محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1804106379
بانكها چگونه بازار مسكن را به ركود بردند !
واضح آرشیو وب فارسی:جوان آنلاین: بانكها چگونه بازار مسكن را به ركود بردند !
1- گفته ميشود تنها در تهران 300 هزار مسكن خالي از سكنه وجود دارد.
2- شعب بانكها بيش از استانداردهاي بينالمللي و بانك مركزي است و لذا بايد تعداد شعب بسياري از بانكها تعديل شود.
3- بانك مركزي دستورالعملي صادر كرده كه بر مبناي آن بايد بانكها طي سه سال سرمايههاي غيرمنقول و شركتهاي خود را واگذار كنند.
آنچه ميتوان از اين سه خبر استنباط كرد، نقش بيبديل و غيرقابل انكار بانكها در بازار مسكن است. در توضيح اين استنباط كافي است بدانيم هيچ سرمايهگذار خصوصي و بساز و بفروشي حاضر به خالي بودن خانهاش و خواب سرمايه در اين حجم و اندازه نيست و لذا به غير استثناهايي كه برخي افراد غيرساكن در تهران براي خود مسكني را داشته باشند كه فقط براي چند روز در سال استفاده ميكنند بقيه لابد نتيجه سرمايهگذاريهاي كلانتر از بخش خصوصي است.
به عبارت بهتر نگاهي به صاحبان خانههاي خالي از طريق سازمان ثبت احوال و شهرداريها ميتواند به خوبي نشان دهد كه بيشتر خانه خاليها متعلق به اشخاص حقوقي و شركتهاي سرمايهگذاريهاي نسل دوم و سوم بانكهاست.
از طرفي تعداد شعب بانكها در بهترين نقاط تجاري نقش گران كردن املاك تجاري را گوشزد ميكند و براي اين منظور نيز كافي است عقود خريد هر يك از شعبات بانكها را بررسي كنيد يا در تحقيقي ميداني به افزايش قيمتهاي ملكهاي اطراف شعب در سرتاسر شهرهاي كشور پي ببريم.
به عبارت بهتر بانكها به جاي اجراي وظيفه خود در بازار پولي و تأمين منابع سرمايهاي بخشهاي مختلف با دخالت در بازارمسكن در قالب شركتهاي زير مجموعه و بازي با قيمتها اكنون مسكن را به ركود عميق برده كه خريداران توان تحمل اين بازي را ندارند و از چرخه تقاضاي واقعي مسكن خارج شدهاند.
اين بازي حريصانه در بالا بردن قيمت زمين و مسكن اكنون به مرحلهاي رسيده كه بانكها را به رغم افزايش 25 درصدي سپردهها با ناتواني در پرداخت تسهيلات مواجه كرده و لذا ساير بخشهاي اقتصادي را نيز به دليل كند كردن گردش مالي و كاهش توان پرداخت تسهيلات با خود به عمق ركود كشاندهاند.
لذا از همين رو است كه بانك مركزي با شناسايي درست مشكل اقدام به صدور دستورالعمل واگذاري داراييهاي بانكي و تأكيد بر كاهش تعداد شعب بانكها و مؤسسات متقاضي مجوز كرده است. اما درباره همين تصميم درست بانك مركزي نيز دو سؤال مطرح ميشود؟
1 ـ آيا بانكها به اين دستورالعمل عمل خواهند كرد و تمكين نكردن بانكها به اميد تكان خوردن بازار مسكن، چه تبعاتي براي آنها دارد؟
2 ـ آيا تعيين زمان سه ساله كه تقريباً همزمان با پايان اين دولت است ميتواند ركود مسكن و قفل بانكها در دادن تسهيلات بانكي را باز كند؟
با توجه به آنچه گفته شد، به نظر ميرسد بانكها امروز قدرتمندتر از آن هستند كه با صدور يك دستورالعمل ساده دست از روشهاي سهلالوصول سودهاي بالاي 100 درصد در بازار مسكن بكشند و هر روز اين گره كورتر ميشود، مگر آنكه اراده دولت از مرحله تئوريهاي زيباي آسيبشناسانه گذر كرده و به برخوردهاي قهري قوي و جدي با سيستم بانكي برسد.
بديهي است همين برخورد نيز علاوه بر آنكه بايد سريع آغاز شود اما بايد به گونهاي حساب شده باشد كه تجربه تلخ بحران 2008 امريكا در اذهان مردم شكل نگيرد و بازار مسكن نيز با سقوط قيمتهاي وحشتناك مواجه نشود. وگرنه دمينوي عميقتر شدن ركود و تخريب به ساير بخشها سرايت خواهد كرد.
نویسنده : مهران ابراهيميان
منبع : روزنامه جوان
تاریخ انتشار: ۲۷ مرداد ۱۳۹۳ - ۱۷:۴۱
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جوان آنلاین]
[مشاهده در: www.javanonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 57]
صفحات پیشنهادی
رکود بازار مسکن متاثر از کاهش قدرت خرید مردم است
اقتصادی راه و مسکن رکود بازار مسکن متاثر از کاهش قدرت خرید مردم است رئیس کانون سراسری انبوه سازان با تاکید بر کاهش قدرت خرید متقاضیان مسکن گفت کاهش قدرت خرید موجب افت ساخت و ساز در کشور شده است جمشید برزگر در گفتگو با مهر در خصوص رکود بازار مسکن اظهار داشت انبوه سازی در دوشرط خروج رکود از بازار مسکن
شنبه ۲۵ مرداد ۱۳۹۳ - ۰۹ ۰۵ یک کارشناس عمران گفت خروج از رکود مسکن نیاز به حمایتهای دولت دارد علیرضا علیمحمدی در گفتوگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا منطقه زنجان اظهار کرد از اواخر سال 1390 نشانههای رکود در صنعت ساختمان به مرور زمان ظاهر و کاهش شدید خرید و فروام مسکن رونق بخش فضای اشتغال/ ورود بخش خصوصی در بازار مسکن
رئیس انجمن انبوهسازان مسکن فارس عنوان کرد وام مسکن رونق بخش فضای اشتغال ورود بخش خصوصی در بازار مسکن افزایش وام مسکن در رونق بخشی به فضای اشتغال کارآفرینی رونق معاملات مسکن افزایش قدرت خرید تاثیرگذار خواهد بود علیمحمد حسام رئیس انجمن انبوهسازان مسکن در استان فارس ددر پایان معاملات امروز بازار سهام شاخص بورس با ۲۱۵ واحد کاهش به ۷۴۴۰۰ واحد رسید/ تأثیر منفی بانکها بر بازار
در پایان معاملات امروز بازار سهامشاخص بورس با ۲۱۵ واحد کاهش به ۷۴۴۰۰ واحد رسید تأثیر منفی بانکها بر بازارشاخص کل بورس در پایان معاملات امروز با تاثیر منفی شرکتهای بانکی ۲۱۵ واحد کاهش یافت و به ۷۴ هزار و ۴۰۰ واحد رسید به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در پایان معاملات امرکود شدید در بازار روز خودروهای پرتیراژ داخلی/ جدول
رکود شدید در بازار روز خودروهای پرتیراژ داخلی جدول رکود معاملات در بازار آزاد خودرو تشدید شده است به این مطلب امتیاز دهید به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز در چند روز اخیر تاکنون به دلیل نیمه تعطیل ماندن بازار خودرو رکود این بازار تشدید شده است در این میان فعالان بازار خودرو امپیشبینی بازار مسکن در سال جاری
پیشبینی بازار مسکن در سال جاری دو سال اخیر تورم بازار مسکن بسیار بیشتر از بخشهای دیگر اقتصادی بوده است اما اکنون با توجه به روند فعلی بازار مسکن کسانی که قصد خرید خانه به عنوان کالای مصرفی دارند میتوانند اقدام کنند و اگر از نظر اقتصادی اتفاق خاصی نیفتد روند فعلی بازار مسکنعرضه مسكن نيمهكاره، پديدهاي جديد در بازار
عرضه مسكن نيمهكاره پديدهاي جديد در بازار توليدكنندگان به دليل كاهش قيمت مسكن ساختمانهاي نيمهكاره خود را جهت فروش آگهي كردهاند اين در حالي است كه آمارها از توقف افزايش قيمت مسكن در خردادماه سال 93 و آغاز روند نزولي قيمت در اين حوزه در تيرماه خبر ميدهد به گزارش جوان طيموضوع وام مسکن خبرنگاران را برای اولین بار میشنوم/ برخورد جدی با بانکهایی که شرکتداری میکنند
اقتصادی بانک - بیمه بورس سیف اعلام کرد موضوع وام مسکن خبرنگاران را برای اولین بار میشنوم برخورد جدی با بانکهایی که شرکتداری میکنند رئیس کل بانک مرکزی با اعلام اینکه موضوع وام مسکن خبرنگاران را برای اولین بار است که میشنوم گفت اصلا چنین چیزی مطرح نبوده است و مصوبهای درجهش قیمتی در بازار مسکن نداریم/ تحویل مسکن ویژه تا خرداد 94
اقتصادی راه و مسکن یک مقام مسئول اعلام کرد جهش قیمتی در بازار مسکن نداریم تحویل مسکن ویژه تا خرداد 94 مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به تحویل مسکن ویژه تهرانسر تا خرداد 94 و رونمایی از مسکن اجتماعی در هفته دولت گفت جهش قیمتی تا پایان امسال در بازار مسکن نداریم بعضو کمیسیون عمران مجلس در میزگرد نقش مسکن در خروج از رکود نیاز به ساخت ۲ میلیون خانه در سال/ مالیات بر خانهها
عضو کمیسیون عمران مجلس در میزگرد نقش مسکن در خروج از رکودنیاز به ساخت ۲ میلیون خانه در سال مالیات بر خانههای خالی باید اجرا شود مسکن اولویت بسته خروج از رکود باشدنماینده سمنان با تأکید بر اینکه سالانه 2 میلیون واحد مسکونی مورد نیاز کشور است به ارائه راهکارهای مدنظر خود به منظعضو کمیسیون عمران مجلس در میزگرد مسکن خروج از رکود مسکن موتور محرکه اقتصاد است/ ضرورت تهیه و اجرای طرح جامع مس
عضو کمیسیون عمران مجلس در میزگرد مسکن خروج از رکودمسکن موتور محرکه اقتصاد است ضرورت تهیه و اجرای طرح جامع مسکنعضو کمیسیون عمران مجلس در میزگرد مسکن با بیان این که مسکن به عنوان موتور محرکه اقتصاد عمل میکند به بیان دیدگاههای خود درباره نقش بخش مسکن در خروج غیرتورمی از رکود پرد7 پیشنهاد مجلس به دولت برای خروج مسکن از رکود/ در اتوبان کرج، کوه را می کنند و خانه پیش فروش می کنند
7 پیشنهاد مجلس به دولت برای خروج مسکن از رکود در اتوبان کرج کوه را می کنند و خانه پیش فروش می کنند اقتصاد > مسکن - خانه ملت نوشت عضو کمیسیون عمران مجلس گفت نمایندگان مجلس برای خروج بازار مسکن از رکود 7 سیاست را به دولت پیشنهاد کرده اند که مهمترین آن ایجاد سبا افزایش قیمت اوراق، قدرت خرید وام مسکن به 7 متر کاهش یافت/ تاثیرات وام 80 میلیون تومانی بر بازار
با افزایش قیمت اوراق قدرت خرید وام مسکن به 7 متر کاهش یافت تاثیرات وام 80 میلیون تومانی بر بازار اقتصاد > مسکن - هرچند که قیمت اوراق حق تقدم خرید وام مسکن کاهش پیدا کرده ولی همچنان بهای این اوراق در قیاس با سال گذشته بیش از 125 درصد رشد داشته است بهاره چراغروایت سیف از تبعات اجرای بسته خروج غیرتورمی از رکود توقف تورم در مرز 25 درصد/ پیشبینی پرداخت 280 هزار میلیارد
روایت سیف از تبعات اجرای بسته خروج غیرتورمی از رکودتوقف تورم در مرز 25 درصد پیشبینی پرداخت 280 هزار میلیارد تومان تسهیلات در سال 93 طرح صندوق پس انداز مسکن در شهریورماه نهایی می شودرئیس کل بانک مرکزی با تأکید بر کاهش نرخ تورم و تحقق هدفگذاری بانک مرکزی برای این متغیر گفت رونیک کارشناس مسکن در میزگرد نقش مسکن در خروج از رکود عنوان کرد بخش مسکن لوکوموتیو اقتصاد است/ضرورت افزایش سرمایه
یک کارشناس مسکن در میزگرد نقش مسکن در خروج از رکود عنوان کردبخش مسکن لوکوموتیو اقتصاد است ضرورت افزایش سرمایهگذاری به منظور ارتقاء میزان تولید مسکنیک کارشناس مسکن در میزگرد مسکن گفت بخش مسکن به عنوان لوکوموتیو اقتصاد برای خروج از رکود تورمی به شمار میرود و به منظور فراهم شدن زتشدید رکود در بازار خودرو
جمعه ۱۷ مرداد ۱۳۹۳ - ۰۸ ۵۸ رکود معاملات در بازار آزاد خودرو تشدید شده است به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا از ابتدای هفته جاری تاکنون به دلیل نیمه تعطیل ماندن بازار خودرو رکود این بازار تشدید شده است در این میان فعالان بازار خودرو امیدوارند که با تعیین تکلیف نچگونه می توان از رکود تورمی خارج شد؟
چگونه می توان از رکود تورمی خارج شد دلایل شکلگیری رکود تورمی که گریبانگیر اقتصاد ایران است چیست تمرکز روی چه صنایعی میتواند اقتصاد را از رکود خارج کند گلوگاههای ایجاد رکود در سمت عرضه کدامند چه راهکارهایی میتوان برای خروج از رکود اتخاذ کرد که در نهایت به تورم منجر نشود-
اقتصادی
پربازدیدترینها