محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان میشوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستورانها و کافهها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1828634396
انتقاد از نواقص قانون پیشفروش ساختمان/ شناسنامه فنی اجرا نمیشود
واضح آرشیو وب فارسی:مهر:
انتقاد از نواقص قانون پیشفروش ساختمان/ شناسنامه فنی اجرا نمیشود
شناسهٔ خبر: 2848319 - سهشنبه ۹ تیر ۱۳۹۴ - ۱۴:۲۵
اقتصاد > راه و مسکن
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه قانون پیش فروش ساختمان ایرادات زیادی دارد، گفت: برخی ساختمانهای مدرن در شمال تهران، شناسنامه فنی ملکی ندارند. به گزارش خبرگزاری مهر، شب گذشته ۸ تیرماه، قانون پیش فروش ساختمان محور برنامه گفتگوی ویژه خبری بود که با حضور محمدرضا دشتی رئیس کانون سردفتران کشور و حسام عقبایی رئیس مشاوران املاک تهران مورد بحث و بررسی قرار گرفت.در ابتدا محمدرضا دشتی در پاسخ به سؤال اول مجری برنامه پیرامون قانون پیش فروش ساختمان، گفت: از روز شنبه قرارداد پیش فروش را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد بارگذاری کردهایم به طوری که دفاتر اسناد رسمی آمادگی دارند تا سند پیش فروش ساختمان را تنظیم کنند.رئیس کانون سردفتران کشور با اشاره به این که در سال ۸۹ این قانون در مجلس به تصویب رسید افزود: متاسفانه این قانون تا به امروز انجام نشد این در حالی است که آیین نامه آن باید توسط دولت نوشته میشد. وی با بیان این که ما موظف هستیم زمانی که آیین نامه اجرایی نوشته میشود آن را طبق قانون اجرا کنیم خاطر نشان کرد: از نظر الکترونیک اسناد تمام بسترهای لازم برای ثبت مهیا است.دشتی با بیان اینکه این قرارداد در سامانه ثبت اسناد بارگذاری شده است، خاطر نشان کرد: بستر کار فراهم شده است لذا از سوی دیگر هم کاداس (طرحی برای حفاظت و تحت حمایت قراردادن زمینهای شهری) در کشور اجرا میشود. رئیس کانون سردفتران کشور با بیان اینکه اکثر املاک در کشور سند دار هستند، گفت: باید مشکلات مردم را در این رابطه لحاظ کرد.وی با اشاره به اینکه اکثر پروندهها در حوزه حقوق مربوط به ملک میشود، بیان کرد: متاسفانه مردم به مشکلات پیش خرید دچار شدهاند. دشتی در پاسخ به سؤال دیگری مبنی بر این که آیا شهرداری با شما همراه است گفت: برای نصف استانهای کشور شناسنامه فنی ساختمان صادر شده است بنابراین ما مجری قانون هستیم و برای نوشتن سند پیش فروش ساختمان از آمادگی لازم برخورداریم.ساختمانهای مدرن شمال تهران هم شناسنامه فنی ندارندعقبایی در ادامه برنامه با اشاره به اینکه ۱۲۰ هزار عضو در کشور داریم گفت: برای ۶۰۰ هزار نفر اشتغال ایجاد کردهایم بنابراین حق داریم تا جایگاه واقعی را بر مبنای کاری تشدید کنیم. وی با اشاره به این که باید جایگاه و حق و حقوق مشاوران املاک مشخص شود خاطر نشان کرد: ایرادات اساسی به قانون پیش فروش مسکن وجود دارد لذا این قانون چهار سال پیش از سوی مجلس به تصویب رسید اما آییننامه اجرایی آن نوشته نشده است.رئیس مشاوران املاک تهران با بیان اینکه زیرساختهای لازم برای اجرای این قانون باید فراهم شود، گفت: زیرساختهای لازم برای عملیاتی شدن این قانون در کشور وجود ندارد. عقبایی افزود: پیش فروش مسکن از یک سو میتواند برای مردم تهدید به حساب آید و از سوی دیگر هم نیز فرصتی برای خانه دار شدن محسوب شود.وی با اشاره به ماده ۲۴ این قانون ادامه داد: انجام مذاکرات مقدماتی از سوی مشاوران املاک میتواند به صورت مکتوب باشد بنابراین باید حق و حقوق مشاوران املاک محفوظ باشد. رئیس مشاوران املاک تهران با اشاره به این که باید رویکرد های صنفی را کنار بگذاریم خاطر نشان کرد: برخی از مناطق شهر تهران مانند مراد آباد پونک و یا خیابان سئول سند ندارد.عقبایی با اشاره به اینکه در مناطق شمالی تهران ساختمانهایی به سبک مدرن ساخته میشود که شناسنامه فنی ندارد، گفت: برای اجرایی شدن این قانون باید زیرساختهای لازم وجود داشته باشد. وی با بیان این که ۵ سال از تصویب این قانون میگذرد، افزود: ۵۹ هزار و ۸۹۳ قرارداد پیش فروش در سال ۹۳ در کشور نوشته شده است.در ادامه دشتی افزود: وقتی قانون نوشته شد و آیین نامه آن ابلاغ شد باید برابر قانون عمل کنید در غیر این صورت خلاف کردهاید. وی ادامه داد: بر اساس ماده ۲۴ این قانون مشاورین املاک نمیتوانند راسا مبادرت به تنظیم پیش فروش کنند؛ چرا که در غیر این صورت برای بار اول تا یک سال و برای بار دوم تا دو سال تعلیق پروانه و برای بار سوم به ابطال پروانه کسب محکوم میشود.قانون پیش فروش تضمینی برای معاملات مسکن نیستدر ادامه گفتگو عقبایی رئیس مشاوران املاک تهران با بیان این که این قانون گره از کار مردم باز نمیکند، گفت: این قانون نمیتواند تضمینی برای معاملات مسکن باشد. وی اضافه کرد: امکان اجرایی شدن قانون پیش فروش ساختمان در کشور وجود ندارد و باید در آن بازنگری صورت گیرد.رئیس مشاوران املاک تهران اظهار کرد: مجموعههایی مانند سازمان نظام مهندسی، وزارت راه و شهرسازی، سازمان نظام کاردانی، انبوهسازان و مشاوران املاک در تدوین این قانون نظر دادند اما دوستان نگذاشتند که نظرات این مجموعهها در مجلس شورای اسلامی مطرح شود.عقبایی با بیان اینکه بر اساس قانون نظام صنفی، ما ساماندهی مشاوران املاک در سطح کشور انجام دادهایم در سطح شهر تهران حدود ۱۱ هزار و ۶۰۰ مشاور املاک دارای پروانه کسب و در کل کشور نیز حدود ۱۱۹ هزار و ۴۷۰ مشاور املاک دارای پروانه کسب داریم. وی یادآور شد: در سطح شهر تهران ما کمتر از ۳۵۰ واحد فاقد پروانه کسب داریم و آن هم افرادی هستند که مشکلات ثبتی دارند و نمیتوانند تغییر کاربری دهند تا پروانه کسب بگیرند.در ادامه دشتی نیز اظهار داشت: این قانون را مجلس تصویب، شورای نگهبان تایید و آیین نامه اجرایی ان توسط رئیس قوه قضاییه تایید و به دولت ابلاغ شده است لذا این قانون باید اجرا شود.عقبایی دوباره تایید کرد: قانون پیش فروش ساختمان سراسر ایراد است و نظر بخش خصوصی در آن لحاظ نشده و باید مورد بازنگری قرار گیرد، این قانون تضمینی در بحث پیش فروش ساختمان نخواهد بود و راندمان این کار را شما میتوانید ۶ ماه دیگر مورد ارزیابی قرار دهید.براین اساس، در پایان گفتگوی ویژه خبری دشتی تاکید کرد: این قانون کاملاً قابلیت اجرا دارد و در جاهایی هم که شناسنامه فنی ساختمان صادر نشده میشود تعهد به بیع نوشت. وی ادامه داد: دفاتر اسناد رسمی از قبل از انقلاب تا الآن تعهد به بیع مینویسند و از نظر ما نیز قانون قابل اجرا است و هیچ مشکلی ندارد.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: مهر]
[مشاهده در: www.mehrnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 40]
صفحات پیشنهادی
قانون «پیشفروش ساختمان» در هفته قوه قضاییه اجرایی میشود
سهشنبه ۲ تیر ۱۳۹۴ - ۱۶ ۱۰ رییس کانون سردفتران و دفتریاران گفت قرار است در هفته قوه قضاییه قانون پیش فروش ساختمان به طور رسمی در نظام ثبتی کشور اجرایی شود قانونی که با اجرای آن جلوی کلاهبرداریها و فروش هر واحد آپارتمان به چند نفر به طور قطع گرفته می شود به گزارش گروه دریافترئیس کانون سردفتران و دفتریاران خبر داد قانون «پیشفروش ساختمان» در هفته قوه قضاییه اجرایی میشود
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران خبر دادقانون پیشفروش ساختمان در هفته قوه قضاییه اجرایی میشودرییس کانون سردفتران و دفتریاران گفت قرار است در هفته قوه قضاییه " قانون پیش فروش ساختمان" به طور رسمی در نظام ثبتی کشور اجرایی شود قانونی که با اجرای آن جلوی کلاهبرداریها وضمانت اجرای قانون مقدم بر طولانی شدن قراردادهای کار
یکشنبه ۷ تیر ۱۳۹۴ - ۰۳ ۳۳ یک فعال کارگری با بیان اینکه بخشنامه ممنوعیت قراردادهای موقت و لغو آن جز لطمه به کارگران و کارفرمایان نتیجهای نداشت از دولت خواست تا بیش از هر اقدامی کتبی شدن قراردادهای کار را در کشور اجرایی کند و به جای طولانیتر کردن قراردادهای کار ضمانت اجرای قانوندر قالب آییننامه اجرایی ماده (۵۰) قانون رفع موانع تولید رقابتپذیر انجام میشود حمایت از ایجاد و توسعه کشتها
در قالب آییننامه اجرایی ماده ۵۰ قانون رفع موانع تولید رقابتپذیر انجام میشودحمایت از ایجاد و توسعه کشتهای متراکم گلخانهای با اولویت مصرف کمتر آب و انرژیمصوبه هیات وزیران در مورد آییننامه اجرایی ماده ۵۰ قانون رفع موانع تولید رقابتپذیر و ارتقای نظام مالی کشور از سوی معاونرئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: قانون پیش فروش ساختمان از دیروز اجرایی شد/باید سوابق در سامانه الکترونیکی
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قانون پیش فروش ساختمان از دیروز اجرایی شد باید سوابق در سامانه الکترونیکی ثبت شودرئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به آغاز اجرای قانون پیش فروش ساختمان گفت باید سوابق نقل و انتقال ساختمانها در سامانه الکترونیکی ثبت شود به گزارش خبرنگافزایش عمر ساختمان با رعایت اصول فنی و استانداردها
در گفتگو با باشگاه خبرنگاران مطرح شد افزایش عمر ساختمان با رعایت اصول فنی و استانداردها نائب رئیس دوم کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت با رعایت اصول فنی و استانداردها عمر مفید ساختمان ها بیشتر خواهد شد احمدعلی مقیمی نائب رئیس دوم کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتگو باقانون جامع نظام مهندسی ساختمان تدوین میشود
قانون جامع نظام مهندسی ساختمان تدوین میشود مدیرکل دفتر نظام مهندسی و تشکلهای حرفهای وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر ضرورت اصلاح قانون نظام مهندسی و ساخت مسکن از تجمیع قوانین متنوع و تدوین قانونی جامع در این باره خبر داد به گزارش حوزه راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگارارئیس اتاق اصناف سبزوار: قانون مالیات بر ارزش افزوده به درستی اجرا نمیشود
رئیس اتاق اصناف سبزوار قانون مالیات بر ارزش افزوده به درستی اجرا نمیشودرئیس اتاق اصناف سبزوار با بیان اینکه قانون مالیات بر ارزش افزوده به درستی اجرا نمیشود گفت اصناف پرداخت مالیاتهای خارج از عرف و دور از انتظار را ندارند به گزارش خبرگزاری فارس از سبزوار فخرالدین فتاحی ظهرپاپ از برخورد کشورهای اروپایی با مهاجران غیر قانونی انتقاد کرد
پاپ از برخورد کشورهای اروپایی با مهاجران غیر قانونی انتقاد کرد شناسهٔ خبر 2781714 - چهارشنبه ۲۷ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۶ ۴۷ اخبار کوتاه > بین الملل پاپ فرانسیس از برخورد کشورهای اروپایی با مهاجران غیر قانونی انتقاد کرداز سوی رئیس جمهور برای اجرا ابلاغ شد قانون موافقتنامه بین ایران و ترکیه در استفاده مشترک از دروازه مرز زمینی
از سوی رئیس جمهور برای اجرا ابلاغ شدقانون موافقتنامه بین ایران و ترکیه در استفاده مشترک از دروازه مرز زمینی سرو و اسندرهقانون موافقتنامه بین دولت جمهوری اسلامی ایران و دولت جمهوری ترکیه در مورد استفاده مشترک از دروازه مرز زمینی سرو و اسندره ابلاغ شد به گزارش خبرگزاری فارس به نضرر صنعت کشور از اجرای قانون هدفمندی یارانه ها
ضرر صنعت کشور از اجرای قانون هدفمندی یارانه ها در حالی که قرار بود بخشی از منابع مالی حاصل از اجرای قانون هدفمندی یارانه ها به بخش صنعت تزریق شود اما این اتفاق نیفتاد و به علت کمبود نقدینگی صنایع کوچک و خرد کشور یکی پس از دیگری تعطیل می شود به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبردر گفتوگو با فارس تشریح شد سرنوشت اجرای قانون مبارزه با قاچاق کالا / وزارت صنعت بالاخره آییننامهاش را آماده
در گفتوگو با فارس تشریح شدسرنوشت اجرای قانون مبارزه با قاچاق کالا وزارت صنعت بالاخره آییننامهاش را آماده کردمدیرکل حقوقی و بینالملل ستاد مرکزی مبارزه با قاچاق کالا و ارز میگوید همه آییننامههای اجرایی قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز با هماهنگی ۲۲ دستگاه متولی اماده شدهساختمان هاشناسنامه دار شوند/نبود الزامات اجرای قوانین عامل مشکلات
ترکان ساختمان هاشناسنامه دار شوند نبود الزامات اجرای قوانین عامل مشکلات شناسهٔ خبر 2785341 - سهشنبه ۲ تیر ۱۳۹۴ - ۱۰ ۱۷ استانها > سمنان سمنان- رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با بیان این مطلب که اجزای نظام مهندسی ساختمان کشور هنوز شکل نگرفته و تمام مهندسان نباید پروانهاجرای صحیح قانون رفع موانع تولید اثرات مثبت بر بازار سرمایه دارد
عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس اجرای صحیح قانون رفع موانع تولید اثرات مثبت بر بازار سرمایه دارد عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس گفت با اشاره به پیشبینیهای صورت گرفته در قانون رفع موانع تولید ایجاد تاثیرات مطلوب در خصوص این قانون را منوط به اجرای درست و بدون نقص آن از سوی متجلوگیری از معاملات معارض شاخصه قانون جدید پیشفروش ساختمان
دشتی اردکانی در گفتگوی اختصاصی با باشگاه خبرنگاران جلوگیری از معاملات معارض شاخصه قانون جدید پیشفروش ساختمان رییس کانون سردفتران و دفتریاران کشور گفت جلوگیری از معاملات معارض از شاخصه اصلی قانون جدید پیشفروش ساختمان محسوب میشود که از صبح امروز به مناسبت هفته قوه قضاییه اجرایرشد 1.7 درصدی صنعت، معدن و تجارت در سال گذشته/اجرای قانون رفع موانع تولید؛ از یک ماه آینده | خبرگزاری ایلنا
وزیر صنعت معدن تجارت خبر داد رشد 1 7 درصدی صنعت معدن و تجارت در سال گذشته اجرای قانون رفع موانع تولید از یک ماه آینده وی گفت لایحه ای که اخیرا به عنوان قانون رفع موانع تولید به تصویب رسید می تواند در رقابت پذیری با بهبود شرایط کسب و کار موثر باشد که ظرف یکماه آینده اجرایی خوارئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان: پیشنیازهای اجرای قانون نظام مهندسی در کشور فراهم نیست
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان پیشنیازهای اجرای قانون نظام مهندسی در کشور فراهم نیسترئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان گفت مقدمات و پیشنیازهای اجرای قانون نظام مهندسی در کشور فراهم نیست به گزارش خبرگزاری فارس از سمنان به نقل از روابط عمومی استانداری سمنان اکبر ترکان در نشستی ب-
اقتصادی
پربازدیدترینها