تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایق‌سواری تالاب انزلی؛ تجربه‌ای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکس‌ترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1816235395
پیش‌بینی کارشناسان از مسکن در پساتحریم
واضح آرشیو وب فارسی:جام جم آنلاین:
پیش‌بینی کارشناسان از مسکن در پساتحریم فعالان بازار مسکن معتقدند که رفع تحریم‌ها موجب رونق اقتصادی و افزایش معاملات در بخش مسکن می شود، اما قیمت‌ها را در این بخش افزایش نمی‌دهد.
بازار مسکن به عنوان یکی از بازارهای مهم اقتصادی همواره در سیاست های کلان مورد توجه قرار داشته و در اتفاقات مهم سیاسی و اقتصادی بیشترین تاثیر را پذیرفته است بنابراین فعالان اقتصادی و متقاضیان این بازار همیشه در وضعیت های مختلف به دنبال پیش بینی از آینده آن بوده اند و اغلب مردم هم پیگیر آخرین قیمت ها در این بازار هستند. ضمن آنکه همیشه رکود در این بازار موجب رکود بخش زیادی از اقتصاد شده و کارگران زیادی را بیکار کرده است. از سوی دیگر، قیمت های بالا در این بخش موجب شده که متقاضیان توانایی مالی کمتری برای خرید داشته باشند که همین موضوع هم موجب کاهش نقدینگی در این بخش و تلنبار شدن واحدهای نوساز در دست تولید کنندگان شده است بنابراین هرگونه تحولی در این بخش می تواند تاثیر زیادی را در وضعیت اقتصادی خانوارها و رونق تولید داشته باشد. درواقع از حدود سه سال پیش که رکود دامن گیر بخش مسکن شده است، تولیدکنندگان زیادی ورشکست شده و صدور پروانه های ساختمانی با کاهش روبرو شده است، بطوریکه در دوسال گذشته صدور پروانه های ساختمانی بیش از ۷۰ درصد کاهش را نشان داد که آمار بسیار بالایی در این بخش محسوب می شود. بنابراین تحولات اخیر در عرصه سیاست بین المللی برای رفع تحریم های غرب علیه ایران، از موضوعاتی است که مورد توجه متقاضیان بازار مسکن قرار گرفته و آنها نسبت به آینده این بازار ابراز نگرانی می کنند، چراکه یک نظریه می گوید پس از رفع تحریم ها قیمت ها کاهش می یابد اما عده ای دیگر معتقدند که قیمت ها به دلیل تقاضای موجود در بازار کاهشی نخواهد داشت. نیمه دوم سال تغییر قیمتی در بازار مسکن نداریم معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه تاثیر رفع تحریم ها بر بازار مسکن یک مدل پیچیده ای است که باید مورد بررسی قرار گیرد، گفت: نمی توان بطور کامل آینده بازار مسکن را با توجه به لغو تحریم ها بررسی کرد زیرا نیاز به یک کار مطالعاتی دارد. حامد مظاهریان با بیان اینکه تاثیر این موضوع بر بازار مسکن کوتاه مدت نخواهد بود، افزود: به دلیل اینکه تاثیر این رفع تحریم ها در بازار مسکن کوتاه مدت نیست بنابراین انتظار نمی رود که در نیمه دوم امسال تغییری در قیمت ها داشته باشیم. همچنین دبیر کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه تاثیر جریانات اقتصادی در بازار مسکن زمان بر است، گفت: ۹۵ درصد از مصالح ساختمانی که مورد استفاده قرار می گیرد، تولید داخل است بنابراین تحریم ها تاثیر زیادی را بر این بازار نداشته است اما رفع تحریم ها کمک به رونق در بازار خواهد کرد. فرشید پورحاجت با اشاره به آثار رفع تحریم بر صدور خدمات فنی مهندسی، افزود: همکاران زیادی در این بخش فعال هستند که بطور حتم رفع تحریم ها به آنها کمک می کند زیرا در ماه های گذشته حتی در انتقال پول از کشور عراق هم این صادرکنندگان با مشکل مواجه شده بودند و مطالبات را به سختی دریافت می کردند. وی با بیان اینکه رفع تحریم ها موجب می شود که نقدینگی در اختیار مردم آزاد شود، گفت: در حال حاضر بازار مسکن وضعیت بهتری دارد زیرا طلا و سکه از رونق افتاده و بورس هم بازار خوبی نیست بنابراین بازار مسکن آینده بهتری دارد اما بطور حتم افزایش قیمتی را در این بخش شاهد نخواهیم بود و هرگونه افزایشی بیش از تورم نیست. تاثیر رفع تحریم ها بر بازار مسکن بلندمدت است در همین حال، ایرج رهبر کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه فکر نمی کنم که تغییر سریعی در بازار مسکن انجام شود، افزود: اما ممکن است مقداری جو روانی در این بازار تاثیر گذار باشد که آن هم خیلی سریع و زودگذر است؛ چرا که هرگونه تاثیری در این بازار بلند مدت است. وی با اشاره به اینکه بخش مسکن متاثر از کل اقتصاد کشور است، اظهار کرد: اگر رونق در اقتصاد اتفاق بیافتد، بازار مسکن هم تاثیر می گیرد و افزایش نقدینگی در بازار؛ تولید را رونق می دهد زیرا در مدت رکود صنعت ساختمان، بیش از ۸۰ درصد از تولیدات روی دست تولیدکنندگان باقی ماند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران هم با اشاره به اینکه امیدواریم طلسم بازار مسکن شکسته شود، گفت: مناقشات بین المللی بر شاخص های اقتصادی تاثیر گذار است و حتی می تواند بر قیمت نفت، طلا و ارز هم اثر بگذارد که بازار مسکن هم از این تاثیر بی نصیب نیست. حسام عقبایی با اعلام اینکه خیلی از اتفاقات در اقتصاد کشور نشات گرفته از فضای روانی بازار ها است، افزود: اما اثر گذاری سیاست های بین المللی در بخش مسکن کوتاه مدت نیست و نمی توان اثرات آن را مانند طلا و ارز بصورت کوتاه مدت دید. وی گفت: معتقدم تعاملات بین المللی و رفع تحریم ها در اقتصاد رونق ایجاد می کند که همین رونق در سایر بازارها هم تاثیر گذار است و موجب افزایش معاملات در بخش مسکن می شود اما در مورد قیمت ها با توجه به اینکه حجمی از نقدینگی وارد بازار مسکن نشده است فعلا قیمت ها تغییر محسوسی نخواهد داشت.(مهر)
دوشنبه 29 تیر 1394 ساعت 15:00
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام جم آنلاین]
[مشاهده در: www.jamejamonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 40]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها