تبلیغات
تبلیغات متنی
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
محبوبترینها
راهنمای انتخاب شرکت‌های معتبر باربری برای حمل مایعات در ایران
چگونه اینورتر های صنعتی را عیب یابی و تعمیر کنیم؟
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1868531323
بانك‌ها از املاك مازاد خود دل نمي‌كنند
واضح آرشیو وب فارسی:جوان آنلاین: بانك‌ها از املاك مازاد خود دل نمي‌كنند
رئيس‌جمهور هفته گذشته در اظهار نظري صريح از بانك‌ها خواست «به دنيا دل نبسته و هر چه زودتر اموال مازاد خود را به فروش برسانند» منظور صحبت رئيس‌جمهور چيست و چرا اساسا بانك‌ها اموال مازاد دارند؟
گزارش سايت خبري «اخبار بانك» حاكيست كه از چند سال پيش و همزمان با افزايش بي‌رويه قيمت ملك، نرخ تورم نيز افزايش داشت و در اين صورت معمولاً شهروندان چندان تمايلي به سپرده‌گذاري در بانك نداشته و به بازارهاي كاذب نظير ملك، سكه و ارز روي مي‌آورند. بانك‌ها نيز براي جلوگيري از خروج منابع مجبور به افزايش گاه و بيگاه نرخ سود سپرده‌ها بودند، تا آنجا كه نرخ سود در برخي از بانك‌ها و مؤسسات مالي و اعتباري تا 30 درصد نيز رسيد. در اين شرايط بانك‌ها و مؤسسات مالي و اعتباري براي سود دهي بايد نقدينگي جمع شده را با پرداخت تسهيلات با نرخ‌هاي بيش از 35 درصد مصرف كنند و طبيعي است كه در اين صورت توليد‌كنندگان توان پرداخت سود تسهيلات 35 درصد و بالاتر از آن را نداشته و عملا نقدينگي جمع‌آوري شده نزد بانك‌ها مي‌ماند.
در اين شرايط فضاي جامعه به گونه‌اي شد كه گرد و غبار بي‌ثباتي در اقتصاد بلند شده و بانك‌ها با توجه به قدرت نقدينگي بالا از اين شرايط سوء‌استفاده كردند.
بانك‌ها براي رهايي از اين نقدينگي شروع به افزايش دارايي‌ها و خريد املاك و مستغلاتي كردند كه بسياري از آنها مورد نياز بانك نيست اما به جهت مصرف منابع و سودآوري به انجام چنين كار غير‌قانوني روي آوردند.
اين در حالي بود كه ولي‌اله سيف رئيس كل بانك مركزي نيز چندي پيش در حاشيه نشست شوراي گفت‌وگوي بخش خصوصي و دولت در جمع خبرنگاران گفته بود: ۲۵ درصد از تسهيلات نظام بانكي در بخش مسكن بوده و درصدد هستيم، ابزار لازم را در اختيار وزارت مسكن قرار دهيم تا همين ميزان در بخش مسكن اختصاص يابد و زمينه تحرك بخش مسكن را ايجاد كند.
وي همچنين اظهار كرده بود: براي جلوگيري از خروج شوك در بازار سرمايه و سهام، براي خروج از بنگاهداري بانك‌ها و فروش املاك و مستغلات آنها زمان تعيين شده است ضمن اينكه بانك‌ها فقط مي‌توانند 30 درصد از پايه سرمايه خود را املاك و مستغلات داشته باشند.
انتظار مي‌رفت اين اقدام بانك‌ها با واكنش جدي بانك مركزي روبه‌رو شده و جلوي اين كار گرفته شود چون اساساً بانك رابط بين سرمايه‌گذار و توليد‌كننده بوده و اجازه ندارد منابع جمع‌آوري شده از شهروندان را در امور بنگاهداري و خريد و فروش املاك و مستغلاتي كه نيازي به آن ندارد مصرف كند.
نظارت ضعيف بانك مركزي باعث شد بانك‌ها املاك بيشتري خريداري كرده و تا آنجا پيش بروند كه صداي رئيس‌جمهور هم بلند شود و از آنها عملا و صراحتاً بخواهد دست از بنگاهداري برداشته و منابع جمع‌آوري شده را صرف پرداخت تسهيلات در راستاي توليد كنند.
اما بانك‌ها به اين راحتي حاضر به فروش املاك و مستغلات مازاد خود نبوده و به نظر نمي‌رسد به اين راحتي دست از اين تجارت پر سود (با توجه به عدم ثباث اقتصادي و افزايش قيمت ملك) بردارند مگر اينكه قوانين روشن و مدوني در اين رابطه تدوين شود.
يكي از راه‌هاي علاج قصه پر غصه اموال مازاد بانك‌ها رونق توليد و به موازات آن كاهش تورم است كه كاهش تورم مي‌تواند زمينه‌ساز حل دائمي اين مشكل باشد.
دولت بايد همزمان با كاهش نرخ تورم نرخ سود سپرده‌ها را كاهش دهد كه اين كار باعث كاهش بهاي تمام شده پول در بانك‌ها مي‌شود و طبيعي است كه به موازات آن نرخ تسهيلات نيز كاهش خواهد يافت. نا‌گفته پيداست كه ثبات اقتصادي باعث فروكش كردن گرد و غبار شده و بانك‌ها در تيررس قرار مي‌گيرند و مجبور به تطبيق دادن خود با شرايط رونق توليد مي‌شوند.
به نظر مي‌رسد اين روش بسيار بهتر از فروش املاك مازاد بانك‌ها به صورت دستوري باشد چون تجربه نشان داده بانك‌ها و مؤسسات مالي و اعتباري همزمان با وضع قانون بر خلاف ميل خود درصدد راه‌هاي گريز از قانون هستند و معمولاً در اين راه به موفقيت نيز مي‌رسند.
منبع : روزنامه جوان
تاریخ انتشار: ۲۹ مرداد ۱۳۹۳ - ۱۷:۱۵
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جوان آنلاین]
[مشاهده در: www.javanonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 61]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها