تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1834782452
مشاوران املاک از فروش خانه‌های لوکس چقدر سود می‌کنند؟/ سودهای میلیونی در انتظار یک امضا+ جدول
واضح آرشیو وب فارسی:نامه نیوز:
مشاوران املاک از فروش خانه‌های لوکس چقدر سود می‌کنند؟/ سودهای میلیونی در انتظار یک امضا+ جدول
حق کمیسیون خرید و فروش آپارتمانی با ارزش یک میلیارد تومان 5 میلیون و 600 هزار تومان است. به گزارش نامه نیوز، طی یک دهه اخیر یکی از مشاغلی که در میان مردم ایران محبوبیت بالایی را به خود اختصاص داده تاسیس بنگاه های مشاوران املاک بوده که البته این روزها شرایط خاصی را تجربه می کند و تقریبا در رکود به سر می برد. اما از تابستان سال گذشته با کاهش حضور مردم در بازار به امید کاهش قیمت ها و عدم فروش مسکن از سوی صاحبان ملک به دلیل احتمال افزایش قیمت ها فعالیت مشاوران املاک با افت قابل توجهی مواجه شده فعالان بازار مسکن از کاهش شدید معاملات خبر می دهند. در شرایطی که در یکسال گذشته بازار مسکن در رکود به سر می برد اما همچنان از محبوبیت فعالیت بنگاه های مشاوران املاک کاهش نیافته و بسیاری برای فعالیت در بازار مسکن ابراز علاقه می کنند که البته دلیل اصلی این موضوع سودهای کلانی است که ممکن است مشاوران املاک در کوتاه ترین زمان ممکن و تنها با فروش یک آپارتمان به دست آورند. اما حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره فعالیت مشاوران املاک مسکن می گوید تغییراتی دراتحادیه در حال وقوع است که تمامی تغییرات مبنای علمی داشته وسعی می کنیم تا بتوانیم حرفه مشاوران املاک را به سمت تخصصی شدن سوق دهیم. وی همچنین درباره اهمیت فعالیت مشاوران املاک گفته است باید به این نکته توجه شایانی داشت که کوچک ترین غفلت یا سهل انگاری از سوی مشاوران املاک و تمامی اقشار دیگر باعث تحمیل مالیات سنگینی خواهد شد و با عنایت به این موضوع که حرفه مشاورین املاک در قانون مالیاتی بر اساس مفاد بند ب ماده 95 ارزیابی می شود در صورتی که مشاوران املاک دارای دفاتر مالیاتی باشند مالیات بر اساس این دفتر محاسبه و از پرداخت معامله های سنگین توسط مشاوران جلوگیری خواهد شد . اوج گرفتن فعالیت بنگاه های مشاور املاک سوال های متعددی را درباره میزان سود این بنگاه ها در اذهان عمومی ایجاد کرده است و همین موضوع نیز باعث شده تا فعالیت مشاوران املاک در کانون توچه قرار بگیرد. اما بر اساس نرخ نامه ای که به تمام بنگاه های مسکن ابلاغ شده است هزینه مشاوره از خریدار و فروشنده باید بعد از ثبت قطعی معامله دریافت شود که میزان آن نیز متناسب با ارزش ملک باید محاسبه شود. بر همین اساس نرخ مصوب کارمزد انجام معاملات مسکن برای معاملات تا 30 میلیون تومان: معادل 5/0 درصد است که هر کدام از طرفین باید آن را به‌صورت جداگانه پرداخت کنند.برای معاملات املاک از 30 میلیون تومان تا 50 میلیون تومان : برای تا 30 میلیون تومان اول 5/0 درصد و برای مازاد آن نسبت به مبلغ مازاد از هر طرف 75/0 درصد محاسبه و دریافت می‌شود. همچنن برای معاملات از 50 میلیون تومان تا 100 میلیون تومان: برای تا 30 میلیون تومان اول، 5/0 درصد و مازاد آن تا 50 میلیون تومان 75/0 درصد و برای مازاد آن 5/0 درصد از هر طرف دریافت خواهد شد و برای معاملات املاک بیش از 100 میلیون تومان: برای تا 100 میلیون آن طبق آنچه اعلام شده محاسبه می‌شود و برای مازاد آن میزان 25/0 درصد به عنوان کارمزد از هر طرف معامله اخذ خواهد شد. بر همین اساس در معاملات اجاره هم یک‌چهارم اجاره ماهانه از هر طرف معامله و در معاملات رهن، کارمزد دریافتی بر مبنای یک چهارم میزان اجاره‌بهای ماهانه از هر طرف معامله اخذ می شود. عقبایی همچنین درباره حق کمیسیون با بیان این که مالکان و موجران نباید بیش از حد قانونی خود به مشاوران املاک حق کمیسیون بدهند درباره نرخ حق کمیسیون گفته است به زبان ساده قراردادهای تا ۱۰۰ میلیون تومان تا ۵۵۰ هزار تومان باید حق کمیسیون پرداخت کنند و موجران و مالکان نیابد بیش از این میزان را به مشاوران املاک پرداخت کنند و در صورت دریافت بیش از این میزان برخورد قانونی با مشاوران می‌شود. وی گفته است ۸ درصد مبلغ کمیسیون نیز بابت ارزش افزوده از هر دو طرف معامله کسر می‌شود و یک چهارم اجاره ماهیانه از هر طرف معامله کسر می‌شود و ۸ درصد ارزش افزوده نیز از دو طرف جداگانه دریافت می‌شود. با توجه به مصوبه ای که به مشاوران املاک ابلاغ شده است حق کمیسیون خرید و فروش آپارتمان های 100 متری، یک میلیون و 100 هزار تومان، آپارتمان های 200 میلیون تومانی یک میلیون و 600 هزار تومان، آپارتمان های 300 میلیون تومانی 2 میلیون و 100 هزار تومان، آپارتمان های 500 میلیون تومانی 3 میلیون و 100 هزار تومان و آپارتمان های یک میلیارد تومانی 5 میلیون و 600 هزار تومان است. در جدول زیر به حق کمیسیون برخی آپارتمان های لوکس آماده فروش در تهران اشاره شده است: محله متراژ قیمت فروش حق کمیسیون ولنجک 130 یک میلیارد و 100 میلیون تومان 6 میلیون و 100 هزار تومان فرشته 260 دو میلیارد و 390میلیون تومان 12 میلیون و 550 هزار تومان فرشته 300 دو میلیارد و 700 میلیون تومان 14 میلیون و 100 هزار تومان قیطریه 250 دو میلیارد و 500 میلیون تومان 13 میلیون و 100 هزار تومان محمودیه 250 دو میلیارد و 875 میلیون تومان 14 میلیون و 975 هزار تومان زعفرانیه 320 3 میلیارد و 520 میلیون تومان 18 میلیون و 200 هزار تومان زعفرانیه 380 5 میلیارد و 700 میلیون تومان 29 میلیون و 100 هزار تومان زعفرانیه 600 8 میلیارد و 500 میلیون تومان 43 میلیون و 100 هزار تومان کامرانیه 700 6 میلیارد و 300 میلیون تومان 32 میلیون و 100 هزار تومان
1393/6/2
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: نامه نیوز]
[مشاهده در: www.namehnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 86]
-
گوناگون
پربازدیدترینها