محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1846682855
عقبايي: ركود ادامه يابد، صنعت مسكن مي‌ميرد
واضح آرشیو وب فارسی:جوان آنلاین: عقبايي: ركود ادامه يابد، صنعت مسكن مي‌ميرد
رئيس اتحاديه مشاوران املاك، ركود فعلي مسكن را در ۳۰ سال گذشته بي‌سابقه عنوان كرد و گفت: اگر ركود فعلي ادامه يابد، به سمت ورشكستگي بازار مسكن، اضمحلال صنعت مسكن و از دست رفتن ۱۲۰۰ شغل حركت خواهيم كرد.
نویسنده : وحيد حاجي‌پور
رئيس اتحاديه مشاوران املاك، ركود فعلي مسكن را در ۳۰ سال گذشته بي‌سابقه عنوان كرد و گفت: اگر ركود فعلي ادامه يابد، به سمت ورشكستگي بازار مسكن، اضمحلال صنعت مسكن و از دست رفتن ۱۲۰۰ شغل حركت خواهيم كرد. اين اظهارات در حالي بيان مي‌شود كه وزير راه و شهرسازي سال آينده را سال رونق مسكن معرفي كرد، در اين ميان تازه‌ترين گزارش بانك مركزي نشان مي‌دهد كه عمده معاملات مسكن گرد واحدهاي ارزان‌قيمت و كوچك شكل گرفته است.
به گزارش «جوان» كاهش سرمايه‌گذاري در بخش مسكن و ريزش پروانه‌ها‌ي صادر شده ساختماني نشان مي‌دهد كه در دولت يازدهم مسكن مورد نياز كه سالانه در حدود يك ميليون واحد مسكوني ارزيابي شده است، توليد نشده و همين عقب‌ماندگي در توليد اين نگراني را ايجاد كرده است كه زمينه براي رشد مجدد قيمت در بخش مسكن در سال‌هاي آتي فراهم آمده است.
رئيس اتحاديه مشاوران املاك تأكيد كرد: وضعيت بازار مسكن در شرايط فعلي با توجه به نياز سالانه يك ميليون خانه در كشور و از طرفي كاهش 54 درصدي پروانه ساختماني، به گونه‌اي است كه عرضه و تقاضا در حالت تعادل قرار ندارد.
ورشكستگي صنعت مسكن
حسام عقبايي گفت: صنعت مسكن مادر است و 300 صنعت را با خود به همراه دارد و به نوعي لكوموتيو اقتصاد است، بنابراين بايد اذعان كرد كه اگر ركود فعلي كه در 30 سال گذشته در مسكن بي‌سابقه بوده، ادامه يابد، به سمت ورشكستگي صنعت مسكن خواهد رفت.
شغل‌هايي كه به باد مي‌رود
عقبايي ادامه داد: ورشكستگي بازار مسكن باعث اضمحلال صنعت مسكن و از دست رفتن 1200 نوع شغل در اين صنف خواهد شد. وي با بيان اينكه طي سال‌هاي گذشته متأسفانه زير‌ساخت‌ها و برنامه‌هاي جامعي در بخش مسكن وجود نداشته است، گفت: در مهر امسال در كل كشور 77 هزار و 453 قرارداد به ثبت رسيد، همچنين در آبان 81 هزار قرارداد، در آذر 85 هزار قرارداد، دي 107 هزار قرارداد و در بهمن 106 هزار قرارداد به ثبت رسيد كه سير صعودي را نشان مي‌دهد، اما باز هم به مفهوم شكست وضعيت ركود نيست. رئيس اتحاديه مشاوران املاك رقم معاملات مسكن شهر تهران را صعودي دانست و گفت: وضعيت بازار مسكن تا پايان سال تغييري ندارد و در نيمه اول سال آينده هم شاهد تغيير خاصي نخواهيم بود، اما ممكن است، افزايش معاملات وجود داشته باشد.
آخوندي: به رونق نزديكيم
از سوي ديگر در شرايطي كه كليه شاخص‌هاي بخش مسكن در مقايسه با دوره رونق مسكن در وضعيت نامطلوبي قرار دارند وزير راه و شهرسازي با بيان اينكه سال آينده سال رونق مسكن خواهد بود گفت: مجلس دهم همراه با دولت براي اجراي پروژه‌هاي بزرگ باشد. عباس آخوندي وزير راه و شهرسازي با بيان اينكه با توجه به مسائل پسابرجام پروژه‌هاي بزرگي با حضور مردم كليد خواهد خورد گفت: پروژه‌هايي در خصوص نوسازي ناوگان هوايي، ريلي و جاده‌اي كليد خواهد خورد و با توجه به توسعه طرح‌هاي پس‌انداز مسكن سال آينده شاهد رونق بازار مسكن خواهيم بود.
رشد 6/5 درصدي تعداد معاملات آپارتمان در تهران
از سوي ديگر تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني شهر تهران در بهمن ماه سال ١٣٩٤ به ١٦٤٣٤ واحد مسكوني رسيد كه نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب به ميزان 7/0 و 6/5 درصد افزايش نشان مي‌دهد. گزارش تحولات بازار مسكن شهر تهران در بهمن ماه سال ١٣٩٤كه برگرفته از آمارهاي خام سامانه ثبت معاملات املاك و مستغلات كشور است، همچنين نشان مي‌دهد كه در ماه مورد گزارش متوسط قيمت خريد و فروش يك متر مربع زير بناي واحد مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي شهر تهران 2/39 ميليون ريال بود كه نسبت به ماه قبل 3 درصد افزايش و نسبت به ماه مشابه سال قبل با يك درصد كاهش همراه بوده است.
كاهش قدرت خريد مردم
گفتني است در بهمن ماه توزيع فراواني تعداد واحدهاي مسكوني معامله شده بر حسب ارزش هر واحد حاكي از آن است كه در ميان دامنه‌هاي قيمتي مورد بررسي، واحدهاي مسكوني با ارزش 100 تا 130 ميليون تومان با سهم 5/10 درصد بيشترين سهم از معاملات را به خود اختصاص داده‌اند. واحدهاي داراي ارزش 130 تا 160 ميليون تومان و 160 تا 190 ميليون تومان نيز به ترتيب با اختصاص سهم 3/10 و 9 درصدي در رتبه‌هاي بعدي قرار گرفته‌اند.
واحدهاي نقلی در اولويت معاملات
اين گزارش نشان مي‌دهد در ماه گذشته حدود 4/46 درصد از معاملات به واحدهاي مسكوني با ارزش كمتر از 220 ميليون اختصاص داشته و 1/6 درصد از واحدهاي معامله شده نيز ارزشي بيش از 980 ميليون تومان داشته‌اند. همچنين توزيع فراواني تعداد واحدهاي مسكوني معامله شده بر حسب سطح زيربناي هر واحد مسكوني در اين ماه نشان مي‌دهد كه بيشترين سهم از معاملات به واحدهاي مسكوني با زيربناي 60 تا 70 متر اختصاص داشته و واحدهاي با زيربناي 50 تا 60 متر و 70 تا 80 متر در رتبه‌هاي بعدي قرار دارند.
در مجموع در بهمن ماه واحدهاي مسكوني با زيربناي كمتر از 80 متر مربع 8/56 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.
اجاره مسكن رشد كرد
تحولات اجاره بهاي مسكن در اين گزارش حاكي از آن است كه در بهمن ماه سال جاري شاخص كرايه مسكن اجاري در شهر تهران و در كل مناطق شهري نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتيب 1/10 و 3/11 درصد رشد داشته است.
در پايان در حالي رئيس اتحاديه املاك تهران و وزير راه و شهرسازي دو تحليل و قرائت متفاوت از وضعيت كنوني و آتي بخش مسكن دارند كه بايد ديد با اين اوضاع ضعيف مالي متقاضي در اقتصاد ايران، سال آتي اتفاق خاصي در بخش مسكن خواهد افتاد يا خير.
منبع : روزنامه جوان
تاریخ انتشار: ۰۷ اسفند ۱۳۹۴ - ۲۱:۴۵
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جوان آنلاین]
[مشاهده در: www.javanonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 18]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها