تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهمترین آثار تاریخی ایران شناخته میشود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1819724711
فصل نزول مسكن
واضح آرشیو وب فارسی:الف: فصل نزول مسكن
تاریخ انتشار : سه شنبه ۱ مهر ۱۳۹۳ ساعت ۰۸:۴۱
سطح قيمت مسكن در شهر تهران با قرار گرفتن در سراشيبي نسبتا طولاني، براي سومين ماه متوالي كاهش پيدا كرد و تابستان يكدست نزولي را براي بازار ملك رقم زد.تحقيقات ميداني «دنياياقتصاد» به همراه آمار مقدماتي دفتر برنامهريزي و اقتصاد مسكن درباره وضعيت بازار در شهريورماه، از كاهش دستكم ۶/۰ درصدي قيمت مسكن در ثلث آخر تابستان حكايت دارد. ارزش معاملاتي آپارتمانهاي تهران در تير ماه امسال ۱/۱ درصد نسبت به ماه قبل افت كرد و در مرداد ماه نيز مجددا كاهشي بود و اين بار ۲ درصد نسبت به تير نزول كرد. دو روز پيش دفتر اقتصاد مسكن با رصد ارزش مبايعهنامههاي تنظيمشده در بنگاهها طي ۱۵روز اول شهريور، از تداوم كاهش قيمت در ماه آخر تابستان خبر داد و اعلام كرد: مطابق آمار مقدماتي، ميانگين قيمت مسكن در شهريور ۶/۰درصد نسبت به مرداد افت كرده است. به اين ترتيب بازار تابستاني معاملات مسكن براي دومين سال پياپي، در كل فصل با شيب منفي در قيمتها مواجه بود، طوري كه ميانگين قيمت واحدهاي مسكوني در شهر تهران طي سه ماه تابستان۹۳ در مجموع ۴درصد كاهش يافت. در تابستان۹۲ نيز براي اولينبار بعد از حداقل سه سال، منحني قيمت مسكن در كل فصل، شيب منفي را طي كرد و در مجموع ۸/۴درصد ارزان شده بود. با اين حال، ميانگين قيمت مسكن در كل سه ماه فصل تابستان۹۱ – سالي كه بازار ملك ۵۰درصد متورم شد و ناپايداري در قيمت، به تحريك ساعتي نرخها دامن زد- ۶درصد افزايش يافته بود. به گزارش «دنياياقتصاد»، در سال جاري معاملات آپارتمان در تهران با متوسط قيمت ۴ ميليون و ۳۵۰ هزار تومان به ازاي هر مترمربع در پايان خرداد۹۳، وارد بازار تابستاني شد و از امروز، فضاي بازار ملك در شرايطي حالت پاييزي به خود میگیرد كه مطابق آخرين ميانگين قيمت مسكن، سطح نرخها هماكنون به متري ۴ ميليون و ۱۷۰ هزار تومان رسيده است.زيان نيمساله سفتهبازهادر حالحاضر قيمت واحدهاي مسكوني معادل ۱۸۰هزار تومان در هر مترمربع نسبت به ابتداي تابستان ارزان شده و با توجه به اينكه حجم تقاضاي خريد مسكن معمولا در پاييز نسبت به بهار و تابستان كاهش پيدا ميكند، پيشبيني ميشود تحتتاثير تداوم ركود نسبي در فصل جديد، روند فعلي كاهش قيمت «دنبالهدار» باشد.با ثبت نرخ رشد منفي ۶/۰ درصد براي قيمت مسكن در ۱۵روز اول شهريور امسال، عملا چهارمين موج كاهشي طي ۶ ماه گذشته از سال۹۳، وارد بازار ملك شده است. آمار دفتر برنامهريزي و اقتصاد مسكن از كارنامه نيمسال اول بازار ملك نشان ميدهد: در اين مدت اگر چه شيب نوسان قيمت مسكن– نرخ رشد ماهانه- در دو ماه ارديبهشت و خرداد، مثبت بود و به ترتيب ۶درصد و ۵درصد افزايش يافت، اما امواج كاهشي ماههاي بعد باعث شد متوسط قيمت واحد مسكوني در تهران طي ۶ ماه اول سال۹۳ در مجموع ۷/۰ درصد كاهش پيدا كند و ميانگين قيمت از متري ۴ ميليون و ۲۰۰ هزار تومان در ابتداي فروردين ۹۳ به متري ۴ ميليون و ۱۷۰هزار تومان در اواخر شهريور برسد. به اين ترتيب بازدهي سرمايهگذاري در بازار مسكن تهران طي نيمه اول امسال تقريبا «صفر» بوده و كساني كه ابتداي امسال با نيت سفتهبازي اقدام به خريد سرمايهاي ملك كرده بودند، هماكنون نهتنها سود نكردهاند كه با ۷/۰درصد كاهش در اصل سرمايه مواجه شدهاند.«دنياياقتصاد» اواخر سال گذشته و همچنين بهار امسال در چند گزارش تحليلي، به پايان دوره سفتهبازي مسكن اشاره كرد و از مناسب شدن شرايط خريدهاي مصرفي در بازار ملك خبر داد.هماكنون كارنامه رشد قيمت مسكن در نيمسال ۹۳، پيشبينيهاي قبلي را تاييد ميكند. بازدهي بازار مسكن در نيمه اول امسال در شرايطي تا منفي ۷/۰درصد نزول كرد كه در نيمه اول سال گذشته تحتتاثير اوج حداكثري قيمتها، بازدهي تا ۴/۴درصد افزايش پيدا كرده بود. قيمت مسكن بهار سال گذشته با ۷۰درصد افزايش و ثبت ركورد بيشترين افزايش بعد از ۶سال، به بالاترين نقطه رسيد. امسال اما در فروردين با شروع كمرمق معاملات، سطح قيمت ۷درصد كاهش پيدا كرد. در ماههاي ارديبهشت و خرداد، هيجان ناشي از اجراي فاز دوم هدفمندي يارانهها باعث بازگشت بخشي از تقاضا به بازار شد و در نتيجه كشش خريد، نرخ تورم ماهانه مسكن به ترتيب به سطح ۶درصد و ۵درصد رسيد. با اين حال در سه ماه اخير ركود ناشي از انتظار طرف تقاضا بابت افزايش تسهيلات خريد مسكن، موجهاي پيدرپي كاهشي در منحني رشد قيمت ايجاد كرد. كارشناسان اقتصاد مسكن چشماندازي كه در حال حاضر براي نيمه دوم سال جاري مطرح ميكنند با لحاظ تورم عمومي و روند كاهنده اين نرخ است.كارشناسان معتقدند: سطح نرخ رشد قيمت مسكن در ماههاي آينده متاثر از تورم خواهد بود و با توجه به اينكه در نيمه اول امسال همواره منحني تورم بالاتر از منحني رشد قيمت مسكن قرار داشت و رشد واقعي ارزش ملك منفي بود، پيشبيني ميشود در نيمه دوم سال نيز اين روند ادامه داشته باشد. با اين تفاوت كه ادامه مسير كاهشي نرخ تورم عمومي ميتواند به افزايش شيب منفي قيمت مسكن و در نتيجه افت بيشتر قيمت ملك منجر شود.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: الف]
[مشاهده در: www.alef.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 31]
صفحات پیشنهادی
تکمیل 13 هزار واحد مسکن مهر پرند تا پایان شهریور
دوشنبه ۲۴ شهریور ۱۳۹۳ - ۰۰ ۳۶ 13 هزار واحد مسکن مهر پرند که در الویت های شهریور ماه اعلام شده بودند در صورت گرفتن دفترچه و انجام شدن قسط بندی واحدها به متقاضیان تحویل داده میشود باران هاشم زهی مدیر عامل شرکت عمران شهر جدید پرند در گفتوگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران اوام 80 میلیون تومانی مسکن قطعا تورمزاست
چهارشنبه ۱۹ شهریور ۱۳۹۳ - ۰۰ ۳۳ در صورت روشن شدن تمام ابعاد طرح پرداخت وام 80 میلیون تومانی خرید خانه بازار مسکن میتواند از رکود خارج شود و وضعیت متعادلتری میان عرضه و تقاضا در این بخش بوجود آید احمدرضا سرحدی کارشناس اقتصاد مسکن در گفتوگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایرانقیمت زمین و مسکن در سراسر ایران/ رشد مسکن فقط در تهران نبود
قیمت زمین و مسکن در سراسر ایران رشد مسکن فقط در تهران نبود اقتصاد > مسکن - دنیای اقتصاد نوشت با انتشار گزارش جديد مركز آمار درباره نوسانات كشوري نرخ زمين مسكن و اجارهبها در نيمه دوم سال 92 معدل يكساله قيمت ملك محاسبه شد بر اين اساس متوسط قيمت مسكن دکاهش عرضه عاملی برای افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن
مدیر عامل بازارفرابورس کاهش عرضه عاملی برای افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن روندی که در حال حاضر دربازار اوراق تسهیلات مسکن طی می شود مطابق با شرایط فعلی اقتصاد و شرایط و مقررات بازار پول است امیر هامونی مدیر عامل بازار فرابورس در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران در خصومقابله با معضلات مسکن با مدیریت جامع شهری
عضو کمیسیون عمران مطرح کرد مقابله با معضلات مسکن با مدیریت جامع شهری فلاحی باباجان گفت مدیریت جامع شهری یکی از معضلات ما در بخش مسکن است چون اگر مدیریت درست باشد بسیاری از مشکلات خود به خود حل میشود عباس فلاباباجان عضو کمیسیون عمران مجلس در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرسنگینی اجاره بهاء مسکن بر دوش مستأجران
سنگینی اجاره بهاء مسکن بر دوش مستأجران همدان- ایرنا- روزنامه هگمتانه در تازه ترین شماره خود به بررسی مشکلات متقاضیان اجاره مسکن در همدان پرداخته و مطلبی را با عنوان سنگینی اجاره بهاء مسکن بر دوش مستأجران به چاپ رسانده است در این گزارش آمده است کار هر روزشان شده بود صفحهقیمت مسکن در غرب تهران
قیمت مسکن در غرب تهرانسرانجام رکود و آرامش بازارمسکن به پایان رسید و در روزهای پایانی تابستان شاهد رونق خرید و فروش در بازار مسکن هستیم نورا حسینی سرانجام رکود و آرامش بازارمسکن به پایان رسید و در روزهای پایانی تابستان شاهد رونق خرید و فروش در بازار مسکن هستیم این گفته برخی ازکمک به بازار مسکن با مدیریت صحیح صندوقهای زمین و ساختمان
یک نماینده مجلس عنوان کرد کمک به بازار مسکن با مدیریت صحیح صندوقهای زمین و ساختمان خسروی گفت صندوقهای زمین و ساختمان تا زمانیکه با نظرات کارشناسانه و مدیریت درست نباشد به بازار مسکن کمک نمیکند علی رضا خسروی عضو کمیسیون عمران مجلس درگفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران د524 واحد مسکن مهر در آبادان آماده تحویل است
524 واحد مسکن مهر در آبادان آماده تحویل است آبادان- ایرنا - رییس اداره تعاون کار و رفاه اجتماعی آبادان با اشاره به وجود چهار هزار و 430 واحد مسکن مهر در این شهرستان گفت 526 واحد مسکن مهر از این تعداد آماده تحویل می باشد علی سینا اسدی سه شنبه شب در گفت و گو با ایرنا به فعالیتدولت طرح ساخت مسکن اجتماعي را عملياتي مي کند
دولت طرح ساخت مسکن اجتماعي را عملياتي مي کند مدير عامل سازمان ملي زمين و مسکن گفت دولت طرح ساخت مسکن اجتماعي را عملياتي مي کند و بخشي از منابع مالي آن قرار است با همکاري نهادهاي عمومي و حمايتي همچون تامين اجتماعي کميته امداد و سازمان بهزيستي تامين شود به گزارش گروه اقتصمدیرعامل بانک مسکن عضو هیات امنای پژوهشکده پولی و بانکی شد
مدیرعامل بانک مسکن عضو هیات امنای پژوهشکده پولی و بانکی شدمدیرعامل بانک مسکن طی حکمی از سوی وزیر علوم تحقیقات و فناوری به عنوان یکی از اعضای هیات امنای پژوهشکده پولی و بانکی منصوب شد به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از روابط عمومی بانک مسکن بت شکن در اجرای بند ب-9 ماده 2 قانون اهدماه میلیونی مهر آمد/افزایش چشمگیر هزینه های خانواده با آغاز فصل پاییز
گزارش ماه میلیونی مهر آمد افزایش چشمگیر هزینه های خانواده با آغاز فصل پاییز با نزدیک شدن به فصل پاییز و بازگشایی مدارس بازار لوازم التحریرو کیف و کفش و روپوش مدارس داغ می شود بازاری که فروشندگان انتظار رونق چشمگیر و خانواده ها انتظار فروش فوق العاده و تخفیف ویژه را دارند به گزارتضمین بازپرداخت و اعتبار یارانه سود تسهیلات مسکن از سوی دولت
دوشنبه ۲۴ شهریور ۱۳۹۳ - ۱۹ ۴۷ هیأت وزیران تصویب کرد که معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی رییس جمهور موظف است ضمن تضمین بازپرداخت تسهیلات یادشده اعتبار یارانه سود تسهیلات را پس از اعلام بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در لایحه بودجه سال مربوط پیش بینی کند به گزارش ایسنا با تصمیمصوبه هیات وزیران درباره تسهیلات مسکن
مصوبه هیات وزیران درباره تسهیلات مسکنتاریخ انتشار دوشنبه ۲۴ شهريور ۱۳۹۳ ساعت ۲۲ ۴۲ معاونت برنامهریزی و نظارت راهبردی رئیسجمهور موظف است ضمن تضمین بازپرداخت تسهیلات یادشده اعتبار یارانه سود تسهیلات را پس از اعلام بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در لایحه بودجه سال مرباقشار کم درآمد برای مسکن نیاز به طرح جامعتری دارند
یک نماینده مجلس خبر داد اقشار کم درآمد برای مسکن نیاز به طرح جامعتری دارند فلاحی باباجان گفت طرح جامع مسکن به بازار مسکن کمک وافری کند اما همه اقشار نمیتوانند وارد این صندوق شوند نیاز به طرح جامعتری برای تامین مسکن آنهاست عباس فلاحی باباجان عضو کمیسیون عمران مجلس در گفتگو بگزارش میدانی فارس از گلایههای متقاضیان مسکن مهر تحویل مسکن مهر بدون آب و برق یعنی چه؟/ توان پرداخت افزایش قی
گزارش میدانی فارس از گلایههای متقاضیان مسکن مهرتحویل مسکن مهر بدون آب و برق یعنی چه توان پرداخت افزایش قیمتهای هر روزه را نداریممتقاضیان مسکن مهر با ابراز نارضایتی از اظهارات مسولان مبنی بر اینکه متقاضیان سهم آورده خود را به موقع پرداخت کنند تا واحدهای مسکن مهر تکمیل شوند مبلوک عمران و مسکنسازان ایران در فرابورس به مزایده میرود
در معاملات فرابورس بلوک عمران و مسکنسازان ایران در فرابورس به مزایده میرود سازمان خصوصی سازی 20 82 درصد سهام شرکت عمران و مسکنسازان ایران را به قیمت پایه هر سهم 19 هزار و 33 ریال دوشنبه 31 شهریور یکجا در فرابورس عرضه میکند به گزارش گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران به نقل از ر-
اقتصادی
پربازدیدترینها