تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1821185780
با چه میزان پول نقد می توان صاحب ویلا شد؟
واضح آرشیو وب فارسی:باشگاه خبرنگاران: هزینه خرید ویلا در مناطق مختلف؛
با چه میزان پول نقد می توان صاحب "ویلا" شد؟
در روزگاری نهچندان دور تنها عده معدودی از افراد ثروتمند قادر بودند در شهرهای شمالی ویلا خریداری کنند اما چندسالی است که بیشتر هموطنان میتوانند باکمترین مبلغ نیز ویلا خریداری کنند.
به گزارش گروه بازار باشگاه خبرنگاران، کافی است سری به سایت های مشاوره املاک در دنیای مجازی بزنید تا ببینید که چه تبلیغات گسترده ای برای فروش زمین های مناسب ساخت ویلا و همچنین ویلا با متراژهای کوچک و بزرگ را انداخته اند.
همچنین اگر به شهرزیباکنار در استان گیلان سفر کنید جلوی بنگاه های املاک ،بنرهای تبلیغاتی را می بینید که قیمت ویلا را حداقل از ۶۰میلیون تومان اعلام کرده اند.
متاسفانه روند تغییر کاربری اراضی کشاورزی و تبدیل آنها به ویلا در شهرهای استان مازندران بیشتر به چشم می خورد.
وضعیت قیمت ها در شهرهای شرقی استان مازندران مانند آمل ، چمستان ونور کمی متفاوت تر است به طوری که صاحبان بنگاه های املاک برایجذب مشتری بیشتر اقدام به تعیین قیمت حداقل ۳۰میلیون تومان و حداکثر ۷۰۰میلیون توان برای ویلاهای خود کرده اند.
احمدی صاحب یکی ازبنگاه های املاک در حد فاصل آمل – چمستان می گوید: در این محدوده می توان ویلاهای کوچکبا حداقل قیمت ۳۰میلیون تومان یافت.
وی می افزاید: معمولا بسیاری از کشاورزان و شالیکاران زمین های کشاورزی خود را تبدیل به زمین های مسطح کرده و آن را برای ساخت ویلا عرضه می کنند.
وی تصریح می کند: تا چند سال گذشته داشتن ویلا تنها جزو آرزوهای بسیاری از هموطنان به ویژه پایتخت نشینان بود اما چند سالی است که با تغییر کاربری زمین های کشاورزی شاهد محقق شدن این رویا هستیم.
این بنگاه دار توضیح می دهد: اکنون ویلا با قیمت های مختلفی در این محدوده معامله می شود که می توان به موارد زیر اشاره کرد، مساحت زمین ۴۳۵ متر مساحت بنا ۲۵۰ متر،۴خواب ۴سرویس مبله کامل حیاطسازی داخل شهرک با نگهبانی، قیمت ۴۶۰ میلیون تومان ؛ مساحت زمین ۲۵۰ متر مساحت بنا ۱۳۵ متر،۲ خواب ۳ سرویس باسند ۶دانگ قیمت ۲۱۰میلیون تومان، فروش ویلا ساحلی داخل شهرک با نگهبانی واقع در مازندران،رویان،۳۸۰ متر زمین،بنا ۲۸۰ متر،قیمت ۹۰۰میلیون تومان .
در شهرهای شرقی تر مازندران نیز قیمت ویلا از ۶۰میلیون تومان شروع م یشود و بسته به امکانات بر قیمت ها افزوده می شود به طوری که اکنون یک ویلادربابلسربا ۳۰۰ مترزمین و ۱۵۰ متربنا،دارای آب، برق و گاز و همچنین فضاسازی حیاط به صورت مبله۱۱۰ میلیون تومان به فروش می رسد.
البته اوضاع در غرب مازندران نیز به همین منوال است به طوری که به گفته افشین یکی ازبنگاه داران در چالوس اکنون می توان ویلاهایی با حداقل قیمت ۷۰ وحداکثر ۷۰۰میلیون تومان در غرب استان خرید و فروش کرد.
وی می گوید: اکنون یک ویلای نوساز ۱۳۸ متری در زمینی ۲۵۰متر واقع در شهرک عاشوریزاده (وزنهبرداران ) کمربندی چالوس به نوشهر – کشکسرا با بهترین متر، دوخوابه - شومینه – سقف چوبی، نقاشی مولتیکالر، کف لمینیت و کابینت های امدیاف اتریش با دید عالی جنگل و کوه با قیمت ۱۵۰میلیون تومان به فروش گذاشته شده که درامتدادحیاط آن ۲۵۰ متر زمین جهت اضافه کردن به حیاط اصلی وجود دارد که فروشنده قیمت زمین مجاور را ۴۰ میلیون تومان تعیین کرده و حاضر است در صورت خرید دو مورد باهم ۱۸۰ میلیون تومان دریافت کند.
نکته اسفناک ماجرا تمایل باغداران وزمین داران شمالی برای فروش ویا معاوضه زمین های خدشان است به طوری که در یکی از آگهی ها یک قطعه زمین ۵۰۰ متری در باغ گیلاس واقع در مرزنآباد ( بین چالوس و کلاردشت) با امکان ساخت۴۰ میلیون تومان برای معاوضه باخودرو به معرض فروش گذاشته شده است.
همان طور که ذکر شد ؛متاسفانه در چند سال گذشته افزایش روند تغییر كاربری اراضی كشاورزی مازندران سبب شده تا كشاورزی این استان حاصل خیز به شدت تهدید شود زیرا هر سال مساحت قابل ملاحظه ای از زمین های زراعی و باغی این استان به ساختمان های مسكونی، ویلاهای شخصی و مجتمع های تفریحی تبدیل می شود.
اگر مسیرتان به شرق مازندران افتاده باشد و در مسیر غرب حرکت کنید چیزی که بیشتر به چشم می خورد تعداد فراوان مشاوران املاك و بنگاه هاست به طوری که در هر شهر و روستا می توان آنها را مشاهده کرد که برای جذب مشتری اقدام به نصب بنرهای تبلیغاتی در ابعاد بسیار بزرگ کرده اند .
براساس قانون حفظ كاربری اراضی و باغ های كشاورزی مصوب ١٣٧٤،هرگونه تغییر كاربری اراضی كشاورزی غیرمجاز بوده و تخلف محسوب می شود و طریق مراجع قانونی می توان با متخلفان برخورد قانونی کرد اما متاسفانه با وجود قوانین بازدارنده سالانه حداقل ١٠ هزار هكتار از اراضی كشاورزی كشور تغییر كاربری میدهند.
كارشناسان بر این باورند که ریشه تغییر كاربری زمین های كشاورزی شمال كشور به علت افزایش قیمت این زمین ها با توجه به هجوم بسیاری از هموطنان و حتی سازمان های خصوی و دولتی به استان های شمالی و تمایل آنها برای ساخت ویلاهای شخصی و مجتمع هایاقامتی است البته نباید فراموش کرد که برنامه ها و سیاست های نادرست و مدیریت غیرکارشناسی نیزبر این مساله دامن زده است.
ازسوی دیگر پس از اجرای فاز نسخت قانون هدفمندی کشاورزان چشم امید خود را به دولت دوخته بودند که متاسفانه یارانه ای به آنها پرداخت نشده و و از سوی دیگر نهادهای ذیربط پشتیبانی كافی از بخش مهم و استراتژیک كشاورزی نکرده و برنامه ریزی مناسبی نیزحتی برای این بخش نداشته اند بنابراین با توجه به همه این شرایط میتوان گفت كشاورزان که امیدی به تولید نداشته اند،ترجیح داده اند زمین های خود را واگذار کرده و در مقابل پولی برا یامرار معاش از رهگذر فروش آن فراهم سازند .
با توجه به این موارد در چند سال اخیر قیمت زمین به ویژه در زمین های كشاورزی مازندران بالا رفت و قابلیت های بالای گردشگری این استان مانند خوبی آب و هوا، نزدیکی به جنگ و ساحل ، مجاورت به پایتخت سبب شد تا قسمتی ازسرمایه های سرگردان به سمت این بازار حرکت کند.
مساله آنچنان اسفناک شده که درنخستین روزهای کاری امسال ،رییس سازمان امور اراضی مجبور به واکنش شده است.
جواد افشار اظهار داشت: تغییر کاربری اراضی کشاورزی بهویژه در استانهای شمالی که برخی بنگاه های متخلف آن را برای مردم پیامک می کنند، تخلف صریح قانونی است و با آنها برخورد می شود.
وی گفت: برخی شرکت ها و بنگاه های ویلاسازی که هیچکدام از آنها مجوز برای تغییر کاربری اراضی کشاورزی ندارند تبلیغات خود را به صورت پیامک برای مردم ارسال می کنند تا این زمین ها را بفروشند و در تبدیل آن به ویلا به این بنگاه های متخلف کمک کنند.
به گفته وی، اخیرا مکاتباتی با وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات انجام شده تا از ارسال چنین پیامک هایی که خلاف قانون اساسی است، جلوگیری شود چراکه تغییر کاربری این اراضی و خرد کردن مالکیت آنها ممنوع بوده و تخلف است.
با توجه به آنچه گفته شد به نظر می رسد تا دیر نشده باید فكری برای حفظ زمین های حاصل خیز استان های شمالی به ویژه در مازندران كرد و با تدوین قوانین بازدارنده و اجرای كامل آن ها جلوی تغییر كاربری زمین های كشاورزیاین استان حاصلخیز گرفته شود.
انتهای پیام/
منبع:مشرق
تاریخ انتشار: ۱۸ فروردين ۱۳۹۳ - ۱۳:۰۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: باشگاه خبرنگاران]
[مشاهده در: www.yjc.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 38]
صفحات پیشنهادی
قطحی پول نقد در مازندران / بانک صادرات: گزارشی در این باره نداشتیم
قطحی پول نقد در مازندران بانک صادرات گزارشی در این باره نداشتیم اقتصاد > بازار مالی - نسیم آنلاین نوشت گزارش میدانی کلیه عابر بانکهای استان مازندران از روز گذشته فاقد وجه هستند و مسافرین سر درگم هستند بر اساس این گزارش تا این لحظه هیچ مسئولی پاسخگو نبودهرئیس پلیس راه استان البرز خبر داد بازگرداندن صدها میلیون ریال پول نقد توسط مأموران وظیفهشناس البرزی به صاحبش
رئیس پلیس راه استان البرز خبر دادبازگرداندن صدها میلیون ریال پول نقد توسط مأموران وظیفهشناس البرزی به صاحبشرئیس پلیس راه استان البرز از اقدام شایسته و قابل تقدیر تعدادی از مأموران انتظامی این استان در بازگرداندن صدها میلیون ریال پول نقد به صاحبش خبر داد سرهنگ رضا اکبری امروز درهندی ها برای نفت ایران پول نقد می دهند
هندی ها برای نفت ایران پول نقد می دهند اقتصاد > اقتصاد کلان - همز مان با کاهش تحریم ها و بهبود روابط اقتصادی ایران با شرکای تجاری مبادلات انرژی بین ایران و هند افزایش می یابد اما این بار با پول نقد هندی ها مینا یوسفی پیرو توافقات هسته ای اخیر در ژنو در 24 نوامبر 2حجت الاسلام طباطبایی: نقد و توبیخ دیگران به خاطر گذشته، عزم ملی را مخدوش میکند/ صاحبان تریبون در عزم ملی و تو
حجت الاسلام طباطبایی نقد و توبیخ دیگران به خاطر گذشته عزم ملی را مخدوش میکند صاحبان تریبون در عزم ملی و توجه به آن می توانند موثر باشند حجت الاسلام طباطبایی معتقد است برای تحقق شعار سال جدید باید تقویت عزم ملی را به جد دنبال کنیم وبهانه گیری را کنار بگذاریم به گزارش نامه نیوخانواده ها پول خرج سینما می کنند؟/ میزان فروش نوروزی سینماها حداکثر 8 میلیارد تومان
خانواده ها پول خرج سینما می کنند میزان فروش نوروزی سینماها حداکثر 8 میلیارد تومان اقتصاد > اقتصاد کلان - آمارهای بانک مرکزی نشان می دهد تنها 2 درصد از هزینه های ماهیانه خانوار صرف فرهنگ می شود احمد کشاورز تولید فیلم سینمایی در ایران با اتکاء به فروش سالن های سینمپنجعلی در گفتوگو با فارس: نمیدانم تا کی باید منتظر نظر مثبت وزارت باشیم؟/مشکلات پرسپولیس را نمیتوان در مصاح
پنجعلی در گفتوگو با فارس نمیدانم تا کی باید منتظر نظر مثبت وزارت باشیم مشکلات پرسپولیس را نمیتوان در مصاحبه گفتسرپرست تیم فوتبال پرسپولیس گفت این وضعی که به وجود آمده همه را ناراحت کرده است و من نگران آینده تیم هستم محمد پنجعلی در گفتوگو با خبرنگار ورزشی خبرگزاری فارس درعضو کمیسیون برنامه و بودجه: نقدینگی تحت تاثیر برنامه های پوپولیستی دولت قبلی افزایش یافت
عضو کمیسیون برنامه و بودجه نقدینگی تحت تاثیر برنامه های پوپولیستی دولت قبلی افزایش یافت اقتصاد > اقتصاد سیاسی - خانه ملت نوشت سید ناصر موسوی لارگانی عضو فراکسیون اصولگرایان رهروان ولایت گفت کنترل نقدینگی در کشور در حین اجرای قانون هدفمندی یارانه ها نیازمند برنامهپول نقد هند به ایران در ازای نفت
پول نقد هند به ایران در ازای نفت همز مان با کاهش تحریم ها و بهبود روابط اقتصادی ایران با شرکای تجاری مبادلات انرژی بین ایران و هند افزایش می یابد اما این بار با پول نقد هندی ها به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز پیرو توافقات هسته ای اخیر در ژنو در 24 نوامبر 2013 و سبک شدن بخشی ازمصاحبه جنجالی بازیکن پرسپولیس دردسرساز شد
مصاحبه جنجالی بازیکن پرسپولیس دردسرساز شد مدافع تیم فوتبال پرسپولیس به دلیل مصاحبه علیه مسئولان باشگاه به کمیته انضباطی دعوت شد به گزارش سرویس ورزشی جام نیوز مهرداد پولادی جزو یکی از بازیکنانی است که امسال به خاطر مصدومیت هیچ پولی از پرسپولیسیها نگرفته و حتی از فصل قبل همنقدي بر پرسپوليس که صدرنشيني در مشتش بود
نقدي بر پرسپوليس که صدرنشيني در مشتش بود پرسپوليسيها در يک قدمي صدر جدول با راه آهن در ليگ برتر مساوي کردند تا حالا نه تنها شانس قهرمان شدنشان به کمترين حد برسد بلکه احتمال گرفتن سهميه آسيايي هم براي اين تيم کم باشد پرسپوليس يک بار ديگر همانند سال گذشته در يک قدمي گرفتن جام قهعلی دایی:گل زدن به استقلال لذت بخش تر از بردن استقلال در دربی بود/نمی توانم پرسپولیس را بخرم
علی دایی گل زدن به استقلال لذت بخش تر از بردن استقلال در دربی بود نمی توانم پرسپولیس را بخرم ورزش > لیگ برتر - سرمربی پرسپولیس می گوید خیلی از مدیران فوتبالی ما 4 میلیون هم نمیارزند بهزاد آریس علی دایی با تمام مشغله فراوانی که این روزها دارد و تیمش را برای رمصاحبه دردسرساز مدافع پرسپولیس؛ آقای سالارکیا برگرد به همان کار قبلیات!
مصاحبه دردسرساز مدافع پرسپولیس آقای سالارکیا برگرد به همان کار قبلیات مدافع تیم فوتبال پرسپولیس پس از دعوت به کمیته انضباطی گفت آقای سالارکیا بهتر است قبلاً مشغول هر کاری بودی به همان شغل قبلیات برگردی به گزارش سرویس ورزشی جام نیوز مهرداد پولادی در واکنش به دعوتش به کمیتناصر ابراهیمی:رویانیان پول نداشت،پشتوانه اش احمدی نژاد بود/سیستم علی اصغری ربطی به من و پروین نداشت
ناصر ابراهیمی رویانیان پول نداشت پشتوانه اش احمدی نژاد بود سیستم علی اصغری ربطی به من و پروین نداشت ورزش > لیگ برتر - ابراهیمی می گوید پروین باید حواش باشد چون دیگر حرفهای فلفلی در فوتبال جواب نمی دهد مرتضی رضایی خودش می گوید مربی مربیان است البته به غیر از محموددایی: نمی توانم پرسپولیس را بخرم
دایی نمی توانم پرسپولیس را بخرم سرمربی پرسپولیس می گوید خیلی از مدیران فوتبالی ما 4 میلیون هم نمیارزند خبرآنلاین علی دایی با تمام مشغله فراوانی که این روزها دارد و تیمش را برای رویارویی در سه بازی پایانی لیگ آماده میکند ولی مثل همیشه به خبرورزشی لطف دارد و درخواست ما برای منیروی خدماتی فرودگاه بیرجند سه میلیارد ریال پول گمشده را به صاحبش بازگرداند
نیروی خدماتی فرودگاه بیرجند سه میلیارد ریال پول گمشده را به صاحبش بازگرداند بیرجند - ایرنا - یکی از کارکنان بخش خدماتی فرودگاه بیرجند کیف دستی گمشده حاوی سه میلیارد ریال وجه نقد را پس از پیدا کردن به صاحبش برگرداند مجید مودی روز پنجشنبه در این خصوص به خبرنگار خبرگزاری جمهوری ااورتون و آستونویلا نیز عموری را میخواهند پیشنهاد ۵ میلیون پوندی لیورپول به بازیکن تیم رقیب تراکتورسازی تبریز
اورتون و آستونویلا نیز عموری را میخواهندپیشنهاد ۵ میلیون پوندی لیورپول به بازیکن تیم رقیب تراکتورسازی تبریزبازیکن تیم رقیب تراکتورسازی تبریز در لیگ قهرمانان با پیشنهاد وسوسهکننده لیورپول انگلیس مواجه شده است به گزارش خبرگزاری و به نقل از روزنامه اتحاد عمرعبدالرحمان عموری کهقحطی پول نقد در مازندران
قحطی پول نقد در مازندران بر اساس این گزارش تا این لحظه هیچ مسئولی پاسخگو نبوده است به گزارش نامه نیوز به نقل از نسیم آنلاین گزارش میدانی کلیه عابر بانکهای استان مازندران از روز گذشته فاقد وجه هستند و مسافرین سر درگم هستند روابطعمومی بانک صادرات گفت تا این لحظه هیچ گزارشی مب-
اقتصادی
پربازدیدترینها