تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
انواع ریل دستگاههای CNC + جدول مقایسه معایب و مزایا
خرید سوسیس پرکن اصل با گارانتی
تشخیص دیسک و صفحه اصلی از تقلبی (6 راه ساده)
بهترین روش های چاپ جعبه محصولات + ویژگی ها و کاربردها
بهترین روش های چاپ جعبه محصولات + ویژگی ها و کاربردها
ده راهنمایی برای نوازندگان مبتدی یوکللی
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1806839636
![نمایش مجدد: ابهامات قانون پیش فروش ساختمان/ بیسرانجامی صدور شناسنامه فنی refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
ابهامات قانون پیش فروش ساختمان/ بیسرانجامی صدور شناسنامه فنی
واضح آرشیو وب فارسی:مهر: مهر گزارش میدهد؛
ابهامات قانون پیش فروش ساختمان/ بیسرانجامی صدور شناسنامه فنی
![ابهامات قانون پیش فروش ساختمان/ بیسرانجامی صدور شناسنامه فنی آپارتمان](http://media.mehrnews.com/d/2014/12/22/3/732540.jpg?ts=1436599029920)
شناسهٔ خبر: 2857657 - دوشنبه ۲۲ تیر ۱۳۹۴ - ۱۰:۵۳
اقتصاد > راه و مسکن
در حالی قانون پیش فروش ساختمان ابلاغ شده است که هنوز منبع صدور شناسنامه فنی - ملکی مشخص نیست و ابهاماتی در پرداخت وام و بیمه مسئولیت در پروژههای ساختمانی وجود دارد. به گزارش خبرنگار مهر، قانون پیش فروش ساختمان که در سال گذشته تصویب و آئین نامه اجرایی آن ابلاغ شد، علیرغم آنکه تلاش شده بود تا مشکلات این صنعت را رفع کند اما همچنان درگیر ابهامات و ایراداتی است که اجرایی شدن آن را با مانع مواجه میکند، چرا که از نظر فنی و قانونی مشکلاتی دارد که هنوز برطرف نشده است.سال گذشته کارگروهی در ریاست جمهوری به دستور معاول اول رئیس جمهور تشکیل شد تا ابهامات و ایرادات این قانون رفع شود اما علیرغم حضور نمایندگان کانون سردفتران و سازندگان مسکن در این جلسات، همچنان این ابهامات برطرف نشده و این جلسات هم به نتیجهای نرسیده است، همچنین دایره پیشگیری از جرایم قوه قضائیه هم وارد این موضوع شد و قرار بود که تاپایان سال گذشته این ابهامات را برطرف کرده و اجرایی کند اما تاکنون خبری از برطرف شدن این مشکلات نیست.یکی از ابهاماتی که در این قانون وجود دارد، موضوع صدور شناسنامه فنی - ملکی ساختمان است، زیرا براساس قانون پیش فروش ساختمان باید تمامی ساختمانهای پیش فروش شده این شناسنامه را داشته باشند در حالی که هنوز منبع صدور این شناسنامه مشخص نیست، چرا که براساس قانون نظام مهندسی ساختمان مصوب سال ۱۳۷۴، این شناسنامه باید از سوی سازمان نظام مهندسی صادر شود اما در قانون پیش فروش ساختمان نهاد صادر کننده این شناسنامه، شهرداریها هستند، بنابراین هنوز مشخص نیست که باید چه نهادی این شناسنامه را صادر کند.منبع صدور شناسنامه فنی ملکی مشخص نیستشناسنامه فنی - ملکی ساختمان از سال ۸۲ مطرح شد اما به جز پروژه های بزرگ، هنوز این قانون در دیگر ساختمانها اجرایی نشده است و البته تمامی پروژههای بزرگ هم پیگیر این شناسنامه نیستند و در واقع به صورت جدی این قانون به خصوص در شهر تهران به اجرا درنیامده است در حالی که مطابق با قانون پیش فروش ساختمان باید برای تمامی ساختمانها اجرایی شود اما هنوز سازوکار درستی برای آن وجود ندارد.براین اساس، علیرغم پیگیریهایی که تاکنون برای اجرایی شدن شناسنامه فنی - ملکی از سوی وزارت راه و شهرسازی انجام شده است اما شهرداریها و شورای شهر با اجرایی شدن آن مخالفت میکنند که این موضوع به خصوص در شهر تهران، مشکلاتی را برای پروژههای ساختمانی به وجود آورده است، زیرا شناسنامه فنی - ملکی به عنوان هویت یک ساختمان میتواند خریداران را در شناخت بهتر ساختمان کمک کند.موضوع دیگری که مطرح شده، این است که در حال حاضر در شهرستانها سازمانهای نظام مهندسی شناسنامه فنی - ملکی را صادر و بابت آن هم هزینه دریافت میکنند اما سازندگان بابت قانون پیش فروش ساختمان باید برای صدور شناسنامه فنی - ملکی به شهرداریها مراجعه کند، بنابراین هنوز این ابهام در صدور این شناسنامه وجود دارد.یکی دیگر از ابهامات این قانون، بیمههای مسئولیت است که شرکتهای بیمهای حاضر به اجرای این بیمه در پروژههای ساختمانی نیستند و از سوی دیگر هزینه این بیمهها بالا است، بنابراین هنوز مشخص نیست که سرنوشت این بیمه در پروژههای ساختمانی چه میشود در حالی که براساس قانون پیش فروش باید به اجرا برسد.همچنین در قانون پیش فروش ساختمان آمده که تسهیلات بانکی به خریدار پرداخت میشود در حالی که تاکنون سازندگان این وام را دریافت میکردند، ضمن آنکه یکی از شرایط دریافت وام، ضمانت نامههایی است که باید گیرنده وام در بانک بگذارد اما در جریان این قانون، خریدار که سند ملکی ندارد، باید این وام را دریافت کند که هنوز ساز و کار پرداخت وام هم مشخص نیست.هنوز شناسنامه فنی - ملکی را ندیدهایمعضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان در گفتگو با مهر با اشاره به اینکه هر واحدی در هر کجای کشور باید با استناد به این قانون، پیش فروش شود، گفت: انتظار داشتیم این قانون منافع همه مردم ایران را در نظر بگیرد و قانونی باشد که امکان اجرایی شدن آن وجود داشته باشد در حالیکه هنوز با ابهاماتی در اجرا مواجه هستیم.وی با بیان اینکه در جریان صدور شناسنامه فنی - ملکی، سازمان نظام مهندسی بابت هرمترمربع حدود ۲ تا ۳ هزار تومان دریافت میکند، افزود: اما هنوز ما سازندگان شناسنامه فنی - ملکی را ندیدهایم بلکه فقط بابت آن به سازمان نظام مهندسی ساختمان پول میپردازیم.فرشید پورحاجت با اشاره به اینکه در بخش های مختلف از شناسنامه فنی - ملکی ایرداتی را به وزارت راه و شهرسازی منعکس کردیم، گفت: اجرایی شدن قانون پیش فروش ساختمان در حالی که هنوز بدیهیات اجرای این قانون حل نشده است، قفلی را در بازار دوم مسکن ایجاد میکند.عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان ادامه داد: تاکنون مکاتبات زیادی را با دایره پیشگیری از جرایم قوه قضائیه، معاونت ریاست جمهوری و وزارت راه و شهرسازی داشتیم اما هنوز نتیجه جلسات را به ما اعلام نکردهاند.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: مهر]
[مشاهده در: www.mehrnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 35]
صفحات پیشنهادی
انتقاد از نواقص قانون پیشفروش ساختمان/ شناسنامه فنی اجرا نمیشود
انتقاد از نواقص قانون پیشفروش ساختمان شناسنامه فنی اجرا نمیشود شناسهٔ خبر 2848319 - سهشنبه ۹ تیر ۱۳۹۴ - ۱۴ ۲۵ اقتصاد > راه و مسکن رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه قانون پیش فروش ساختمان ایرادات زیادی دارد گفت برخی ساختمانهای مدرن در شمال تهران شناسیادداشت اقتصادی یکسو نگری در قانون پیش فروش ساختمان
یادداشت اقتصادییکسو نگری در قانون پیش فروش ساختماندر قانون پیش فروش ساختمان که در خرداد ماه سال 93 آیین نامه آن به تصویب هیأت وزیران رسید به نظر می رسد روح قانون تماماً به نفع پیش خریدار طراحی شده است با اینکه حقوق مدنی بر یکی از غنی ترین سوابق تاریخی نهاده شده است لیکن زندگیمجلس قانون پیشفروش ساختمان را سریعتر رسیدگی کند
جمعه ۱۲ تیر ۱۳۹۴ - ۰۹ ۰۵ رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران از مجلس خواست قانون پیشفروش ساختمان را با سرعت بیشتری مورد رسیدگی قرار دهد حسام عقبایی - رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران – در گفتوگو با خبرنگار ایسنا اظهار کرد در حال حاضر با توجه به خلاء قانونی امکان تنظیم قراردادهابرای خرید مسکن چه قوانینی را باید بدانیم؟ / پیش فروش ساختمان فرصت یا تهدید؟
برای خرید مسکن چه قوانینی را باید بدانیم پیش فروش ساختمان فرصت یا تهدید اقتصاد > مسکن - برای پیشگیری از کلاهبرداری از روز شنبه هفته جاری قرارداد پیش فروش مسکن در دفاتر اسناد رسمی به صورت قانونی ثبت و سند صادر خواهد شد بررسی قانون پیش فروش ساختمان موضوع گفتگوی ویاختلاف شهرداری و نظام مهندسی شناسنامه فنی ساختمان را مختل کرد
اختلاف شهرداری و نظام مهندسی شناسنامه فنی ساختمان را مختل کرد مخالفت شهرداری با نظام مهندسی ساختمان استان تهران باعث شده که شناسنامه فنی ساختمان را به ساختمانهای زیر هزار متر کاهش نیابد رضا حیدریون عضو هیأت مدیره نظام مهندسی ساختمان استان تهران در گفتگو با خبرنگار حوزه راه و شاما و اگرهای قانون پیشفروش ساختمان
تراز قانون پیشفروش ساختمان که از هفته گذشته بالاخره شکل قانونی بهخود گرفت و رسما ابلاغ شد قرار است مانع از کلاهبـــرداری در زمینـــه صنعـــت ساختمانسازی شود و تعداد بالای پروندههای مربوط به کلاهبرداری در پیشفروش ساختمان را کم کند به گزارش تراز اين قانون اگرچه سال گذشتهمتروی فرودگاه امام خمینی(ره) به کجا رسید؟/ اجرا نشدن قانون پیش فروش ساختمان
متروی فرودگاه امام خمینی ره به کجا رسید اجرا نشدن قانون پیش فروش ساختمان جامعه > مشکلات مردم - روز گذشته نیز مخاطبان سرویس مشکلات مردم مسائلشان را با خبرآنلاین در میان گذاشتند به گزارش خبرآنلاین مشکلاتی که روز گذشته در سرویس مشکلات مردم درج شد بیشتر در حوزه اقرئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: قانون پیش فروش ساختمان از دیروز اجرایی شد/باید سوابق در سامانه الکترونیکی
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قانون پیش فروش ساختمان از دیروز اجرایی شد باید سوابق در سامانه الکترونیکی ثبت شودرئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به آغاز اجرای قانون پیش فروش ساختمان گفت باید سوابق نقل و انتقال ساختمانها در سامانه الکترونیکی ثبت شود به گزارش خبرنگدر سال 93 بیش از 59 هزار قرارداد پیش فروش مسکن ثبت شده است/ سند پیش فروش ساختمان باید در دفاتر اسناد رسمی تنظی
در گفتگوی ویژه خبری مطرح شد در سال 93 بیش از 59 هزار قرارداد پیش فروش مسکن ثبت شده است سند پیش فروش ساختمان باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود قانون پیش فروش ساختمان قابلیت اجرایی دارد رئیس مشاوران املاک تهران و رئیس کانون سردفتران امشب در برنامه گفتگوی ویژه خبری به بررسی قانورییس کانون سردفتران: شهرداری تهران، قانون پیشفروش ساختمان را معطل کرده/ کار مشاوران املاک دلالی است،نه قراردا
رییس کانون سردفتران شهرداری تهران قانون پیشفروش ساختمان را معطل کرده کار مشاوران املاک دلالی است نه قرارداد نوشتن جامعه > قضایی - رییس کانون سردفتران و دفتریاران گفت برای اجرای قانون پیش فروش ساختمان نیاز به وجود داشتن شناسنامه فنی ساختمان است اما شهرداری تهراقانون پیش فروش ساختمان
بررسی قانون پیش فروش ساختمان موضوع گفتگوی ویژه خبری شب گذشته شبکه دو سیما بود قانونی که به گفته رئیس کانون سردفتران و دفتریاران اجرای آن از شنبه 6 تیر الزامی است آقایان دشتی اردکانی رئیس کانون سردفتران و دفتریاران و عقبایی رئیس اتحادیه املاک درباره این قانون مناظره کردند منبتنظیم سند رسمی در پیش فروش ساختمان الزامی است
تنظیم سند رسمی در پیش فروش ساختمان الزامی است رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اعلام اجرایی شدن قانون پیش فروش ساختمان از الزامی بودن تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی جهت پیش فروش ساختمان خبر داد به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر تویسرکانی افزود یکی از الزامات جدی قمجری طرح انتقال آب از سد امیرکبیر به تهران: پیشرفت 80 درصدی ساختمان تصفیه خانه ششم آب تهران
مجری طرح انتقال آب از سد امیرکبیر به تهران پیشرفت 80 درصدی ساختمان تصفیه خانه ششم آب تهرانمجری طرح انتقال آب از سد تنظیمی امیرکبیر به تهران گفت بخش ساختمانی تصفیه خانه ششم آب تهران در حال حاضر بیش از 80 درصد پیشرفت فیزیکی داشته است به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از روابط عمومی شپیشرفت 80 درصدی ساختمان تصفیه خانه ششم آب تهران/هجوم آب و نوسانات ارز ؛چالشهای اجرای طرح | خبرگزاری ایلنا
پیشرفت 80 درصدی ساختمان تصفیه خانه ششم آب تهران هجوم آب و نوسانات ارز چالشهای اجرای طرح مجری طرح انتقال آب از سد تنظیمی امیرکبیر به تهران گفت بخش ساختمانی تصفیه خانه ششم آب تهران در حال حاضر بیش از 80 درصد پیشرفت فیزیکی داشته است به گزارش ایلنا و به نقل از روابط عمومی شرکت آبمعاون سازمان امور مالیاتی در گفتوگو با فارس اصناف طبق قانون ملزم به نصب صندوق فروش شدند/ ارائه حداقل اطلاعات
معاون سازمان امور مالیاتی در گفتوگو با فارساصناف طبق قانون ملزم به نصب صندوق فروش شدند ارائه حداقل اطلاعات مودیان زیرساخت نمیخواهدمعاون مالیات بر ارزش افزوده سازمان امور مالیاتی کشور گفت اصناف طبق قانون برنامه پنجم باید صندوق فروش را نصب کنند و حداقل اطلاعات فروش و هزینه نیبازار سکه وطلا به کما رفت/ پیشبینی خرید و فروش در تابستان
در گفتگو با مهر اعلام شد بازار سکه وطلا به کما رفت پیشبینی خرید و فروش در تابستان شناسهٔ خبر 2847902 - سهشنبه ۹ تیر ۱۳۹۴ - ۱۰ ۵۴ اقتصاد > بازار رئیس اتحادیه طلا و جواهر وضعیت بازار سکه و طلا در سه ماه ابتدای امسال را تحلیل کرد و با اعلام اینکه این بازارها به رکود فرو رفتهمردم فقط به تبليغات رسانهاي پيش فروشندگان ساختمان اکتفا نکنند
۱۳ تير ۱۳۹۴ ۲۲ ۴۴ب ظ هشدار مشاور وزير راه و شهرسازي مردم فقط به تبليغات رسانهاي پيش فروشندگان ساختمان اکتفا نکنند موج - مشاور وزير راه و شهرسازي از مردم خواست تا به تبليغات رسانهاي پيش فروشندگان ساختمان اکتفا نکرده و اسناد مالکيت زمين را از پيش فروشنده مطالبه کنند به گزارش-
اقتصادی
پربازدیدترینها