تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایقسواری تالاب انزلی؛ تجربهای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکسترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1815299858
بازار مسکن نیمه تعطیل شد
واضح آرشیو وب فارسی:جام نیوز:
بازار مسکن نیمه تعطیل شد
بیشترین حد رکود مسکن سال92، در هفتهای که امروز به پایان میرسد، احساس شد و پیشبینی مشاوران املاک از آخرین هفته سال نیز حکایت از رکوردزنی این رکود در روزهای باقیمانده دارد.
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز، همسو با اعلام نظر مشاوران املاک، روز گذشته تازهترین آمار مربوط به ثبت معاملات مسکن در سامانه «رهگیری» نیز در اختیار «دنیایاقتصاد» قرار گرفت و نشان داد: روند معاملات در اسفند92 نه تنها کندتر از سایر ماههای قبل بوده که شیب سردشدن بازار در روزهای اخیر تندتر نیز شده است. حجم روزانه خرید و فروش آپارتمان در تهران و کل کشور در نیمهدوم اسفند امسال 50درصد نسبت به نیمهاول همین ماه کاهش پیدا کرده و در هفته آینده احتمال میرود نرخ رکود به 70 درصد در مقایسه با ابتدای اسفند برسد. در اوایل اسفند امسال، روزانه حدود 8 هزار فقره انواع معامله ملک مسکونی شامل خرید و اجاره و پیشفروش در کشور انجام شد اما این حجم در هفتهای که گذشت به کمتر از 4 هزار فقره رسید. در تهران نیز تعداد قراردادهایی که توسط بنگاههای املاک برای متعاملین مسکن تنظیم شده از حدود 1100 تا 1400 فقره قرارداد در دو هفته اول اسفند92 به کمتر از 500 فقره در چند روز گذشته رسیده است. سال گذشته در چنین روزهایی، معاملات مسکن رکورد «اوجگیری» را در مقایسه با طول ماههای سال91 ثبت کرد، طوری که حجم خرید آپارتمان در بهمن و اسفند91 به بالاترین حد در کل سال رسید. اما امسال اول بهدلیل انتظاری که متقاضیان خرید از وضع قیمتهای سال93 دارند و دوم به خاطر امیدواری به افزایش وامخرید در سال آینده، معاملات به رکود فزاینده دچار شد. بازار مسکن از هفته آینده به مدت نزدیک یک ماه به حالت نیمه تعطیل در میآید. در حال حاضر بنا بر روایت مشاوران املاک، تنور نقلوانتقالات بازار اجاره گرمتر از بازار خرید است. هر چند خریدوفروشهایی که این روزها در جریان است عمدتا آپارتمانهای سالخورده و مناسب وام 50 تا 60 میلیون تومانی موجود را شامل میشود. سالهای گذشته بازار معاملات مسکن در هفتههای پایانی یا بهتر است گفته شود در روزهای پایانی سال از رونق چشمگیری برخوردار بود اما به نقل از بنگاهداران مسکن امسال آنچنان استقبال نوروزي توسط خریداران از بازار مسکن صورت نميگيرد. گرانی بی حساب و کتاب مسکن و در نتیجه ناکافی بودن قدرت خرید متقاضیان از یکسو و عدم اعتماد خریداران به قیمتهای پیشنهادی فروش باعث شده است تا رکود چند ماهه بازار مسکن هر چند با شدت كمتري نسبت به تابستان و پاييز تا به امروز ادامهدار شود. با این تفاسیر این روزها اگرچه خرید و فروش صورت نمیگیرد اما تعداد فروشندههایی هم که از فروش واحدشان منصرف شدهاند و تصمیم گرفتهاند سال بعد واحدشان را به بازار عرضه کنند تا شاید از گرانی احتمالی سودی نصیبشان شود، کم نیست! یکی از مشاوران املاک در غرب تهران درباره وضعیت فعلی بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی به «دنیای اقتصاد» گفت: سالهای پیش بازار معاملات در هفتههای آخر سال رضایت بخش بود حتی در روزهای27 و 28 اسفند هم معامله انجام میشد و در دو، سه روز بعد از عید هم مابقی کارهای نقل و انتقال صورت میگرفت. وی در ادامه افزود: اما امسال رکودی که از چند ماه پیش گریبانگیر بازار مسکن شده است تا الان نيز ادامه دارد و خبری از خرید و فروش نیست تا جایی که تعداد مستاجران حاضر در بازار بیشتر از خریداران است. طاهری تاکید کرد: تعداد انگشت شمار معاملهای که انجام میشود بهطور یقین توسط خود دلالان به عنوان خريدار صورت ميگيرد که دست به روی اکازیونها گذاشتهاند یا سازندهها هستند که به صورت مشارکتی اقدام به خرید میکنند تا از پرداخت مازاد تراکم در سال جدید معاف شوند. این مشاور املاک تصریح کرد: با اینکه در بازار فروش، مالکان پول لازم هم حضور دارند اما تعداد فروشندههایی که به اصطلاح در این روزها دست به احتکار زدهاند، بیشتر است. علاوه براین فروشنده دیگری در جنوب تهران در شرایط فعلی بازار مسکن تعداد فروشندههای پول لازم را با تعداد فروشندههایی که واحدهای خود را برای عرضه در سال جديد نگه داشتهاند، برابر اعلام کرد و خاطر نشان کرد: در بین مالکان پول لازم تنها مصرفکنندههای واقعی نیستند بلکه سازندهها، دلالان و حتی سرمایهگذاران هم هستند زیرا سرمایهگذارها بهدلیل اینکه سودی از سرمایهگذاری در بازار مسکن عایدشان نشده است تصمیم به خروج از بازار دارند و سازندهها هم بهدلیل اینکه سرمایه خود را به کالا تبدیل کردهاند برای خرید ملک و شروع ساخت در سال آینده نیاز به نقدینگی دارند و همچنین دلالان هم بهطور یقین موردهای اکازیون بهتری برای سرمایهگذاری در کسادی بازار پیدا میکنند که قصد تبدیل به احسن كردن سرمایه خود را دارند. وی اکنون تعداد اندک مراجعهکنندگان به بازار خرید را مربوط به متقاضیانی که با 50 میلیون تومان پول نقد و به کمک وام و رهن قصد صاحب خانه شدن را دارند، اعلام کرد. منوچهری عنوان کرد: بازار خرید و فروش قبل از اسفند ماه از رونق و وضعیت خوبی برخوردار نبود که الان شب عید با استقبال رو به رو شده باشد و بازار معاملات اکنون در خواب به سر میبرد. این بنگاهدار، مستاجران را در مقایسه با خریداران راغبتر بر جابهجایی شب عيد اعلام کرد چراکه تعداد مستاجران حاضر در بازار بیشتر از خریداران به چشم میآیند.
منبع: دنیای اقتصاد/110
۱۳۹۲/۱۲/۲۲ - ۱۰:۳۸
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام نیوز]
[مشاهده در: www.jamnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 65]
صفحات پیشنهادی
حراج شب عید در بازار مسکن!
حراج شب عید در بازار مسکن تاریخ انتشار چهارشنبه ۲۱ اسفند ۱۳۹۲ ساعت ۰۸ ۱۹ معمولا زمانی که نزدیک به شب عید است تعداد فروشندههای پول لازم تعداد واحدهای اکازیون و حجم فایلهای فروش فوری در بازار مسکن طبق گفته بنگاهداران املاک به طور چشمگیری افزایش پیدا میکند به گچکیده اخبار اقتصادی امروز/ پیشنهاد سهمیه بنزین ویژه نوروز به دولت/ جزئیات وام ۵۰ میلیونی مسکن/تقاضای ارز مسافر
چکیده اخبار اقتصادی امروز پیشنهاد سهمیه بنزین ویژه نوروز به دولت جزئیات وام ۵۰ میلیونی مسکن تقاضای ارز مسافرتی در بازارپیشنهاد سهمیه بنزین ویژه نوروز ورود تقاضای ارز مسافرتی به بازار احتمال ابلاغ بودجه ۹۳ به دولت افزایش نرخ بلیت شناورهای مسافری در نوروز و جزئیات پرداخت وام ۵۰بازار مسکن هرگز از رونق نمیافتد!
سهشنبه ۱۳ اسفند ۱۳۹۲ - ۰۸ ۴۸ یک کارشناس مسکن معتقد است هیچگاه مسکن از رونق نمیافتد زیرا همواره به تولید مسکن نیاز داریم و امیدواریم بازار مسکن در سال آینده به تعادل قیمتی برسد ابوالحسن میرعمادی در گفتوگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا با اشاره به بازار مسکرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اخذ مالیات از خانههای خالی موجب ورود مسکن به بازار اجاره میشود
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهراناخذ مالیات از خانههای خالی موجب ورود مسکن به بازار اجاره میشودرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه مالیات بر خانههای خالی برای بازار مسکن تسکین دهنده است گفت اخذ مالیات بر خانههای خالی میتواند یکی از راه های وارد کردن خانه های خالیبازار مسکن شارژ میشود!
سهشنبه ۶ اسفند ۱۳۹۲ - ۰۹ ۵۸ سال آینده با چرخش نقدینگی به سمت مسکن آغاز میشود و این بازار را تا یکی - دو سال شارژ میکند عباس زینعلی در گفتوگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا اظهار کرد وضعیت بازار مسکن در سال آینده رو به بهبود میرود و ممکن است درصد کمی به قیاتفاقات خوب در انتظار بازار مسکن
شنبه ۱۰ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۱ ۵۶ اتفاقات خوبی در انتظار بازار مسکن در سال آینده است و رونق بازار مسکن به حرکت سرمایه به سمت این بازار پیشبینی میشود سعید اسلامی بیدگلی - کارشناس مسکن - در گفتوگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا با اشاره به افزایش قیمت مسکن در سال گذشایران چک 100 هزار تومانی نیمه دوم اسفند ماه به بازار می آید
ایران چک 100 هزار تومانی نیمه دوم اسفند ماه به بازار می آید تهران - ایرنا - مدیر کل نشر و ریالی بانک مرکزی از فراهم شدن شرایط ورود ایران چک های 100 هزار تومانی از نیمه اسفند ماه جاری به بازار مالی کشور خبر داد مهرداد غیاثوند روز دوشنبه در نشستی خبری گفت انتشار ایران چک های 100مالیات بر خانههای خالی، تسکیندهنده بازار مسکن
شنبه ۱۰ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۳ ۲۷ رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران معتقد است مالیات بر خانههای خالی میتوانند بر بازار مسکن تسکین دهنده باشند اما این راهکار به تنهایی به تعادل در بازار مسکن منجر نخواهد شد به گزارش خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا حسام عقبایی با اشاره به وجود 400 هزارشد۵۱ درصدی قیمت مسکن در نیمه اول سال/ متوسط اجاره ماهانه برای هر متر مربع ۶۷۰۰ تومان بوده است
رشد۵۱ درصدی قیمت مسکن در نیمه اول سال متوسط اجاره ماهانه برای هر متر مربع ۶۷۰۰ تومان بوده است اقتصاد > مسکن - ایسنا نوشت مرکز آمار ایران از افزایش قیمت خرید مسکن زمین و اجاره در نیمه ابتدایی سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل خبر داد بررسی معاملات ثبت شده در سامابازار تعطیل گردشگر نمی پذیرد - مینا افشاری
بازار تعطیل گردشگر نمی پذیرد - مینا افشاری زنجان - ایرنا - بازار یا شهر تعطیل هرگز فضایی جذاب و مناسب برای حضور گردشگران داخلی و خارجی نیست به گزارش ایرنا زنجانیان کوله بار سفر خود را پیش از شروع تعطیلات نوروزی می بندند و راهی سفری می شوند که می شود نام آن را سفر نوروزی گذاشت زرکود بازار مسکن در محلههای تهران
رکود بازار مسکن در محلههای تهران رکود بازار مسکن در یک سال گذشته علاوه بر کاهش قیمت فروش خانه ها اجاره بها درمناطق مختلف تهران را نیز تحت تاثیر قرار داده به نحوی که اکنون اجاره مسکن از متری یک میلیون تومان به حدود ۷۰۰ هزار تومان رسیده است به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبرپر فروشترین ماه در بازار مسکن امسال
پر فروشترین ماه در بازار مسکن امسال با گذشت 11 ماه از سال جاری اردیبهشت با ثبت بیش از 137 هزار و 900 قرارداد نسبت به 10 ماه دیگر رکورد دار خرید و فروش خانه شد در حالی که سال گذشته بهمن ماه رکورد دار خرید و فروش مسکن بود اما همچنان فروردین رکورد ثبت کمترین خرید و فروش خانه راحرکت سرمایهها از بازار ارز و طلا به بخش مسکن
جمعه ۹ اسفند ۱۳۹۲ - ۰۰ ۳۶ رییس اتحادیه مشاوران املاک مشهد گفت به دلیل حرکت سرمایهگذاری از بازار ارز طلا و بورس به سمت بازار مسکن سال آینده رونق بیشتری در این بخش را شاهد خواهیم بود صادق عابدازده در گفتوگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا از ورود رونق به بازارراه اندازی بازار وامهای بلند مدت خرید مسکن
عبده تبریزی به باشگاه خبرنگاران خبر داد راه اندازی بازار وامهای بلند مدت خرید مسکن مشاور مدیریت و تأمین مالی وزارت راه و شهرسازی گفت به زودی بازار وامهای بلند مدت خرید مسکن گسترش مییابد به گونهای که 50 درصد قیمت خرید یک مسکن کوچک برای متقاضیان فراهم میشود حسین عبده تبریبازار مسکن نگرانکننده نیست
جمعه ۱۶ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۰ ۱۹ تا نیمه اول سال آینده افزایش قیمت مسکن نداریم و روند رکود فعلا ادامه دارد عطاءالله آیتاللهی - کارشناس مسکن - در گفتوگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا گفت درصورتی که تورم سال آینده همان 25 درصد اعلام شده باشد بازار مسکن نیز همین شراگزارش فارس از بازار IT پرفروشترین تبلتهای نیمه ارزان در آستانه سال نو
گزارش فارس از بازار ITپرفروشترین تبلتهای نیمه ارزان در آستانه سال نوهمواره تبلتهای در رده قیمتی متوسط که حدود یک میلیون تومان قیمت دارند مشتریهای مختلفی دارند Galaxy Tab 3 Fonepad 7 و family pad سه مدل از پرفروشترین تبلتهای نیمه ارزان در بازار شب عید معرفی شدهاند به گزنظارت بر بازار زنجان به مناسبت تعطیلات نوروز تشدید شده است
نظارت بر بازار زنجان به مناسبت تعطیلات نوروز تشدید شده است زنجان - ایرنا - معاون نظارت و بازرسی سازمان صنعت معدن و تجارت استان زنجان گفت نظارت بر بازار زنجان به مناسبت تعطیلات نوروز تشدید شده است هادی تقی لو روز چهارشنبه در جمع خبرنگاران افزود 65 کارشناس در طرح نوروزی بر باز-
اقتصادی
پربازدیدترینها