تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهمترین آثار تاریخی ایران شناخته میشود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1820532266
خانه دار شدن آسان
واضح آرشیو وب فارسی:قیمت روز: خانه دار شدن آسان
  اگر بتوانید از آسانسور صرفنظر کنید و پی چند پله بیشتر را به تن تان بمالید، حتما می توانید 20 تا 30 میلیون تومان صرفه جویی کنید. مشاوران املاک توصیه می کنند واحدهای طبقه چهارم و بالاتر در آپارتمان های بدون آسانسور را بخرید که قیمت شان مناسب تر است.
اقتصادی فکر کردن در هنگام خرید خانه، شما را به سرمایه گذاری هایی با مبالغ کمتر و سوددهی بیشتر می رساند که تاثیر آن در آینده زندگی مشخص می شود. اینکه یک فرد با سرمایه های کمتر در بازار مسکن از بسیاری از امکانات چشم پوشی کند، یک رمز طلایی است که خیلی ها آن را به کار می بندند و خیلی ها هم از آن غافل اند. بسیاری از جوان ها هستند که دوست دارند در همین اول زندگی مشترک خود، در همان محله ای زندگی کنند که پدر و مادرشان هستند یا اینکه خیلی ها چون عادت کرده اند، در مناطق بالاتر به لحاظ کلاس زندگی و امکانات و آب و هوا و ترافیک، عمر خود را گذرانده اند، حاضر نیستند چند سالی در مناطق ارزان تر با شرایطی شاید سخت تر و با آلودگی و شلوغی بیشتر زندگی کنند اما بهره گیری از «لِم»های بازار می تواند شما را در زندگی آینده چندین سال جلو بیندازد.در این گزارش می خواهیم یک لِم دیگر را در بازار مسکن به شما معرفی کند که می توانید برای خرید آپارتمان خود 30-20 و حتی در مناطقی 50-40 میلیون تومان صرفه جویی کنید و این مبلغی که در دست تان می ماند را در بازار دیگری که می خواهید سرمایه گذاری کنید.آپارتمان های چهار طبقه ای که نوساز نیستند و شاید 15-10 سال از ساخت شان می گذرد، بدون آسانسور هستند. برای افرادی که سن و سالی از آنها گذشته، آسانسور یکی از مهمترین فاکتورها در هنگام خرید یا رهن و اجاره یک واحد آپارتمان در طبقات چهارم یا پنجم است؛ ملاکی که حتی برای جوان ترها هم در خرید و فروش آپارتمان در نظر گرفته می شود. هنگامی که وارد یک بنگاه املاک می شوید و از مشاوران آن آژانس معاملات ملکی موارد رهن و اجاره یا فروش می خواهید که به شما معرفی کنند، اولین سوال مشاور، میزان بودجه شماست. معمولا زوج های جوان یا در کل افرادی که سن و سال بالایی ندارند و هنوز از قوای جوانی برخوردارند، در معرض یک پیشنهاد وسوسه انگیز قرار می گیرند.مورد عجیب واحد طبقه چهارممشاور املاک که می بیند شما بودجه آنچنانی برای خرید یا اجاره ندارید، به شما پیشنهاد می دهد یا بودجه خود را بالا ببرید یا اینکه رنج زندگی در طبقات بالاتر را به جان بخرید و با مبلغی کمتر در واحدهای بالاتر زندگی کنید اما افزایش بودجه به معنی رفتن در صف گرفتن وام بانک ها و منت کشیدن از این و آن برای اینکه ضامن شما شوند و البته پرداخت اقساط آنچنانی که قاعدتا در توان یک زوج که به تازگی زندگی خود را آغاز کرده اند نیست.منظور ما از زندگی در طبقات بالاتر، آپارتمان هایی است که آسانسور ندارند. پله ها و تعداد بالای آنها که هر چه طبقات بیشتر می شود، تعداد آنها افزایش می یابد می تواند در تصمیم شما نقش سرنوشت سازی را ایفا کند.مشاوران املاک می گویند افرادی که می توانند از پله ها رفت و آمد کنند و بیماری استخوانی مانند دیسک های مختلف گردن و زانو و ... ندارند، می توانند با خریدن رنج عبور از این پله ها، با مبلغ کمتری صاحب یک آپارتمان در همان منطقه ای شوند که می خواهند. پله هایی که امروزه با ارتفاع 23-20 سانتیمتر ساخته می شوند، در حالی که استاندارد ارتفاع پله ها 17 سانتیمتر است.گرچه امروزه آپارتمان های با تراکم پنج طبقه و بعضا مجموعه های چهار طبقه هم با آسانسور ساخته می شوند و دیگر کسی خوش ندارد از پله های بی شمار ساختمان ها رفت و آمد کند اما در اغلب ساختمان های موجود در بازار و مخصوصا محله های قدیمی تر، آسانسور خیلی هم معمول نیست.نداشتن آسانسور تنها عیب زندگی در طبقات بالای اینچنینی نیست، معمولا در چنین واحدهایی فشار آب به اندازه محسوسی کمتر از واحدهای همکف، اول و دوم است. طبیعتا این هم معیار بی اهمیتی نیست. دوش گرفتن با فشار کم آب به همان اندازه بالا و پایین رفتن از پله ها طاقت فرساست. البته این معضل با پاتک هایی حل می شود. استفاده از پمپ آب می تواند این مشکل را حل کند. البته باید این نکته را هم گفت که در ساختمان هایی که آسانسور موجود است هر چقدر به سمت واحدهای بالاتر بروید، باید این واحدها را گرانتر بخرید چرا که این واحدها نسبت به طبقات همکف و اول و دوم آفتاب گیرتر هستند و اصطلاحا View بهتری دارند.قیمت این آپارتمان ها چقدر کمتر است؟تحقیقات میدانی و تلفنی ما نشان می دهد این روش خرید و اجاره در بازار به یک روال طبیعی تبدیل شده است. اختلاف قیمت در خرید و فروش واحدهای طبقات چهارم و پنجم ساختمان های بدون آسانسور با طبقات اول و دوم در بعضی موارد به متری 500 هزار تومان هم می رسد و شما در اینگونه موارد می توانید در خرید یک آپارتمان 70 متری با این شیوه 35 میلیون تومان صرفه جویی کنید.هم اکنون در منطقه افسریه در خیابان قناعتیان با متراژ 45 متر، واحدهای طبقه چهارم بدون آسانسور 20 میلیون تومان رهن می شود، در همین منطقه واحدی در همان طبقه در خیابان مهدوی با همان متراژ 45 متری و با همین قیمت به رهن گذاشته شده است. در خیابان رحیمی واحد 40 متری نیز بدون آسانسور در طبقه چهارم، همان 20 میلیون تومان رهن می شود اما در همان منطقه افسریه طبقه سوم با متراژ 45 متر و البته نوساز 32 میلیون تومان به آژانس املاک سپرده شده است.همین مشاور ملکی به ما می گوید اگر موارد مشابهی در طبقات دوم و سوم دارد که مثلا برای 20 متری بیشتر از این متراژ، باید 43 میلیون تومان برای رهن آنها پرداخت کنید. صادقی، یک مشاور املاک در منطقه تهرانپارس می گوید اگر به دنبال رهن کامل واحدی در طبقات همکف یا اول دو دوم در ساختمان های بدون آسانسور در این منطقه باشید، به عنوان مثال واحدی 100 متری نوساز، مجبور به رهن 100 میلیون تومانی هستید اما او از اختلاف فاحشی پرده برمی دارد که در این منطقه میان یک واحد در طبقه چهارم و واحدهای طبقات پایین تر برقرار است.او واحدی را به ما معرفی می کند که با همان متراژ و امکاناتی برابر اما به واسطه نداشتن آسانسور، می تواند 70 میلیون تومان برای مشتری معامله کند و حتی تخفیف بیشتری هم بگیرد.یک مشاور املاک در مناطق مرکزی تهران در منطقه خوش و آذربایجان در گفتگوی تلفنی با ما بیان می کند که البته خیلی هم صاحبخانه ها به مستاجرها رحم نمی کنند و واحدهای به قول معروف «پله خور» را با اختلاف قیمت چشمگیری به مشتری نمی دهند. از او دلیل این مسئله را می پرسیم، او پاسخ می دهد که آنها خودشان که در این واحدها نمی نشینند و البته طمع پول بیشتر هم دارند؛ بنابراین می گویند «مستاجر مجبور است این پله ها را بالا و پایین کند، پس چرا ما رهن ملک را پایین بیاوریم.»یک آژانس مشاور ملکی در منطقه جمالزاده که مرکز شهر به حساب می آید، به ما مواردی معرفی می کند که اگر برآیند بگیریم یک واحد 60 متری در طبقه چهارم که نوساز هم نیست و آسانسور هم ندارد، 45 میلیون تومان برای رهن، هزینه روی دست مستاجر آن می گذارد در حالی که اگر آن مستاجر راحتی بیشتری بخواهد و طبقات پایین تر را انتخاب کند، باید 150 هزار تومان کرایه بیشتر بپردازد.برای خرید و فروش هم می توان مواردی یافت که در این منطقه 230 میلیون تومان قیمت فروش واحد واقع در طبقه دوم است در حالی که چون ساختمان نامبرده آسانسور ندارد، می توانید با 20 میلیون تومان کمتر، واحد طبقه چهارم آن ساختمان را بخرید.در شرایطی که شما در آغاز راه زندگی مشترک خود باشید یا اینکه سرمایه آنچنانی نداشته باشید، همین 20 میلیون تومان هم غنیمت است. تازه بانک ها هم در این شرایط به سختی وام می دهند. شاید بگویید وام 45 میلیون تومانی بانک مسکن وجود دارد اما بسیاری از افراد برای خرید خانه از این وام استفاده می کنند و دیگر نمی توان دوباره از آن استفاده کرد. در خیابان شیخ صفی یک واحد 48 متری در طبقه چهارم، تک واحدی و هفت سال ساخت، 142 میلیون تومان به فروش گذاشته شده است؛ در حالی که اگر بخواهید اینچنین واحدی را در طبقه دوم بخرید باید متری 300-200 هزار تومان بیشتر پرداخت کنید.در شهرهای دیگر هم وضع به همین منوال است. در مشهد موارد بسیاری در این زمینه وجود دارد. هم اکنون در ساختمان چهار طبقه بدون آسانسور مناطق غربی این شهر در منطقه لادن، طبقه اول و دوم آن متری دو میلیون و 500 هزار تومان فروخته می شود اما طبقه سوم آن متری دو میلیون و 400 هزار تومان و طبقه چهارم با قیمتی معادل دو میلیون و 150 هزار تومان معامله می شود.در همان منطقه مشهد اگر به دنبال گزینه رهن و اجاره باشید، برای اجاره یک واحد 60 متری در طبقه همکف و اول یک ساختمان بدون آسانسور مجبور به پرداخت یک میلیون تومان در ماه می شوید اما در همان ساختمان اگر بخواهید در طبقه سوم یا چهارم زندگی کنید، می توانید 350 هزار تومان کمتر پرداخت کنید.در مجتمع هایی که در همان منطقه به فروش گذاشته شده اند، طبقه اول آنها با قیمتی معادل 155 میلیون تومان خرید و فروش می شوند اما طبقات چهارمی که بدون آسانسور باشند 30 میلیون کمتر قیمت دارند./برترین ها/110
1393/5/28
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: قیمت روز]
[مشاهده در: www.gheymaterooz.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 19]
صفحات پیشنهادی
نامزدهای شانزدهمین جشن خانه سینما معرفی شدند/ «ملکه» و «پذیرایی ساده» رکورد دارند
نامزدهای شانزدهمین جشن خانه سینما معرفی شدند ملکه و پذیرایی ساده رکورد دارند فرهنگ > سینما - اسامی نامزدهای شانزدهمین جشن سینمای ایران در جریان برگزاری دومین نشست خبری دبیر جشن صبح چهارشنبه 22 مرداد اعلام شدند به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین فیلم سینمایی «مخانه دار شدن رویا نیست + فیلم
این روزها مسکن و خانه دار شدن به بزرگترین معضل بخش اعظم جامعه در شهرهای بزرگ از جمله در کشور ما تبدیل شده است این فیلم را ببینید به گزارش جام جم آنلاین شاید بیننده تصور کند که این شکل زندگی دشوار است در حالی که با تغییراتی اندک در روش و نوع زندگی قطعا نه تنها می توان به آن عادهنرمندان مسجد خانهدار شدند
هنرمندان مسجد خانهدار شدند با معرفی جواد محقق شاعر و نویسنده رسول صدرعاملی کارگردان حجتالاسلام محمدرضا زائری کارشناس و پژوهشگر دینی حجتالاسلام مجید ندرلو سینایی خوشنویس محمدحسین میرزمانی آهنگساز سیدمجتبی موسوی مجسمهساز بهرام عظیمی انیمیشن و حسین پارسایی کفارس گزارش میدهد حلقه موافقان وام ۸۰ میلیونی به بانکمرکزی رسید/ رویای خانهدار شدن به واقعیت نزدیک میشود
فارس گزارش میدهدحلقه موافقان وام ۸۰ میلیونی به بانکمرکزی رسید رویای خانهدار شدن به واقعیت نزدیک میشوداظهارات شب گذشته رئیس کل بانک مرکزی و قائم مقام او درباره موافقت با تشکیل صندوق پس انداز مسکن و البته افزایش پرداخت سقف تسهیلات خرید تا ۸۰ میلیون تومان رویای خانهدار شدن رااستاندار بوشهر خبر داد فعال شدن خانه مطبوعات بوشهر تا نیمه مهرماه امسال
استاندار بوشهر خبر دادفعال شدن خانه مطبوعات بوشهر تا نیمه مهرماه امسالاستاندار بوشهر گفت بر اساس ابلاغ وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی تا نیمه مهرماه باید خانههای مطبوعات در سراسر کشور فعال شود به گزارش خبرگزاری فارس از بوشهر مصطفی سالاری صبح امروز در مراسم بزرگداشت روز خبرنگار درخشک شدن رودخانه قم ریزگردها ی هوا را به مرز هشدار کشاند
قم خشک شدن رودخانه قم ریزگردها ی هوا را به مرز هشدار کشاند با خشک شدن تالاب ها و رودخانه ها و تغییرات شدید اکولوژیک در استان معضل آلودگی ها و ریزگردها بسیار افزایش پیدا کرده است به گزارش خبرنگار باشگاه خبرنگاران قم مدیرکل حفاظت محیط زیست استان قم گفت با خشک شدن تالاب ها و رومعاون آتشنشانی سبزوار خبر داد کشتهشدن کارگر کارخانه خوراک دام بر اثر سقوط در سیلوی نگهداری
معاون آتشنشانی سبزوار خبر دادکشتهشدن کارگر کارخانه خوراک دام بر اثر سقوط در سیلوی نگهداریمعاون فنی و عملیات سازمان آتشنشانی و خدمات ایمنی شهرداری سبزوار از کشتهشدن کارگر کارخانه خوراک دام بر اثر سقوط در سیلوی نگهداری این کارخانه خبر داد آتشیار دوم عباس معصومی صدر در گفتوگومرگ درایران بسیارآسان است/به بهانه کشته شدن کارگری بدست ماموران شهرداری
مرگ درایران بسیارآسان است به بهانه کشته شدن کارگری بدست ماموران شهرداری وبلاگ > حاج محمود عطار پیمان - درخبرهاخواندیم که یک کارگردردرگیری باماموران سدمعبرشهرداری کشته شد درچندساعت پیشترهم به نقل ازقائم مقام ستادمبارزه باموادمخدرخواندیم که هرسه ساعت یک معتادمی میردرئیس اداره صنعت، معدن و تجارت دشتستان: 3200 واحد صنفی دشتستان بازرسی شدند
رئیس اداره صنعت معدن و تجارت دشتستان 3200 واحد صنفی دشتستان بازرسی شدندرئیس اداره صنعت معدن و تجارت دشتستان گفت در سال جاری تاکنون 3 هزار و 200 واحد صنفی این شهرستان بازرسی شدند به گزارش خبرگزاری فارس از دشتستان محمدحسین احمدی پیش از ظهر امروز در نشست ستاد تنظیم بازار در دشتفرماندار آبدانان: زخمی شدن 50 نفر از مردم مورموری در زلزله اخیر/ تلفات جانی نداشتیم
فرماندار آبدانان زخمی شدن 50 نفر از مردم مورموری در زلزله اخیر تلفات جانی نداشتیمفرماندار آبدانان گفت تاکنون حدود 50 نفر از مردم مورموری زخمی و خوشبختانه این زمین لرزه تلفات جانی نداشته است مجید عسگری امروز در گفتوگو با خبرنگار فارس در ایلام اظهار داشت زلزله مورموری در جنوباداره کل فرهنگ و ارشاد اسلامی استان قزوین از فعالیت خانه مطبوعات حمایت همه جانبه می کند
اداره کل فرهنگ و ارشاد اسلامی استان قزوین از فعالیت خانه مطبوعات حمایت همه جانبه می کند قزوین - ایرنا- مدیرکل فرهنگ و ارشاد اسلامی استان قزوین گفت با توجه به سوابق کاری اعضا و نگاه حمایتی غالب اهالی رسانه درخصوص فعالیت های خانه مطبوعات قزوین این اداره کل به صورت همه جانبه از ایلیگ وزنه برداری؛ نفرات برتر دسته 56 و 62 کیلوگرم مشخص شدند
لیگ وزنه برداری نفرات برتر دسته 56 و 62 کیلوگرم مشخص شدند تهران - ایرنا - مجید عسگری و محسن فیروزی عنوان نخست دسته 56 و 62کیلوگرم مرحله نخست هجدهمین دوره لیگ وزنه برداری بزرگسالان باشگاههای کشور را کسب کردند به گزارش ایرنا مرحله نخست هجدهمین دوره لیگ وزنه برداری امروز سه شنبهطرح هجرت 3 در منطقه رودخانه 60 درصد پیشرفت دارد
رئیس آموزش و پرورش رودخانه طرح هجرت 3 در منطقه رودخانه 60 درصد پیشرفت دارد خبرگزاری پانا رئیس آموزش و پرورش رودخانه از پیشرفت 60درصدی طرح هجرت 3 در مدارس منطقه خبر داد ۱۳۹۳ دوشنبه ۲۷ مرداد ساعت 09 55 به گزارش سرویس آموزش و پرورش خبرگزاری پانا اداره رامین مهرانی رئیس آموزش و پرکتیبه های باستانی شوش شناسنامه دار شدند
کتیبه های باستانی شوش شناسنامه دار شدند دزفول - ایرنا - پژوهشگر و محقق زبان و خطوط باستانی گفت دو هزار و 700 کتیبه در پایگاه باستان شناسی شوش ترجمه و صاحب شناسنامه شده است عبدالمجید ارفعی روز سه شنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود این کتیبه ها که در پایگاه باستان شناسیفرماندار دیر در گفتوگو با فارس خبر داد فرود اضطراری یک فروند بالگرد در دیر / مصدومان به کنگان منتقل شدند
فرماندار دیر در گفتوگو با فارس خبر دادفرود اضطراری یک فروند بالگرد در دیر مصدومان به کنگان منتقل شدندفرماندار دیر گفت در پی فرود اضطراری بالگرد در شهرستان دیر چهار نفر مصدوم شدند که مصدومان به کنگان انتقال یافتند حمزه اعتماد در گفتوگو با خبرنگار فارس در بوشهر در ارتباط باهواداران منچستریونایتد از آوردن آیپد و تبلت به داخل ورزشگاه منع شدند
ورزشی ورزش جهان در آستانه فصل جدید هواداران منچستریونایتد از آوردن آیپد و تبلت به داخل ورزشگاه منع شدند باشگاه منچستریونایتد اعلام کرد هواداران نمی توانند از این پس آیپد و تبلت با خود به داخل ورزشگاه بیاورند به گزارش خبرگزاری مهر باشگاه منچستریونایتد نگران این است که هواداآقای خاص جنگ روانی را علیه ونگر شروع کرد/ مورینیو: بعضیها برای قهرمان شدن 10 سال زمان دارند
آقای خاص جنگ روانی را علیه ونگر شروع کرد مورینیو بعضیها برای قهرمان شدن 10 سال زمان دارند ورزش > فوتبال جهان - سرمربی پرتغالی چلسی در آخرین صحبتهای خود بازهم سخنان کنایه آمیزی را علیه آرسن ونگر به کار برد به گزارش خبرگزاري خبرآنلاين در حاليكه ليگ برتر فوتبال ان-
گوناگون
پربازدیدترینها