محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1832843031
پیش بینی بازار مسکن در نیمه دوم سال 94
واضح آرشیو وب فارسی:برترین ها:
پیش بینی بازار مسکن در نیمه دوم سال 94
طی دو سال اخیر بازار مسکن در رکود به سر می برد و به اعتقاد بسیاری از کارشناسان کاهش قدرت خرید مردم و بالا بودن هزینه ساخت و ساز دو عامل اصلی ایجاد رکود در بازار شده است.
نامه نیوز: طی دو سال اخیر بازار مسکن در رکود به سر می برد و به اعتقاد بسیاری از کارشناسان کاهش قدرت خرید مردم و بالا بودن هزینه ساخت و ساز دو عامل اصلی ایجاد رکود در بازار شده است.
اما از ابتدای فعالیت دولت یازدهم تا کنون مسئولان اجرایی برنامه های مختلفی را به منظور خروج بازار مسکن از رکود مورد بررسی قرار داده اند و در آخرین اقدام نیز به منظور افزایش قدرت خرید مردم سقف تسهیلات مسکن را تا 80 میلیون تومان افزایش داده اند.
اما نکته ای که از سوی کارشناسان مطرح می شود این است که درخواست وام 80 میلیون تومانی خرید مسکن از اردیبهشت سال جاری ثبت شده و از اردیبهشت ماه سال آینده به متقاضیان پرداخت می شود و تا آن زمان نمی توان انتظار تاثیرگذاری این اقدام بر بازار مسکن را داشت.
اما درباره عامل دوم ایجاد رکود در بازار افزایش هزینه های تولید در نهایت منجر به کاهش ساخت و ساز و بالا رفتن قیمت مسکن شده است. در این شرایط کارشناسان معتقدند حمایت های دولت می تواند این مشکل را در کوتاه مدت برطرف کند. یک کارشناس مسکن با اشاره به افزایش نسبی معاملات بخش مسکن در مردادماه امسال، پیش‌بینی کرد که در شش ماهه دوم سال جاری شاهد افزایش ساخت و ساز بخش مسکن باشیم و در سال 1395 این روند به شرایط ایده‌آل خواهد رسید.
سید محسن طباطبایی مزدآبادی انجمن علمی اقتصاد شهری ایران در رابطه با آخرین وضعیت بازار مسکن با اشاره به اینکه طی یک دهه اخیر سهم ارزش افزوده بخش ساختمان های خصوصی از GDP بین 2 تا 5 درصد بوده است خاطرنشان کرد: حوزه مسکن قریب به 12 درصد از اشتغال کشور را نیز در اختیار خود دارد، به طوری که طبق نتایج برخی تحقیقات ساخت هر 100 متر مربع مسکن می تواند شش فرصت شغلی ایجاد کند.
وی با تاکید بر اینکه سیاست های پولی انبساطی دولت های نهم و دهم موجب رونق بازار مسکن شده بود گفت: اما این سیاست ها به افزایش پایه پولی و نقدینگی و نتیجه افزایش تورم منتج گردید.
طباطبایی با اشاره به اینکه سیاست های انقباضی و انضباطی دولت یازدهم بازار مسکن را به نوعی منجمد کرد، خاطرنشان نمود: بر اساس آمار ارائه شده ساخت و سازها در شهر تهران نسبت به سال قبل 50 درصد کاهش را نشان می دهد و میانگین کشوری ساخت و ساز مسکن نیز 65 درصد کاهش داشته است.
مدرس دانشگاه خوارزمی با تاکید بر اینکه اخیرا نیز آماری از کاهش ارائه تسهیلات مسکن منتشر شده است، گفت: بر اساس گزارش بانک مرکزی تسهیلات به حوزه مسکن در 4 ماه نخست سال 93 معادل 10.4 هزار میلیارد تومان بوده که این رقم در 4 ماه نخست سال 94 به 9.5 هزار میلیارد کاهش یافته است و لذا در سال جاری سهم بخش مسکن از کل تسهیلات 10.1 درصد بوده در حالی که در مدت مشابه سال قبل این میزان 12.9 درصد بوده است.
این کارشناس مسایل اقتصادی با تاکید بر اینکه دولت در حالی درصدد کاهش میزان اعتبار دهی به بازار مسکن و حوزه زیرساختی شهرهای جدید است که آمار نقدینگی همچنان صعودی است، افزود: آمار مرکز پژوهش های مجلس نشان می دهد حجم پایه پولی در 12 ماه منتهی به خرداد 93 بیش از 20 هزار میلیارد تومان افزایش داشته است و این موضوع نشان می دهد که دولت با قطع حمایت های اعتباری از پروژه های مسکن مهر نمی تواند به طور کلی رشد نقدینگی را مهار کند.
نائب رئیس هیئت مدیره انجمن علمی اقتصاد شهری ایران در پایان با تاکید بر اینکه دولت ضمن تقویت انضباط مالی باید سیاست های جامعی را برای خروج واقعی حوزه مسکن از رکود اجرایی کند، گفت: امروز و پس از مهار نسبی تورم، دستور کار اصلی دولت باید موضوع خروج عملیاتی از رکود باشد و بازار مسکن در صورت فعال شدن می تواند بخشی از فرایند عبور اقتصاد ایران از فضای رکودی را بر عهده بگیرد.
در این شرایط بررسی ها نشان می دهد قیمت مسکن به پایین ترین میزان خود در دو سال گذشته رسیده است و همین موضوع باعث شده بهترین زمان خرید مسکن فرا برسد. علاوه بر این روند ارائه تسهیلات خرید مسکن در یکسال اخیر سیر صعودی داشته و با توجه به اظهارات کارشناسان مبنی بر احتمال افزایش ساخت و ساز مسکن در نیمه دوم سال، به نظر می رسد در صورت ادامه دار بودن سیاست های حمایتی از حوزه مسکن، در سال آینده شاهد رونق در بازار مسکن باشیم.
تاریخ انتشار: ۲۱ شهريور ۱۳۹۴ - ۱۳:۳۸
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: برترین ها]
[مشاهده در: www.bartarinha.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 320]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها