تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1836498843
نرخ اجاره در شمال پایتخت + جدول
واضح آرشیو وب فارسی:فرهنگ نیوز:
نرخ اجاره در شمال پایتخت + جدول جدیدترین بررسی‌ها از بازار اجاره در شمال شهر تهران حاکی از کسادی این بازار در آستانه‌ی سال جدید است.
به گزارش فرهنگ نیوز، بازار اجاره در شمال پایتخت نشان می‌دهد هنوز برای بسیاری از خانه‌های متراژ بالا که از حدود یک سال پیش برای اجاره گذاشته شده‌اند مستاجری پیدا نشده و این در حالی است که برخی مالکان تمایلی به اجاره دادن ملک خود ندارند.
جدول زیر نرخ اجاره بها در مناطق 1، 2، 3 و 5 تهران را نشان می‌دهد (قیمت‌ها به تومان است):
محلهمتراژودیعهاجاره ماهیانه
زعفرانیه220 متر50 میلیون7 میلیون و 500 هزار
چیذر115 متر50 میلیون2 میلیون
سعادت آباد148 متر240 میلیون رهن کامل-
شهرک قدس53 متر100 میلیون رهن کامل-
تهران ویلا81 متر15 میلیون700 هزار
صادقیه110 متر40 میلیون3 میلیون و 250 هزار
اختیاریه205 متر300 میلیون200 هزار
قلهک106 متر30 میلیون2 میلیون و 600 هزار
ونک107 متر100 میلیون2 میلیون و 500 هزار
پونک63 متر60 میلیون رهن کامل-
دزاشیب165 متر50 میلیون4 میلیون
قیطریه57 متر200 میلیون50 هزار
شهرک نفت90 متر73 میلیون رهن کامل-
ولنجک74 متر30 میلیون2 میلیون و 300 هزار
نیاوران124 متر62 میلیون2 میلیون و 900 هزار
ایوانک137 متر200 میلیونیک میلیون و 500 هزار بررسی بازار اجاره شهر تهران نشان می‌دهد در مناطق جنوب شهر کمتر با خانه بدون مستاجر مواجه می‌شویم و غالب 240 هزار خانه خالی تهران در شمال شهر قرار دارند که بعضا مالکان آنها تمایلی به اجاره دادن ملک خود ندارند. این مساله ممکن است سال آینده تبعاتی را برای آنها داشته باشد؛ چرا که قرار است از ابتدای سال 1395 مالیات خانه‌های خالی اخذ شود.
هر ساله در دو فصل پاییز و زمستان به دلیل کاهش حجم جابه‌جایی‌ها نرخ رشد اجاره بها کاهش می‌ِیابد اما در فصل پاییز اجاره بها با رشد هشت دهم درصدی نسبت به تابستان مواجه شد. این در حالی است که نرخ اجاره در شش ماهه ابتدای سال جاری 10.4 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافت که معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که در حال حاضر بخش اجاره از نظر اقتصادی صرف نمی‌کند، سپرده‌گذاری در بانک را مناسب‌تر از اجاره‌دادن ملک دانست و گفت: افزایش 10.4 درصدی اجاره‌بها منطقی است و هنوز آلارم نمی‌دهد.
با این وجود ملاک قرار گرفتن نرخ تورم عمومی و بهره بانکی توسط موجران باعث شد تا رشد نرخ اجاره طی 2.5 سال اخیر از متوسط قیمت مسکن جا بماند و عوامل مختلفی در این مساله دخیل بودند که مهم‌ترین آن به نبود تقاضای موثر مربوط می‌شود. به عبارت دیگر در صورتی که اجاره بها بخواهد از نرخ‌های کنونی فراتر رود فاصله‌ی خود را با توان متقاضیان افزایش می‌دهد، به همین دلیل ظرفیتی برای افزایش قیمت ندارد و در بهترین حالت با تورم عمومی برابری می‌کند.
بر اساس اعلام مرکز آمار، در فصل پاییز متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات در شهر تهران 20 هزار و 639 تومان بوده است که نسبت به فصل قبل 0.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 8.4 درصد افزایش نشان می‌دهد. همچنین تعداد معاملات اجاره زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 31.1 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 18.1 درصد، کاهش داشته است.
در فصل پاییز از کل معاملات اجاره زیربنای مسکونی در مناطق 22 گانه شهرداری تهران، منطقه 5 با 14.5 درصد، دارای بیش‌ترین سهم منطقه 22 با 1.2 درصد، دارای کمترین سهم است.
94/12/9 - 14:58 - 2016-2-28 14:58:24
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فرهنگ نیوز]
[مشاهده در: www.farhangnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 30]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها