تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهمترین آثار تاریخی ایران شناخته میشود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1817978156
تولید مسکن یک سوم تقاضا + قیمت
واضح آرشیو وب فارسی:پایگاه خبری آفتاب: تولید مسکن یک سوم تقاضا + قیمت
آمار نشان می دهد هم اکنون تولید مسکن به یک سوم میزان تقاضا رسیده است؛ از سوی دیگر در شرایطی که از بهار سال جاری بازار مسکن آماده ورود به دوران پیش رونق بود با وقفه تعویق تصمیمگیری برای ساخت و ساز از سمت عرضه مواجه شد.
آفتابنیوز :
آمار حاکی از آن است با اینکه تعداد پروانههای ساختمانی صادر شده طی بهار امسال در شهر تهران افزایش ۲۷.۶ درصدی را تجربه کرده، تعداد واحدهای ساخته شده یا در حال ساخت از طریق این پروانهها ۴.۹ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش یافته است. این موضوع نشان دهنده به تعویق افتادن تصمیم برای شروع ساخت و ساز، کاهش ارتفاع بناها، افزایش متراژ و کاهش میانگین تعداد واحد در بلوکهای ساختمانی باشد. این موضوع را کاهش ۲.۲ واحد متوسط در پروانه های ساختمانی شهر تهران اثبات می کند. کاهش عرضه و تقاضای مسکن در بهار به گزارش ایسنا، طی یک سال منتهی به بهار سال جاری تعداد واحدهای مسکونی نیمه کاره و تکمیل شده در تهران ۴.۹ و در کل کشور ۲.۸ درصد کاهش داشته است. البته تعداد پروانه های ساختمانی در کل کشور ۲.۲ درصد و در تهران ۲۷.۶ درصد نسبت به فصل مشابه سال گذشته بالا رفته است. در شرایطی که پیش بینی میشد عرضه و تقاضا در بازار مسکن تحت تاثیر انتخابات ریاست جمهوری با کاهش مواجه شود این اتفاق افتاد. بعد از اینکه در بهار سال جاری میانگین معاملات مسکن شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل ۲.۹ درصد کاهش یافت، آمار صدور پروانههای ساختمانی نیز، خبر از افت ۱۹.۳ درصدی ساخت و ساز نسبت به زمستان و افت ۴.۹ درصد نسبت به بهار سال قبل می دهد. کاهش ۲.۲ واحدی تعداد واحدهای مسکونی در ساختمانها بهار سال ۱۳۹۶ در پایتخت ۲۲۷۳ پروانه احداث ساختمان توسط شهرداری تهران صادر شده که نسبت به فصل گذشته حدود ۱۰.۵ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ۲۷.۶ درصد افزایش داشته است. این تعداد پروانه برای احداث ١٤٩٣٦ واحد مسکونیدر شهر تهران پیشبینی شده که نسبت به فصل گذشته حدود ۱۹.۳ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ۴.۹ درصد کاهش داشته است. متوسط تعداد واحد مسکونی برای هر یک از این پروانههای احداث ساختمان ۶.۶ واحد بوده است. این رقم در بهار پارسال ۸.۸ واحد بود. مجموع مساحت زیربنا در پروانههای احداث ساختمان صادرشده از سوی شهرداری تهران در فصل بهار ١٣٩٦ بالغ بر ٢٦٧٢,٩ هزار متر مربع بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود ۲۷.۴ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ۲۹.۳ درصد کاهش داشته است. متوسط مساحت زیربنای این دسته از پروانهها در دورهی مورد بررسی حدود ١١٧٦ مترمربع بوده است. در کل کشور نیز در فصل بهار سال ١٣٩٦ تعداد ٢٩٨٨٤ پروانه احداث ساختمان توسط شهرداریهای کشور صادرشده که نسبت به فصل گذشته حدود ۱۹.۶ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۲.۲ درصد افزایش داشته است. با این حال در این فصل تعداد ٧٩٦٨٨ واحد مسکونی در پروانههای صادر شده برای احداث ساختمان از سوی شهرداریهای کشور پیشبینی شده است که نسبت به فصل گذشته حدود ۲۱.۹ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ۲.۸ درصد کاهش داشته است. متوسط تعداد واحد مسکونی در هر پروانه احداث ساختمان ۲.۷ واحد بوده که ۰.۱ واحد نسبت به سال قبل کاهش یافته است. مجموع مساحت زیربنا در پروانههای صادرشده برای احداث ساختمان در فصل بهار ١٣٩٦ نیز حدود ١٤٥٥٣,٣هزار مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته ۲۷.۶ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ۶.۹ درصد کاهش داشته است. متوسط مساحت زیربنا در این پروانهها ٤٨٧ مترمربع بوده است. تولید مسکن یک سوم تقاضا است اگر میانگین ساخت و ساز در بهار سال جاری را ملاک قرار دهیم می توان پیش بینی کرد که حدود ۳۲۰ هزار واحد مسکونی طی یک سال تولید شود؛ در حالی که بر اساس طرح جامع مسکن، کشور سالیانه به حدود یک میلیون واحد مسکونی نیاز دارد. مظنه قیمت مسکن شهر تهران بر اساس معاملات انجام شده در آبان ماه ۱۳۹۶ محله متراژ سن بنا قیمت (تومان آبشار دمار ۹۵ متر ۳ سال ۳۱۸ میلیون ارامنه ۸۳ متر ۶ سال ۲۷۳ میلیون تهرانپارس ۶۸ متر ۹ سال ۳۰۸ میلیون آپادانا ۷۳ متر نوساز ۳۹۶ میلیون آهنگ ۸۲ متر ۴ سال ۲۶۸ میلیون بلوار ابوذر ۹۷ متر ۱۱ سال ۲۸۰ میلیون حکیمیه ۱۰۹ متر ۱۳ سال ۳۵۰ میلیون نارمک ۹۵ متر ۱۴ سال ۴۱۵ میلیون کارون ۵۲ متر ۱۵ سال ۱۴۹ میلیون گلابدره ۷۷ متر ۲ سال ۶۳۴ میلیون بلوار فردوس ۸۹ متر ۷ سال ۵۵۵ میلیون ولنجک ۹۴ متر ۱۵ سال ۸۳۰ میلیون انتظار افزایش معاملات در ماه ربیع رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک درخصوص پیش بینی از آینده بازار مسکن گفت: معمولا در ماههای محرم و صفر معاملات مسکن پایین میآید اما با ورود به ماه ربیعالاول با توجه به اینکه مردم این ماه را خوش یمن می دانند اقدام به خرید مسکن میکنند و روند بازار بهتر خواهد شد. در حال حاضر نیز در سطح مشاوران املاک، مراجعات افزایش پیدا کرده است. مصطفی قلی خسروی در گفتوگو با ایسنا، اظهار کرد: تعداد معاملات در ماههای آینده حدود ۱۰ درصد افزایش پیدا می کند. قیمت مسکن نیز مقدار اندکی بالاتر از نرخ تورم قرار میگیرد. جهش قیمتی در بخش مسکن اتفاق نمیافتد، ولی از شاخص تورم مقداری عبور خواهد کرد. علتش هم این است که تقاضا نسبت به عرضه کمتر است. به گفته خسروی اگر تسهیلات در روند مناسب پرداخت شود، در اولین مقطع شیب قیمت مسکن مقدار اندکی به سمت بالا می رود و اگر تسهیلات ادامه پیدا کند بعد از مدتی، قیمت مسکن به حالت ثبات می رسد. رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به زمین لرزه استان کرمانشاه گفت: بسیار از این واقعه تلخ ناراحت هستیم و به هموطنان تسلیت می گویم. از سوی دیگر باید گفت اگر این اتفاق نمی افتاد با توجه به تسهیلاتی که دولت به خانه اولیها پرداخت می کند تحرک بازار مسکن بیشتر میشد، اما وقوع زمین لرزه باعث میشود که مناطق زلزله زده در اولویت منابع دولتی قرار بگیرند که البته اقدام درست نیز همین است. خسروی درباره تاثیر تسهیلات دولتی از جمله "صندوق پس انداز مسکن یکم" در بازار مسکن گفت: این صندوق حدود ۱۵ درصد، تعداد معاملات مسکن را افزایش می دهد. اما با توجه به وقوع زمین لرزه، معاملات مقداری تحت تاثیر قرار میگیرد. اگر این اتفاق نمیافتاد شاید معاملات مسکن در نیمه دوم رشد ۳۰ درصد را تجربه می کرد.
۰۱ آذر ۱۳۹۶ - ۰۸:۴۸
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: پایگاه خبری آفتاب]
[مشاهده در: www.aftabnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 12]
صفحات پیشنهادی
کشف 66 گور باستانی در شهرسوخته/تولید سنگهای قیمتی یکی از رسوم رایج این شهر
سرپرست هیات کاوش شهرسوخته خبرداد کشف 66 گور باستانی در شهرسوخته تولید سنگهای قیمتی یکی از رسوم رایج این شهر سرپرست هیات کاوش شهرسوخته زابل گفت فصل شانزدهم کاوش درمحوطه باستانی شهرسوخته زابل به پایان رسید که در این فصل از کاوش در بخش گورستانها تعداد 66 گور انسانی کشف و شناسارونق بازار با وسوسه بازپرداخت ۲۰ ساله وام مسکن + قیمت خانههای پرتقاضا
ایلنا گزارش میدهد رونق بازار با وسوسه بازپرداخت ۲۰ ساله وام مسکن قیمت خانههای پرتقاضا احتمال تغییر شرایط وام خرید مسکن از جمله افزایش بازپرداخت اقساط مسکن مهر از ۱۲ سال به ۲۰ سال کاهش ۲ درصدی بهره بانکی و کاهش مدت سپرده گذاری برای اخذ تسهیلات مسکن از ۱۲ ماه به ۱۰ ماه می تواتنها یک سوم مسکن مهر پردیس به مردم تحویل شد/ متقاضیان، هفت هزار واحد مسکن مهر را تحویل نگرفتند
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس تنها یک سوم مسکن مهر پردیس به مردم تحویل شد متقاضیان هفت هزار واحد مسکن مهر را تحویل نگرفتند مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس با بیان اینکه تنها یک سوم واحدهای مسکن مهر پردیس به مردم تحویل داده شده است گفت متقاضیان بیش از هفت هزار واحد راخودروهای برقی و کاهش تقاضای نفت برابر با تولید روزانه ایران
خودروهای برقی و کاهش تقاضای نفت برابر با تولید روزانه ایران اگر خودروهای الکتریکی تنها یک سوم بازار را قبضه کنند مصرف نفت خام 9 میلیون بشکه در روز کاهش مییابد عصر ایران- مرثا والا- پذیرش خودروهای الکتریکی در سطح جهانی باعث بهرهوری مصرف سوخت و کاهش تقاضای جهانی برای نفت به میزترس پنهان مردم از رشد قیمتها در آستانه سال جدید در بازار مسکن | پایگاه خبری تحلیلی
ترس پنهان مردم از رشد قیمتها در آستانه سال جدید در بازار مسکن قیمت های جدید مسکن در تهران ترس پنهان مردم از رشد قیمتها در آستانه سال جدید بررسی بازار مسکن پایتخت حکایت از تغییر و تحول شرایط این بخش دارد ترس از آینده نه چندان دور مسکن باعث شده تا مردم سخت به دنبال آن هستند تاتولید مسکن در تهران دیگر توجیه ندارد
تولید مسکن در تهران دیگر توجیه ندارد یک کارشناس مسکن گفت نرخ رشد منفی جمعیت تهران و نیز وجود ۵۰۰ هزار واحد مسکونی خالی نشان میدهد باید نسبت به تولید واحدهای مسکونی جدید در پایتخت تجدیدنظر شود مگر اینکه در اقتصاد بینالملل شاهد تحرکاتی باشیم آفتابنیوز مهدی روانشادنیا در گآمار دوم از قیمت مسکن
آمار دوم از قیمت مسکن ماه گذشته نزدیک به ١٨ هزار واحد مسکونی در تهران فروخته شد که نسبت به تیر ماه ٢٣ ٧ درصد افزایش یافته است این در حالی است که قیمت مسکن در این فاصله فقط یک درصد –در حد ۵٠ هزار تومان- گران شده است بانک مرکزی متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران را در حالاختلاف نظر روسیه و عربستان بر سر قیمت نفت/ اوپک 173 باید تولید کنندگان شیل را برای همکاری متقاعد کند
مدیر گروه مطالعات انرژی وین در گفتوگو با ایلنا اختلاف نظر روسیه و عربستان بر سر قیمت نفت اوپک 173 باید تولید کنندگان شیل را برای همکاری متقاعد کند برکشلی با اشاره به خاص بودن اجلاس 173 اوپک به لحاظ حضور طیف گستره ای از شرکت کنندگان از به تعادل رسیدن میزان ذخایر تا 2018 سخن گفموج کوتاه گرانی در بازار اجاره مسکن در صورت کاهش نرخ سود بانکی + جدول قیمت خانههای کم متراژ پایتخت
موج کوتاه گرانی در بازار اجاره مسکن در صورت کاهش نرخ سود بانکی جدول قیمت خانههای کم متراژ پایتخت پیش بینیهای کارشناسان بازار مسکن حاکی از آن است که با لازم الاجرا شدن کاهش نرخ سود بانکی تا سقف 15 درصد از روز آینده میزان اجاره بها به صورت مقطعی افزایش مییابد به گزارش خبرنگامعاملات مسکن شدت گرفت/ قیمت رشد کرد
معاملات مسکن شدت گرفت قیمت رشد کرد آن طور که بانک مرکزی گزارش داده است حجم معاملات مسکن در مهرماه امسال در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۳۴ ۴ درصد رشد دارد در شهریورماه میزان رشد معاملات مسکن تا ۹ ۲ درصد ثبت شده بود آفتابنیوز تازهترین تحولات بازار مسکن نشان میدهد که در مهر-
گوناگون
پربازدیدترینها