محبوبترینها
از کجا بفهمیم قاشق چنگال اصل است | قاشق چنگال تقلبی نخرید!
با چاپ روی وسایل یک کسب و کار پرسود بسازید
قیمت دیگ بخار و تولیدکننده اصلی دیگ بخار
معروفترین هدیه و سوغاتی یزد مشخص شد!
آشنایی با انواع دوربین مداربسته ضد آب
پرداخت اینترنتی قبوض ساختمان (پرداخت قبض گاز، برق و آب)
بهترین دوره آموزش سئو محتوا در سال 1403 با نام طوفان ۱۴۰۳ در فروردین ماه شروع می شود
یک صرافی ارز دیجیتال چه امکاناتی باید داشته باشد؟
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
جراحی و درمان ریشه دندان عفونی با خانم دکتر صفوراامامی
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1798960710
عرضه مسكن نيمهكاره، پديدهاي جديد در بازار
واضح آرشیو وب فارسی:جوان آنلاین: عرضه مسكن نيمهكاره، پديدهاي جديد در بازار
توليدكنندگان به دليل كاهش قيمت مسكن، ساختمانهاي نيمهكاره خود را جهت فروش آگهي كردهاند، اين در حالي است كه آمارها از توقف افزايش قيمت مسكن در خردادماه سال 93 و آغاز روند نزولي قيمت در اين حوزه در تيرماه خبر ميدهد.
به گزارش «جوان» طي هفتههاي اخير پديدهاي جالب درحوزه مسكن مبني بر فروش ساختمانهاي نيمهكاره ورود پيدا كرده است، اين در حالي است كه چشمانداز منفي قيمت مسكن موجب شده تا توليدكنندگان از ادامه ساخت و ساز دست كشيده و ساختمان نيمهكاره خود را جهت فروش آگهي كنند.
فروش واحدهاي نيمهساز
بررسيهاي «جوان» از چندين مشاوره املاك در منطقه جنوب غرب تهران و همچنين شهرهاي جديد اطراف تهران از عرضه واحدهاي نيمهكاره به مشاوران املاك جهت فروش حكايت دارد.
گفتني است واحدهاي عرضه شده در مراحل نهايي ساخت و ساز قرار دارند و اغلب ساختمانهايي 20 واحد به بالا ميباشند، اما واحدهاي نيمهكاره چندان مشتري ندارد و با وجودي كه چندين هفته از آگهي اين واحدها ميگذرد تا كنون مشتري خاصي براي اين دست از ساختمانها پيدا نشده است.
شكست خط مقاومت كاهش قيمت مسكن
افزايش قيمت مسكن طي سالهاي گذشته انبوهي از سرمايهها را به اين بازار كشاند چراكه در اثر رشد قيمت مسكن سرمايهگذاران درحوزه ساخت و ساز سود300 تا 400 درصدي را بهدست ميآورند، اما روند اصلاحي قيمت در حوزه مسكن تقريبا از سال 92 آغاز شد و همين امر موجب شد تا چشم انداز سودآوري توليدكنندگان با ابهام همراه شود.
از ماههاي پاياني سال 91 ركود در بازار مسكن پديدار شد و در حالي كه توليدكنندگان چشمانتظار بازگشت رونق در اين حوزه بودند روند اصلاحي قيمت مسكن پس از ماهها مقاومت در نهايت از ابتداي تابستان 92 آغاز شد.
اگر چه بازار مسكن جهت كاهش و اصلاح قيمت از خود چند ماهي مقاومت نشان داد اما آمارها نشان ميدهد كه شتاب قيمت مسكن از تابستان سال 92تا تابستان 93نزولي شد به طوري كه در خردادماه سال 93 روند رشد قيمت مسكن متوقف و در تير ماه روند نزولي آن آغاز شد.
اطلاعات قيمتها در سامانه رهگيري معاملات مسكن كه توسط دفتر برنامهريزي و اقتصاد مسكن وزارت راه و شهرسازي استخراج شده نشان ميدهد كه وضعيت تورم بازار مسكن طي بازه زماني ابتداي تابستان سال 92 تا ابتداي تابستان سال 93 نزولي بوده است، اين در حالي است كه از تيرماه سال 93رشد قيمت مسكن متوقف و قيمت در اين بازار روند منفي در پيش گرفته است.
با گذشت بيش از يك ماه از فصل تابستان، آمارها از تداوم كاهش زيرپوستي قيمت مسكن و عبور نرخ تورم ماهانه اين كالا از نقطه صفر حكايت دارد، بدين ترتيب تداوم اين وضعيت ارزاني مسكن را بهدنبال دارد.
در حالحاضر نرخ رشد قيمت مسكن منفي است و قيمت مسكن رو به كم شدن است، بهطوري كه در تير امسال متري 50 هزار تومان از ارزش معاملاتي واحدهاي مسكوني كاسته شد.
در منحني تورم ماهانه قيمت مسكن مربوط به چهار ماهه اول امسال، سطح قيمت ابتدا در فروردين 7 درصد افت كرد اما در ارديبهشت تقريباً به همين ميزان افزايش يافت. سپس در خردادماه نيز حدود 5 درصد ديگر دچار تورم شد اما در تيرماه نرخ رشد ماهانه مجدداً روند كاهشي به خود گرفت و در تراز منفي 1/1 درصد ايستاد. تغييرات تيرماه قيمت مسكن نه تنها در مقايسه با ماه قبل، شتاب منفي دارد كه در منحني نوسانات نقطهبهنقطه نيز حالت صعود ممتد از بين رفته است.
در اين بين اگر چه روند نزولي قيمت مسكن پديدهاي خوشايند مصرفكنندگان به شمار ميآيد اما اين امر را نبايد از نظر دور داشت كه كاهش سرمايهگذاري ميتواند تورم را در آيندهاي نزديك مجدد به بازار مسكن تحميل كند، از اين رو مسئولان و متوليان بازار مسكن بايد براي تداوم سرمايهگذاري جهت ساخت مسكن و همچنين اتمام واحدهاي نيمه تمام در سطح تهران و ساير نقاط كشور چاره انديشي كنند.
افزايش هزينه توليد مسكن
در اين بين كاهش قيمت مسكن در حالي در بازار رخ داده است كه كامبيز اثباتي- عضو هيئتمديره كانون فني كاردانهاي ساختماني- درباره تأثير افزايش قيمت حاملهاي سوخت و اجراي فاز دوم هدفمندي يارانهها در بخش مسكن اظهار كرد: در حالي كه هنوز قيمتهاي نهايي و دستوري ابلاغ نشده است ما با افزايش 25 درصدي قيمت مصالح ساختماني روبهرو بودهايم.
در اين بين گفتني است توليدكنندگان در سال جاري با رشد قيمت مواردي چون پديده نيروي كار، آهن، سيمان، ماليات، حاملهاي انرژي، حمل و نقل، عوارض شهرداري، تسهيلات و زمين مواجه بودهاند.
هشدار نسبت به افزايش قيمت اجارهبها
از سوي ديگر در پايان لازم به ذكر است كه كاهش سرمايهگذاري در حوزه توليد مسكن ميتواند فشار بر بازار اجارهبها را تقويت كند چراكه كاهش توليد مسكن در حالي كه هر سال در حدود يك ميليون ازدواج جديد در كشور انجام ميپذيرد زمينه رشد قيمت در حوزه اجارهبها را فراهم ميآورد.
نویسنده : هادي غلامحسيني
منبع : روزنامه جوان
تاریخ انتشار: ۱۸ مرداد ۱۳۹۳ - ۰۸:۵۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جوان آنلاین]
[مشاهده در: www.javanonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 155]
صفحات پیشنهادی
دو راهکار جدید کاهش قیمت تسهیلات مسکن/ عرضه اوراق افزایش می یابد
دو راهکار جدید کاهش قیمت تسهیلات مسکن عرضه اوراق افزایش می یابد تهران - ایرنا - براساس تصمیمات آخرین جلسه سازمان بورس فرابورس و بانک مسکن دو راهکار جدید برای حق تقدم اوراق تسهیلات مسکن ارائه شده است به گزارش روز شنبه ایرنا به نقل از پایگاه اطلاع رسانی بازار سرمایه سنا علیرضبا رد هرگونه سفتهبازی در بازار انجام شد نوشداروی فرابورس پس از تنش قیمت «تسهها»/ عرضه اوراق تسهیلات مسکن اف
با رد هرگونه سفتهبازی در بازار انجام شدنوشداروی فرابورس پس از تنش قیمت تسهها عرضه اوراق تسهیلات مسکن افزایش مییابدمدیرعامل فرابورس ایران با تاکید بر اینکه تقاضا در بخش تسهیلات مسکن واقعی است تقویت بخش عرضه را به عنوان مهمترین راهکار فرابورس و بانک مسکن برای ایجاد تعادل دضرورت ارائه آمار دقیق از بررسی میزان عرضه و تقاضا در بازار مسکن
ضرورت ارائه آمار دقیق از بررسی میزان عرضه و تقاضا در بازار مسکن با توجه به اینکه جوی روانی در افزایش و کاهش قیمت مسکن تاثیرگذار است ارائه آمار دقیق از بررسی میزان عرضه و تقاضا در بازار مسکن ضرورت دارد مرادعلی واهبی عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی و کمیته نظارت در اپایداری ثبات قیمت و آرامش بازار مسکن
رئیس اتحادیه املاک اعلام کرد پایداری ثبات قیمت و آرامش بازار مسکن خبرگزاری پانا رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با اشاره به کاهش معاملات بازار مسکن در ماه مبارک رمضان گفت پایداری ثبات قیمت و آرامش بازار مسکن در تابستان ادامه خواهد داشت و انتظار داریم حجم معاملات بیشترسفتهبازي در بازار اوراق تسهيلات مسکن به صفر رسيده است
۱۱ مرداد ۱۳۹۳ ۱۲ ۳۵ب ظ سفتهبازي در بازار اوراق تسهيلات مسکن به صفر رسيده است با شروع سياستهاي فرابورس در خصوص ممنوعيتهاي 60 روزه معاملات اوراق تسهيلات مسکن سفته بازي در تير ماه به صفر درصد رسيد به گزارش خبرگزاري موج عليرضا توکلي رئيس اداره ابزارهاي نوين مالي فرابورس در خصاستقبال وزارت نفت از فروش نقت خام توسط بخش خصوصی در بازارهای جدید/واگذاری 6 کشتی میعانات گازی به بابک زنجانی
مدیر امور بین الملل شرکت ملی نفت ایران در گفت وگو با ایرنا استقبال وزارت نفت از فروش نقت خام توسط بخش خصوصی در بازارهای جدید واگذاری 6 کشتی میعانات گازی به بابک زنجانی تهران - ایرنا - مدیر امور بین الملل شرکت ملی نفت ایران گفت اگر بخش خصوصی بتواند محموله های نفت خام را در بازارگزارش فارس از بازار IT جدیدترین قیمتهای لپتاپ + جدول
گزارش فارس از بازار ITجدیدترین قیمتهای لپتاپ جدولجدیدترین قیمت لپتاپهای موجود در بازار در نخستین روز هفته اعلام شد به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس جدیدترین قیمت لپتاپهای دارای گارانتی موجود در بازار به شرح زیر است ASUS برند مدل قیمت تومان Asus-Gseries-G75دو راهکار جدید برای کاهش قیمت تسهیلات مسکن
دو راهکار جدید برای کاهش قیمت تسهیلات مسکن خبرگزاری پانا تصمیم های جلسه سازمان بورس فرابورس و بانک مسکن دو راهکار جدید را در باره حق تقدم اوراق تسهیلات مسکن هدفگذاری کرده است ۱۳۹۳ شنبه ۱۱ مرداد ساعت 12 56 به گزارش خبرگزاری پانا به نقل از سنا علیرضا توکلی اظهار داشت یعرضه اوراق مسکن افزایش می یابد
عرضه اوراق مسکن افزایش می یابد براساس تصمیمات آخرین جلسه سازمان بورس فرابورس و بانک مسکن دو راهکار جدید برای حق تقدم اوراق تسهیلات مسکن ارائه شده است کد خبر ۴۲۱۷۴۳ تاریخ انتشار ۱۱ مرداد ۱۳۹۳ - ۱۳ ۰۷ - 02 August 2014 براساس تصمیمات آخرین جلسه سازمان بورس فرابورس و بانک مسکنسفتهبازی در بازار اوراق تسهیلات مسکن به صفر رسیده است
رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس سفتهبازی در بازار اوراق تسهیلات مسکن به صفر رسیده است با شروع سیاستهای فرابورس در خصوص ممنوعیتهای 60 روزه معاملات اوراق تسهیلات مسکن سفته بازی در تیر ماه به صفر درصد رسید به گزارش گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران به نقل از فرابورس تصمیماتدو راهکار جدید کاهش قیمت تسهیلات مسکن
عرضه اوراق افزایش می یابد دو راهکار جدید کاهش قیمت تسهیلات مسکن براساس تصمیمات آخرین جلسه سازمان بورس فرابورس و بانک مسکن دو راهکار جدید برای حق تقدم اوراق تسهیلات مسکن ارائه شده است به گزارش جام جم آنلاین به نقل از پایگاه اطلاع رسانی بازار سرمایه علیرضا توکلی رییس اداره نظارعرضه شمارههای جدید دائمی همراه اول
شنبه ۱۱ مرداد ۱۳۹۳ - ۱۴ ۵۲ از روز دوشنبه ۶ مرداد ماه اپراتور اول تلفن همراه کشور رنج جدیدی از سیم کارتهای دائمی خود با شمارههای مناسب را از طریق سامانه گلچین عرضه کرده است به گزارش خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا شمارههای جدید که از رنج ۹۱۲۹۳۳ سیم کارتهای دائمی همراه اول انماینده ساری: بازار مسکن از جو پلیسی و "بگیر و ببند" فاصله گرفته و به ثبات رسیده
نماینده ساری بازار مسکن از جو پلیسی و بگیر و ببند فاصله گرفته و به ثبات رسیده اقتصاد > مسکن - خانه ملت نوشت عضو کمیسیون عمران مجلس گفت به نتیجه رسیدن بخش مقدماتی مذاکرات ژنو و همچنین آرام شدن فضای اقتصادی کشور مهم ترین عامل در کاهش نسبی قیمت مسکن درسال جاری بودجدیدترین قیمت طلا و سکه در بازار
جدیدترین قیمت طلا و سکه در بازار کد خبر ۴۲۱۷۵۵ تاریخ انتشار ۱۱ مرداد ۱۳۹۳ - ۱۴ ۱۳ - 02 August 2014 در بازار امروز - شنبه - هر گرم طلای 18 عیار به قیمت 96 هزار و 981 تومان سکه تمام 946 هزار و 700 تومان و نیم سکه 480 هزار تومان داد و ستد میشود به گزارش ایسنا بر این اساس ربع سکمعاون بانک مسکن در گفتوگوی تفصیلی با فارس: عرضه اوراق مسکن نصف تقاضاست/ بانک مسکن نقشی در بالا رفتن قیمت ندار
معاون بانک مسکن در گفتوگوی تفصیلی با فارس عرضه اوراق مسکن نصف تقاضاست بانک مسکن نقشی در بالا رفتن قیمت ندارد تدابیر بانک برای برخورد با سفتهبازیمعاون سپرده ممتاز مرکز برنامه ریزی و ارزیابی عملکرد بانک مسکن با بیان اینکه این بانک نقشی در بالا رفتن قیمت اوراق مسکن در بازار ندارخریداران خودرو در انتظار فصل جدید داستان خبرساز خودرو/آخرین جدول قیمت خودرو در بازار
خریداران خودرو در انتظار فصل جدید داستان خبرساز خودرو آخرین جدول قیمت خودرو در بازار اقتصاد > صنعت - پس از آنکه نمایندگان مجلس به قیمتهای اعلام شده از سوی شورای رقابت اعتراض کردند قیمت گذاری خودرو وارد فاز تازه ای شد و بسیاری از شهروندان برای خرید خودرو دست نگه داشفعالکردن بازار مسکن سریعترین راه برای خروج از رکود
جمعه ۱۰ مرداد ۱۳۹۳ - ۱۲ ۴۰ در شرایط فعلی سریعترین و فراگیرترین راه سیاست صحیح برای خروج از رکود این است که بازار عرضه و تقاضای مسکن فعال شود بنابراین همکاری و همراهی بانکها در این بخش لازم است حسن فرازمند - عضو هیات علمی دانشگاه شهید چمران اهواز - در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی-
اقتصادی
پربازدیدترینها