تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1833024893
فارس از مشکل خرید زمین در روستای قم گزارش می‌دهد استعلام برای روستانشین شدن
واضح آرشیو وب فارسی:فارس: فارس از مشکل خرید زمین در روستای قم گزارش می‌دهد
استعلام برای روستانشین شدن
استعلام از بنیاد مسکن برای اثبات کاربری مسکونی یک زمین روستایی نخستین گام کسانی باید باشد که میخواهند به صورت دائم یا موقت در روستاها سکونت کنند.
به گزارش خبرگزاری فارس از قم، نخستین بار در سال 1362 طرحی با عنوان «روان‌بخشی روستایی» توسط وزیر مسکن و شهرسازی وقت در یکی از روستاهای شهرستان شهرکرد اجرایی شد ولی سه سال بعد بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مسئولیت ادامه آن را بر عهده گرفت که اکنون با نام طرح هادی روستایی شناخته می‌شود. هدف از اجرای طرح هادی، تجدید حیات و هدایت روستاها از ابعاد کالبدی، اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی است و به عبارت دیگر طرح هادی طرحی است که ضمن ساماندهی و اصلاح بافت موجود، میزان و مکان گسترش آینده و نحوه استفاده از زمین برای عملکردهای مختلف از قبیل مسکونی، تولیدی، تجاری و کشاورزی و تاسیسات و تجهیزات و نیازمندی‌های عمومی روستایی را بر حسب مورد در قالب مصوبات طرح‌های ساماندهی فضا و سکونت‌گاه‌های روستایی یا طرح‌های جامع ناحیه‌ای تعیین می‌کند و شامل مراحلی همچون تهیه نقشه پایه و وضع موجود روستا، مطالعات پایه و تشخیص وضعیت، تحلیل و استنتاج از بررسی‌ها و تدوین چشم‌اندازها و تعیین پروژه‌های پیشنهادی و تهیه طرح هادی است. پراکندگی روستاها در کنار مشکلاتی دیگر همچون عدم دسترسی به مصالح مرغوب ساخت و ساز، محدودیت بودجه و اعتبارات، سبک‌انگاری پروژه‌های عمران روستایی از طرف بعضی مسئولان و سازمان‌ها و عدم جدیت قانونی و ماندگاری کم مردم در روستاها از دیگر دلایلی هستند که سبب شدهاند طرح هادی روستایی مورد توجه و تاکید مسئولان قرار گرفته و مردم هم از آن استقبال کنند. استان قم هم همراه با دیگر نقاط کشور در این زمینه اقدامات خوبی داشته به طوری که ولی رحمانی معاون عمران روستایی بنیاد مسکن استان قم در این زمینه می‌گوید: «طی سال گذشته 57 میلیارد و 130 میلیون ریال اعتبار مصوب برای اجرای طرح هادی برای 47 روستا وجود داشت که از این میزان 15 میلیارد و 600 میلیون ریال اختصاص داده شد که با پیشرفت فیزیکی حدود 70 تا 80 درصد در حال اجراست و تا پایان سال مالی 92 به پایان می‌رسد؛ در حال حاضر طرح هادی برای پنج روستا در سال 92 تهیه شده و البته طرح هادی روستاهای بالای 20 خانوار تقریباً به پایان رسیده است». وی همچنین در مورد اهداف اجرای طرح هادی در روستاهای قم عنوان می‌کند: «طرح هادی به ساماندهی و اصلاح بافت موجود، میزان و مکان گسترش و نحوه استفاده از زمین برای عملکردهای مختلف مانند مسکونی، تجاری و کشاورزی و تاسیسات و تجهزیات و نیازمندی‌های عمومی روستایی می‌پردازد در واقع این طرح زمینه توسعه و عمران روستاها را با توجه به شرایط فرهنگی، اقتصادی و اجتماعی ایجاد کرده و امکاناتی را از طریق ایجاد تسهیلات اجتماعی، تولیدی و رفاهی تامین می‌کند و تسهیلاتی در زمینه بهبود مسکن و خدمات زیست عمومی برای روستائیان فراهم می‌کند». رحمانی همچنین از تملک 35 هکتار از اراضی ملی و صدور سند مالکیت برای 380 قطعه زمین در روستاهای قم طی سال 92 خبر داد. اما در این میان یکی از مشکلاتی که مالکان و افراد علاقه‌مند به سکونت دائم یا موقت در روستاها با آن مواجه شدهاند، خرید زمین‌هایی است که به ظاهر با کاربری مسکونی به آنها فروخته شده ولی در طرح هادی با این عنوان به ثبت نرسیده‌اند به عبارتی دیگر فردی قطعه زمینی را در روستایی تملک می‌کند تا بعدها ساختمانی مسکونی در آن احداث کند ولی وقتی اقدام به این کار می‌کند در می‌یابد این قطعه زمین دارای کاربری کشاورزی بوده و حتی امکان تبدیل آن به مسکونی هم وجود ندارد در حالیکه هزینه زمین با کاربری مسکونی را پرداخت کرده است. در حال حاضر برخی افراد در استان قم با این مشکل مواجه شدهاند و اعتراض‌ها و شکایت‌های‌شان هم راه به جایی نبرده چراکه در ابتدای امر، استعلام لازم را از اداره کل بنیاد مسکن انقلاب استان قم انجام نداده‌اند و حال زمینی با کاربری باغ، کشاورزی و ... در اختیارشان است که نمی‌توانند حتی یک خانه با 2 اتاق کوچک در آن بنا کنند و تنها اجازه دارند یک اتاق نگهبانی بسازند. در این زمینه از مسئولان بنیاد مسکن قم پیگیر ماجرا می‌شویم و در می‌یابیم باز هم معاون عمران روستایی باید پاسخگوی سئوالاتمان باشد. ولی رحمانی در این زمینه توضیح می‌دهد که پایه مشکل در تک شهرستان بودن قم و جمعیت کم روستایی یعنی تنها چهار درصد کل جمعیت قم است چراکه این امر در کنار اقلیم گرم و خشک شهر قم سبب می‌شود شهرنشینان بتوانند با طی تنها 40 تا 50 کیلومتر به مکانی خوش آب و هوا برسند بنابراین تقاضا برای سکونت موقت در روستاها افزایش می‌یابد. وی ادامه می‌دهد: «از سوی دیگر برخی روستانشینانی که در شهرها ساکن شدهاند تمایل دارند به محل تولد خود بازگردند ولی یکی از عوامل اساسی، گران بودن قیمت زمین و مسکن در شهر قم است که سبب می‌شود تملک زمین در روستاها به منظور احداث خانه افزایش یابد، به عنوان مثال روستای مبارک‌آباد که آب و هوای چندان خوبی هم ندارد متقاضیان زیادی را به سوی خود جلب کرده چراکه با مبلغی بسیار کمتر از شهر می‌توان در آنجا زمین و خانه تهیه کرد؛ مجموعه این عوامل سبب ارتقای میزان تقاضا برای خرید زمین مسکونی در روستاهای قم شده در حالیکه تعداد قطعات زمین‌هایی که این کاربری در قالب طرح هادی برای آنها پیش‌بینی شده محدودتر است». براساس آمارهای موجود در حال حاضر طرح هادی برای بسیاری از روستاهای قم تدوین و اجرایی شده و در بیانی دیگر روستاهای بالای 20 خانوار قم از این طرح استفاده می‌کنند ضمن اینکه در 124 روستا نیز طی فازهای نخست، بهسازی معابر انجام شده است و در صورت تامین اعتبار لازم این فاز تکمیل خواهد شد. معاون عمران روستایی بنیاد مسکن استان قم در تکمیل توضیحات خود می‌گوید: «توصیه ما به همه خریداران زمین‌های روستایی این است که ابتدا با مراجعه به دهداری‌ها و بخش‌ها که دفاتر فنی ما در آنجا مستقر شده، نقشه اراضی مورد نظر را مشاهده کنند تا کاربری قطعی زمین‌ها برایشان به اثبات برسد؛ در طرح هادی با توجه به جمعیت کنونی روستاها، میزان زاد و ولد طی 10 سال آینده پیش‌بینی و کاربری زمین‌ها نیز بر همان اساس تعیین شده است بنابراین سر ریز جمعیت شهرها را در این برآوردها به حساب نیاورده‌ایم و مردم هم باید این ضرورت‌ها را درک و بر همان معیار و ملاک اقدام به خرید زمین کنند». بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان قم البته برای افزایش تقاضاها بیکار ننشسته و به تملک اراضی ملی اقدام کرده است که این کار از طریق هماهنگی با اداره کل منابع طبیعی صورت می‌گیرد، به عنوان مثال در روستای ورجان تاکنون 2 بار تملک اراضی ملی صورت گرفته و در 70 روستای بالای 20 خانوار جمعیت نیز تاکنون 600 هکتار به همین روش در اختیار مردم قرار گرفته است. راهکار قانونی در این زمینه هم درخواست شورای اسلامی هر روستا به بنیاد مسکن است تا پس از تصمیم‌گیری نهایی در کارگروه توسعه اقدام به تملک اراضی صورت بگیرد؛ تاکنون در روستاهای بخش‌های کهک، خلجستان و ... این کار انجام شده تا مشکل مردم رفع شود. در حال حاضر مشکل این است که هر کس در روستایی به راه‌اندازی یک بنگاه معاملات ملکی اقدام کرده و مانند حاشیه شهرها که زمین‌هایی را به مردم می‌فروشند، کار واگذاری زمین را انجام می‌دهد ولی پس از انعقاد معامله، مالکان در می‌یابند زمینی که به آنها فروخته شده دارای کاربری غیرمسکونی است. یکی از راه‌های تغییر کاربری در این مواقع درخواست کتبی به کارگروه مربوطه است ولی معمولاً با مخالفت روبه‌رو می‌شود چراکه طرح هادی دارای مطالعات مختلفی بوده که بر مسائل فنی روستاها و پیش‌بینی‌های جمعیتی استوار است و اگر بنا باشد هر کس با یک درخواست، کاربری زمین خود را تغییر دهد، چیزی از این طرح باقی نمی‌ماند. نتیجه این بررسی‌ها و گفت‌وگوها به اینجا می‌رسد که افراد ابتدا باید از دفاتر و نمایندگی‌های بنیاد مسکن، استعلام لازم را انجام دهند و سپس اقدام به خرید زمین در روستاها بکنند تا بعداً به مشکلی برای ساخت و ساز برنخورند. انتهای پیام/78004/م40
93/01/26 - 13:02
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فارس]
[مشاهده در: www.farsnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 98]
-
گوناگون
پربازدیدترینها