محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1828732531
بهبود وضعیت بازار مسکن از ۶ماه آینده
واضح آرشیو وب فارسی:رباط نیوز: اگرچه به گفته کارشناسان اقتصادی، بازار مسکن، بازاری داخلی است و تاثیرپذیری چندانی از بهبود مناسبات با سایر کشورها ندارد اما فعالان این حوزه معتقدند که اجرایی شدن برجام می تواند اثرات مثبتی بر حوزه مسکن داشته باشد و رونق را پس از سه سال به این بازار بازگرداند.به گزارش رباط نیوز به نقل از ایسنا، رییس انجمن انبوه سازان استان تهران، تاثیر برجام بر مسکن را مثبت ارزیابی می کند و می گوید: با اجرای برجام، مسکن در سال۱۳۹۵ از رکود خارج می شود اما افزایش قیمت بستگی به شرایط اقتصادی و سیاسی جامعه دارد. حسن محتشم اظهار می کند: برجام در اقتصاد کلان اثرات تعیین کننده یی دارد و به تبع آن بخش مسکن هم که سهم قابل توجهی در اقتصاد کشور دارد دچار تغییرات ناشی از این تحول می شود. وی در گفت وگو با ایسنا، ضمن اشاره به دو فاکتور عدم کاهش قیمت مسکن و نبود تقاضا برای خرید در کاهش صدور پروانه های ساختمانی در سال های۱۳۹۳ و ۱۳۹۴، می گوید: این بدین معناست که در سال های بعد با کمبود تولید و عرضه مواجه می شویم و نبود توازن میان عرضه و تقاضا به افزایش قیمت می انجامد. محتشم تاکید می کند: آثار افزایش قیمت مسکن در سال۱۳۹۵ خود را نشان می دهد، البته ممکن است دلایلی همچون عدم توان خرید متقاضیان و نبود شرایط مطلوب اقتصادی کشور در کوتاه مدت موجب افزایش قیمت مسکن نشود اما این مساله پایدار نخواهد بود؛ چراکه مقاومت طرف تقاضا نمی تواند به عنوان عامل بازدارنده پایدار عمل کند لذا احتمال جهش قیمت وجود دارد. رییس انجمن انبوه سازان استان تهران، تاثیرپذیری مسکن از اجرای برجام را حتمی می داند و می افزاید: آزادسازی پول های بلوکه شده و افزایش فروش نفت تاثیر خود را در اقتصاد می گذارد، این مساله باعث گردش نقدینگی، رونق اقتصادی و بالا رفتن سطح اشتغال می شود که مجموعه این عوامل تحرک در بازار مسکن را نوید می دهد. محتشم افزود: مسکن تنها بخشی است که بیش از ۹۵درصد آن به صورت خصوصی اداره می شود، به همین دلیل اگر گردش مالی بخش خصوصی بیشتر شود به طور طبیعی مسکن نیز فعال می شود اما میزان این اثرگذاری به نحوه اجرای برجام مربوط است. رونق بازار مسکن در ۶ماه آینده علاوه بر رییس انجمن انبوه سازان که اجرایی شدن برجام را گامی مثبت برای بهبود بازار مسکن می داند یکی از استادان اقتصاد مسکن دانشگاه تهران نیز در گفت وگو با «تعادل» اجرایی شدن برجام بر حوزه مسکن را در رونق بازار مسکن موثر می داند و می گوید: به نظر می رسد بعد از اجرایی شدن برجام و حدود ۵ تا ۶ماه آینده یعنی در اواخر بهار سال۹۵ شاهد بهبود بازار مسکن باشیم. بیت الله ستاریان می افزاید: البته پس از رونق مسکن، قیمت ها نیز افزایش می یابد که ممکن است دولت به علت نگرانی درباره افزایش ناگهانی قیمت ها، سیاست های انقباضی خود را ادامه دهد که در آن صورت امکان ایجاد رونق وجود ندارد. وی ادامه می دهد: علت بهبود بازار مسکن پس از برجام را می توان در تحریک تقاضا با ایجاد جو روانی مثبت جست وجو کرد که این موضوع انگیزه خریدوفروش مسکن را افزایش می دهد. به گفته ستاریان، بازار مسکن در ۳۰سال گذشته نشان داده که تحت تاثیر هیجان های روانی قرار داشته ضمن اینکه همواره نگاه سرمایه یی به کالای مسکن بر نگاه مصرفی غالب بوده است پس به نظر می رسد با بهبود شرایط اقتصادی کشور پس از اجرایی شدن برجام و ایجاد جو روانی مثبت در بدنه پایینی اقتصادی کشور، رونق در ۶ماه آینده ایجاد شود. این استاد دانشگاه معتقد است که دولت برای استفاده از فرصت طلایی برجام باید قوانین مربوط به مشارکت بخش خصوصی با سایر کشورها در بازار مسکن را اصلاح کند تا شرکت های خارجی انگیزه کافی برای حضور در بازار مسکن داشته باشند. این کارشناس بازار مسکن ادامه می دهد: ۴پارامتر در حوزه مسکن (رونق، افزایش قیمت و میزان ساخت وساز و جذب سرمایه گذاری) همواره با یکدیگر همراه هستند و این پارامترها به تنهایی رخ نمی دهند. وی اظهار می کند: براساس بررسی های صورت گرفته درحال حاضر این پارامترها هماهنگ نیستند به عنوان نمونه سالانه باید میزان تولید مسکن حدود یک میلیون و ۳۰۰هزار واحد باشد که چنین رقمی اجرایی نشده و فقط حدود ۵۰۰هزار واحد مسکونی به صورت سالانه و طی ۱۰سال گذشته تولید شده که این میزان نیز جایگزین واحدهایی است که هر ساله تخریب و بازسازی می شوند. وی ادامه می دهد: درواقع سالانه حدود ۲.۵درصد از ۲۱میلیون واحد مسکونی کل کشور باید بازسازی شوند که این تعداد همان ۵۰۰هزار واحد مسکونی است که هرسال ساخته می شود. ستاریان میزان تولید مصالح برای ساخت وساز مسکن را در سال های اخیر ناکافی می داند و می گوید: این موضوع در میزان ساخت وسازها اثرگذار بوده و این موضوع باعث شده قیمت مسکن افزایش یابد و به جای سهم ۱۰ تا ۱۵درصدی حدود۵۰درصد سبد خانوار را شامل شود. ستاریان اظهارمی کند: بالابودن سهم مسکن در سبد خانوار، میزان حاشیه نشینی و سکونتگاه های غیررسمی را در کشور افزایش داده است و باوجود آنکه در سایر کشور سالانه کمتراز ۵دهم درصد از اطراف شهرهای بزرگ ساخته می شود اما در تهران این میزان ۴ تا ۵درصد را به خود اختصاص می دهد.
شنبه ، ۳بهمن۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: رباط نیوز]
[مشاهده در: www.robatnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 20]
-
گوناگون
پربازدیدترینها