تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهمترین آثار تاریخی ایران شناخته میشود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1820007074
چه خانه ای را با وام 60 میلیونی می توان خرید؟ + جدول
واضح آرشیو وب فارسی:جام جم آنلاین:
چه خانه ای را با وام 60 میلیونی می توان خرید؟ + جدول افزایش وام مسکن در جلسه اخیر شورای پول و اعتبار بارقه هایی از امید را در دل برخی افراد روشن کرد، اما این وام چقدر می تواند در افزایش قدرت خرید و رونق بازار موثر باشد.
به گزارش جام جم آنلاین به نقل از باشگاه خبرنگاران، کارشناسان اقتصادی و مسکن بر این باورند که مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار در قالب تسهیلات وام مسکن باتوجه به قیمت های نجومی خانه در کلانشهرها آن چنان نمی تواند نقش بسزایی در صاحبخانه شدن مردم ایفا کند. شرایط موجود را شاید بتوان مرتبط با تصمیمات نه چندان نادرست برخی متولیان و مسئولان امر دانست موضوعی که دست و پا زدن بازار مسکن را طی ماه های نه چندان کوتاه به همراه داشته و گویا هیچ کلیدی تاکنون نتوانسته قفل این رکود را باز کند. در این بین نباید فراموش کنیم که صنعت ساختمان بعد از نفت بخاطر ارتباطش با بیش از 300 حوزه نقش بسزایی در ارتقای فعالیت های اقتصادی کشور دارد، پس بازگردان رونق به این بازار نه تنها درخروج این صنعت از رکود موثر است بلکه بخش های دیگر صنعت را نیز می تواند با خود به چرخش در بیاورد. اتفاقاتی که بر سر مسکن آمد نهایتا موجب شد مسولان امر به فکر مسکنی برای بازار عرضه و تقاضا بیفتند تا رونق تولید در بخش مسکن و ارتقای قدرت خرید خانوارها بار دیگر مسکن را سرپا کند در همین راستا شورای پول و اعتبار مصوبه افزایش وام مسکن به 50،60، 40 میلیون تومانی به ترتیب در تهران مراکز استانها و شهرهای بالای 200 هزار خانوار جمعیت را سمت داد تا با این تزریق مالی بتواند هم به قدرت پولی مردم برای خرید مسکن کمک کند و هم امید دارد تا قفل رکود حاکم در بازار مسکن را بشکند. در این بین برخی ناظران اقتصادی و کارشناسان مسکن معتقدند این اقدام دولت اثر مثبتی بر بازار رکود رفته مسکن خواهد داشت نگاه مثبت این کارشناسان اقتصادی درحالی است که درطی سال های گذشته به دلیل افزایش قیمت بی رویه مسکن نه تنها تقاضا برای خرید مسکن کاهش یافته بلکه میزان ساخت و سازها نیز با افتی غیر قابل باور رو به رو بوده است به طوری که براساس گزارش رسمی مرکز آمار ایران تعداد پروانه های ساختمانی در بهار سال گذشته حدود 50 درصد نسبت به سال جاری کاهش یافته است. از سویی دیگر با توجه به افزایش بی رویه و بدون مدیریت و نظارت قیمت مسکن در سال های گذشته برخی کارشناسان اقتصادی تردید دارند که این وام بتواند در افزایش توان خرید مردم برای خانه دار شدن اثر مثبتی بگذارند. قیمت یک واحد آپارتمان نوساز در شش ماهه نخست سال جاری درمناطق مختلف شهر تهران به شرح ذیل است:
شماره محله منطقه متراژ قیمت هر متر مربع (تومان) 1 جنت آباد 5 120 5700000 2 گیشا 2 160 6800000 3 کاشانی 5 128 5850000 4 سید خندان 4 78 6700000 5 جنت آباد 5 118 5400000 6 پونک 5 120 6500000 7 جیحون 10 40 3300000 8 دارآباد 1 75 5300000 9 در بند-باغ شاطر 1 106 7950000 10 قیطریه 1 170 11000000 12 خانی آباد 19 85 3500000 13 افسریه 15 63 2400000 14 ابوذر 15 65 2450000 15 طرشت 6 77 4400000 16 سی متری جی 9 50 2756000 17 دهکده المپیک 22 110 3181000 18 شهرک چشمه 22 150 5500000
بنابر اطلاعات مستند باشگاه خبرنگاران جوان از وضعیت قیمت آپارتمان های نوساز و مقایسه آن با تسهیلات اعطایی در آینده ای نزدیک یک نتیجه می توان گرفت که این وام به قدرت خرید مردم کمک قابل توجهی نمی کند، نکته ای که کارشناسان حوزه مسکن و اقتصاد به صراحت به آن تاکید کردند. مصوبه شورای پول واعتبار مصوبه ای غیر اصولی است اگر تسهیلات صد میلیون تومانی نیز برای خرید مسکن اعطا شود بازهم نمی تواند بازار مسکن را از رکود خارج کند. یک کارشناس حوزه مسکن با اشاره به اینکه تسهیلات کنونی شورای پول و اعتبار یک مصوبه مقطعی و غیر اصولی است، گفت: مسکن برای خارج شدن از رکود به یک راه حل زیر بنایی و اساسی نیاز دارد و ما باید مشکل مسکن و رکودی که سالها در این بازار حاکم شده را اصولی حل کنیم، تا دیگر نیازی به تزریق این وام ها با این رقمهای کم نباشد به اعتقاد ربانی اگر صد میلیون تومان تسهیلات نیز برای خرید مسکن اعطا شود بازهم نمی تواند این بازار را از رکود خارج کند. محمدعلی ربابی با بیان اینکه باید نگاه مردم نسبت به مسکن به عنوان یک کالای سرمایه ای تغییر کند، افزود: تا وقتی مردم به مسکن به عنوان یک کالای سرمایه ای نگاه میکنند ونظارتی بر این بخش به ویژه افزایش بیرویه قیمت ها صورت نمیگیرد بطور حتم وام های مذبور در بخش مسکن رونقی ایجاد نمی کند. وی گفت: حل ریشه ای معضل مسکن وحتی اقتصاد، هدفمند کردن سرمایه گذاری ها است وقتی بانک ها سودهای بالغ بر 22 درصد به مشتریان خود اعطا میکنند بطور حتم هیچ آدم عاقلی سرمایه و پول خود را به بخش پر ریسک صنعت و یا تولیدی وارد نمیکند. این کارشناس حوزه مسکن افزود: اگر خواهان رونق تولید هستیم باید سرمایه گذاری هابه صورت مدیریت شده به سمت تولید حرکت کند و نیز مشوق های اساسی برای ضمانت های کافی برای ورود سرمایه های مردم به این بخش ها اعمال شود در این صورت حتی دیگر نیازی به این مقدار وام ها برای خرید مسکن نیز وجود نخواهد داشت. افراد پر درآمد وام مسکن 60 میلیون تومانی را نمی گیرند یک کارشناس اقتصادی گفت: وام 60 میلیون تومانی مسکن نمی تواند تاثیری در توانایی خرید مردم داشته باشد. احمد پور درخصوص تاثیر وام 60 تومانی مسکن بر توانایی خرید مردم اظهار داشت: این وام کمک چندانی به مردم نخواهد کرد چون قیمت مسکن در تهران در مناطق مختلف بالا است واین مبلغ تاثیر چشمگیری بر توانایی مردم ندارد و تازه اگر بتوانند از عهده پرداخت قسطهایش برایند به طور مثال قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز در مناطق متوسط رو به پایین شهر از متری 3 میلیون تومان شروع میشود و تا سه میلیون و 700 الی 800 تومان پیش میرود بنابراین برای خرید یک آپارتمان 100 متری باید 300 میلیون تومان رداخت که فقط 60 میلیون تومان آن وام خواهد بود. وی افزود: افرادی که توانایی پرداخت 500 ،600 میلیون پول برای خرید مسکن را داشته باشند احتمال کمتری دارد که وام مسکن بگیرند و چندسال خود را گرفتار پرداخت قسط میکنند و افرادی که در مناطق پایین شهر زندگی میکنند برای خرید یک واحد 40 تا 45 اقساط وام 60 میلیون تومانی را ندارند پس سراغ این وام نمی روند. احمدپور در بخش پایانی صحبت هایش تصریح کرد: در کشور توسعه یافته وام مسکن حدود 80 درصد از قیمت تمام شده را پوشش می دهند در حالی که این رقم در ایران برای واحدهای کوچک 50 متری کافی است هرچند در بعضی مناطق تهران خانه های 40تا 50 متری بدون پارکینگ و انباری وبدون کابینت و شوفاژ و غیره است که خریدار باید مبلغی اضافه بر پول خرید خانه داشته باشد تا برای خانه تازه خریداری شده اش امکانات اولیه زندگی از شیرآلات و کابینت گرفته تا کولر و پکیچ و شوفاژ را فراهم کند. حال خودتان قضاوت کنید که این وام دردی را دوا میکند یا خیر؟ شاید در بلند مفید باشد اما در کوتاه مدت خوب نیست. در این بین نباید فراموش کرد که اعطای تسهیلات اخیر مصوبه شورای پول و اعتبار در قالب وام خرید، بدون مدیریت بر قیمت های نجومی در بازار مسکن نمی تواند به رکود کنونی پایان دهد. لازم به ذکر است که اگر سیاست کلان و تصمیم گیری های مرتبط با بخش اقتصادی از سوی متولیان این امر به درستی اتخاذ نشود نه تنها حوزه مسکن بلکه بخش های اقتصادی و صنعتی همچنان سایه رکود را بر سر خود حس خواهند کرد.
 
سه شنبه 5 آبان 1394 ساعت 10:39
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام جم آنلاین]
[مشاهده در: www.jamejamonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 49]
صفحات پیشنهادی
چه خودروی با وام 25 میلیونی می توان خرید؟/ وامی که دردی دوا نمی کند+جدول قیمت
دولت در اعلام طرح پرداخت وام 25 میلیونی عجله کرد چه خودروی با وام 25 میلیونی می توان خرید وامی که دردی دوا نمی کند جدول قیمت تصمیم شورای پول و اعتبار مبنی بر اعطای وام 25 میلیون تومانی خودرو با نرخ سود 16 درصد به گفته بسیاری از کارشناسان میتواند رونق هر چند ناچیز به بازار خودجدول/ با ۱۰۰میلیون کجا میتوان خانه خرید؟
جدول با ۱۰۰میلیون کجا میتوان خانه خرید آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان در مناطق مختلف شهری تهران است که می توان با ۱۰۰ میلیون تومان خرید لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه رسمی املاک میباشد 94 8 3 - 11 19 - 2015-10-25 11 19 37چه خودروی با وام 25 میلیونی می توان خرید؟
چه خودروی با وام 25 میلیونی می توان خرید تاریخ انتشار چهارشنبه ۲۹ مهر ۱۳۹۴ ساعت ۱۸ ۰۳ تصمیم شورای پول و اعتبار مبنی بر اعطای وام 25 میلیون تومانی خودرو با نرخ سود 16 درصد به گفته بسیاری از کارشناسان میتواند رونق هر چند ناچیز به بازار خودرو بدهد به شرط آنکه پرداخت این وامچه خودروی با وام 25 میلیونی می توان خرید؟جدول قیمت ها
تصمیم شورای پول و اعتبار مبنی بر اعطای وام 25 میلیون تومانی خودرو با نرخ سود 16 درصد به گفته بسیاری از کارشناسان می تواند رونق هر چند ناچیز به بازار خودرو بدهد به شرط آنکه پرداخت این وام به سرنوشت وام 15 میلیون تومانی دچار نشود به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان بر اساس دستور کارنرخ برخی آپارتمانها در تهران/ قدرت خرید وام ۶۰ میلیونی چقدر است؟
اقتصاد راه و مسکن نرخ برخی آپارتمانها در تهران قدرت خرید وام ۶۰ میلیونی چقدر است در حالی دولت به تازگی با افزایش وام مسکن به ۶۰ میلیون تومان موافقت کرده است که این وام هم کمکی به خانه دار شدن اغلب متقاضیان نمیکند و تاثیری در رونق بازار مسکن ندارد به گزارش سرویس اقتصادی&quقدرت خرید وام 60 میلیونی چقدر است؟
قدرت خرید وام 60 میلیونی چقدر است در حالی دولت به تازگی با افزایش وام مسکن به ۶۰ میلیون تومان موافقت کرده است که این وام هم کمکی به خانه دار شدن اغلب متقاضیان نمیکند و تاثیری در رونق بازار مسکن ندارد به گزارش فرهنگ نیوز افزایش وام خرید مسکن از ۳۵ میلیون به ۶۰ میلیون تومان ازقدرت خرید وام ۶۰ میلیونی چقدر است؟/ نرخ برخی آپارتمانها در تهران
قدرت خرید وام ۶۰ میلیونی چقدر است نرخ برخی آپارتمانها در تهران اقتصاد > مسکن - مهر نوشت در حالی دولت به تازگی با افزایش وام مسکن به ۶۰ میلیون تومان موافقت کرده است که این وام هم کمکی به خانه دار شدن اغلب متقاضیان نمیکند و تاثیری در رونق بازار مسکن ندارد افزایشزمان ارائه وام ۲۵ میلیونی خودرو و خرید اقساطی کالا
زمان ارائه وام ۲۵ میلیونی خودرو و خرید اقساطی کالاتاریخ انتشار دوشنبه ۴ آبان ۱۳۹۴ ساعت ۱۱ ۴۲ رییس کل بانک مرکزی از اجرایی شدن سیاستهای اعتباری این بانک در رابطه با فروش اقساطی کالاهای داخلی از جمله وام ۲۵ میلیونی خودرو از نیمه دوم آبان خبر داد بعد از تصویب سیاستهایوامهای خرید مسکن سه گزینهای شد؛80،60 و 60 میلیونی
چهارشنبه ۲۹ مهر ۱۳۹۴ - ۱۲ ۵۱ با مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار اکنون متقاضیان خرید مسکن سه گزینه وامهای صندوق پس انداز مسکن یکم وام 60 میلیونی بانکهای تجاری و همچنین وام 60 میلیونی بانک مسکن را پیش روی خود خواهند داشت به گزارش خبرنگار ایسنا سومین مصوبه شورای پول و اعتبار در رابوزیر راه و شهرسازی خبر داد ارائه پیشنهاد تسهیلات ۱۰۰ میلیونی خرید مسکن به شورای پول و اعتبار/رژیم پسانداز بهت
وزیر راه و شهرسازی خبر دادارائه پیشنهاد تسهیلات ۱۰۰ میلیونی خرید مسکن به شورای پول و اعتبار رژیم پسانداز بهترین راه خانه دار شدنوزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه رژیم پسانداز برای خرید خانه تقاضا به تدریج وارد بازار میشود و قیمت مسکن افزایش نمی یابد گفت پیشنهاد رسیدن سقف وام خر-
اقتصادی
پربازدیدترینها