محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکت‌های مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه می‌توانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدل‌های [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1804062841
مردم در انتظار کاهش سود وام مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:بانکداری ایرانی: اقتصاد درحالی که با اقدامات اخیر شورای پول و اعتبار، زمینه کاهش قیمت تمام شده پول برای بانک ها کاهش یافته، همان گونه که وزارت راه و شهر سازی نیز دیروز اعلام کرد، سود تسهیلات مسکن باید بیش از اینها کاهش یابد. تسنیم، اقتصاد درحالی که با اقدامات اخیر شورای پول و اعتبار، زمینه کاهش قیمت تمام شده پول برای بانک ها کاهش یافته، همان گونه که وزارت راه و شهر سازی نیز دیروز اعلام کرد، سود تسهیلات مسکن باید بیش از اینها کاهش یابد. در یک هفته اخیر شورای پول و اعتبار برای کاهش قیمت تمام شده پول برای بانک ها و همچنین تزریق منابع جدید برای افزایش توان مالی و تسهیلات دهی سیستم بانکی دو گام مهم برداشت. در گام اول، بانک مرکزی هفته گذشته نسبت های جدید سپرده قانونی را ابلاغ کرد که براساس آن بانک ها تا 3 درصد از وجوه ذخیره شده خود را نزد بانک مرکزی دریافت می کنند. در گام دوم نیز دو روز پیش شورای پول و اعتبار کاهش 8 درصدی قیمت پول در بازار بین بانکی و رسیدن نرخ سود در این بازار به عدد 21.5 درصد را تائید کرد. بازار بین بانکی به زبان ساده به بازاری گفته می شود که در آن بانک مرکزی به بانک ها یا بانک ها به یکدیگر خط اعتباری ارائه می کنند. روشن است این دو اقدام در کنار هم باعث کاهش قیمت پول در بانک ها می شود. این گزارش می افزاید: در کنار این، برخی اظهارنظرهای کارشناسی حاکی از برهم خوردن توازن میان دو اصل بنگاه داری و اصول حاکمیتی در بانک تخصصی مانند بانک مسکن است. به گفته کارشناسان، دولت بانک های تخصصی را به این دلیل در مالکیت خود نگاه داشته که برخی سیاست های حمایتی را از طریق آن اعمال کند. با این حال چون هر بانک یک بنگاه اقتصادی هم هست و ناچار باید سودده باشد، این سوددهی در کنار اهداف حاکمیتی دولت قرار گرفته و بانک باید نوعی توازن میان این دو برقرار کند. با این حال اعتراض اخیر اتحادیه مشاوران املاک به همراه انتقاد دیروز معاون وزیر راه و شهرسازی نشان داد توازن میان این دو کفه ترازو به نفع بنگاه داری برهم خورده است. در نتیجه درحالی که با اقدامات شورای پول و اعتبار، قیمت تمام شده پول برای بانک ها کاهش یافته، بانک مسکن به هر دلیل حاضر نیست این کاهش را در کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن اعم از خرید یا ساخت اعمال و ترازوی عملکرد بانک به سوی اقدامات حمایتی دولت از خریداران و خروج بخش پیشران مسکن از رکود سنگین کند. این چنین بود که دیروز صدای اعتراض وزارت راه و شهرسازی هم از سود بالای تسهیلات مسکن و درخواست برای کاهش آن متناسب با نرخ تورم 14.3 درصدی بلند شد. مظاهریان: نرخ سود تسهیلات مسکن باید حدود 14 درصد شود در این باره، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی درباره سود تسهیلات 60 میلیون تومانی خرید مسکن گفت: نرخ بهره 18.5 درصدی این تسهیلات بسیار بالاتر از نرخ تورم کشور است و در توان بیشتر دهک های درآمدی جامعه نیست. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حامد مظاهریان افزود: با تحقیق و مطالعه ای که در وزارت راه و شهرسازی انجام شد، به این نتیجه رسیدیم که در شرایط فعلی اقتصاد کلان و خرد کشور، وام خرید مسکن نباید بهره ای بیشتر از 14 درصد داشته باشد و حتی با پیروی از نرخ تورم، بهره آن به تدریج هم کاهش بیابد و در مرحله بعد باید مدت بازپرداخت اقساط طولانی تر شود. وی با اشاره به دستاورد مهم دولت یازدهم مبنی بر افزایش زمان بازپرداخت تسهیلات مسکن صندوق پس انداز مسکن یکم به 12 سال تصریح کرد: البته این زمان نیز مورد تائید وزارت راه و شهرسازی نیست و ما در حال فکر کردن به افزایش زمان بازپرداخت این تسهیلات به 15، 20 و 25 سال هستیم. وی با اشاره به افزایش حدود دو برابری سقف وام مسکن از 35 به 60 میلیون تومان افزود: گرچه این افزایش یک گام مثبت محسوب می شود، اما شرایطی که برای آن تعیین کرده اند جای انتقاد دارد، زیرا نرخ بهره 18.5 درصدی تسهیلات بسیار بالاتر از نرخ تورم کشور است و در توان بیشتر دهک های درآمدی جامعه نیست و باید وزارت امور اقتصادی و دارایی و همچنین بانک مرکزی در نرخ سود تسهیلات جدید مسکن تجدیدنظر کنند.وی تأکید کرد: با توجه به کاهش نرخ سپرده قانونی سپرده ممتاز بانک مسکن نزد بانک مرکزی، وزارت راه و شهرسازی انتظار افزایش نرخ سود تسهیلات از سوی وزارت امور اقتصادی و دارایی را نداشت و ما با افزایش نرخ سود تسهیلات 60 میلیون تومانی موافق نیستیم. یک بام و دو هوای نرخ سود در همین حال علی قائدی، کارشناس مسکن به جام جم گفت: دیدگاه بانک مسکن این است که دولت به آن کمکی نمی کند و هزینه پول برایش گران درمی آید و لذا حاضر به کاهش نرخ سود نیست، اما از منظر دیگر ذخیره قانونی این بانک کاهش پیدا کرده و باید نرخ سود تسهیلات را کاهش می داد. وی افزود: این بانک هنوز یک بانک توسعه ای شناخته نشده و انتظار نمی رود که سود تسهیلات خود را کاهش دهد. این بانک یک بانک دولتی است، اما با این حال دولت کمکی به این بانک نمی کند و نمی توان توقع داشت که در جهت تصمیمات وزارت راه و شهرسازی کار کند.این کارشناس مسکن درباره انتظار کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی درشرایط کاهش تورم اضافه کرد: نرخ بهره با کاهش نرخ تورم باید پایین بیاید، اما تا زمانی که نرخ سود سپرده ها بالاست تامین مالی برای بانک ها گران درمی آید.قائدی تصریح کرد: با وجود این، بانک مرکزی نرخ سپرده قانونی را کاهش داده و توقع بود که نرخ سود تسهیلات را نیز پایین بیاورد و این جای بحث دارد. دولت نگران از رشد مجدد تورم همچنین دکتر حیدر مستخدمین حسینی، کارشناس اقتصادی در گفت وگو با جام جم اظهار کرد: با این که نرخ سپرده قانونی بانک ها کاهش پیدا کرده و نرخ سود بازار بین بانکی هم با نزول همراه بوده، اما سود تسهیلات مسکن افزایش یافته است. در این خصوص می توان اضافه کرد دولت به دلیل هدفی که دنبال می کند و آن کاهش نرخ تورم است، قصد ندارد نقدینگی را وارد جامعه کند و افزایش سود تسهیلات مسکن هم به همین منظور افزایش یافته است. وی افزود: دولت با وجود از دست دادن بازار سرمایه، بازار کالا و نشکستن رکود بازار مسکن، باز هم کاهش تورم را می خواهد و سود سپرده را با وجود کاهش نرخ تورم کاهش نداده است تا نقدینگی از بازار بانکی خارج نشود. مستخدمین حسینی اضافه کرد: سودی که به سپرده گذار تعلق می گیرد نه وارد بازار سرمایه شده و نه در بازارهای دیگر وارد می شود و دلیل این کار فقط نگه داشتن پول در بانک هاست تا نقدینگی در جامعه تزریق نشود و نرخ تورم بالا نرود. منبع:جام جم
پنجشنبه ، ۳دی۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: بانکداری ایرانی]
[مشاهده در: www.bankdariirani.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 4]
-
گوناگون
پربازدیدترینها