محبوبترینها
با چاپ روی وسایل یک کسب و کار پرسود بسازید
قیمت دیگ بخار و تولیدکننده اصلی دیگ بخار
معروفترین هدیه و سوغاتی یزد مشخص شد!
آشنایی با انواع دوربین مداربسته ضد آب
پرداخت اینترنتی قبوض ساختمان (پرداخت قبض گاز، برق و آب)
بهترین دوره آموزش سئو محتوا در سال 1403 با نام طوفان ۱۴۰۳ در فروردین ماه شروع می شود
یک صرافی ارز دیجیتال چه امکاناتی باید داشته باشد؟
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
جراحی و درمان ریشه دندان عفونی با خانم دکتر صفوراامامی
چه مواردی بر قیمت کابین دوش حمام تاثیر دارند؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1798381101
قانون «پیشفروش ساختمان» در هفته قوه قضاییه اجرایی میشود
واضح آرشیو وب فارسی:ایسنا: سهشنبه ۲ تیر ۱۳۹۴ - ۱۶:۱۰
رییس کانون سردفتران و دفتریاران گفت: قرار است در هفته قوه قضاییه "قانون پیش فروش ساختمان" به طور رسمی در نظام ثبتی کشور اجرایی شود. قانونی که با اجرای آن جلوی کلاهبرداریها و فروش هر واحد آپارتمان به چند نفر به طور قطع گرفته می شود. به گزارش گروه دریافت خبر خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، محمدرضا دشتیاردکانی درباره لزوم تصویب قانون پیشفروش ساختمان بیان کرد: از سالهای قبل با توجه به اینکه معاملات معارض در کشور صورت میگرفت، نیاز به تدوین چنین قانونی کاملا احساس میشد. کم نیستند پروندههایی که در آنها یک آپارتمان یا ساختمان به چند نفر فروخته میشود و مشکلات زیادی را برای مردم ایجاد میکند. شاید یکی از این نمونههای مهم برج نگین شهرری باشد که هر واحد آن به چند نفر فروخته و باعث اجتماع مردم در مقابل دادسرای تهران شد، این مردم حق خود را از دستگاه قضا مطالبه میکردند. بروز چنین مشکلاتی منجر به تولد قانون پیشفروش ساختمان شد. به این ترتیب، دیگر فعالیت جاعلان و آنهایی که معاملات معارض انجام میدادند گریبان دستگاه قضا را نخواهد گرفت. به گفته وی در زمان ریاست آیتالله هاشمی شاهرودی بر قوه قضاییه، این قوه لایحهای را تحت عنوان «قانون پیشفروش ساختمان» در اختیار مجلس شورای اسلامی قرار داد. این قانون فراز و نشیبهای زیادی را متحمل شد و فعالیتهایی که در مرکز پژوهشهای مجلس و کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس شورای اسلامی روی آن انجام گرفت، منجر به این قانون شد که در سال 1389 به تصویب مجلس رسیده است. دشتیاردکانی ادامه داد: آییننامه اجرایی این قانون که از سال 89 تصویب شده بود، در سال 93 از سوی هیات وزیرات ابلاغ شد. هیات وزیران پیشنهاد مشترکی را بین وزارتخانههای دادگستری و راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی تدوین کرد که آییننامه امروزی را تشکیل میدهد و مورد تایید قوه قضاییه نیز قرار دارد. خداحافظی با فروش هر ملک به چند نفر! وی درباره تاثیر این قانون در کاهش کلاهبرداریها و فروش معارض ساختمانها چنین گفت: با تصویب و اجرای این قانون، دیگر با کلاهبرداری و فروش ملک به چند نفر خداحافظی میکنیم! چرا که از انجام شدن معاملات معارض و در نتیجه، تشکیل پروندههای متعدد قضایی در محاکم قضایی جلوگیری خواهد شد. وی در پاسخ به این سئوال که چرا تدوین آییننامه اینقدر به طول انجامید بیان کرد: مشکل در ماده 4 این قانون بود، جایی که تنظیم قرارداد و سند پیشفروش ساختمان را به ارائه مدارکی از جمله پروانه کل ساخت ساختمان و شناسنامه فنی برای هر واحد ساختمانی منوط کرده بود. برابر این قانون، هر دفترخانهای که قصد تنظیم سند برای پیشفروش ساختمان را داشته باشد، باید مدارکی از جمله سند رسمی مالکیت، پروانه ساختمان، شناسنامه فنی و بیمهنامه مربوط به مسئولیتهای ساختمان، تاییدیه مهندس ناظر و پاسخ استعلام از ثبت را داشته باشد. رییس کانون سردفتران و دفتریاران افزود: این 5 مدرک که در ماده 4 قانون پیشفروش بر آنها تاکید شده است و باید در اختیار دفاتر اسناد رسمی بگیرند، مشکلاتی را ایجاد کردند. بند 2 این ماده که در آن به وجود شناسنامه فنی مستقل برای هر واحد تاکید شده است، مشکلی میان شهرداری و سازمان نظام مهندسی ایجاد کرده بود که باعث شد این مدارک به طور کامل در اختیار ثبت قرار نگیرد. در نهایت، با همکاری شهرداری، این مشکل برطرف شد و قرار است در هفته قوه قضاییه، با همکاری شهرداری در ارائه شناسنامه فنی ساختمان در زمان عقد قرارداد پیشفروش ساختمان، این قانون اجرایی شود. پیش خرید با سند عادی ممنوع! دشتی اردکانی تاکید کرد: این قانون دقیقا حمایت از خریدار را مد نظر دارد. به این ترتیب، خریداران با خیال راحت میتوانند دست به خرید و فروش و معاملات مسکن بزنند، بدون اینکه هراس داشته باشند این ملک معاملات معارض داشته باشد. به گفته وی، هر فردی دست به خرید و فروش بزند، طبق ماده 22 قانون ثبت، مالکیتش اثبات شده است. همچنین پرداخت پول به پیشفروشنده و گرفتن پول در موعد مقرر از خریدار با این قانون تسهیل میشود. علت این است که در قانون برای پیشفروش، سند رسمی تنظیم میشود و وقتی سند رسمی تنظیم شود، مورد حمایت حاکمیت قرار دارد؛ یعنی فرد بعد از تنظیم قرارداد در دفترخانه با خیال راحت میداند که هیچ مشکلی برایش ایجاد نخواهد شد. وی با بیان این که هیچ کس هم حق ندارد به صورت عادی، سندی را پیشخرید کند یا بفروشند، یادآوری شد: بر اساس ماده 23 این قانون، اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیشفروش ساختمان کنند یا بدون اخذ مجوز به درج یا انتشار آگهی در روزنامهها بپردازند، به حبس از 91 روز تا یک سال یا جزای نقدی به میزان 2 تا 4 برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم میشوند. به این ترتیب، در این قانون، جایگاه مهمی برای ثبت در نظر گرفته شده است تا مردم در آینده دیگر مشکلاتی مانند قبل نداشته باشند. انتهای پیام
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایسنا]
[مشاهده در: www.isna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 146]
صفحات پیشنهادی
فارس به بهانه آغاز هفته قوه قضاییه منتشر کرد بازخوانی ۱۹ اصل قانون و وظایف پنجگانه دستگاه قضا/از صدور حکم و رف
فارس به بهانه آغاز هفته قوه قضاییه منتشر کردبازخوانی ۱۹ اصل قانون و وظایف پنجگانه دستگاه قضا از صدور حکم و رفع خصومات تا پیشگیری از وقوع جرمقوه قضائیه در قانون اساسی وظایفی از جمله استخدام قضات عادل احیای حقوق عامه و همچنین اقدام مناسب برای پیشگیری از وقوع جرم را بر عهده دارد خهفته قوه قضاییه فرصت مناسبی برای شناساندن خدمات به مردم است
سهشنبه ۲۶ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۷ ۲۸ رییس کل دادگستری استان یزد گفت انتظار میرود دستگاههای اجرایی فرهنگی و رسانهای در رابطه با شناسایی جایگاه دستگاه قضایی به مردم در این هفته نهایت همکاری را با دستگاه قضایی داشته باشند به گزارش خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا منطقه یزد محمدرضا حتیتر امشب: هفته قوه قضاییه
تیتر امشب هفته قوه قضاییه با آغاز هفته قوه قضائیه مسئولان این قوه با حضور در صداوسیما دربار عملکرد خود به مردم گزارش خواهند داد به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر به همین مناسبت حجت الاسلام و المسلمین رئیسی دادستان کل کشور میهمان برنامه "تیتر امشب" شبکبا حضور مسئولان قضایی خراسان شمالی گلزار شهدای بجنورد به مناسبت هفته قوه قضاییه غبارروبی شد
با حضور مسئولان قضایی خراسان شمالیگلزار شهدای بجنورد به مناسبت هفته قوه قضاییه غبارروبی شدهمزمان با نخستین روز از هفته قوه قضائیه گلزار شهدای بجنورد غبارروبی شد به گزارش خبرگزاری فارس از بجنورد در نخستین روز از هفته قوه قضائیه مراسم غبارروبی عطرافشانی و گلباران مزار شهدا ظهرسخنگوی قوه قضاییه:معاون اجرایی احمدی نژاد بازداشت شد/احمدیمقدم و پسرش جزو بازداشتشدگان پرونده بنیاد تعاون نی
سخنگوی قوه قضاییه معاون اجرایی احمدی نژاد بازداشت شد احمدیمقدم و پسرش جزو بازداشتشدگان پرونده بنیاد تعاون نیستند سخنگوی قوه قضاییه از بازداشت حمید بقایی خبر داد روز نو سخنگوی قوه قضاییه از بازداشت حمید بقایی خبر داد به گزارش روزنو حجتالاسلام و المسلمین محسنیاژهای در نشستانتقاد رییس قوه قضاییه از «بگمبگم»های احمدینژاد؛ زمانی که رئیس دولتی، دو رئیس قوه را متهم کرد، رهبری فرمود
انتقاد رییس قوه قضاییه از بگمبگم های احمدینژاد زمانی که رئیس دولتی دو رئیس قوه را متهم کرد رهبری فرمود خلاف شرع و قانون است همزمان با هفته قوه قضائیه آیت الله صادق آملی لاریجانی بر لزوم پرهیز رسانه ها و اشخاص از توهین و افترا تاکید کرد و گفت زمانی پدیده ای به نام بگم بگمرئیس قوه قضاییه در گفتوگوی تلویزیونی/۹ قانون آیین دادرسی جدید گرایش بیشتری به حفظ حقوق متهمین دارد
رئیس قوه قضاییه در گفتوگوی تلویزیونی ۹قانون آیین دادرسی جدید گرایش بیشتری به حفظ حقوق متهمین داردرئیس قوه قضاییه با تشریح ابعاد مختلف آیین دادرسی کیفری جدید گفت قانون آیین دادرسی جدید گرایش بیشتری به حفظ حقوق متهمین دارد به گزارش خبرنگار قضایی خبرگزاری فارس آیتالله آملینجفیتوانا: قوه قضاییه قانون آیین دادرسی کیفری را به تدریج اجرا میکند
دوشنبه ۱ تیر ۱۳۹۴ - ۱۰ ۴۹ رئیس کانون وکلای دادگستری مرکز با اشاره به مشکلات قوه قضاییه برای اجرای قانون جدید آیین دادرسی کیفری گفت به نظر میرسد که دستگاه قضایی خود را آماده اجرای این قانون به صورت تدریجی کرده است محمدعلی نجفیتوانا در گفتوگو با خبرنگار حقوقی خبرگزاری دانشجویادر دومین روز از هفته قوه قضاییه دیدگاههای مسئولان قضایی کهگیلویه و بویراحمد تبیین شد
در دومین روز از هفته قوه قضاییهدیدگاههای مسئولان قضایی کهگیلویه و بویراحمد تبیین شددر دومین روز از هفته قوه قضاییه آخرین دیدگاههای مسئولان قضایی کهگیلویه و بویراحمد در نشست با رسانهها تبیین شد به گزارش خبرگزاری فارس از یاسوج پیش از ظهر امروز و در دومین روز از هفته قوه قضاییاز سوی رئیس ستاد بزرگداشت هفته قوه قضائیه اسامی روزهای هفته گرامیداشت قوه قضاییه اعلام شد
از سوی رئیس ستاد بزرگداشت هفته قوه قضائیهاسامی روزهای هفته گرامیداشت قوه قضاییه اعلام شدحجت الاسلام محسنی اژهای با اشاره به اینکه گرامیداشت هفته قوه قضائیه هفته اول تیرماه برگزار میشود اسامی روزهای این هفته را تشریح کرد به گزارش خبرنگار قضایی فارس حجت الاسلام محسنی اژهامدیرکل زندانهای همدان خبر داد بازدید قضات از زندانهای همدان در هفته قوه قضاییه
مدیرکل زندانهای همدان خبر دادبازدید قضات از زندانهای همدان در هفته قوه قضاییهمدیرکل زندانهای استان همدان از بازدید قضات از زندانهای استان همدان در هفته قوه قضاییه خبر داد حسن محمدیاری در گفتوگو با خبرنگار فارس در همدان هدف از برگزاری برنامههای مختلف در هفته قوه قبرنامههای دستگاه قضا در هفته قوه قضاییه | خبرگزاری ایلنا
محسنی اژهای در نشست خبری مطرح کرد برنامههای دستگاه قضا در هفته قوه قضاییه سخنگوی دستگاه قضا از برنامههای این قوه به مناسبت هفته قوه قضاییه خبر داد حجتالاسلام و المسلمین محسنیاژهای در کنفرانس خبری به مناسبت هفته قوه قضاییه ضمن تبریک فرارسیدن ماه رمضان&تشریح برنامههای دستگاه قضایی در هفته قوه قضاییه
شنبه ۳۰ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۳ ۵۴ معاون اول قوه قضاییه برنامههای دستگاه قضایی در هفته قوه قضاییه را تشریح کرد به گزارش خبرنگار حقوقی خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا حجتالاسلام و المسلمین محسنی اژهای ضمن تبریک فرا رسیدن ماه مبارک رمضان گفت سالگرد شهدای هفتم تیر سال 60 را گرامی میدر هفته قوه قضاییه صورت میگیرد برگزاری جشن گلریزان در سیستان و بلوچستان
در هفته قوه قضاییه صورت میگیردبرگزاری جشن گلریزان در سیستان و بلوچستاندبیر ستاد بزرگداشت برنامههای هفته قوه قضاییه در سیستان و بلوچستان از برگزاری جشن گلریزان و آزادی زندانیان و محکومین مالی غیرعمد در سومین روز از هفته قوه قضاییه در این استان خبر داد حجتالاسلام والمسلمیننشست خبري معاون اول قوه قضاييه به مناسبت هفته قوه قضايه
۳۰ خرداد ۱۳۹۴ ۱۳ ۴۰ب ظ نشست خبري معاون اول قوه قضاييه به مناسبت هفته قوه قضايه عکس مهدي کاوه اي دانلود عکس دانلود عکس دانلود عکس دانلود عکس دانلود عکس دانلود عکس دانلود عکس دانلود عکس دانلود عکس دانلود عکس دانلود عکس دانلود عکس دانلود عکسنشستخبری حجتالاسلام و المسلمین محسنیاژهای به مناسبت هفته قوه قضاییه | خبرگزاری ایلنا
نشستخبری حجتالاسلام و المسلمین محسنیاژهای به مناسبت هفته قوه قضاییه عکاس علیرضا خضرائی ۱۳۹۴ ۰۳ ۳۰ ۱۴ ۰۹ ۲۸ کد خبر 285027نهادینه کردن عدالت ومبارزه با فساد اقتصادی اولویت قوه قضاییه باشد
امام جمعه بجنورد نهادینه کردن عدالت ومبارزه با فساد اقتصادی اولویت قوه قضاییه باشد شناسهٔ خبر 2782562 - جمعه ۲۹ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۴ ۵۴ استانها > خراسان شمالی بجنورد- امام جمعه بجنورد گفت باید نهادینه کردن عدالت در رسیدگی به پرونده های قضایی و مبارزه جدی با فساد اقتصادی و مفسدان-
گوناگون
پربازدیدترینها