تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1805578374
جنوب پایتخت تکان خورد
واضح آرشیو وب فارسی:جام نیوز:
بازار مسکن؛
جنوب پایتخت تکان خورد
تکاپو برای پرس و جوی قیمت ملک در هفته های اخیر افزایش یافت.
به گزارش سرویس اقتصادی"جام نیوز"هر چه بیشتر به سمت جنوب تهران حرکت کنیم، تکاپوی ناشی از پرداخت وام مسکن در بازار ملک بیشتر قابل مشاهده است.
تکاپو و پرس و جو در بازار ملک در حالی آغاز شده است که این بازار مدت هاست در رکودی سخت و سنگین به سر می برد.
دولت یازدهم از زمان روی کار آمدن سعی کرده تا به نوعی این بخش را به تحرک غیر تورمی وا دارد، اما به نظر می رسد تصمیم اخیر دولت برای تحریک تقاضا کم کم بازار را آماده رونقی نسبی می کند.
وزارت راه و شهرسازی در همین رابطه در ابتدای سال ١٣٩٤ خبر از پرداخت وام ٨٠ میلیون تومانی به متقاضیان خرید مسکن داد. ولی چنین امری با مخالفت شورای پول و اعتبار رو به رو شد.
شورای فوق ادعا کرد که بانک های کشور در شرایط ورشکستگی قرار دارند و امکان پرداخت چنین تسهیلاتی را در شرایط امروز ندارند. درنتیجه برای مدتی مساله وام مسکن در ابهام باقی ماند تا بسته اخیر خروج شش ماهه از رکود.
یکی از بندهای این برنامه پرداخت وام ٦٠ میلیونی با استفاده از اوراق، به متقاضیان خرید مسکن است.
*جنوب تهران به تکاپو افتاد
در حالی که شمال شهر و مرکز تاثیر چندانی از اخبار تازه دولت برای تحریم تقاضا نگرفته است، جنوب هیجان خود را از شرایط جدید به نمایش گذاشته است.
یک فروشنده املاک در منطقه ظفر تهران، در رابطه با تاثیرات این بسته در بازار مسکن گفت: بسته فوق در مناطقی مانند ظفر تاثیر بسزایی نخواهد داشت، چرا که در منطقه فوق حداقل قیمت هر واحد آپارتمانی متری هشت میلیون تومان است. به همین خاطر نمی توان امیدوار بود که این بسته بتواند تقاضا در مناطق این چنینی را بالا ببرد. در منطقه ما، قیمت یک آپارتمان ١٠٠ متری نوساز بیش از یک میلیارد تومان خواهد بود، به همین خاطر حتی به نظر هم نمی رسد که دولت قصد تحریک تقاضا در مناطق شمال تهران را داشته باشد. وی افزود: البته در مورد جنوب شهر به نظر قضیه متفاوت خواهد بود. اما آنچه امروز واضح است، وجود رکودی عمیق در بازار است. خرید و فروش به شدت کم شده و حتی توافقات هسته ای هم نتوانسته گره بحران را باز کند.
در هر حال فعلا امیدی به بهبود وضعیت خرید و فروش مسکن در شمال شهر و واحدهایی با قیمت های بالای پنج میلیون تومان دیده نمی شود و این طور که از شواهد بر می آید، تا یکی دو سال آینده هم وضع کنونی پا برجا خواهد ماند.
هر چند وی امیدی به رونق کارش ندارد اما یکی از همکارانش در منطقه پیروزی نظر دیگری دارد.
او با اشاره به مراجعه مکرر مردم برای اطلاع از تسهیلات جدید به واحد صنفی اش پیش بینی می کند متقاضیان واقعی مسکن رو به افزایش باشند. او به خبرنگار «اعتماد» گفت: این وام حتما تاثیر خوبی در بازار خواهد داشت.
از روزی که این جزییات اعلام شده، مردم دایما برای پرس و جو می آیند و من مطمئنم اگر این وام پرداخته شود، خرید و فروش بالا می رود.
این فروشنده جوان تصریح کرد: در منطقه پیروزی فاصله قیمت ها نسبتا بالاست، اما میانگین قیمتی در این منطقه بین سه تا چهار میلیون تومان به ازای هر متر است. البته امکان هم دارد وام فوق باعث افزایش قیمت خانه های با متراژ پایین شود که بهتر است برای آن هم برنامه مناسبی اتخاذ شود.
به هر حال این وام امید ما را به بهبود وضعیت در آینده بیشتر کرد و بی صبرانه منتظر این هستیم که وام فوق پرداخت شود.
از قضا به نظر می آید که تاثیرات این وام در بازار مسکن، یا حداقل امیدواری هایی که ایجاد کرده، به شدت منطقه ای است چرا که وقتی با یکی دو نفر دیگر از املاکی های این منطقه صحبت کردیم، حرف هایی مشابه با جوان فروشنده شنیدیم.
*خانه دار شدن با ٢٠ میلیون تومان
منطقه نواب، یکی از شلوغ ترین مناطق تهران است و علاوه بر این، منطقه ای است که شاید بیش از مناطق دیگر تهران، زوج های جوان یا افراد مجرد تمایل به زندگی در آن داشته باشند.
یکی از مشاوران املاک این منطقه مردی حدود سی ساله، با رویی گشاده پذیرای صحبت با ما می شود. وی درباره تاثیرات وام مسکن گفت: در حال حاضر که البته خرید و فروشی شکل نگرفته اما به شدت پرس و جوها بیشتر شده و تعداد افرادی که روزانه به ما مراجعه می کنند که جویای وضعیت شوند، رو به افزایش است.
به همین خاطر من فکر می کنم اجرای این برنامه قطعا خوب خواهد بود و من حداقل از آن استقبال می کنم.
این فروشنده مسکن در منطقه نواب ادامه داد: قیمت واحد آپارتمانی در منطقه ما بین دو میلیون و ٤٠٠ هزار تومان تا چهار میلیون است. به همین خاطر اگر وام فوق پرداخت شود، ما واحدی داریم به قیمت ١١٠ میلیون تومان. مشتری که ٦٠ میلیون وام بگیرد، برای خرید این خانه می تواند آن را بین ٣٠ تا ٣٥ میلیون هم رهن دهد و تنها کافی است که حدود ٢٠ میلیون تومان پول نقد داشته باشد. هر چند که قطعا در مناطقی مانند نواب تاثیرات این طرح قطعا بیشتر خواهد بود.
اما به هر حال ما منتظر اجرای این طرح هستیم و فکر می کنیم خیلی طرح خوبی است.
نبش یکی از تقاطع های بلوار فردوس، مردی میانسال، در حین خوردن ناهار می پذیرد که سوالات ما را پاسخ دهد.
وی در مورد تاثیرات پرداخت وام فوق گفت: هنوز تاثیر آنچنانی ما حس نکردیم اما باید منتظر ماند و دید که اگر این ایده عملی شود، مردم چه واکنشی نشان می دهند. پیش بینی من این است که وام فوق بتواند تاثیراتی داشته باشد، اما این تاثیرات کافی نخواهند بود و رکود مسکن برای حل شدن نیاز به برنامه های بیشتری دارد.
این فرد که ادعا می کند بیش از دو و نیم دهه است، در بازار ملک فعال است، در پاسخ به این سوال که تاثیرات این وام در مناطقی مانند بلوار فردوس چطور است، گفت: ببینید اساسا تحریک اصلی بازار باید از پایین و جنوب شهر شروع شود. چرا که اگر بازار ملک در اسلامشهر هم رونق بگیرد، تاثیرات آن قطعا در مناطق دیگر حس می شود ولی مثلا اگر الهیه خرید و فروش خانه داشته باشد، در بخش های پایین تر این مساله حس نمی شود.
زیرا وقتی وام مسکن پرداخت می شود، احتمالا برخی از ساکنان اسلامشهر خانه خود را می فروشند و به مناطق داخل شهر و مثلا سه راه آذری می آیند. ساکن سه راه آذری هم می تواند خانه خود را بفروشد و با وام در منطقه آزادی خانه بخرد و این روند ادامه پیدا کند. پر واضح است که همه تمایل دارند حداقل منطقه سکونت خود را بهبود دهند، به همین خاطر نه تنها خوب بلکه حتما باید رونق از پایین شروع شود.
وی افزود: قیمت خانه در منطقه فردوس بین سه تا شش میلیون تومان است. ولی همان طور که بالاتر هم گفتم بعید نیست که به هر حال خرید و فروش مسکن به شکل حداقلی در منطقه ما هم افزایش پیدا کند اما خوب است که دولت به چنین برنامه هایی اکتفا نکند و برنامه های دیگری هم مد نظر داشته باشد.
*خبرهای جدید مسکنی در راه است
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه پیشنهادات این وزارتخانه در مورد خروج مسکن از رکود به دولت ارایه شده است گفت: هنوز تمام جزییات بسته خروج از رکود مسکن رونمایی نشده است.
حامد مظاهریان درباره بسته جدید خروج از رکود بخش مسکن، به مهر گفت: پیشنهادهایی از سوی وزارت راه و شهرسازی به دولت ارایه شده، تیم دولت هم در حال بررسی این موضوع است و منتظریم تا نتایج نهایی را اعلام کنند. معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص تغییرات حذف شروط از وام 80 میلیون تومانی مسکن، گفت: در ابتدا برای صندوق پس انداز مسکن یکم، یک تامین اعتباری پیش بینی شده بود اما فرآیند تعداد متقاضیان این سطح را پر نمی کرد، بنابراین برخی شروط از شرایط لازم دریافت این وام حذف شد.
وی با بیان اینکه بانک مرکزی برای اینکه این امکان تسهیلاتی اجرا شود، برخی شرایط را حذف کرد، افزود: این اقدام در راستای افزایش تعداد متقاضیان انجام شده است تا تعداد بیشتری مشمول دریافت این وام شوند.
شرط استعلام فرم «ج» همسر متقاضی، شرط تاهل و شرط حداکثر سه سال عمر واحد مسکونی و تبدیل آن به حداکثر 15 سال عمر واحد از شرایط دریافت وام 80 میلیون تومانی مسکن حذف شده است.
روزنامه اعتماد
۱۱/۰۸/۱۳۹۴ - ۲۲:۲۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام نیوز]
[مشاهده در: www.jamnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 26]
صفحات پیشنهادی
گره کور برهنر ۷۰۰ساله خراسان جنوبی/طرح های بنیادی فرش خاک می خورد
فرش دست بافت خراسان جنوبی درحالی که آوازه جهانی دارد اما گره کور بر مشکلات آن خورده و این روزها در زمینه صادراتی هم حال روز خوشی ندارد به گزارش نهبندان خبر به نقل از مهر فرش های بافت خراسان جنوبی مشهورترین فرش های ایران در گذشته بوده که تاریخچه آن به دوران حکومت شاهرخ میرزا در هاتحادیه آفریقا: شکنجه خوردن گوشت انسان در سودان جنوبی
دلایل معقولی وجود دارد که نشان می دهد دو طرف جنگ داخلی دست به کشتار تجاوز جنسی خشونت جنسی و اقدامات غیرانسانی دیگر زده اند که کرامت شخصی افراد را نقض می کند عصر بانک اتحادیه آفریقا در گزارشی درباره جنگ داخلی در سودان جنوبی اعلام کرد در این درگیری ها خوردن گوشت انسان اجبار شمسابقات المپیاد گل کوچک محلات تهران در جنوب پایتخت برگزار شد
مسابقات المپیاد گل کوچک محلات تهران در جنوب پایتخت برگزار شدجام اخلاق مسابقات المپیاد گل کوچک محلات 21 گانه تهران به تیم مدیریت شهری جنوب شرق تهران رسید به گزارش خبرگزاری فارس از جنوب استان تهران صبح امروز جام اخلاق مسابقات المپیاد گل کوچک محلات 21 گانه تهران به تیم مدیریت شهریلیگ برتر والیبال؛ سومین برد ارومیه ای ها در پایتخت رقم خورد
تهران خبرگزاری صدا و سیما ورزشی 1111 1394 08 10 تیم والیبال ارومیه در سومین دیدار خود از رقابتهای لیگ برتر در برابر تیم سایپا با نتیجه 3 بر 1 به برتری رسید به گزارش خبرنگار خبرگزاری صداوسیما نخستین بازی از هفته سوم مسابقات لیگ برتر والیبال امروز در خانه والیبال تهران بین تیمسرقت طلا پس از خوردن يك استكان چاي
سرقت طلا پس از خوردن يك استكان چاي مرد فريبكار بعد از خوردن چاي در خانه جويندگان كار اعتماد آنها را جلب ميكند و در فرصت مناسب طلاي همسران آنها را سرقت كرده و ناپديد ميشود اين شيوهاي است كه متهم با پرسهزني در شهر سوژههاي مورد نظرش را شناسايي و نقشهاش را اجرا ميكند اولين شزلزله ۴ ریشتری مورموری ایلام را لرزاند/ موسیان هم تکان خورد
زلزله ۴ ریشتری مورموری ایلام را لرزاند موسیان هم تکان خورد شناسهٔ خبر 2954590 - شنبه ۹ آبان ۱۳۹۴ - ۲۱ ۴۸ استانها > ایلام ایلام - زلزله ای به بزرگی ۴ ریشتر مورموری در استان ایلام را لرزاند به گزارش خبرنگار مهر عصر امروز شنبه زلزله ای به بزرگی ۴ ریشتر مورموری در استان اینخستین تامین مالی بلندمدت صنعت پتروشیمی از طریق بورس کالا کلید می خورد
نخستین تامین مالی بلندمدت صنعت پتروشیمی از طریق بورس کالا کلید می خورد تهران- ایرنا- اوراق سلف استاندارد پی وی سی شرکت پتروشیمی آبادان برای تامین سرمایه در گردش این شرکت از شنبه هفته آینده از طریق بورس کالای ایران منتشر می شود که به اعتقاد کارشناسان با توجه به بازدهی این اوراق دربرخورد ارز به سقف بازار
برخورد ارز به سقف بازار در اولین روز هفته دلار نه تنها برخلاف تصور دلالان ارزی از سطح 3500 تومان عبور نکرد بلکه باهمان قیمت 3490تومان روز پنجشنبه به کار خود پایان داد به گفته فعالان بازار سقوط اونس جهانی در روزهای انتهایی هفته گذشته موجب شده بودکه اکثر معاملهگران بازار ارزتوفق چین و کره جنوبی بر سر تجارت آزاد
توفق چین و کره جنوبی بر سر تجارت آزاد شناسهٔ خبر 2954797 - یکشنبه ۱۰ آبان ۱۳۹۴ - ۱۰ ۳۶ اقتصاد > اقتصاد جهان کره جنوبی و چین بر سر تجارت آزاد با یکدیگر به توافق رسیدند به گزارش خبرنگار مهر به نقل از آسوشیتدپرس در دیدار نخست وزیر چین با رئیس جمهور کره جنوبی در سئول دو طرفصنعت گردشگری خراسان جنوبی رو به پیشرفت و ترقی است
صنعت گردشگری خراسان جنوبی رو به پیشرفت و ترقی است بیرجند - ایرنا - معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری خراسان جنوبی با قدردانی از تلاش اداره کل میراث فرهنگی صنایع دستی و گردشگری استان در جذب گردشگر گفت هرچند شاهد پیشرفت و ترقی این صنعت در خراسان جنوبی هستیم اما با شرایط مطلوب-
اقتصادی
پربازدیدترینها