم افرادی است که چشماندار بلندمدتی دارند.» در روش جدید اتکا بر شرکتهای ساختمانی و فروش مسکن خارج از این معادله خواهد بود. برادی معتقد است: «این مساله مربوط به تامین سرمایه است. اینکه در آینده بودجه ساخت مسکن اجتماعی چگونه تامین میشود؟ اینکه مسکن اجتماعی را چطور بسازیم و تحویل دهیم که از نظر اقتصادی به صرفه باشد؟ مسکن دولتی راهی برای رسیدن به این اهداف است. بخشی از مسکن دولتی با قیمت بازار اجاره داده میشود و بخشی با قیمت مسکن اجتماعی، به این ترتیب از یکی برای تامین هزینه دیگری استفاده میشود و مدت اجاره هم میتواند متنوع باشد.» او همچنین میگوید: «ما باید بازار مسکن را به تعادل برگردانیم و در تعادل نگه داریم. نباید وارد چرخه رونق و رکود شویم. ما در بخش مسکن نیازمند ساخت و ساز خوب و مدیریت خوب هستیم.»
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تابناک]
[مشاهده در: www.tabnak.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 49]
صفحات پیشنهادی
قوت غالبی که قالب تهی کرد |اخبار ایران و جهان
قوت غالبی که قالب تهی کرد کد خبر ۴۳۶۲۹۱ تاریخ انتشار ۳۱ شهريور ۱۳۹۳ - ۱۱ ۱۶ - 22 September 2014 در حال حاضر بحث افزایش قیمت نان منجر به تشویش اذهان عمومی افرادی شده که قوت غالبشان نان است و به گونه ای که پیش می رود در آینده ای نه چندان دور پای این ماده غذایی ارزشمند و اساسی ازاز شبکههای اجتماعی داخلی حمایت می شود |اخبار ایران و جهان
از شبکههای اجتماعی داخلی حمایت می شود عضو کارگروه تعیین مصادیق محتوای مجرمانه اینترنتی از قول وزارت ارتباطات برای حمایت از شبکه های اجتماعی موبایلی بومی خبر داد و گفت وزارت ارتباطات در آخرین جلسه کارگروه تعیین مصادیق برنامه های خود برای توسعه این شبکه های اجتماعی را اعلام کردافزایش سرسامآور مصرفگرایی در کشور |اخبار ایران و جهان
افزایش سرسامآور مصرفگرایی در کشور بررسی آمار 22 ساله واردات کشور از سال 1371 تا 1392 نشان میدهد که میزان مصرف در ایران همواره سیر صعودی داشته است کد خبر ۴۳۵۰۵۷ تاریخ انتشار ۲۶ شهريور ۱۳۹۳ - ۱۰ ۳۸ - 17 September 2014 بررسی آمار 22 ساله واردات کشور از سال 1371 تا 1392 نشان میروزی 16 هزار فقره چک برگشت می خورد |اخبار ایران و جهان
روزی 16 هزار فقره چک برگشت می خورد کد خبر ۴۳۷۹۲۷ تاریخ انتشار ۰۶ مهر ۱۳۹۳ - ۱۳ ۲۵ - 28 September 2014 آمار بانک مرکزی از روند صعودی چکهای برگشتی نشان می دهد از نظر مبلغ میزان برگشتی ها از حدود ۳ ۵ درصد کل چک ها در سال ۸۵ در مرداد امسال به ۵ ۵ درصد رسیده است واحد مرکزی خبر گرکورد خانهنشینی زنان جویای کار شکست |اخبار ایران و جهان
رکورد خانهنشینی زنان جویای کار شکست تفاوت نرخ بیکاری مردان و زنان جویای کار 15 تا 24 ساله کشور از 12 2 درصد سال 84 به 22 4 درصد در بهار امسال افزایش یافته و نرخ بیکاری زنان به بالاترین میزان خود در 8 سال گذشته به میزان 43 4 درصد رسیده است کد خبر ۴۳۶۸۷۷ تاریخ انتشار ۰۲ مهر ۱۳۹جنجال کارتخوانها به دولت کشید |اخبار ایران و جهان
جنجال کارتخوانها به دولت کشید کد خبر ۴۳۸۲۰۲ تاریخ انتشار ۰۷ مهر ۱۳۹۳ - ۱۲ ۰۲ - 29 September 2014 در پی اعتراضات گسترده کسبه و بازاریان نسبت به اخذ کارمزد از دارندگان دستگاه های کارت خوان فروشگاهی هیئت دولت در جلسه دیشب خود به بانک مرکزی دستور داد که تمام جوانب این موضوع را بماجرای غفلت 2 ثانیهای که 40 قربانی گرفت |اخبار ایران و جهان
ماجرای غفلت 2 ثانیهای که 40 قربانی گرفت در پی اعتراف رئیس سازمان هواپیمایی کشوری مبنی بر اینکه یکی از موتورهای هواپیمای آنتونف 140 سقوط کرده در اطراف شهرک آزادی در 19 مردادماه امسال 2 ثانیه قبل از پرواز از کار افتاده است تعدادی از نمايندگان مجلس خواستار توضيح وزير راه و شهرسازنظام مهندسی در گفت و گو با دکتر غفرانی |اخبار ایران و جهان
نظام مهندسی در گفت و گو با دکتر غفرانی کد خبر ۴۳۴۷۳۳ تاریخ انتشار ۲۴ شهريور ۱۳۹۳ - ۲۰ ۲۹ - 15 September 2014 • جناب دکتر غفرانی لطفا مأموریت اصلی سازمان نظام مهندسی ساختمان را در حکم یک نهاد حاکمیتی تبیین بفرمایید • مأموریت اصلی سازمان نظام مهندسی بنا بر قانونی که در سالعلت سقوط هواپیمای آنتونوف 140 اعلام شد |اخبار ایران و جهان
علت سقوط هواپیمای آنتونوف 140 اعلام شد رئیس سازمان هواپیمایی کشور علت اصلی وقوع سانحه ایران 140 را نقص فنی اعلام کرد و گفت عدم کنترل مسیر و از کارافتادن موتور هواپیما موجب سقوط هواپیمای آنتونوف 140 شد کد خبر ۴۳۷۹۲۵ تاریخ انتشار ۰۶ مهر ۱۳۹۳ - ۱۳ ۲۴ - 28 September 2014 رئیس سازسه نکته در مورد رشد اقتصادی بهار |اخبار ایران و جهان
سه نکته در مورد رشد اقتصادی بهار در رشد اقتصادی اعلامشده از سوی بانک مرکزی سه نکته باید مورد توجه قرار گیرد اول اینکه بنگاههای کوچک و متوسط به تناسب اثرگذاری خاص خود بر حوزه عمومی و اجتماعی و سهمی که در ایجاد اشتغال دارند نیازمند کمکهای حمایتی دولت هستند کد خبر ۴۳۸۷۸۰ تارخودروهای لوکس بازگردانده می شود |اخبار ایران و جهان
خودروهای لوکس بازگردانده می شود کد خبر ۴۳۸۹۶۴ تاریخ انتشار ۰۹ مهر ۱۳۹۳ - ۱۴ ۲۷ - 01 October 2014 وزیر صنعت معدن و تجارت اعلام کرد واردات خودروهای لوکس از شهریور پارسال ممنوع شد و خودروهای ثبت سفارش شده در گمرکات باید بازگردانده شود به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر نعمت زتجارت میلیاردی نماز و روزه میت! |اخبار ایران و جهان
تجارت میلیاردی نماز و روزه میت وقتی فرد مسلمانی فوت میکند مساله ادای تکالیف ادانشده وی مطرح میشود اغلب مواقع نزدیکان فرد فوتشده متوسط سالی را برای ادای نماز و روزه قضا شده آن فرد در نظر میگیرند که این زمان متوسط بین یک تا سه سال است کد خبر ۴۳۷۹۰۸ تاریخ انتشار ۰۶ مهرمصباحی مقدم: مگر میشود نرخ رشد 4/6 + شده باشد؟ |اخبار ایران و جهان
مصباحی مقدم مگر میشود نرخ رشد 4 6 شده باشد غلامرضا مصباحی مقدم طی نطقی در جلسه امروز مجلس شورای اسلامی به بحران کمآبی و رابطه استغفار و توبه با نزول باران انتقاد از نرخ رشد اعلام شده بررسی بسته پیشنهادی دولت برای خروج از رکود پرداخت و همچنین از طولانی شدن روند مذاکرات هستقیمت طلا و سکه در بازار امروز+جدول قیمت |اخبار ایران و جهان
قیمت طلا و سکه در بازار امروز جدول قیمت کد خبر ۴۳۷۱۳۵ تاریخ انتشار ۰۳ مهر ۱۳۹۳ - ۱۲ ۳۳ - 25 September 2014 در بازار امروز هر گرم طلای 18 عیار به قیمت 94 هزار و 790تومان سکه تمام و نیم سکه به ترتیب 922 هزار تومان و 463 هزار و500 تومان داد و ستد میشوند به گزارش ایسنا بر این اسبی کیفیت ترین خودروها معرفی شدند |اخبار ایران و جهان
بی کیفیت ترین خودروها معرفی شدند در ارزیابی کیفی خودروهای تولیدی در مرداد ماه سه خودروی سایپا ۱۳۱X محصول سایپا سایپا ۱۳۱X محصول پارس خودرو و سایپا ۱۳۲X در گروه قیمتی زیر ۲۰ میلیون تومان بی کیفیت ترین خودروها معرفی شدند کد خبر ۴۳۶۰۵۲ تاریخ انتشار ۳۰ شهريور ۱۳۹۳ - ۱۳ ۳۵ - 21 Seگرانترین و ارزانترین کشورها برای تحصیل |اخبار ایران و جهان
گرانترین و ارزانترین کشورها برای تحصیل موسسه مالی و بانکداری انگلیسی اچ اس بی سی اعلام کرد هند ارزانترین مقصد تحصیلی برای دانشجویان خارجی است کد خبر ۴۳۶۸۷۱ تاریخ انتشار ۰۲ مهر ۱۳۹۳ - ۱۱ ۳۷ - 24 September 2014 موسسه مالی و بانکداری انگلیسی اچ اس بی سی اعلام کرد هند ارافزایش واردات کالای آمریکایی به ایران |اخبار ایران و جهان
افزایش واردات کالای آمریکایی به ایران واردات ایران از آمریکا در ماه جولای مرداد سال جاری افزایش یافت کد خبر ۴۳۴۵۷۴ تاریخ انتشار ۲۵ شهريور ۱۳۹۳ - ۰۵ ۳۵ - 16 September 2014 واردات ایران از آمریکا در ماه جولای مرداد سال جاری افزایش یافت به گزارش ایسنا دفتر آمار آمریکا اعلام-
اقتصادی
پربازدیدترینها